Распоряжение Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 10 сентября 2019 г. N 1459-р "Об утверждении Административного регламента Жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга гражданам и юридическим лицам целевым назначением по основаниям, предусмотренным законодательством"

1.2.9.1. Являющиеся чемпионами, серебряными и бронзовыми призерами Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр, если они входят или входили в составы спортивных сборных команд Российской Федерации по различным видам спорта от Санкт-Петербурга, и их тренеры.

1.2.9.2. Имеющие официально признанные заслуги перед Российской Федерацией и Санкт-Петербургом в развитии спорта, имеющие государственные награды, почетные звания, если они входят или входили в составы спортивных сборных команд Российской Федерации по различным видам спорта от Санкт-Петербурга и проживающие в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее трех лет.

1.2.9.3. Являющиеся лауреатами государственных премий Российской Федерации, лауреатами премий Президента Российской Федерации, лауреатами премий Правительства Российской Федерации и премий Правительства Санкт-Петербурга.

1.2.9.4. Имеющие официально признанные заслуги перед Российской Федерацией и Санкт-Петербургом в развитии экономики, науки, культуры, искусства, образования, здравоохранения, законодательства и просвещения (в том числе гражданам, имеющим государственные награды, почетные звания) и проживающие в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее трех лет.

Заявители, указанные в пункте 1.2.9 настоящего Административного регламента, имеют право на приобретение жилых помещений целевым назначением один раз.

1.4.1.1. Жилищный комитет.

Адрес: 191023, Санкт-Петербург, пл. Островского, д. 11.

График работы: с 9.00 до 18.00 (в пятницу - до 17.00), перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота и воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Телефон "горячей линии" Жилищного комитета 576-24-25; 576-24-28.

Адрес сайта и электронной почты: www.gilkom-complex.ru, gk@gov.spb.ru.

1.4.1.2. Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение "Горжилобмен" (далее - СПб ГБУ "Горжилобмен").

Адрес: 190013, Санкт-Петербург, ул. Бронницкая, д. 32, литер А.

График работы: с 9.00 до 18.00 (в пятницу - до 17.00), перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота и воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Справочный многоканальный телефон СПб ГБУ "Горжилобмен" 576-00-00.*(1)

Адрес сайта и электронной почты: www.obmencity.ru, info@obmencity.ru.

1.4.1.3. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр).

Информация о месте нахождения, графике работы, справочных телефонах, адресе сайта и адресе электронной почты Управления Росреестра по Санкт-Петербургу:

Адрес: 191124, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12.

График работы: понедельник-четверг (прием документов) с 9.00 до 17.45; пятница (прием документов) с 9.00 до 16.30; понедельник-четверг (выдача документов) с 9.00 до 18.00; пятница (выдача документов) с 9.00 до 16.45; выходные дни - суббота, воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Справочный телефон: (812)324-59-28.

Адрес сайта и электронной почты: www.to78.rosreestr.ru, 78upr@rosreestr.ru

1.4.1.4. Министерство внутренних дел Российской Федерации (далее - МВД России).

Информация о месте нахождения, графике работы, справочных телефонах, адресе сайта и адресе электронной почты МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области:

Адрес: 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 50/52.

Адрес сайта и электронной почты: www.78.mvd.ru.

Справочный телефон: 573-26-76.

1.4.1.5. Санкт-Петербургские государственные казенные учреждения - районные жилищные агентства (далее также - ГКУ ЖА).

Сведения о месте нахождения, справочных телефонах, адресах электронной почты ГКУ ЖА приведены на сайте Администрации Санкт-Петербурга в сети Интернет по адресу: https://www.gov.spb.ru; в разделе http://gov.spb.ru/helper/sod_fonda/raion/.

График работы: с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 13.48; выходные дни - суббота и воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

1.4.1.6. Администрации районов Санкт-Петербурга.

Сведения о месте нахождения, справочных телефонах, адресах электронной почты администраций районов Санкт-Петербурга приведены на сайте Администрации Санкт-Петербурга в сети Интернет по адресу: http://www.gov.spb.ru.

График работы: с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 13.48; выходные дни - суббота и воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

1.4.1.7. Комитет по делам записи актов гражданского состояния (далее - КЗАГС).

Адрес: 191015, Санкт-Петербург, Таврическая ул., д. 39.

График работы: понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, пятница - с 9.00 до 17.00, перерыв с 14.00 до 14.48; выходные дни - суббота, воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Справочный телефон: (812)271-79-43.

Адрес сайта и электронной почты: www.kzags.gov.spb.ru, kzags@gov.spb.ru.

Места нахождения, график работы и справочные телефоны отделов ЗАГС и Дворцов указаны на сайте: www.kzags.gov.spb.ru в разделе "отделы ЗАГС и Дворцы".

1.4.1.8. Пенсионный фонд Российской Федерации (далее - ПФР)

Информация о месте нахождения, графике работы, справочных телефонах, адресе сайта и адресе электронной почты Отделения ПФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области:

Адрес: 194214, Санкт-Петербург, р. Энгельса, д. 73.

График работы: с 9.00 до 18.00 (в пятницу - до 17.00), перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота и воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Места нахождения, график работы и справочные телефоны отделений ПФР указаны на сайте: www.pfrf.ru.

Справочный телефон: (812) 292-85-92; (812) 292-85-56.

Адрес электронной почты: электронные обращения в Пенсионный фонд Российской Федерации принимаются на сайте www.pfrf.ru в разделе Электронные сервисы/Электронные услуги без регистрации/Направить обращение в ПФР.

1.4.1.9. Федеральная налоговая служба (далее - ФНС)

Информация о месте нахождения, графике работы, справочных телефонах, адресе сайта и адресе электронной почты Управления Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу.

Адрес: 191180, Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 76.

График работы: с 9.00 до 18.00 (в пятницу - до 17.00), перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота и воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Справочные телефоны: (812) 740-40-73, (812) 740-40-68, телефон/факс (812) 315-26-60, (812) 315-22-42.

Адрес сайта и электронной почты: www.r78.nalog.ru; u78@r78.nalog.ru.

1.4.1.10. Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - МФЦ)

Адрес: 191124, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, литера О.

График работы: понедельник - четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00; перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота, воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Центр телефонного обслуживания МФЦ: (812) 573-90-00.

Адрес сайта и электронной почты: http://gu.spb.ru/mfc/; knz@mfcspb.ru.

Места нахождения, график работы и справочные телефоны структурных подразделений МФЦ указаны на Портале "Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге" Межведомственной автоматизированной информационной системы предоставления в Санкт-Петербурге государственных и муниципальных услуг в электронном виде (далее - Портал) в разделе "Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг в Санкт-Петербурге (МФЦ)".

2.6.9.1. Являющимся чемпионами, серебряными и бронзовыми призерами Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр, если они входят или входили в составы спортивных сборных команд Российской Федерации по различным видам спорта от Санкт-Петербурга, и их тренеры:

заявление гражданина о приобретении жилого помещения по форме согласно приложению N 2 к настоящему Административному регламенту;

документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи (паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, либо временное удостоверение личности, выданное на период оформления паспорта);

документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруга (супруги), свидетельство о рождении ребенка (детей), выданные не на территории Санкт-Петербурга, а также выданные органами записи актов гражданского состояния Санкт-Петербурга на основании записей актов гражданского состояния, составленных органами ЗАГС Санкт-Петербурга после 01.10.2018 и не содержащиеся в ФГИС "ЕГР ЗАГС", решение суда о признании супруга (супруги) безвестно отсутствующим, или умершим (при наличии);

письменное обращение организации, осуществляющей деятельность в сфере спорта, обеспечивающей реализацию мер по осуществлению государственной политики в сфере спорта, о продаже гражданину жилого помещения;

документы, подтверждающие получение заявителем наград на Олимпийских играх, Паралимпийских играх, Сурдлимпийских играх (для чемпионов, серебряных и бронзовых призеров Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр, если они входят или входили в составы спортивных сборных команд Российской Федерации по различным видам спорта от Санкт-Петербурга) (медаль, именное удостоверение, диплом и т.д.);

документы, подтверждающие статус тренера чемпиона, серебряного и бронзового призера Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр (для тренеров чемпионов серебряных и бронзовых призеров Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр, если они входят или входили в составы спортивных сборных команд Российской Федерации по различным видам спорта от Санкт-Петербурга) (почетные грамоты, орденские книжки, дипломы о присуждении государственных премий, удостоверения о присвоении почетных званий и т.п.);

документ, содержащий сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи (справка о регистрации (форма 9), в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА или решение суда об установлении факта проживания в коммунальной квартире, вступившее в законную силу);

характеристика занимаемого жилого помещения (форма 7), в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА.

2.6.9.2. Имеющим официально признанные заслуги перед Российской Федерацией и Санкт-Петербургом в развитии спорта, имеющие государственные награды, почетные звания, если они входят или входили в составы спортивных сборных команд Российской Федерации по различным видам спорта от Санкт-Петербурга и проживающим в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее трех лет:

заявление гражданина о приобретении жилого помещения по форме согласно приложению N 2 к настоящему Административному регламенту;

документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи (паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, либо временное удостоверение личности, выданное на период оформления паспорта);

документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруга (супруги), свидетельство о рождении ребенка (детей), выданные не на территории Санкт-Петербурга, а также выданные органами записи актов гражданского состояния Санкт-Петербурга на основании записей актов гражданского состояния, составленных органами ЗАГС Санкт-Петербурга после 01.10.2018 и не содержащиеся в ФГИС "ЕГР ЗАГС", решение суда о признании супруга (супруги) безвестно отсутствующим, или умершим (при наличии);

письменное обращение организации, осуществляющей деятельность в сфере спорта, обеспечивающей реализацию мер по осуществлению государственной политики в сфере спорта, о продаже гражданину жилого помещения;

документы, подтверждающие официально признанные заслуги перед Российской Федерацией и Санкт-Петербургом в развитии спорта (почетные грамоты, орденские книжки, дипломы о присуждении государственных премий, удостоверения о присвоении почетных званий);

документ, содержащий сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи (справка о регистрации (форма 9), в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА или решение суда об установлении факта проживания в коммунальной квартире, вступившее в законную силу);

характеристика занимаемого жилого помещения (форма 7), в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА;

документы, подтверждающие проживание заявителя в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее трех лет:

справки о регистрации по месту жительства (форма 9), в том числе архивные, в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА или решение суда об установлении факта проживания в коммунальной квартире, вступившее в законную силу);

судебное решение, подтверждающее проживание заявителя в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее трех лет.

2.6.9.3. Являющимся лауреатами государственных премий Российской Федерации, лауреатами премий Президента Российской Федерации, лауреатами премий Правительства Российской Федерации и премий Правительства Санкт-Петербурга:

заявление гражданина о приобретении жилого помещения по форме согласно приложению N 2 к настоящему Административному регламенту;

документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи (паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, либо временное удостоверение личности, выданное на период оформления паспорта);

документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруга (супруги), свидетельство о рождении ребенка (детей), выданные не на территории Санкт-Петербурга, а также выданные органами записи актов гражданского состояния Санкт-Петербурга на основании записей актов гражданского состояния, составленных органами ЗАГС Санкт-Петербурга после 01.10.2018 и не содержащиеся в ФГИС "ЕГР ЗАГС", решение суда о признании супруга (супруги) безвестно отсутствующим, или умершим (при наличии);

документы, подтверждающие получение государственных премий (дипломы о присуждении государственных премий);

документ, содержащий сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи (справка о регистрации (форма 9), в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА или решение суда об установлении факта проживания в коммунальной квартире, вступившее в законную силу);

характеристика занимаемого жилого помещения (форма 7), в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА.

2.6.9.4. Имеющим официально признанные заслуги перед Российской Федерацией и Санкт-Петербургом в развитии экономики, науки, культуры, искусства, образования, здравоохранения, законодательства и просвещения (в том числе гражданам, имеющим государственные награды, почетные звания) и проживающим в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее трех лет:

заявление гражданина о приобретении жилого помещения по форме согласно приложению N 2 к настоящему Административному регламенту;

письменное обращение организации, осуществляющей деятельность в сфере экономики, культуры, искусства, образования, здравоохранения, законодательства и просвещения, и(или) исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, обеспечивающего реализацию мер по осуществлению государственной политики в сфере экономики, культуры, искусства, образования, здравоохранения, спорта, законодательства и просвещения, о продаже гражданину жилого помещения;

документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи (паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, либо временное удостоверение личности, выданное на период оформления паспорта);

документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруга (супруги), свидетельство о рождении ребенка (детей), выданные не на территории Санкт-Петербурга, а также выданные органами записи актов гражданского состояния Санкт-Петербурга на основании записей актов гражданского состояния, составленных органами ЗАГС Санкт-Петербурга после 01.10.2018 и не содержащиеся в ФГИС "ЕГР ЗАГС", решение суда о признании супруга (супруги) безвестно отсутствующим, или умершим (при наличии);

документы, подтверждающие официально признанные заслуги перед Российской Федерацией и Санкт-Петербургом в развитии экономики, науки, культуры, искусства, образования, здравоохранения, законодательства и просвещения (почетные грамоты, орденские книжки, дипломы о присуждении государственных премий, удостоверения о присвоении почетных званий);

документ, содержащий сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи (справка о регистрации (форма 9), в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА или решение суда об установлении факта проживания в коммунальной квартире, вступившее в законную силу);

характеристика занимаемого жилого помещения (форма 7), в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА;

документы, подтверждающие проживание заявителя в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее трех лет:

справки о регистрации по месту жительства (форма 9), в том числе архивные, в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА или решение суда об установлении факта проживания в коммунальной квартире, вступившее в законную силу);

судебное решение, подтверждающее проживание заявителя в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее трех лет.

3.1.1.1. Юридическими фактами, являющимися основанием для начала административной процедуры, являются личное обращение получателей государственной услуги, указанных в пунктах 1.2.1-1.2.5, 1.2.7, 1.2.8 настоящего Административного регламента, в СПб ГБУ "Горжилобмен", в том числе посредством МФЦ, с документами, указанными в пунктах 2.6.1-2.6.5, 2.6.7, 2.6.8 настоящего Административного регламента.

3.1.1.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение отдельных действий, входящих в состав административной процедуры, является инспектор отдела продаж жилых помещений СПб ГБУ "Горжилобмен", ответственный за прием и направление документов, указанных в пунктах 2.6.1-2.6.5, 2.6.7, 2.6.8 настоящего Административного регламента, в Жилищный комитет (далее - инспектор СПб ГБУ "Горжилобмен").

3.1.1.3. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок их выполнения

Инспектор СПб ГБУ "Горжилобмен":

определяет предмет обращения;

удостоверяет личность заявителей, а также полномочия представителя (в случае обращения за предоставлением государственной услуги представителя);

осуществляет проверку наличия документов, указанных в пунктах 2.6.1 - 2.6.5, 2.6.7, 2.6.8 настоящего Административного регламента, и соответствие их требованиям к оформлению документов, указанным в пункте 2.6.11 настоящего Административного регламента;

при представлении заявителем оригинала документа и незаверенной копии документа сверяет копии с подлинником каждого документа, заверяет каждую копию с расшифровкой фамилии, проставляя дату сверки копии и оригинала документа, либо штампом "Копия верна";

В случае поступления документов из МФЦ:

проводит сверку реестра документов с представленными документами, фиксирует факт приема документов, указанных в пунктах 2.6.1 - 2.6.5, 2.6.7, 2.6.8 настоящего Административного регламента;

регистрирует документы в программно-технологическом комплексе "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;

передаёт принятые заявление и документы в общий отдел СПб ГБУ "Горжилобмен" для их регистрации в электронной базе входящей и исходящей корреспонденции СПб ГБУ "Горжилобмен".

Максимальный срок выполнения действия с момента получения инспектором СПб ГБУ "Горжилобмен" заявления и документов, указанных в пунктах 2.6.1 - 2.6.5, 2.6.7, 2.6.8 настоящего Административного регламента, составляет 30 минут.

3.1.1.4. Критерии принятия решений в рамках административной процедуры

Критериями принятия решения в рамках административной процедуры являются соответствие представленных документов перечню документов, необходимых для получения государственной услуги, указанных в пунктах 2.6.1 - 2.6.5, 2.6.7, 2.6.8 настоящего Административного регламента, и их соответствие требованиям к оформлению документов, необходимых для получения государственной услуги, указанным в пункте 2.6.11 настоящего Административного регламента.

3.1.1.5. Результат административной процедуры и порядок передачи результата

Результатом административной процедуры является прием и регистрация заявления и документов, представляемых заявителями для принятия решения о продаже жилых помещений целевым назначением.

3.1.1.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры, в том числе в электронной форме.

Способом фиксации результата выполнения действия является регистрация заявления в электронной базе входящей и исходящей корреспонденции СПб ГБУ "Горжилобмен" с присвоением заявлению идентификационного номера и проставлением даты регистрации.

3.1.2.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является регистрация представленных заявителями, указанными в пунктах 1.2.1 - 1.2.5, 1.2.7, 1.2.8 настоящего Административного регламента, заявления и документов.

3.1.2.2. Должностными лицами, ответственными за выполнение отдельных действий, входящих в состав административной процедуры, являются инспектор, ведущий инспектор СПб ГБУ "Горжилобмен".

3.1.2.3. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок их выполнения

Инспектор, ведущий инспектор СПб ГБУ "Горжилобмен" в течение трех рабочих дней со дня регистрации заявления и документов заявителей, указанных в пунктах 2.6.1 - 2.6.5, 2.6.7, 2.6.8 настоящего Административного регламента, осуществляет подготовку и направление межведомственных запросов документов и сведений, указанных в пунктах 2.7.1 - 2.7.5, 2.7.7, 2.7.8 настоящего Административного регламента, в:

Росреестр о предоставлении выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, подлежащего продаже; выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимости на территории всех субъектов Российской Федерации у заявителя и членов его семьи, выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов в отношении жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, подлежащего продаже;

ГКУ ЖА о предоставлении справки о регистрации заявителя в жилом помещении по месту жительства (форма 9), в случае, если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют ГКУ ЖА; характеристики занимаемого заявителем жилого помещения (форма 7) в случае, если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют ГКУ ЖА; характеристики освободившегося жилого помещения, содержащей сведения о дате и причинах его освобождения (форма 7А); договора найма жилого помещения, дополнительных соглашений к нему;

КЗАГС о предоставлении документов, содержащих сведения о составе семьи заявителя (сведений из свидетельства о заключении брака, сведений из свидетельства о расторжении брака, сведений из свидетельства о смерти супруга (супруги), сведений из свидетельства о рождении ребенка (детей), если документы выданы на территории Санкт-Петербурга на основании записей актов гражданского состояния, составленных органами ЗАГС Санкт-Петербурга до 01.10.2018 и не конвертированных в ФГИС "ЕГР ЗАГС");

ПФР о предоставлении сведений о СНИЛС заявителя, в случае, если данные сведения не указаны заявителем в заявлении о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи целевым назначением;

УФНС о предоставлении сведений из документов, содержащих сведения о составе семьи заявителя (сведения из свидетельства о заключении брака, сведения из свидетельств о рождении детей, сведения из свидетельства о расторжении брака), выданных органами ЗАГС Санкт-Петербурга на основании записей актов гражданского состояния, составленных органами ЗАГС Санкт-Петербурга после 01.10.2018 и содержащихся в ФГИС "ЕГР ЗАГС", а также сведений из ЕГРЮЛ в отношении юридических лиц;

Администрацию района Санкт-Петербурга по месту нахождения жилого помещения, подлежащего продаже, о предоставлении справки о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий либо сведений о том, что гражданин не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий; копий правоустанавливающих документов на жилое помещение, подлежащее продаже, копии распоряжений администраций районов о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием его дальнейшего использования, а при необходимости - проведения ремонтно-восстановительных работ, копии актов и заключений районных межведомственных комиссий о признании жилых помещений непригодными для постоянного проживания.

ГУ МВД о предоставлении документа, подтверждающего, что гражданин относится к гражданам из числа реабилитированных репрессированных народов;

Формирует и направляет в адрес администрации района уведомление о поступлении заявления о продаже жилого помещения государственного жилищного фонда целевым назначением по форме согласно приложению N 16 к настоящему Административному регламенту (далее - уведомление).

По истечении 27 рабочих дней с даты отправки в адрес администрации района по месту нахождения жилого помещения, подлежащего продаже, уведомления осуществляет подготовку и направление межведомственных запросов о предоставлении уведомлений иных граждан, являющихся нанимателями и(или) собственниками жилых помещений (комнат) в данной коммунальной квартире, о наличии свободного (освободившегося) жилого помещения в коммунальной квартире; уведомлений об отказе в предоставлении жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договору социального найма; сведений администрации района об отсутствии в распоряжении администрации района уведомлений иных граждан, являющихся нанимателями и (или) собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, о наличии свободного (освободившегося) жилого помещения в коммунальной квартире и(или) уведомлений об отказе в предоставлении жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договору социального найма.

Данные действия не осуществляются в случае, если документы или сведения, необходимые для принятия решения о предоставлении государственной услуги, указанные в пунктах 2.7.1 - 2.7.5, 2.7.7, 2.7.8 настоящего Административного регламента, получатель государственной услуги представил по собственной инициативе.

Межведомственный запрос оформляется в соответствии с требованиями к содержанию и формированию межведомственного запроса, установленными статьей 7.2 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", разделом 2 Порядка межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, а также услуг государственных учреждений, подведомственных исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга, и других организаций, в которых размещается государственное задание (заказ), утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2011 N 1753.

Направление запроса осуществляется с использованием государственной информационной системы Санкт-Петербурга "Система межведомственного электронного взаимодействия Санкт-Петербурга" (далее - РСМЭВ).

В случае невозможности использования РСМЭВ межведомственный запрос может быть направлен посредством электронной почты или иным способом, не противоречащим действующему законодательству.

Максимальный срок получения ответа на межведомственный запрос от ГКУ ЖА, КЗАГС, ГУ МВД, администраций районов Санкт-Петербурга, ПФР, УФНС составляет 5 рабочих дней; от Росреестра - 3 рабочих дня.

После получения ответов на межведомственные запросы инспектор, ведущий инспектор СПБ ГБУ "Горжилобмен" в течение трех рабочих дней:

дополняет персональное дело получателя государственной услуги документами, полученными в порядке межведомственного информационного взаимодействия; осуществляет проверку персонального дела заявителя (далее - персональное дело).

подготавливает информацию (сводную справку) по персональному делу для рассмотрения вопроса о предоставлении государственной услуги на комиссии Жилищного комитета по вопросам мены и продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (далее - Жилищная комиссия);

передает персональное дело в юридический отдел СПб ГБУ "Горжилобмен" для проведения его правовой экспертизы;

по результатам проведения правовой экспертизы персонального дела, формирует проект протокола и обеспечивает передачу по реестру персонального дела должностному лицу Жилищного комитета, являющемуся секретарем Жилищной комиссии.

При поступлении заявления заявителей, указанных в пунктах 1.2.1 - 1.2.5, 1.2.7, 1.2.8, обеспечивает направление в адрес администрации района по месту нахождения жилого помещения, подлежащего продаже, в течение 3 рабочих дней со дня регистрации заявления и документов, указанных в пунктах 2.6.1 - 2.6.5, 2.6.7, 2.6.8, уведомления об обращении за предоставлением государственной услуги данных заявителей по форме согласно приложению N 16 к настоящему Административному регламенту.

Максимальный срок выполнения действий в рамках административной процедуры составляет не более 40 рабочих дней со дня регистрации заявления и документов.

3.1.2.4. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является отсутствие документов, указанных в пунктах 2.7.1 - 2.7.5, 2.7.7, 2.7.8 настоящего Административного регламента.

3.1.2.5. Результат административной процедуры и порядок передачи результата

Результатом административного действия является сформированное персональное дело, содержащее документы и информацию, указанные в пунктах 2.6.1 - 2.6.5, 2.6.7, 2.6.8 и 2.7.1 - 2.7.5, 2.7.7, 2.7.8 настоящего Административного регламента, и передача персонального дела должностному лицу Жилищного комитета, являющемуся секретарем Жилищной комиссии.

3.1.2.6. Способом фиксации результата выполнения действия являются:

регистрация запроса и ответа на запрос в РСМЭВ;

в случае направления запроса на бумажном носителе посредством почтовой связи результат выполнения действия фиксируется в организационно-распорядительном отделе Жилищного комитета, в общем отделе СПб ГБУ "Горжилобмен";

передача по реестру персональных дел заявителей, указанных в пунктах 1.2.1 - 1.2.5, 1.2.7, 1.2.8 настоящего Административного регламента, на бумажном носителе с приложением документов заявителей в Жилищный комитет с отметкой в реестре передачи дел о поступлении дела по продаже жилого помещения для рассмотрения Жилищной комиссией.

3.1.3.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является передача СПб ГБУ "Горжилобмен" персонального дела в Жилищный комитет для рассмотрения на заседании Жилищной комиссии.

3.1.3.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение отдельных действий, входящих в состав административной процедуры, является главный специалист отдела расселения аварийного фонда Жилищного комитета, являющийся секретарем Жилищной комиссии (далее - секретарь Жилищной комиссии), начальник сектора правовой и антикоррупционной экспертизы проектов правовых актов Юридического отдела Жилищного комитета (далее - начальник Сектора).

3.1.3.3. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок их выполнения.

Начальник Сектора:

проводит правовую экспертизу персонального дела заявителя;

передает секретарю Жилищной комиссии персональные дела заявителя для подготовки к рассмотрению на Жилищной комиссии.

Секретарь Жилищной комиссии:

обеспечивает рассмотрение персонального дела на заседании Жилищной комиссии*(3);

после принятия Жилищной комиссии решения о продаже (об отказе в продаже) жилого помещения целевым назначением передает персональное дело заявителя и протокол Жилищной комиссии в СПб ГБУ "Горжилобмен" для подготовки проекта распоряжения Жилищного комитета либо мотивированного отказа.

3.1.3.4. Критерием принятия решения в рамках данной административной процедуры является соответствие данных, содержащихся в персональном деле заявителя, требованиям, указанным в пункте 1.2.1 - 1.2.5, 1.2.7, 1.2.8. настоящего Административного регламента, и наличие в персональном деле заявителя всех документов, указанных в пунктах 2.6.1.1 - 2.6.1.5, 2.6.1.7, 2.6.1.8 настоящего Административного регламента.

3.1.3.5. Результатом административной процедуры является рассмотрение дела по продаже жилого помещения целевым назначением на Жилищной комиссии и выработка рекомендации Жилищной комиссии о заключении (об отказе в заключении) договора купли-продажи для издания распоряжения Жилищного комитета о заключении договора купли-продажи.

3.1.3.6. Способы фиксации результатов: оформленный и подписанный всеми членами Жилищной комиссии протокол заседания Жилищной комиссии.

Порядок передачи результата действий: секретарь Жилищной комиссии передает персональные дела заявителей, а также оформленный и подписанный членами Жилищной комиссии протокол заседания Жилищной комиссии в СПб ГБУ "Горжилобмен" для обеспечения подготовки проекта распоряжения либо мотивированного отказа.

Срок выполнения административной процедуры - не более 5 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пунктах 2.6.1 - 2.6.5, 2.6.7, 2.6.8 и пунктах 2.7.1 - 2.7.5, 2.7.7, 2.7.8 настоящего Административного регламента, в Жилищный комитет.

3.1.4.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является рассмотрение персонального дела заявителя на заседании Жилищной комиссии и поступление протокола заседания Жилищной комиссии в СПб ГБУ "Горжилобмен".

3.1.4.2. Должностными лицами, ответственными за выполнение отдельных действий, входящих в состав административной процедуры, являются:

Инспектор, ведущий инспектор СПб ГБУ "Горжилобмен";

секретарь Жилищной комиссии;

начальник отдела расселения аварийного фонда Жилищного комитета;

начальник отдела содействия гражданам льготных категорий в улучшении жилищных условий Жилищного комитета;

начальник отдела расселения коммунальных квартир Жилищного комитета;

начальник отдела коммерческого найма Жилищного комитета;

начальник Юридического отдела Жилищного комитета;

начальник сектора правовой и антикоррупционной экспертизы проектов правовых актов Юридического отдела Жилищного комитета.

3.1.4.3. В рамках данной административной процедуры:

Инспектор, ведущий инспектор СПб ГБУ "Горжилобмен" в течение 3 рабочих дней со дня получения СПб ГБУ "Горжилобмен" протокола заседания Жилищной комиссии подготавливает проект распоряжения Жилищного комитета о продаже заявителям жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга целевым назначением (далее - проект распоряжения) или проект мотивированного отказа и обеспечивает передачу проекта распоряжения секретарю Жилищной комиссии, проекта мотивированного отказа - начальнику отдела расселения коммунальных квартир Жилищного комитета.

Секретарь Жилищной комиссии обеспечивает согласование проекта распоряжения с начальником отдела расселения аварийного фонда Жилищного комитета, начальником отдела содействия гражданам льготных категорий в улучшении жилищных условий Жилищного комитета, начальником отдела расселения коммунальных квартир Жилищного комитета, начальником отдела коммерческого найма Жилищного комитета (далее - руководители структурных подразделений Жилищного комитета).

Руководители структурных подразделений Жилищного комитета:

в случае несогласия с проектом распоряжения излагают замечания и возвращают секретарю Жилищной комиссии проект распоряжения на исправление и доработку;

в случае одобрения - визируют проект распоряжения и возвращаю данный проект секретарю Жилищной комиссии для обеспечения его согласования первым заместителем председателя Жилищного комитета (заместителем председателя Жилищного комитета), курирующим данное направление (далее - курирующий заместитель председателя).

Курирующий заместитель председателя в течение 1 дня со дня получения проекта распоряжения:

в случае несогласия с проектом распоряжения излагает замечания и возвращает секретарю Жилищной комиссии на исправление и доработку;

в случае одобрения визирует проект распоряжения.

После визирования курирующим заместителем председателя проекта распоряжения секретарь Жилищной комиссии передает завизированный проект распоряжения в Юридический отдел Жилищного комитета (далее - Юридический отдел) для проведения юридической экспертизы.

После проведения Юридическим отделом юридической экспертизы проекта распоряжения секретарь Жилищной комиссии передает завизированный заместителем председателя Жилищного комитета, курирующим Юридический отдел, проект распоряжения председателю Жилищного комитета на подпись.

Председатель Жилищного комитета:

в случае несогласия с проектом распоряжения излагает замечания и возвращает секретарю Жилищной комиссии на исправление и доработку;

в случае одобрения подписывает распоряжение Жилищного комитета.

Начальник Организационно-распорядительного отдела Жилищного комитета обеспечивает регистрацию распоряжения, подписанного председателем Жилищного комитета.

Начальник отдела расселения коммунальных квартир Жилищного комитета (далее - начальник Отдела), рассмотрев проект мотивированного отказа:

в случае несогласия с проектом мотивированного отказа излагает замечания и возвращает проект мотивированного отказа в СПб ГБУ "Горжилобмен" на исправление и доработку;

в случае одобрения - визируют проект мотивированного отказа и обеспечивает его согласование и подписанте курирующим заместителем председателя.

Курирующий заместитель председателя:

в случае несогласия с проектом мотивированного отказа излагает замечания и возвращает начальнику Отдела на исправление и доработку;

в случае одобрения подписывает мотивированный отказ.

Копию подписанного председателем Жилищного комитета распоряжения или подписанный курирующим заместителем председателя Жилищного комитета мотивированный отказ секретарь Жилищной комиссии передает в СПб ГБУ "Горжилобмен" для уведомления заявителя о принятом решении, и в случае положительного решения для заключения договора купли-продажи.

Срок выполнения данного административного действия составляет не более 10 рабочих дней со дня проведения заседания Жилищной комиссии.

3.1.4.4. Критериями принятия решения в рамках административной процедуры является соответствие заявителей требованиям, указанным в пунктах 1.2.1 - 1.2.5, 1.2.7 - 1.2.8 настоящего Административного регламента, и принятое Жилищной комиссией рекомендательное решение по результатам рассмотрения вопроса о продаже (об отказе в продаже) жилого помещения.

3.1.4.5. Результатами административной процедуры являются:

издание Жилищным комитетом распоряжения либо подписание курирующим заместителем председателя Жилищного комитета мотивированного отказа;

3.1.4.6. Способом фиксации результата является регистрация в организационно-распорядительном отделе Жилищного комитета распоряжения Жилищного комитета либо мотивированного отказа в предоставлении государственной услуги, подписанного заместителем председателя Жилищного комитета.

3.1.5.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала действий СПб ГБУ "Горжилобмен, является поступление в СПб ГБУ "Горжилобмен" копии распоряжения Жилищного комитета о продаже заявителю жилого помещения целевым назначением, в том числе с рассрочкой платежа, (далее - копия распоряжения) или мотивированного отказа в продаже жилого помещения целевым назначением, в том числе с рассрочкой платежа (далее - мотивированный отказ).

3.1.5.2. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок их выполнения

Инспектор, ведущий инспектор СПб ГБУ "Горжилобмен" в течение 5 рабочих дней со дня получения СПб ГБУ "Горжилобмен" копии распоряжения Жилищного комитета о продаже жилого помещения целевым назначением направляет заявителю способом, указанным в заявлении, уведомление о принятом Жилищным комитетом решении по форме согласно приложению N 17 к настоящему Административному регламенту, или обеспечивает направление в адрес заявителя мотивированного отказа, подписанного курирующим заместителем председателя Жилищного комитета, в случае принятия Жилищной комиссией решения об отказе в предоставлении государственной услуги.

3.1.5.3. Должностным лицом, ответственным за выполнение административной процедуры является инспектор, ведущий инспектор отдела продаж СПб ГБУ "Горжилобмен".

Срок выполнения данного административного действия составляет не более 5 рабочих дней со дня поступления в СПб ГБУ "Горжилобмен" копии распоряжения либо мотивированного отказа.

3.1.5.4. Критериями принятия решения в рамках данной административной процедуры являются издание Жилищным комитетом распоряжения о продаже заявителю жилого помещения целевым назначением или подписание уведомления об отказе в продаже жилого помещения целевым назначением.

3.1.5.5. Результатом административной процедуры является уведомление заявителя о принятии решения о продаже ему жилого помещения целевым назначением либо уведомление об отказе ему в продаже жилого помещения.

3.1.5.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является регистрация в общем отделе СПб ГБУ "Горжилобмен" уведомления заявителя о заключении договора купли-продажи либо уведомления об отказе в заключение договора купли-продажи*(4).

3.2.1.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры СПб ГБУ "Горжилобмен", является поступление в СПб ГБУ "Горжилобмен" заявления получателя государственной услуги или его законного представителя либо доверенного лица о предоставлении государственной услуги с приложением документов, указанных в пункте 2.6.6 настоящего Административного регламента (далее - заявитель).

3.2.1.2. Должностными лицами, ответственными за выполнение отдельных действий, входящих в состав административной процедуры, являются:

Инспектор, ведущий инспектор СПб ГБУ "Горжилобмен", ответственный за прием и направление документов, указанных в пункте 2.6.6 настоящего Административного регламента, в Жилищный комитет.

3.2.1.3. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок их выполнения

В случае личного обращения заявителей, указанных в пункте 1.2.6 настоящего Административного регламента, в СПб ГБУ "Горжилобмен" инспектор, ведущий инспектор СПб ГБУ "Горжилобмен":

определяет предмет обращения;

удостоверяет личность заявителя, а также полномочия представителя (в случае обращения за предоставлением государственной услуги представителя);

осуществляет проверку наличия документов, указанных в пункте 2.6.6 настоящего Административного регламента, и соответствие их требованиям к оформлению документов, указанным в пункте 2.6.11 настоящего Административного регламента;

при представлении заявителем оригинала документа и незаверенной копии документа сверяет копии с подлинником каждого документа, заверяет каждую копию с расшифровкой фамилии, проставляя дату сверки копии и оригинала документа, либо штампом "Копия верна";

регистрирует документы в электронной системе документооборота СПб ГБУ "Горжилобмен";

передаёт принятые заявление и документы в общий отдел СПб ГБУ "Горжилобмен" для их регистрации в электронной базе входящей и исходящей корреспонденции СПб ГБУ "Горжилобмен".

Максимальный срок выполнения действия с момента получения инспектором СПб ГБУ "Горжилобмен" документов составляет 30 минут.

3.2.1.4. Критерии принятия решений в рамках административной процедуры

Критериями принятия решения в рамках административной процедуры являются соответствие представленных документов перечню документов, необходимых для получения государственной услуги, указанных в пункте 2.6.6 настоящего Административного регламента, и их соответствие требованиям к оформлению документов, необходимых для получения государственной услуги, указанным в пункте 2.6.11 настоящего Административного регламента.

3.2.1.5. Результат административной процедуры и порядок передачи результата

Результатом административной процедуры является прием и регистрация заявления и документов, представляемых заявителями для принятия решения о продаже жилых помещений целевым назначением.

3.2.1.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры, в том числе в электронной форме

Способом фиксации результата выполнения действия является регистрация заявления в электронной базе входящей и исходящей корреспонденции СПб ГБУ "Горжилобмен" с присвоением заявлению идентификационного номера и проставлением даты регистрации.

3.2.2.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является регистрация представленных получателями государственной услуги, указанными в пункте 1.2.6 настоящего Административного регламента, заявления и документов.

3.2.2.2. Должностными лицами, ответственными за выполнение отдельных действий, входящих в состав административной процедуры, является инспектор, ведущий инспектор СПб ГБУ "Горжилобмен".

3.2.2.3. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок их выполнения

Инспектор, ведущий инспектор СПб ГБУ "Горжилобмен" в течение 2 рабочих дней со дня регистрации заявления и документов заявителей, указанных в пункте 2.6.6 настоящего Административного регламента, осуществляет подготовку и направление межведомственных запросов документов и сведений, указанных в пункте 2.7.6 настоящего Административного регламента, в:

ГКУ ЖА о предоставлении справки о регистрации заявителя в жилом помещении по месту жительства (форма 9), в случае, если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют ГКУ ЖА; характеристики занимаемого заявителем жилого помещения (форма 7) в случае, если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют ГКУ ЖА;

КЗАГС о предоставлении документов, содержащих сведения о составе семьи заявителя (сведений из свидетельства о заключении брака, сведений из свидетельства о расторжении брака, сведений из свидетельства о смерти супруга (супруги), сведений из свидетельства о рождении ребенка (детей), если документы выданы на территории Санкт-Петербурга на основании записей актов гражданского состояния, составленных органами ЗАГС Санкт-Петербурга до 01.10.2018 и не конвертированных в ФГИС "ЕГР ЗАГС");

ПФР о предоставлении сведений о СНИЛС заявителя, в случае, если данные сведения не указаны заявителем в заявлении о предоставлении социальной выплаты;

УФНС о предоставлении сведений из документов, содержащих сведения о составе семьи заявителя (сведения из свидетельства о заключении брака, сведения из свидетельств о рождении детей, сведения из свидетельства о расторжении брака), выданных органами ЗАГС Санкт-Петербурга на основании записей актов гражданского состояния, составленных органами ЗАГС Санкт-Петербурга после 01.10.2018 и содержащихся в ФГИС "ЕГР ЗАГС", а также сведений из ЕГРЮЛ в отношении юридических лиц;

администрацию района Санкт-Петербурга по месту принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий либо сведений о том, что гражданин не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, о предоставлении справки о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий либо сведений о том, что гражданин не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

Данные действия не осуществляются в случае, если документы или сведения, необходимые для принятия решения о предоставлении государственной услуги, указанные в пункте 2.7.6 настоящего Административного регламента, заявитель представил по собственной инициативе.

Межведомственный запрос оформляется в соответствии с требованиями к содержанию и формированию межведомственного запроса, установленными статьей 7.2 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", разделом 2 Порядка межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, а также услуг государственных учреждений, подведомственных исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга, и других организаций, в которых размещается государственное задание (заказ), утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2011 N 1753.

Направление запроса осуществляется с использованием РСМЭВ.

В случае невозможности использования РСМЭВ межведомственный запрос может быть направлен посредством электронной почты или иным способом, не противоречащим действующему законодательству.

Максимальный срок получения ответа на межведомственный запрос от ГКУ ЖА, КЗАГС, администраций районов Санкт-Петербурга, ПФР, У ФНС составляет 5 рабочих дней.

После получения ответов на межведомственные запросы инспектор, ведущий инспектор СПБ ГБУ "Горжилобмен" в течение 3 рабочих дней дополняет персональное дело заявителя документами, полученными в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Срок выполнения действий в рамках административной процедуры составляет не более 10 рабочих дней со дня поступления заявления и документов, указанных в пункте 2.6.6 настоящего Административного регламента.

3.2.2.4. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является отсутствие в комплекте документов, представленном заявителем, документов, указанных в пункте 2.7.6 настоящего Административного регламента.

3.2.2.5. Результат административной процедуры и порядок передачи результата

Результатом административного действия является сформированное персональное дело заявителя, содержащее документы и информацию, указанные в пунктах 2.6.6 и 2.7.6 настоящего Административного регламента.

3.2.2.6. Способом фиксации результата выполнения действия являются:

регистрация запроса и ответа на запрос в РСМЭВ, ЕСЭДД;

в случае направления запроса на бумажном носителе посредством почтовой связи результат выполнения действия фиксируется в электронной базе входящей и исходящей корреспонденции СПб ГБУ "Горжилобмен".

3.2.3.1. Юридическими фактами, являющимися основанием для начала административной процедуры, являются получение ответов на межведомственные запросы и сформированное персональное дело заявителя.

3.2.3.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение отдельных действий, входящих в состав административной процедуры, является инспектор, ведущий инспектор СПб ГБУ "Горжилобмен".

3.2.3.3. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и(или) максимальный срок их выполнения

В рамках настоящей административной процедуры инспектор СПб ГБУ "Горжилобмен":

рассматривает поступившие в СПб ГБУ "Горжилобмен" документы на предмет соответствия заявителя требованиям, указанным в пункте 1.2.6 настоящего Административного регламента;

при отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 2.9 настоящего Административного регламента, учитывает заявителя в качестве участника Целевой программы и формирует уведомление об учете заявителя в качестве участника Целевой программы по форме согласно приложению N 15 к настоящему Административному регламенту;

при наличии оснований, предусмотренных пунктом 2.9 настоящего Административного регламента, формирует уведомление об отказе в учете заявителя в качестве участника Целевой программы с указанием причины по форме согласно приложению N 14 к настоящему Административному регламенту.

Директор СПб ГБУ "Горжилобмен" либо курирующий заместитель директора СПб ГБУ "Горжилобмен", действующий на основании доверенности, выданной Жилищным комитетом, подписывает уведомление об учете (об отказе в учете) заявителя в качестве участника Целевой программы.

Инспектор, ведущий инспектор СПб ГБУ "Горжилобмен" регистрирует подписанные директором СПб ГБУ "Горжилобмен" либо курирующим заместителем директора СПб ГБУ "Горжилобмен" уведомления в электронной базе входящей и исходящей корреспонденции СПб ГБУ "Горжилобмен", и сообщает заявителю о принятом решении путем направления соответствующего уведомления по адресу, указанному заявителем при заполнении заявления.

Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет не более 17 рабочих дней со дня поступления в СПб ГБУ "Горжилобмен" заявления и документов, предусмотренных пунктом 2.6.6 настоящего Административного регламента.

3.2.3.4. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является соответствие заявителя требованиям, указанным в пункте 1.2.6 настоящего Административного регламента.

3.2.3.5. Результатом административной процедуры является осуществление учета заявителя в качестве участника Целевой программы либо отказ в указанном учете и направление заявителю уведомления об учете заявителя в качестве участника Целевой программы либо об отказе в учете.

3.2.3.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является регистрация уведомления об учете (об отказе в учете) заявителя в качестве участника Целевой программы в общем отделе СПб ГБУ "Горжилобмен" с присвоением заявителю соответствующего статуса.

3.2.4.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является утверждение Жилищным комитетом годового жилищного плана на соответствующий финансовый год (далее - годовой жилищный план) на основании заявлений граждан, обратившихся до утверждения годового жилищного плана об оказании им государственного содействия в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 07.07.2004 N 409-61 "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан".

3.2.4.2. Должностными лицами, ответственными за выполнение отдельных действий, входящих в состав административной процедуры, являются инспектор, ведущий инспектор СПб ГБУ "Горжилобмен".

3.2.4.3. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и(или) максимальный срок их выполнения

В рамках настоящей административной процедуры инспектор, ведущий инспектор СПб ГБУ "Горжилобмен":

исходя из даты принятия заявителей на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, и наличия первоочередного права на участие в Целевой программе, формирует Списки по форме согласно приложению N 19 к настоящему Административному регламенту. Порядок формирования Списка указан в пункте 1.2.6 настоящего Административного регламента;

передает сформированные Списки на бумажном носителе в Жилищный комитет для согласования.

Срок выполнения административной процедуры составляет не более 10 рабочих дней, следующих за днем издания распоряжения Жилищного комитета об утверждении годового жилищного плана.

3.2.4.4. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является издание Жилищным комитетом распоряжения об утверждении годового жилищного плана.

3.2.4.5. Результатом административной процедуры является направление Списков из СПб ГБУ "Горжилобмен" в Жилищный комитет.

3.2.4.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является регистрация в электронной базе входящей и исходящей корреспонденции СПб ГБУ "Горжилобмен" сопроводительного письма за подписью директора СПб ГБУ "Горжилобмен" в адрес Жилищного комитета о направлении Списков.

3.2.5.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является поступление сформированных Списков в Отдел новых форм обеспечения жильем Жилищного комитета (далее - Отдел) из СПб ГБУ "Горжилобмен".

3.2.5.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение административных действий, входящих в состав административной процедуры, является ведущий специалист Отдела.

3.2.5.3. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и(или) максимальный срок их выполнения

Ведущий специалист Отдела:

рассматривает представленные СПб ГБУ "Горжилобмен" Списки;

подготавливает проект распоряжения Жилищного комитета об утверждении Списков (далее - проект распоряжения Жилищного комитета);

обеспечивает согласование распоряжения начальником Отдела, первым заместителем председателя Жилищного комитета (заместителем председателя Жилищного комитета), курирующим данное направление (далее - курирующий заместитель председателя), заместителем председателя Комитета, курирующим Юридический отдел Жилищного комитета, и подписание проекта распоряжения Жилищного комитета председателем Жилищного комитета.

Срок выполнения административных действий составляет не более 15 рабочих дней со дня поступления Списков в Жилищный комитет.

3.2.5.4. Критериями принятия решения в рамках административной процедуры является издание Жилищным комитетом распоряжения об утверждении годового жилищного плана и поступление в Жилищный комитет сформированного СПб ГБУ "Горжилобмен" Списка.

3.2.5.5. Результатом данной административной процедуры является издание распоряжения Жилищного комитета об утверждении Списка и направление копии распоряжения в СПб ГБУ "Горжилобмен".

Сведения о передаче копии распоряжения Жилищного комитета об утверждении Сводного списка в СПб ГБУ "Горжилобмен" фиксируются в организационно-распорядительном отделе Жилищного комитета.

3.2.5.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является зарегистрированное распоряжение Жилищного комитета об утверждении Списка.

3.2.6.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является поступление из СПб ГБУ "Горжилобмен" в Жилищный комитет персонального дела заявителя, включенного в Список, утвержденный распоряжением Жилищного комитета.*(5)

3.2.6.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение административных действий, входящих в состав административной процедуры, является ведущий специалист Отдела.

3.2.6.3. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и(или) максимальный срок их выполнения

Ведущий специалист Отдела:

в течение 5 рабочих дней со дня поступления в Жилищный комитет персональных дел участников Программы из СПб ГБУ "Горжилобмен" рассматривает представленные персональные дела участников Программы, проверяет документы, содержащиеся в персональных делах участников Программы, на соответствие перечню, указанному в пункте 2.6.6 настоящего Административного регламента, и требованиям, установленным в пункте 2.6.11 настоящего Административного регламента;

обеспечивает рассмотрение вопроса о предоставлении государственного содействия в улучшении жилищных условий в форме приобретения участником Программы жилого помещения на Комиссии по решению вопросов о приобретении гражданами жилых помещений в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга "Жилье работникам бюджетной сферы" (далее - Комиссия)*(6);

на основании протокола заседания Комиссии в течение 3 рабочих дней осуществляет подготовку проекта распоряжения Жилищного комитета о продаже участнику Программы жилого помещения (далее - проект распоряжения) либо мотивированного отказа.

Начальник Отдела в течение одного рабочего дня визирует проект распоряжения либо мотивированный отказ.

После получения визы начальника Отдела на проекте распоряжения или мотивированного отказа должностное лицо Отдела незамедлительно передает проект распоряжения для получения визы, а мотивированный отказ - для подписания заместителю председателя Жилищного комитета, уполномоченного визировать распоряжения Жилищного комитета и подписывать мотивированный отказ (срок - один рабочий день).

После получения визы заместителя председателя Жилищного комитета,

уполномоченного визировать распоряжение, должностное лицо Отдела незамедлительно подает проект распоряжения на подпись председателю Жилищного комитета (срок - два рабочих дня).

После подписания председателем Жилищного комитета распоряжения или подписания заместителем председателя Жилищного комитета мотивированного отказа ведущий специалист Отдела в течение 5 рабочих дней передает в СПб ГБУ "Горжилобмен" копию распоряжения или мотивированный отказ для уведомления участника Программы о принятом решении.

Срок выполнения административных действий составляет не более 17 рабочих дней со дня поступления персональных дел заявителей в Жилищный комитет.

3.2.6.4. Критерием принятия решения в рамках данной административной процедуры является принятое Комиссией решение о предоставлении (отказе в предоставлении) государственного содействия в форме приобретения по договору купли-продажи участником Программы жилого помещения.

3.2.6.5. Результатом данной административной процедуры является издание распоряжения о заключении договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа с участником Программы либо подготовка мотивированного отказа заявителю.

3.2.6.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является зарегистрированное распоряжение Жилищного комитета о заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа с участником Программы либо зарегистрированный в установленном порядке мотивированный отказ.

3.2.7.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является поступление в СПб ГБУ "Горжилобмен" копии распоряжения Жилищного комитета о продаже целевым назначением жилого помещения участникам Программы (далее - копия распоряжения) либо мотивированного отказа в заключении договора купли-продажи (далее - мотивированный отказ).

3.2.7.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение административной процедуры, является инспектор, ведущий инспектор СПб ГБУ "Горжилобмен".

3.2.7.3. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и(или) максимальный срок их выполнения.

Инспектор, ведущий инспектор СПб ГБУ "Горжилобмен" в течение 5 рабочих дней со дня получения СПб ГБУ "Горжилобмен" копии распоряжения или мотивированного отказа направляет заявителю способом, указанном в заявлении, уведомление о принятом Жилищным комитетом решении о продаже жилого помещения по форме согласно приложению N 13 к настоящему Административному регламенту или обеспечивает направление заявителю мотивированного отказа.

Срок выполнения данного административного действия составляет не более 5 рабочих дней со дня поступление в СПб ГБУ "Горжилобмен" копии распоряжения либо мотивированного отказа.

3.2.7.4. Критериями принятия решения в рамках данной административной процедуры являются: издание Жилищным комитетом распоряжения о продаже целевым назначением жилого помещения участникам Программы или подписание курирующим заместителем председателя Жилищного комитета мотивированного отказа в заключении договора купли-продажи.

3.2.7.5. Результатом административной процедуры является уведомление заявителя о принятом Жилищным комитетом решении о продаже целевым назначением жилого помещения участникам Программы либо уведомление об отказе в заключении договора купли-продажи.

3.2.7.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является регистрация в общем отделе СПб ГБУ "Горжилобмен" уведомления заявителя о принятом Жилищным комитетом решении о продаже целевым назначением жилого помещения участникам Программы либо уведомления об отказе в заключении договора купли-продажи*(7).

3.3.1.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры Жилищным комитетом, является поступление в Жилищный комитет заявления заявителя (или его законного представителя либо доверенного лица) о предоставлении государственной услуги с приложением документов, указанных в пункте 2.6.9 настоящего Административного регламента.

3.3.1.2. Должностными лицами, ответственными за выполнение отдельных действий, входящих в состав административной процедуры, являются:

начальник отдела содействия гражданам льготных категорий в улучшении жилищных условий Жилищного комитета (далее - начальник отдела содействия гражданам льготных категорий);

ведущий специалист отдела содействия гражданам льготных категорий в улучшении жилищных условий Жилищного комитета (далее - ведущий специалист отдела содействия гражданам льготных категорий).

3.3.1.3. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок их выполнения

ведущий специалист отдела содействия гражданам льготных категорий:

определяет предмет обращения;

удостоверяет личность заявителя, а также полномочия представителя (в случае обращения за предоставлением государственной услуги представителя);

осуществляет проверку наличия документов, указанных в пункте 2.6.9 настоящего Административного регламента, и соответствие их требованиям к оформлению документов, указанным в пункте 2.6.11 настоящего Административного регламента;

при представлении получателем государственной услуги оригинала документа и незаверенной копии документа сверяет копии с подлинником каждого документа, заверяет каждую копию с расшифровкой фамилии, проставляя дату сверки копии и оригинала документа, либо штампом "Копия верна";

обеспечивает регистрацию заявления и документов, представленных заявителем, в организационно-распорядительном отделе Жилищного комитета.

Максимальный срок выполнения действия с момента получения ведущим специалистом отдела содействия гражданам льготных категорий документов составляет 30 минут.

3.3.1.4. Критерии принятия решений в рамках административной процедуры

Критериями принятия решения в рамках административной процедуры являются соответствие представленных документов перечню документов, необходимых для получения государственной услуги, указанных в пункте 2.6.9 настоящего Административного регламента, и их соответствие требованиям к оформлению документов, необходимых для получения государственной услуги, указанным в пункте 2.6.11 настоящего Административного регламента.

3.3.1.5. Результат административной процедуры и порядок передачи результата

Результатом административной процедуры является прием и регистрация заявления и документов, представляемых получателями государственной услуги для принятия решения о продаже жилых помещений целевым назначением.

3.3.1.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры, в том числе в электронной форме

Способом фиксации результата выполнения действия является регистрация заявления в организационно-распорядительном отделе Жилищного комитета.

3.3.2.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является регистрация представленных получателями государственной услуги, указанными в пункте 1.2.9 настоящего Административного регламента, заявления и документов.

3.3.2.2. Должностными лицами, ответственными за выполнение отдельных действий, входящих в состав административной процедуры, являются:

начальник отдела содействия гражданам льготных категорий в улучшении жилищных условий Жилищного комитета (далее - начальник отдела содействия гражданам льготных категорий);

ведущий специалист отдела содействия гражданам льготных категорий;

инспектор СПб ГБУ "Горжилобмен".

3.3.2.3. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок их выполнения

Начальник отдела содействия гражданам льготных категорий осуществляет подбор жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, находящегося в распоряжении Жилищного комитета.

Ведущий специалист отдела содействия гражданам льготных категорий в течение 3 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 2.6.9 настоящего Административного регламента:

осуществляет подготовку и направление межведомственных запросов документов и сведений, указанных в пункте 2.7.9 настоящего Административного регламента, в:

в ГКУ ЖА о предоставлении справки о регистрации на жилое помещение государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, подлежащем продаже целевым назначением (далее - жилое помещение) (форма 9), характеристики жилого помещения (форма 7), характеристика освободившегося жилого помещения, содержащая сведения о дате и причинах его освобождения (форма 7А); справки о регистрации по месту жительства (форма 9) в отношении жилого помещения, занимаемого заявителями (в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют ГКУ ЖА), справки о характеристике жилого помещения (форма 7) в отношении жилого помещения, занимаемого заявителями (в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют ГКУ ЖА);

в Росреестр о предоставлении выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, подлежащего продаже, выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов в отношении жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, подлежащего продаже;

КЗАГС о предоставлении документов, содержащих сведения о составе семьи заявителя (сведений из свидетельства о заключении брака, сведений из свидетельства о расторжении брака, сведений из свидетельства о смерти супруга (супруги), сведений из свидетельства о рождении ребенка (детей), если документы выданы на территории Санкт-Петербурга на основании записей актов гражданского состояния, составленных органами ЗАГС Санкт-Петербурга до 01.10.2018 и не конвертированных в ФГИС "ЕГР ЗАГС");

ПФР о предоставлении сведений о СНИЛС заявителя, в случае, если данные сведения не указаны заявителем в заявлении о предоставлении социальной выплаты;

УФНС о предоставлении сведений из документов, содержащих сведения о составе семьи заявителя (сведения из свидетельства о заключении брака, сведения из свидетельств о рождении детей, сведения из свидетельства о расторжении брака), выданных органами ЗАГС Санкт-Петербурга на основании записей актов гражданского состояния, составленных органами ЗАГС Санкт-Петербурга после 01.10.2018 и содержащихся в ФГИС "ЕГР ЗАГС", а также сведений из ЕГРЮЛ в отношении юридических лиц;

администрацию района Санкт-Петербурга по месту принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий либо сведений о том, что гражданин не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, о предоставлении справки о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий либо сведений о том, что гражданин не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

Данные действия не осуществляются в случае, если документы или сведения, необходимые для принятия решения о предоставлении государственной услуги, указанные в пункте 2.7.9 настоящего Административного регламента, заявитель представил по собственной инициативе.

Межведомственный запрос оформляется в соответствии с требованиями к содержанию и формированию межведомственного запроса, установленными статьей 7.2 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", разделом 2 Порядка межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, а также услуг государственных учреждений, подведомственных исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга, и других организаций, в которых размещается государственное задание (заказ), утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2011 N 1753.

Направление запроса осуществляется с использованием РСМЭВ, ЕСЭДД.

В случае невозможности использования РСМЭВ, ЕСЭДД межведомственный запрос может быть направлен посредством электронной почты или иным способом, не противоречащим действующему законодательству.

Максимальный срок получения ответа на межведомственный запрос от ГКУ ЖА, КЗАГС, администраций районов Санкт-Петербурга, ПФР, УФНС составляет 5 рабочих дней, от Росреестра - 3 рабочих дня.

После получения ответов на межведомственные запросы ведущий специалист отдела содействия гражданам льготных категорий в течение 3 рабочих дней дополняет персональное дело заявителя документами, полученными в порядке межведомственного информационного взаимодействия, подготавливает и направляет в СПБ ГБУ "Горжилобмен" информацию, содержащую сведения о жилом помещении государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, подлежащем продаже целевым назначением, для обеспечения проведения оценки рыночной стоимости жилого помещения.

Инспектор СПб ГБУ "Горжилобмен":

в течение 3 рабочих дней со дня получения информации, содержащей сведения о жилом помещении, обеспечивает направление необходимых документов для проведения оценки рыночной стоимости жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

по получении отчета об оценке рыночной стоимости жилого помещения направляет копию указанного отчета в Жилищный комитет.

Ведущий специалист отдела содействия гражданам льготных категорий в течение 5 рабочих дней после получения отчета об оценке рыночной стоимости жилого помещения информирует заявителя о рыночной стоимости жилого помещения, подлежащего продаже целевым назначением, с учетом понижающего коэффициента и о необходимости представления в Комитет в течение 5 рабочих дней письменного согласия на приобретение жилого помещения по указанной стоимости.

После получения письменного согласия заявителя на приобретение жилого помещения по определенной стоимости ведущий специалист отдела содействия гражданам льготных категорий в течение 10 рабочих дней со дня получения письменного согласия заявителя подготавливает проект обращения к Губернатору Санкт-Петербурга для принятия решения о возможности продажи заявителю жилого помещения целевым назначением.

Обращение к Губернатору Санкт-Петербурга для принятия решения о возможности продажи заявителю жилого помещения целевым назначением визируется начальником отдела содействия гражданам льготных категорий и заместителем председателя Жилищного комитета, курирующим работу отдела содействия гражданам льготных категорий, и представляется на подпись председателю Жилищного комитета.

Председатель Жилищного комитета подписывает обращение к Губернатору Санкт-Петербурга для принятия решения о возможности продажи заявителю жилого помещения целевым назначением.

При положительном решении Губернатора Санкт-Петербурга о возможности продажи жилого помещения целевым назначением ведущий специалист отдела содействия гражданам льготных категорий в течение 10 рабочих дней со дня поступления указанного решения Губернатора Санкт-Петербурга в Жилищный комитет подготавливает проект представления Губернатора Санкт-Петербурга в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга для принятия рекомендательного решения о продаже жилого помещения целевым назначением.

Максимальный срок выполнения действий в рамках административной процедуры составляет не более 40 рабочих дней со дня поступления заявления и документов, указанных в пункте 2.6.10 настоящего Административного регламента, в Жилищный комитет.

3.3.2.4. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является отсутствие в комплекте документов, представленном заявителем, документов, указанных в пункте 2.7.9 настоящего Административного регламента.

3.3.2.5. Результат административной процедуры и порядок передачи результата

Результатом административного действия является сформированное персональное дело заявителя, содержащее документы и информацию, указанные в пунктах 2.6.9 и 2.7.9 настоящего Административного регламента.

3.3.2.6. Способом фиксации результата выполнения действия являются:

регистрация запроса и ответа на запрос в РСМЭВ;

в случае направления запроса на бумажном носителе посредством почтовой связи результат выполнения действия фиксируется в организационно-распорядительном отделе Жилищного комитета.

3.3.3.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала исполнения административной процедуры по изданию распоряжения Жилищного комитета, является поступление в Жилищный комитет постановления Законодательного Собрания Санкт-Петербурга о продаже заявителю жилого помещения целевым назначением.

3.3.3.2. Должностными лицами, ответственными за выполнение отдельных действий, входящих в состав административной процедуры, являются:

начальник отдела содействия гражданам льготных категорий;

ведущий специалист отдела содействия гражданам льготных категорий.

3.3.3.3. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок их выполнения

В рамках данной административной процедуры ведущий специалист отдела содействия гражданам льготных категорий (далее - ведущий специалист Отдела) подготавливает проект распоряжения о продаже целевым назначением жилого помещения государственного жилищного фонда (далее - проект распоряжения).

При наличии оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, предусмотренных пунктом 2.8 настоящего Административного регламента, ведущий специалист отдела содействия гражданам льготных категорий подготавливает проект мотивированного отказа в заключении договора купли-продажи жилого помещения (проект мотивированного отказа).

Проект распоряжения или проект мотивированного отказа передается главным специалистом начальнику отдела содействия гражданам льготных категорий (далее - начальник Отдела).

Начальник Отдела:

рассматривает проект распоряжения либо проект мотивированного отказа;

в случае несогласия с проектом распоряжения либо проектом мотивированного отказа излагает замечания и возвращает специалисту Отдела на исправление и доработку;

в случае одобрения - визирует проект распоряжения или мотивированного отказа.

Ведущий специалист Отдела обеспечивает согласование проекта распоряжения, завизированного начальником Отдела, первым заместителем председателя Жилищного комитета (заместителем председателя Жилищного комитета), курирующим данное направление (далее - курирующий заместитель председателя).

После визирования курирующим заместителем председателя проекта распоряжения ведущий специалист Отдела передает завизированный проект распоряжения в Юридический отдел Жилищного комитета (далее - Юридический отдел) для проведения юридической экспертизы.

После проведения Юридическим отделом юридической экспертизы проекта распоряжения специалист Отдела передает завизированный заместителем председателя

Жилищного комитета, курирующим Юридический отдел, проект распоряжения председателю Жилищного комитета на подпись.

Председатель Жилищного комитета:

в случае несогласия с проектом распоряжения Жилищного комитета излагает замечания и возвращает начальнику Отдела на исправление и доработку;

в случае одобрения подписывает проект распоряжения.

Завизированный начальником Отдела проект мотивированного отказа передается ведущим специалистом Отдела для его согласования и подписания курирующим заместителем председателя.

Курирующий заместитель председателя:

в случае несогласия с проектом мотивированного отказа излагает замечания и возвращает проект мотивированного отказа ведущему специалисту Отдела на исправление и доработку;

в случае одобрения подписывает проект мотивированного отказа.

Подписанное председателем Жилищного комитета распоряжение или подписанный курирующим заместителем председателя Жилищного комитета мотивированный отказ секретарь Жилищной комиссии передает в СПб ГБУ "Горжилобмен" для уведомления заявителя о принятом решении, и в случае положительного решения для заключения договора купли-продажи.

После подписания председателем Жилищного комитета проекта распоряжения или мотивированного отказа ведущий специалист Отдела в течение 5 рабочих дней обеспечивает направление копии распоряжения в СПб ГБУ "Горжилобмен" или мотивированного отказа в адрес заявителя.

Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет не более 10 рабочих дней.

3.3.2.4. Критерием принятия решения о подготовке распоряжения либо мотивированного отказа является отсутствие оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, предусмотренных пунктом 2.9 настоящего Административного регламента.

3.3.2.5. Результатом данной административной процедуры является издание Жилищным комитетом распоряжения о продаже целевым назначением жилого помещения государственного жилищного фонда либо направление заявителю мотивированного отказа в заключении договора купли-продажи жилого помещения.

3.3.4.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является поступление в СПб ГБУ "Горжилобмен" копии распоряжения Жилищного комитета о продаже целевым назначением жилого помещения государственного жилищного фонда (далее - копия распоряжения) или мотивированного отказа в заключении договора купли-продажи (далее - мотивированный отказ).

3.3.4.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение административной процедуры, является инспектор, ведущий инспектор СПб ГБУ "Горжилобмен".

3.3.4.3. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и(или) максимальный срок их выполнения

Инспектор, ведущий инспектор СПб ГБУ "Горжилобмен" в течение 5 рабочих дней со дня получения СПб ГБУ "Горжилобмен" копии распоряжения направляет заявителю способом, указанном в заявлении, уведомление о принятом Жилищным комитетом решении о продаже жилого помещения целевым назначением по форме согласно приложению N 17 к настоящему Административному регламенту или обеспечивает направление заявителю мотивированного отказа.

Срок выполнения данного административного действия составляет не более 5 рабочих дней со дня поступление в СПб ГБУ "Горжилобмен" копии распоряжения либо мотивированного отказа.

3.3.4.4. Критериями принятия решения в рамках данной административной процедуры являются издание Жилищным комитетом распоряжения о продаже целевым назначением жилого помещения государственного жилищного фонда или подписание курирующим заместителем председателя Жилищного комитета мотивированного отказа.

3.3.4.5. Результатом административной процедуры является уведомление заявителя о принятом Жилищным комитетом решении о продаже целевым назначением жилого помещения государственного жилищного фонда либо уведомление об отказе в заключении договора купли-продажи.

3.3.4.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является регистрация в общем отделе СПб ГБУ "Горжилобмен" уведомления заявителя о принятом Жилищным комитетом решении о продаже целевым назначением жилого помещения государственного жилищного фонда либо уведомления об отказе в заключении договора купли-продажи.(8)

3.4.1.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является поступление в СПб ГБУ "Горжилобмен" заявки получателя государственной услуги (или доверенного лица) о предоставлении государственной услуги с приложением документов, указанных в пункте 2.6.10 настоящего Административного регламента (далее - заявитель).

3.4.1.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение всех действий, входящих в состав административной процедуры, является заместитель начальника отдела продаж жилых помещений СПб ГБУ "Горжилобмен" (далее - заместитель начальника отдела продаж).

3.4.1.3. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок их выполнения

В случае личного обращения заявителя, указанного в пункте 1.2.10 настоящего Административного регламента, в СПб ГБУ "Горжилобмен" заместитель начальника отдела продаж:

определяет предмет обращения;

осуществляет проверку наличия документов, указанных в пункте 2.6.10 настоящего Административного регламента, и соответствие их требованиям к оформлению документов, указанным в пункте 2.6.11 настоящего Административного регламента;

при представлении заявителем оригинала документа и незаверенной копии документа сверяет копии с подлинником каждого документа, заверяет каждую копию с расшифровкой фамилии, проставляя дату сверки копии и оригинала документа, либо штампом "Копия верна";

в случае поступления документов из МФЦ:

проводит сверку реестра документов с представленными документами, фиксирует факт приема документов, указанных в пункте 2.6.10 настоящего Административного регламента;

регистрирует документы в программно-технологическом комплексе "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;

передаёт принятые заявление и документы в общий отдел СПб ГБУ "Горжилобмен" для их регистрации в электронной базе входящей и исходящей корреспонденции СПб ГБУ "Горжилобмен".

Максимальный срок выполнения действия с момента получения заместителем начальника отдела продаж заявки и документов составляет 30 минут.

3.4.1.4. Критерии принятия решений в рамках административной процедуры

Критериями принятия решения в рамках административной процедуры являются соответствие представленных документов перечню документов, необходимых для получения государственной услуги, указанных в пункте 2.6.10 настоящего Административного регламента, и их соответствие требованиям к оформлению документов, необходимых для получения государственной услуги, указанным в пункте 2.6.11 настоящего Административного регламента.

3.4.1.5. Результат административной процедуры и порядок передачи результата

Результатом административной процедуры является прием и регистрация заявки и документов, представляемых получателями государственной услуги для принятия решения о продаже жилых помещений целевым назначением.

3.4.1.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры, в том числе в электронной форме

Способом фиксации результата выполнения действия является регистрация заявки в электронной базе входящей и исходящей корреспонденции СПб ГБУ "Горжилобмен" с присвоением заявке идентификационного номера и проставлением даты регистрации.

3.4.2.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является регистрация представленных заявителем, указанным в пункте 1.2.10 настоящего Административного регламента, заявки и документов.

3.4.2.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение отдельных действий, входящих в состав административной процедуры, является заместитель начальника отдела продаж.

3.4.2.3. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок их выполнения

Заместитель начальника отдела продаж в течение 3 рабочих дня со дня регистрации заявки и документов заявителей, указанных в пункте 2.6.10 настоящего Административного регламента, осуществляет подготовку и направление межведомственных запросов документов и сведений, указанных в пункте 2.7.10 настоящего Административного регламента, в:

ГКУ ЖА о предоставлении характеристики освободившегося жилого помещения, содержащей сведения о дате и причинах его освобождения (форма 7А);

Росреестр о предоставлении выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, подлежащего продаже.

Данные действия не осуществляются в случае, если документы или сведения, необходимые для принятия решения о предоставлении государственной услуги, указанные в пункте 2.7.10 настоящего Административного регламента, заявитель представил по собственной инициативе.

Межведомственный запрос оформляется в соответствии с требованиями к содержанию и формированию межведомственного запроса, установленными статьей 7.2 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", разделом 2 Порядка межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, а также услуг государственных учреждений, подведомственных исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга, и других организаций, в которых размещается государственное задание (заказ), утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2011 N 1753.

Направление запроса осуществляется с использованием РСМЭВ и ЕСЭДД.

В случае невозможности использования РСМЭВ, ЕСЭДД межведомственный запрос может быть направлен посредством электронной почты или иным способом, не противоречащим действующему законодательству.

Максимальный срок получения ответа на межведомственный запрос от ГКУ ЖА составляет 5 рабочих дней, от Росреестра - 3 рабочих дня.

После получения ответов на межведомственные запросы заместитель начальника отдела продаж в течение 3 рабочих дней:

дополняет персональное дело заявителя документами, полученными в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

подготавливает проект распоряжения о продаже целевым назначением жилого помещения заявителю (далее - проект распоряжения) либо проект мотивированного отказа в заключении договора купли-продажи (далее - мотивированный отказ);

обеспечивает передачу персонального дела заявителя с проектом распоряжения или мотивированного отказа в отдел новых форм обеспечения жильем Жилищного комитета (далее - Отдел новых форм обеспечения жильем).

Срок выполнения действий в рамках административной процедуры составляет не более 12 рабочих дней со дня поступления заявления и документов, указанных в пункте 2.6.10 настоящего Административного регламента.

3.4.2.4. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является отсутствие в комплекте документов, представленном заявителем, документов, указанных в пункте 2.7.10 настоящего Административного регламента.

3.4.2.5. Результат административной процедуры и порядок передачи результата

Результатом административного действия является сформированное персональное дело заявителя, содержащее документы и информацию, указанные в пунктах 2.6.10 и 2.7.10 настоящего Административного регламента, и направление персонального дела заявителя с приложением проекта распоряжения Жилищного комитета или мотивированного отказа в Отдел новых форм обеспечения жильем.

3.4.2.6. Способом фиксации результата выполнения действия являются:

регистрация запроса и ответа на запрос в РСМЭВ, ЕСЭДД;

в случае направления запроса на бумажном носителе посредством почтовой связи результат выполнения действия фиксируется в электронной базе входящей и исходящей корреспонденции СПб ГБУ "Горжилобмен";

передачи персональных дел заявителей фиксируется в реестре передачи дел о поступлении дела по продаже жилого помещения в Отдел новых форм обеспечения жильем.

3.4.3.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала исполнения административной процедуры по изданию распоряжения Жилищного комитета о продаже целевым назначением жилого помещения заявителям, указанным в пункте 1.2.10 настоящего Административного регламента, либо принятие решения об отказе в заключении договора купли-продажи жилого помещения целевым назначением, является поступление в Отдел новых форм обеспечения жильем персонального дела заявителя с приложением проекта распоряжения либо проекта мотивированного отказа.

3.4.3.2. Должностными лицами, ответственными за выполнение отдельных действий, входящих в состав административной процедуры, являются:

главный специалист сектора сопровождения молодежной и ипотечной жилищных программ Отдела новых форм обеспечения жильем (далее - главный специалист Отдела);

начальник Отдела новых форм обеспечения жильем;

начальник сектора правовой и антикоррупционной экспертизы проектов правовых актов Юридического отдела Жилищного комитета (далее - начальник Сектора).

3.4.3.3. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок их выполнения

В рамках данной административной процедуры главный специалист Отдела осуществляет проверку персонального дела заявителя на предмет наличия в нем документов, предусмотренных пунктами 2.6.10 и 2.7.10 настоящего Административного регламента, и соответствие данных, содержащихся в них, требованиям, указанным в пункте 1.2.10 настоящего Административного регламента, и передает персональное дело заявителя с приложением проекта распоряжения либо проектом мотивированного отказа начальнику Отдела новых форм обеспечения жильем (далее - начальник Отдела).

Начальник Отдела:

рассматривает проект распоряжения либо проект мотивированного отказа;

в случае несогласия с проектом распоряжения либо проектом мотивированного отказа излагает замечания и главному специалисту Отдела на исправление и доработку;

в случае одобрения - визирует проект распоряжения или мотивированного отказа.

Главный специалист Отдела обеспечивает согласование проекта распоряжения, завизированного начальником Отдела, первым заместителем председателя Жилищного комитета (заместителем председателя Жилищного комитета), курирующим данное направление (далее - курирующий заместитель председателя).

После визирования курирующим заместителем председателя проекта распоряжения главный специалист Отдела передает завизированный проект распоряжения в Юридический отдел Жилищного комитета (далее - Юридический отдел) для проведения юридической экспертизы.

После проведения Юридическим отделом юридической экспертизы проекта распоряжения главный специалист Отдела передает завизированный заместителем председателя Жилищного комитета, курирующим Юридический отдел, проект распоряжения председателю Жилищного комитета на подпись.

Председатель Жилищного комитета:

в случае несогласия с проектом распоряжения Жилищного комитета излагает замечания и возвращает начальнику Отдела на исправление и доработку;

в случае одобрения подписывает проект распоряжения.

Завизированный начальником Отдела проект мотивированного отказа передается главным специалистом Отдела для его согласования и подписания курирующим заместителем председателя.

Курирующий заместитель председателя:

в случае несогласия с проектом мотивированного отказа излагает замечания и возвращает проект мотивированного отказа главному специалисту Отдела на исправление и доработку;

в случае одобрения - подписывает проект мотивированного отказа.

Копию подписанного председателем Жилищного комитета распоряжения или подписанный курирующим заместителем председателя Жилищного комитета мотивированный отказ главный специалист Отдела передает в СПБ ГБУ "Горжилобмен" для уведомления заявителя о принятом решении, и в случае положительного решения для заключения договора купли-продажи.

Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет не более 10 рабочих дней со дня поступления персонального дела заявителя в отдел новых форм обеспечения жильем.

3.4.2.4. Критерием принятия решения о подготовке распоряжения либо мотивированного отказа является соответствие заявителя требованиям, указанным в пункте 1.2.10 настоящего Административного регламента, и наличие в персональном деле заявителя документов, указанных в пунктах 2.6.10 и 2.7.10 настоящего Административного регламента.

3.4.2.5. Результатом данной административной процедуры является издание Жилищным комитетом распоряжения о продаже целевым назначением жилого помещения заявителю либо подписание мотивированного отказа.

3.4.4.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является поступление в СПб ГБУ "Горжилобмен" копии распоряжения Жилищного комитета о продаже целевым назначением жилого помещения заявителю (далее - копия распоряжения) или мотивированного отказа в заключении договора купли-продажи (далее - мотивированный отказ).

3.4.4.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение отдельных действий, входящих в состав административной процедуры, является заместитель начальника отдела продаж.

3.4.4.3. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и(или) максимальный срок их выполнения.

Заместитель начальника отдела продаж СПб ГБУ "Горжилобмен" в течение пяти рабочих дней со дня получения СПб ГБУ "Горжилобмен" копии распоряжения Жилищного комитета направляет заявителю способом, указанном в заявлении, уведомление о принятом Жилищным комитетом решении о продаже ему жилого помещения целевым назначением и стоимости указанного жилого помещения по форме согласно приложению N 18 к настоящему Административному регламенту или обеспечивает направление заявителю мотивированного отказа.

Срок выполнения данного административного действия составляет не более 5 рабочих дней со дня поступление в СПб ГБУ "Горжилобмен" копии распоряжения либо мотивированного отказа.

3.4.4.4. Критериями принятия решения в рамках данной административной процедуры являются: издание Жилищным комитетом распоряжения о продаже целевым назначением жилого помещения государственного жилищного фонда или подписание мотивированного отказа.

3.4.4.5. Результатом административной процедуры является уведомление заявителя о принятом Жилищным комитетом решении о продаже целевым назначением жилого помещения государственного жилищного фонда либо уведомление об отказе в заключении договора купли-продажи.

3.4.4.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является регистрация в общем отделе СПб ГБУ "Горжилобмен" уведомления заявителя о принятом Жилищным комитетом решении о продаже целевым назначением жилого помещения государственного жилищного фонда либо уведомления об отказе в заключении договора купли-продажи.*(9)

   2.3.1. Первоначальный взнос в размере не менее 20% (двадцати

процентов) от стоимости Квартиры, указанной в пункте 2.1 Договора, что

составляет ______________(____________________) руб. ___коп., Покупатель

перечисляет за счет собственных средств в течение 10 (десяти) рабочих

дней с даты подписания Договора.

   2.3.2. В течение 10 (десяти) лет с момента подписания Договора

Покупатель оплачивает 80% (восемьдесят процентов) от стоимости Квартиры,

указанной в пункте 2.1 Договора, что составляет:

_________(________________) руб. ____коп.

   Покупатель ежемесячно равными платежами не позднее 15 (пятнадцатого)

числа текущего месяца вносит денежные средства в размере

_____________(_________________) руб. ___коп. в соответствии с

Индивидуальным графиком внесения платежей, являющимся приложением к

Договору.

   Фактом оплаты по настоящему Договору является поступление денежных

средств на счет, указанный в пункте 2.2 Договора.

   При наличии у Покупателя задолженности по оплате стоимости жилого

помещения, внесенные Покупателем на счет, указанный в пункте 2.4

настоящего Договора, денежные средства засчитываются в счет погашения

ежемесячного платежа обязанность по погашению которого возникла

раньше.

   3.1.1. Передать Покупателю Квартиру по акту приема-передачи Квартиры в

течение 14 (четырнадцати) рабочих дней после внесения Покупателем

первоначального взноса.

   3.1.2. Подписать акт об исполнении Покупателем обязательств по

Договору в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента исполнения

Покупателем обязательств по полной оплате стоимости Квартиры и уплате

неустоек.

   3.2.1. Принять Квартиру по акту приема-передачи Квартиры в сроки,

указанные в пункте 3.1.1 Договора. В срок не позднее 14 (четырнадцати)

календарных дней после подписания акта приема-передачи Квартиры заключить

с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в котором

расположена Квартира (управляющая организация, ТСЖ, ЖК, ЖСК), договор на

оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего

имущества многоквартирного дома, по предоставлению коммунальных услуг

(далее - договор управления многоквартирным домом) и предъявить его

Продавцу. За счет собственных средств оплачивать предоставленные услуги и

выполненные работы по договору управления многоквартирным домом в

размере, установленном для собственников жилых помещений данного

многоквартирного дома.

   3.2.2. Не позднее 10 (десяти) рабочих дней после подписания Договора

за счет собственных средств заключить договор имущественного страхования

Квартиры и предъявить его Продавцу.

   Страхование Квартиры производится на случай ее утраты (гибели) и

повреждения вследствие наступления следующих страховых рисков:

   - пожар (кроме поджога), взрыв (кроме подрыва);

   - стихийные бедствия (наводнения, шторм, град, молния, буря, ливень,

ураган, землетрясение, необычные для данной местности морозы, обильные

снегопады);

   - противоправные действия третьих лиц (поджог, подрыв, повреждение);

   - аварии отопительной системы, водопроводных и канализационных сетей,

затопление (проникновение воды с крыши, из соседних помещений и квартир).

   В случае утраты (гибели, уничтожения) Квартиры выгодоприобретателем по

договору имущественного страхования является Санкт-Петербург (Жилищный

комитет), по всем остальным страховым случаям - Покупатель.

   Покупатель за счет средств страховой выплаты обязуется произвести

ремонтные работы в целях устранения повреждений Квартиры при наступлении

страховых случаев.

   Ежегодно в течение срока предоставления рассрочки платежа по Договору

Покупатель обязуется за счет собственных средств продлевать или заключать

договор имущественного страхования Квартиры не позднее дня, следующего за

последним днем действия договора имущественного страхования, а также

предъявлять его Продавцу не позднее чем за 5 (пять) календарных дней до

окончания срока действия ранее заключенного договора. При этом страховая

сумма при ежегодном заключении или продлении договоров имущественного

страхования Квартиры должна соответствовать стоимости Квартиры, указанной

в пункте 2.1 Договора.

   3.2.3. Осуществлять в полном объеме все платежи в соответствии с

пунктом 2.3 Договора.

   3.2.4. Ежеквартально подтверждать факт работы в учреждении системы

образования, здравоохранения, социального обслуживания населения,

культуры либо науки, находящемся в ведении исполнительных органов

государственной власти Санкт-Петербурга (далее - учреждения бюджетной

сферы), предоставляя Продавцу справку с места работы, оформленную

надлежащим образом.

   3.2.5. Уведомить Продавца в пятнадцатидневный срок в случае увольнения

Покупателя из учреждения бюджетной сферы, в том числе вследствие

ликвидации организации, сокращения численности или штата работников

организации, в связи с выходом на страховую пенсию либо по состоянию

здоровья в соответствии с медицинским заключением.

   3.2.6. Обеспечить беспрепятственный доступ представителя Продавца в

Квартиру для ее осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

   3.2.7. Подписать акт об исполнении Покупателем обязательств по

Договору в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента подтверждения

исполнения Покупателем обязательств по Договору.

   3.2.8. Представить настоящий Договор и документы, необходимые для

государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к

Покупателю в Росреестр, в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания

Сторонами акта об исполнении обязательств по Договору.

   3.3.1. Взыскать с Покупателя неустойку в размере и в случаях,

определенных в разделе 5 Договора.

   3.3.2. Беспрепятственного доступа в Квартиру для ее осмотра и проверки

соблюдения условий Договора в согласованное Сторонами время.

   3.4.1. Осуществлять право пользования Квартирой в порядке и на

условиях, установленных в разделе 4 Договора.

   3.4.2. Заключить договор страхования риска причинения вреда жизни и

здоровью в результате несчастного случая или болезни в пределах стоимости

Квартиры в пользу Санкт-Петербурга и предъявить его Продавцу.

   Ежегодно в течение срока предоставления рассрочки платежа по Договору

Покупатель вправе продлить или заключить договор страхования риска

причинения вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая или

болезни за 10 (десять) календарных дней до окончания срока его действия

за счет собственных средств.

   При этом страховая сумма при ежегодном продлении или заключении

договоров страхования риска причинения вреда жизни и здоровью в

результате несчастного случая или болезни должна соответствовать остатку

стоимости Квартиры, подлежащему уплате Покупателем на момент продления

или заключения данных договоров.

   3.4.3. Досрочно оплатить остаток стоимости жилого помещения до

истечения срока, на который предоставляется рассрочка платежа, в случае

увольнения Покупателя в связи с выходом на страховую пенсию либо по

состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением.

   4.2.1. Покупатель обязан использовать Квартиру для проживания в

соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, установленными

действующим законодательством, обеспечивать за свой счет сохранность

Квартиры, поддерживать Квартиру в исправном состоянии, не производить

перепланировку и переустройство Квартиры.

   Покупатель обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями,

правила пожарной безопасности, правила пользования электрическими и

другими приборами.

   4.2.2. Производить текущий ремонт Квартиры за свой счет.

   4.2.3. Покупатель имеет право на вселение и регистрацию в Квартире

членов семьи на период предоставления рассрочки платежа по Договору с

письменного согласия Продавца.

   4.2.4. Покупатель не вправе заключать договоры и совершать сделки,

следствием которых является или может являться какое-либо обременение

предоставленного Покупателю по настоящему Договору права пользования

Квартирой либо переход права собственности на квартиру к третьим лицам.

   5.1.1. В случае невнесения Покупателем первоначального взноса в срок,

указанный в пункте 2.3.1 Договора, Покупатель обязан заплатить неустойку

в размере 5% (пяти процентов) от суммы ежемесячного платежа,

установленного в Индивидуальном графике внесения платежей.

   5.1.2. В случае невнесения Покупателем очередного ежемесячного платежа

в соответствии с Индивидуальным графиком внесения платежей Покупатель

обязан заплатить неустойку в размере 5% (пяти процентов) от суммы

ежемесячного платежа, установленного в Индивидуальном графике внесения

платежей.

   5.1.3. В случае не заключения и/или не предъявления (несвоевременного

предъявления) Покупателем договора управления многоквартирным домом,

договора имущественного страхования Квартиры, Покупатель обязан заплатить

неустойку в размере 5% (пяти процентов) от суммы ежемесячного платежа,

установленного в Индивидуальном графике внесения платежей.

   5.3.1. Покупатель обязан в 30 (тридцати)-дневный срок с момента

досрочного расторжения Договора произвести необходимый текущий ремонт

Квартиры, освободить Квартиру и передать ее без задолженности по оплате

договоров, указанных в пункте 3.2.1 Договора, в надлежащем состоянии

Продавцу по акту приема-передачи Квартиры.

   5.3.2. Покупателю возвращаются фактически внесенные им денежные

средства в счет оплаты стоимости Квартиры без индексации на дату

досрочного расторжения Договора в установленном законом порядке.

   2.1.1. Стоимость Жилого помещения с учетом понижающего коэффициента к

рыночной стоимости в размере _______________, предусмотренного пп. п. 4

ст. 3 Закона Санкт-Петербурга "О порядке и условиях продажи жилых

помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" от

05.04.2006 года N 169-27, составляет _____________(______________)

рублей коп(3).

   2.2.1. Первоначальный взнос в размере_________ (________________)

рублей _____копеек, что составляет не менее 30% (тридцати процентов) от

стоимости Жилого помещения, указанной в пункте 2.1.(2.1.1)(4).

настоящего Договора, Покупатель перечисляет за счет собственных средств

до подписания настоящего Договора.

   2.2.2. В течение ________ (_________) месяцев с момента подписания

настоящего Договора, Покупатель оплачивает 70% (семьдесят процентов) от

стоимости Жилого помещения, указанной в пункте 2.1 (2.1.1)(5)

настоящего Договора, что составляет: ____________(______________) руб.

________коп., а также проценты на сумму, соответствующую остатку

стоимости Жилого помещения в размере ключевой ставки Банка России,

действующей на момент заключения настоящего Договора.

   Покупатель ежемесячно равными долями, не позднее "_____________"

(включительно) числа каждого календарного месяца вносит денежные средства

в размере _________________ (______________________) руб. _____коп.

(далее - ежемесячный платеж по погашению остатка стоимости Жилого

помещения) в соответствии с Индивидуальным графиком внесения платежей,

являющимся приложением к настоящему Договору и его неотъемлемой частью.

   Фактом оплаты по настоящему Договору является поступление денежных

средств на счет, указанный в п. 2.4, настоящего Договора.

   При наличии у Покупателя задолженности по оплате стоимости жилого

помещения, внесенные Покупателем на счет, указанный в п. 2.4 настоящего

Договора, денежные средства засчитываются в счет погашения ежемесячного

платежа обязанность по погашению которого возникла раньше.

   2.3.1. Рассрочка платежа предоставляется Покупателю сроком до

"___"___________ 20___ г.

   2.3.2. Покупатель обязан ежемесячно уплачивать проценты на сумму,

соответствующую остатку стоимости Жилого помещения в размере ключевой

ставки Банка России, действующей на момент заключения настоящего

Договора.

   2.3.3. Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по оплате

стоимости Жилого помещения, приобретаемого по настоящему Договору.

   3.1.1. Передать Покупателю Жилое помещение по акту приёма-передачи в

течение 14 (четырнадцати) календарных дней после подписания Договора и

предъявления договора имущественного страхования Жилого помещения.

   3.1.2. Представить настоящий Договор и документы, необходимые для

государственной регистрации перехода права собственности на Жилое

помещение к Покупателю в Управление Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в течение 5

(пяти) рабочих дней после подписания Сторонами акта приема-передачи.

   3.1.3. Подписать акт об исполнении обязательств в течение 14

(четырнадцати) календарных дней с момента исполнения Сторонами

обязательств по настоящему Договору.

   3.1.4. Представить совместно с Покупателем документы, необходимые для

погашения государственной регистрационной записи об ипотеке, в Управление

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по

Санкт-Петербургу в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания

Сторонами акта об исполнении обязательств.

   3.2.1. Ежемесячно уплачивать проценты на сумму, соответствующую

остатку стоимости Жилого помещения в размере ключевой ставки Банка

России.

   3.2.2. Осуществлять в полном объеме все платежи в соответствии с

пунктом 2.2 настоящего Договора.

   3.2.3. Принять Жилое помещение по акту приёма-передачи в сроки,

указанные в п. 3.1.1 настоящего Договора.

   3.2.4. С даты подписания акта приёма-передачи Жилого помещения за счет

собственных средств вносить плату за жилое помещение и коммунальные

услуги.

   3.2.5. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания

настоящего Договора за счет собственных средств заключить договор

имущественного страхования Жилого помещения и предъявить его Продавцу.

   Страхование Жилого помещения производится на случай его утраты

(гибели) и повреждения вследствие наступления следующих страховых событий

(рисков):

   - пожар (кроме поджога), взрыв (кроме подрыва);

   - стихийные бедствия (наводнения, шторм, град, молния, буря, ливень,

ураган, землетрясение, необычные для данной местности морозы, обильные

снегопады);

   - противоправные действия третьих лиц (поджог, подрыв, повреждение);

   - аварии отопительной системы, водопроводных и канализационных сетей,

затопление (проникновение воды с крыши, из соседних помещений и квартир).

   В случае утраты (гибели, уничтожения) Жилого помещения

выгодоприобретателем по договору имущественного страхования в части

размера задолженности по настоящему Договору является Санкт-Петербург

(Жилищный комитет), оставшаяся часть страховой выплаты перечисляется

Покупателю. По всем остальным страховым случаям выгодоприобретателем

является Покупатель.

   Покупатель за счет средств страховой выплаты обязуется произвести

ремонтные работы в целях устранения повреждений Жилого помещения при

наступлении страховых случаев. Ежегодно в течение срока предоставления

рассрочки платежа по настоящему Договору Покупатель обязуется за счет

собственных средств продлевать или заключать договор имущественного

страхования Жилого помещения не позднее дня, следующего за последним днем

действия договора имущественного страхования, а также предъявлять его

Продавцу в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты окончания срока

действия ранее заключенного договора. При этом страховая сумма при

ежегодном заключении или продлении договоров имущественного страхования

Жилого помещения должна соответствовать стоимости Жилого помещения,

указанной в пункте 2.1 настоящего Договора.

   В случае отказа страховой компании в страховании Жилого помещения по

основаниям, предусмотренным действующим законодательством, Покупатель

ежегодно предоставляет отказ от не менее двух страховых компаний в

заключении договора имущественного страхования Жилого помещения.

   В случае отказа страховой компании в страховании Жилого помещения

ответственность за утрату (гибель) и повреждение Жилого помещения несет

лицо, виновное в причинении ущерба.

   3.2.6. Подписать акт об исполнении обязательств в течение 14

(четырнадцати) календарных дней с момента исполнения Покупателем

обязательств по настоящему Договору.

   3.2.7. В течение 5 (пяти) рабочих дней после регистрации права

собственности Покупателя на Жилое помещение представить Продавцу выписку

из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок

с ним на Жилое помещение.

   3.3.1. Потребовать от Покупателя досрочного исполнения обязательств по

настоящему Договору при возникновении задолженности:

   - по погашению остатка стоимости Жилого помещения, в случае невнесения

Покупателем в течение 12 месяцев 3 (трех) и более ежемесячных платежей,

предусмотренных Индивидуальным графиком внесения платежей;

   - по оплате неустойки, начисленной в размере и в случаях, определенных

в разделе 5 настоящего Договора.

   3.3.2. Потребовать в судебном порядке расторжения настоящего Договора

в случаях, предусмотренных разделом 5 Договора.

   3.3.3. Взыскать с Покупателя неустойку в размере и в случаях,

определенных в разделе 5 настоящего Договора.

   3.4.1. Осуществлять право пользования Жилым помещением в порядке и на

условиях, установленных в разделе 4 настоящего Договора.

   3.4.2. Осуществлять полное или частичное досрочное исполнение

обязательств по оплате стоимости Жилого помещения при условии:

   3.4.2.1. Досрочному исполнению обязательств со стороны Покупателя

должно предшествовать письменное заявление-обязательство, направленное

Продавцу не позднее, чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до даты

внесения ежемесячного платежа в соответствии с Индивидуальным графиком

внесения платежей, о намерении осуществить досрочную оплату стоимости

Жилого помещения, обязательно включающее информацию о сумме досрочного

платежа;

   3.4.2.2. Сумма, заявляемая Покупателем в качестве частичной досрочной

оплаты стоимости Жилого помещения, не может быть менее 50 000 (пятидесяти

тысяч) рублей без учета ежемесячного платежа. При частичной досрочной

оплате стоимости Жилого помещения срок на который предоставлена рассрочка

не меняется.

   3.4.2.3. В случае осуществления Покупателем полного досрочного

исполнения обязательств по оплате стоимости Жилого помещения, проценты,

начисленные до даты такой досрочной оплаты стоимости Жилого помещения в

соответствии с условиями настоящего Договора, подлежат уплате в полном

объеме в день полного досрочного исполнения обязательств по оплате

стоимости Жилого помещения.

   3.5.1. Право пользования Жилым помещением возникает у Покупателя после

подписания Договора. Покупатель ознакомлен с техническим состоянием

жилого помещения и претензий к Продавцу не имеет.

   3.5.2. Продавец передает Покупателю Жилое помещение по акту

приёма-передачи в порядке, указанном в пункте 3.1.1 настоящего Договора,

для проживания на следующих условиях:

   3.5.2.1. Покупатель обязан использовать Жилое помещение для проживания

в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, установленными

действующим законодательством, обеспечивать за свой счет сохранность

Жилого помещения, поддерживать Жилое помещение в исправном состоянии, не

производить перепланировку и переустройство Жилого помещения. Покупатель

обязан соблюдать правила пользованиями жилыми помещениями, правила

пожарной безопасности, правила пользования электрическими и другими

приборами.

   3.5.2.2. Производить текущий ремонт Жилого помещения за свой счет.

   3.5.3. Покупатель не вправе заключать договоры и совершать сделки,

следствием которых является или может являться какое-либо обременение

предоставленного Покупателю по настоящему Договору права пользования

Жилым помещением, либо переход права собственности на Жилое помещение

третьим лицам.

   4.1.1. В случае невнесения Покупателем очередного ежемесячного платежа

в соответствии с Индивидуальным графиком внесения платежей Покупатель

выплачивает пени в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от

суммы задолженности по внесению ежемесячного платежа, установленного в

Индивидуальном графике внесения платежей, за каждый календарный день

просрочки до дня фактического исполнения обязательства.

   Ежемесячный платеж считается невнесенным Покупателем в случае, если на

счет, указанный в пункте 2.4 настоящего Договора, денежные средства

перечислены не в полном размере и /или с нарушением срока оплаты в

соответствии с Индивидуальным графиком внесения платежей.

   Нарушением срока оплаты по настоящему Договору считается фактический

пропуск Покупателем срока внесения платежа, установленного Индивидуальным

графиком внесения платежей, а также перечисление денежных средств по

платежным документам, реквизиты которых некорректно заполнены.

   4.1.2. В случае незаключения и/или непредъявления Покупателем договора

имущественного страхования Жилого помещения или непредъявление отказов не

менее двух страховых компаний Покупатель выплачивает пени в размере 0,1

(ноль целых одна десятая) процента от размера ежемесячного платежа по

погашению остатка стоимости Жилого помещения за каждый календарный день

просрочки до дня фактического исполнения обязательства.

   5.2.1. При возникновении у Покупателя задолженности по погашению

остатка стоимости Жилого помещения, предусмотренной Индивидуальным

графиком внесения платежей.

   5.2.2. В случае уклонения Покупателя от заключения или продления

договора страхования, предусмотренного п. 3.2.7. настоящего Договора, в

течение трех месяцев с момента уведомления Покупателя о необходимости

заключения или продления данного договора.

   5.2.3. В случае неисполнения Покупателем требований Продавца по уплате

неустойки в течение трех месяцев подряд.

   5.3.1. Покупатель обязан в течение 30 (тридцати) календарных дней с

момента расторжения настоящего Договора произвести необходимый текущий

ремонт Жилого помещения, освободить Жилое помещение и передать его без

задолженности по оплате договоров, указанных в пункте 3.2.5, в надлежащем

состоянии Продавцу по акту приема-передачи.

   5.3.2. При расторжении настоящего Договора Жилое помещение

возвращается в собственность Санкт-Петербурга.

   5.3.3. В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента расторжения Договора

на расчетный счет Покупателя возвращаются внесенные им в счет оплаты

стоимости Жилого помещения денежные средства без индексации на дату

досрочного расторжения Договора, без оплаты процентов за пользование

денежными средствами и с удержанием сумм начисленных пени,

предусмотренных настоящим договором.

   При расторжении договора оплаченные Покупателем проценты на сумму,

соответствующую остатку стоимости Жилого помещения в размере ключевой

ставки Банка России, а также начисленная до даты расторжения договора

неустойка возврату Покупателю при расторжении Договора не подлежат.

   3.1.1. В течение 30 (тридцати) дней с момента заключения Договора

уведомить Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение

"Жилищное агентство _______________района" о необходимости передачи

Покупателю ____ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру по

трехстороннему акту приема-передачи, подписываемому Продавцом,

уполномоченным представителем Санкт-Петербургского государственного

казенного учреждения "Жилищное агентство ______________ района" и

Покупателем (далее - акт приема-передачи), подготовить акт

приема-передачи.

   3.1.2. Подписать акт об исполнении обязательств по Договору в течение

5 (пяти) рабочих дней с момента предоставления Покупателем Продавцу акта

межведомственной комиссии ________________ района Санкт-Петербурга о

признании Квартиры пригодной для проживания, предусмотренного п. 3.2.2

Договора.

   3.1.3. Представить настоящий Договор и документы, необходимые для

государственной регистрации перехода права собственности на долей в праве

общей долевой собственности на Квартиру к Покупателю в Управление

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по

Санкт-Петербургу, в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания

Сторонами акта об исполнении обязательств по Договору.

   3.2.1. Принять ____ долей в праве общей долевой собственности на

Квартиру по акту приема-передачи в течение 30 (тридцати) дней с момента

заключения Договора.

   В срок не позднее 14 (четырнадцати) дней после подписания акта

приема-передачи Квартиры заключить с лицом, осуществляющим управление

многоквартирным домом, в котором расположена Квартира (управляющая

организация, ТСЖ, ЖК, ЖСК), договор на оказание услуг и выполнение работ

по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по

предоставлению коммунальных услуг, иных услуг, связанных с содержанием

многоквартирного дома, в котором расположена Квартира (далее - договор

управления многоквартирным домом). За счет собственных средств оплачивать

предоставленные услуги и выполненные работы по договору управления

многоквартирным домом в размере, установленном для собственников жилых

помещений данного многоквартирного дома.

   3.2.2. Провести ремонтные работы по устранению непригодного для

проживания состояния Квартиры с учетом заключения межведомственной

комиссии _______________ района Санкт-Петербурга о признании жилого

помещения непригодным для проживания от________ года, а также

распоряжения администрации района Санкт-Петербурга о признании квартиры

непригодной для проживания N___________ от__________г., в срок не позднее

24 (двадцати четырех месяцев) с момента заключения Договора.

   Предусмотренные настоящим пунктом обязательства Покупателя считаются

выполненными с момента предоставления Продавцу акта приемочной комиссии

межведомственной комиссии района Санкт-Петербурга о признании Квартиры

пригодной для проживания.

   3.2.3. Не позднее начала выполнения работ, указанных в п. 3.2.2

Договора, застраховать свою гражданскую ответственность за вред,

причиненный жизни, здоровью или имуществу третьих лиц при выполнении

работ на объекте, с размером страховой выплаты не менее 10% от цены

продажи ____ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру,

указанной в п. 2.1 Договора, и представить копию договора страхования

Продавцу в течение 3 дней с момента его заключения.

   3.2.4. Выполнить работы, указанные в пункт 3.2.2 Договора, по проекту,

утвержденному межведомственной комиссией _________________ района

Санкт-Петербурга.

   3.2.5. Не позднее 2 (двух) месяцев с момента заключения Договора

представить Продавцу согласованный с Санкт-Петербургским государственным

казенным учреждением "Жилищное агентство _________________ района" график

(календарный план) выполнения работ.

   3.2.6. Ежеквартально до 10 (десятого) числа первого месяца следующего

квартала предоставлять Продавцу и в Санкт-Петербургское государственное

казенное учреждение "Жилищное агентство _______________ района" отчет об

объемах выполненных работ за истекший квартал по установленной форме

(Приложение 1).

   3.2.7. Подготовить и согласовать с Продавцом, Санкт-Петербургским

государственным казенным учреждением "Жилищное агентство ________________

района", межведомственной комиссией района Санкт-Петербурга, а также

с управляющей организацией график допуска в Квартиру. Представить график

допуска Продавцу в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента его

согласования всеми указанными в настоящем пункте организациями.

   Осуществлять допуск в Квартиру в соответствии с согласованным графиком

представителей Продавца, Санкт-Петербургского государственного казенного

учреждения "Жилищное агентство ____________________________ района",

межведомственной комиссии района Санкт-Петербурга, а также представителей

органов государственного жилищного надзора и управляющей организации для

контроля за выполнением Покупателем обязательств, предусмотренных

п. 3.2.2 Договора, и осмотра технического состояния Квартиры.

   3.2.8. Представить по запросам указанных органов и организаций иную

необходимую документацию и информацию о ходе проведения работ,

предусмотренных п. 3.2.2 Договора.

   3.2.9. Обеспечить строительный контроль за проведением работ,

указанных в п. 3.2.2 Договора.

   3.2.10. Предоставить Продавцу акт приемочной комиссии межведомственной

комиссии _______________ района Санкт-Петербурга о соответствии

выполненных работ проекту в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня его

подписания.

   5.1.1. Выполнение Покупателем работ по устранению непригодного для

проживания состояния Квартиры, предусмотренных п. 3.2.2 Договора:

   - в отсутствие проекта, согласованного межведомственной комиссией

администрации _____________________ района Санкт-Петербурга,

   - не в соответствии с проектом, согласованным межведомственной

комиссией администрации ________________ района Санкт-Петербурга,

   - без осуществления строительного контроля,

   - выполнения работ, ухудшающих состояние приобретенной Квартиры;

   5.1.2. Невыполнение Покупателем обязательств, предусмотренных п.п.

3.2.3, 3.2.5, 3.2.6 и 3.2.7 Договора.

   В случае одностороннего отказа от исполнения Договора, настоящий

Договор считается х расторгнутым через 5 (пять) рабочих дней с момента

направления по адресу места нахождения Покупателя, указанному в Договоре,

заказным письмом уведомления об отказе Продавца от исполнения Договора.

При этом Продавец в течение 3 (трех) рабочих дней с момента расторжения

Договора письменно уведомляет о расторжении Договора Жилищный комитет

Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургское государственное казенное

учреждение "Жилищное агентство ______ района" и межведомственную комиссию

_________________ района Санкт-Петербурга.

   2.2.1. Первоначальный взнос в размере____________________________

(_________________) рублей ______копеек, что составляет не менее 30%

(тридцати процентов) от стоимости ____ долей в праве общей долевой

собственности на Квартиру, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора,

Покупатель перечисляет за счет собственных средств до подписания

настоящего Договора.

   2.2.2. В течение ______(___________) месяцев с момента подписания

настоящего Договора, Покупатель оплачивает 70% (семьдесят процентов) от

стоимости _____ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру,

указанной в пункте 2.1 настоящего Договора, что составляет:

_________(____________) руб. ____коп., а также проценты на сумму,

соответствующую остатку стоимости долей в праве общей долевой

собственности на Квартиру в размере ключевой ставки Банка России,

действующей на момент заключения настоящего Договора.

   Покупатель ежемесячно равными долями, не позднее "___________"

(включительно) числа каждого календарного месяца вносит денежные средства

в размере _____________(______________) руб. _____коп. (далее -

ежемесячный платеж по погашению остатка стоимости ___ долей в праве общей

долевой собственности на Квартиру) в соответствии с Индивидуальным

графиком внесения платежей, являющимся приложением к настоящему Договору

и его неотъемлемой частью.

   Фактом оплаты по настоящему Договору является поступление денежных

средств на счет, указанный в п. 2.4 настоящего Договора.

   При наличии у Покупателя задолженности по оплате стоимости ____ долей

в праве общей долевой собственности на Квартиру, внесенные Покупателем на

счет, указанный в п. 2.4 1" настоящего Договора, денежные средства

засчитываются в счет погашения ежемесячного

платежа обязанность по погашению которого возникла раньше.

   2.3.1. Рассрочка платежа предоставляется Покупателю сроком до

"__"__________ 20___ г.

   2.3.2. Покупатель обязан ежемесячно уплачивать проценты на сумму,

соответствующую остатку стоимости ____ долей в праве общей долевой

собственности на Квартиру в размере ключевой ставки Банка России,

действующей на момент заключения настоящего Договора.

  2.3.3. Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по оплате

стоимости долей в праве общей долевой собственности на Квартиру,

приобретаемого по настоящему Договору.

   3.1.1. В течение 30 (тридцати) дней с момента заключения Договора

уведомить Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение

"Жилищное агентство _________________ района" о необходимости передачи

Покупателю долей в праве общей долевой собственности на Квартиру по

трехстороннему акту приема-передачи, подписываемому Продавцом,

уполномоченным представителем Санкт-Петербургского государственного

казенного учреждения "Жилищное агентство ___________ района" и

Покупателем (далее - акт приема-передачи), подготовить акт

приема-передачи.

   3.1.2. Подписать акт об исполнении обязательств по Договору в течение

5 (пяти) рабочих дней с момента предоставления Покупателем Продавцу акта

межведомственной комиссии ______________ района Санкт-Петербурга о

признании Квартиры пригодной для проживания, предусмотренного п. 3.2.4

Договора.

   3.1.3. Представить настоящий Договор и документы, необходимые для

государственной регистрации перехода права собственности на ____ долей в

праве общей долевой собственности на Квартиру к Покупателю в Управление

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по

Санкт-Петербургу, в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания

Сторонами акта об исполнении обязательств по Договору.

   3.2.1. Ежемесячно уплачивать проценты на сумму, соответствующую

остатку стоимости ____ долей в праве общей долевой собственности на

Квартиру в размере ключевой ставки Банка России.

   3.2.2. Осуществлять в полном объеме все платежи в соответствии с

пунктом 2.2 настоящего Договора.

   3.2.3. Принять ___ долей в праве общей долевой собственности на

Квартиру по акту приема-передачи в течение 30 (тридцати) дней с момента

заключения Договора.

   В срок не позднее 14 (четырнадцати) дней после подписания акта

приема-передачи Квартиры заключить с лицом, осуществляющим управление

многоквартирным домом, в котором расположена Квартира (управляющая

организация, ТСЖ, ЖК, ЖСК), договор на оказание услуг и выполнение работ

по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по

предоставлению коммунальных услуг, иных услуг, связанных с содержанием

многоквартирного дома, в котором расположена Квартира (далее - договор

управления многоквартирным домом). За счет собственных средств оплачивать

предоставленные услуги и выполненные работы по договору управления

многоквартирным домом в размере, установленном для собственников жилых

помещений данного, многоквартирного дома.

   3.2.4. Провести ремонтные работы по устранению непригодного для

проживания состояния Квартиры с учетом заключения межведомственной

комиссии ______________ района Санкт-Петербурга о признании жилого

помещения непригодным для проживания от года, а также распоряжения

администрации ____________________ района Санкт-Петербурга о признании

квартиры непригодной для проживания N_______________ от__________ г., в

срок не позднее 24 (двадцати четырех месяцев) с момента заключения

Договора.

   Предусмотренные настоящим пунктом обязательства Покупателя считаются

выполненными с момента предоставления Продавцу акта приемочной комиссии

межведомственной комиссии _____________ района Санкт-Петербурга о

признании Квартиры пригодной для проживания.

   3.2.5. Не позднее начала выполнения работ, указанных в п. 3.2.4

Договора, застраховать свою гражданскую ответственность за вред,

причиненный жизни, здоровью или имуществу третьих лиц при выполнении

работ на объекте, с размером страховой выплаты не менее 10% от цены

продажи ____ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру,

указанной в п. 2.1 Договора, и представить копию договора страхования

Продавцу в течение 3 дней с момента его заключения.

   3.2.6. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания

настоящего Договора за счет собственных средств заключить договор

имущественного страхования долей в праве

общей ___ долевой собственности на Квартиру и предъявить его Продавцу.

   Страхование _____ долей в праве общей долевой собственности на

Квартиру производится на случай его утраты (гибели) и повреждения

вследствие наступления следующих страховых событий (рисков):

   - пожар (кроме поджога), взрыв (кроме подрыва);

   - стихийные бедствия (наводнения, шторм, град, молния, буря, ливень,

ураган, землетрясение, необычные для данной местности морозы, обильные

снегопады);

   - противоправные действия третьих лиц (поджог, подрыв, повреждение);

   - аварии отопительной системы, водопроводных и канализационных сетей,

затопление (проникновение воды с крыши, из соседних помещений и квартир).

   В случае утраты (гибели, уничтожения) __ долей в праве общей долевой

собственности на Квартиру выгодоприобретателем по договору имущественного

страхования в части размера задолженности по настоящему Договору является

Санкт-Петербург (Жилищный комитет), оставшаяся часть страховой выплаты

перечисляется Покупателю. По всем остальным страховым случаям

выгодоприобретателем является Покупатель.

   Покупатель за счет средств страховой выплаты обязуется произвести

ремонтные работы в целях устранения повреждений ___ долей в праве общей

долевой собственности на Квартиру при наступлении страховых случаев.

Ежегодно в течение срока предоставления рассрочки платежа по настоящему

Договору

   Покупатель обязуется за счет собственных средств продлевать или

заключать договор имущественного страхования ___ долей в праве общей

долевой собственности на Квартиру не позднее дня, следующего за последним

днем действия договора имущественного страхования, а также предъявлять

его Продавцу в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты окончания

срока действия ранее заключенного договора. При этом страховая сумма при

ежегодном заключении или продлении договоров имущественного страхования

Жилого помещения должна соответствовать стоимости ___ долей в праве общей

долевой собственности на Квартиру, указанной в пункте 2.1 настоящего

Договора.

   В случае отказа страховой компании в страховании ___ долей в праве

общей долевой собственности на Квартиру по основаниям, предусмотренным

действующим законодательством, Покупатель ежегодно предоставляет отказ от

не менее двух страховых компаний в заключении договора имущественного

страхования долей в праве общей долевой собственности на Квартиру.

   В случае отказа страховой компании в страховании ____ долей в праве

общей долевой собственности на Квартиру ответственность за утрату

(гибель) и повреждение ____ долей в праве общей долевой собственности на

Квартиру несет лицо, виновное в причинении ущерба.

   3.2.7. Выполнить работы, указанные в п. 3.2.4 Договора, по проекту,

утвержденному межведомственной комиссией ______________ района

Санкт-Петербурга.

   3.2.8. Не позднее 2 (двух) месяцев с момента заключения Договора

представить Продавцу согласованный с Санкт-Петербургским государственным

казенным учреждением "Жилищное агентство _______________ района" график

(календарный план) выполнения работ.

   3.2.9. Ежеквартально до 10 (десятого) числа первого месяца следующего

квартала предоставлять Продавцу и в Санкт-Петербургское государственное

казенное учреждение "Жилищное агентство ________________ района" отчет об

объемах выполненных работ за истекший квартал по установленной форме

(Приложение 1).

   3.2.10. Подготовить и согласовать с Продавцом, Санкт-Петербургским

государственным казенным учреждением "Жилищное агентство ____________

района", межведомственной комиссией __________________ района

Санкт-Петербурга, а также с управляющей организацией график допуска в

Квартиру. Представить график допуска Продавцу в течение 10 (десяти)

рабочих дней с момента его согласования всеми указанными в настоящем

пункте организациями.

   Осуществлять допуск в Квартиру в соответствии с согласованным графиком

представителей Продавца, Санкт-Петербургского государственного казенного

учреждения "Жилищное агентство _____ района", межведомственной комиссии

_______________района Санкт-Петербурга, а также представителей органов

государственного жилищного надзора и управляющей организации для контроля

за выполнением Покупателем обязательств, предусмотренных п. 3.2.4

Договора, и осмотра технического состояния Квартиры.

   3.2.11. Представить по запросам указанных органов и организаций иную

необходимую документацию и информацию о ходе проведения работ,

предусмотренных п. 3.2.4 Договора.

   3.2.12. Обеспечить строительный контроль за проведением работ,

указанных в п. 3.2.4 Договора.

   3.2.13. Предоставить Продавцу акт приемочной комиссии межведомственной

комиссии _______________ района Санкт-Петербурга о соответствии

выполненных работ проекту в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня его

подписания.

   3.3.1. Потребовать от Покупателя досрочного исполнения обязательств по

настоящему Договору при возникновении задолженности:

   - по погашению остатка стоимости ____ долей в праве общей долевой

собственности на Квартиру, в случае невнесения Покупателем в течение 12

месяцев 3 (трех) и более ежемесячных платежей, предусмотренных

Индивидуальным графиком внесения платежей;

   - по оплате неустойки, начисленной в размере и в случаях, определенных

в разделе 5 настоящего Договора.

   3.3.2. Потребовать в судебном порядке расторжения настоящего Договора

в случаях, предусмотренных разделом 5 Договора.

   3.3.3. Взыскать с Покупателя неустойку в размере и в случаях,

определенных в разделе 5 настоящего Договора.

   3.4.1. Осуществлять полное или частичное досрочное исполнение

обязательств по оплате стоимости ____ долей в праве общей долевой

собственности на Квартиру при условии:

   3.4.1.1. Досрочному исполнению обязательств со стороны Покупателя

должно предшествовать письменное заявление-обязательство, направленное

Продавцу не позднее, чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до даты

внесения ежемесячного платежа в соответствии с Индивидуальным графиком

внесения платежей, о намерении осуществить досрочную оплату стоимости ___

долей в праве общей долевой собственности на Квартиру, обязательно

включающее информацию о сумме досрочного платежа;

   3.4.1.2. Сумма, заявляемая Покупателем в качестве частичной досрочной

оплаты стоимости ____ долей в праве общей долевой собственности на

Квартиру, не может быть менее 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей без учета

ежемесячного платежа;

   При частичной досрочной оплате стоимости ___ долей в праве общей

долевой собственности на Квартиру срок, на который предоставлена

рассрочка, не меняется.

   3.4.1.3. В случае осуществления Покупателем полного досрочного

исполнения обязательств по оплате стоимости ____ долей в праве общей

долевой собственности на Квартиру, проценты, начисленные до даты такой

досрочной оплаты стоимости ___ долей в праве общей долевой собственности

на Квартиру в соответствии с условиями настоящего Договора, подлежат

уплате в полном объеме в день полного досрочного исполнения обязательств

по оплате стоимости ___ долей в праве общей долевой собственности на

Квартиру.

   5.1.1. Выполнение Покупателем работ по устранению непригодного для

проживания состояния Квартиры, предусмотренных п. 3.2.4 Договора:

   - в отсутствие проекта, согласованного межведомственной комиссией

администрации __________________ района Санкт-Петербурга,

   - не в соответствии с проектом, согласованным межведомственной комиссией

администрации ___________________ района Санкт-Петербурга,

   - без осуществления строительного контроля,

   - выполнения работ, ухудшающих состояние приобретенной Квартиры;

   5.1.2. Невыполнение Покупателем обязательств, предусмотренных п.п.

3.2.5, 3.2.6, 3.2.8, 3.2.9 и 3.2.10 Договора.

   В случае одностороннего отказа от исполнения Договора, настоящий

Договор считается расторгнутым через 5 (пять) рабочих дней с момента

направления по адресу места нахождения Покупателя, указанному в Договоре,

заказным письмом уведомления об отказе Продавца от исполнения Договора.

При этом Продавец в течение 3 (трех) рабочих дней с момента расторжения

Договора письменно уведомляет о расторжении Договора Жилищный комитет

Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургское государственное казенное

учреждение "Жилищное агентство ____________ района" и межведомственную

комиссию _______________ района Санкт-Петербурга.