Статья 29. Градостроительные регламенты применительно к территориальным зонам, обозначенным на карте градостроительного зонирования

Статья 29. Градостроительные регламенты применительно к территориальным зонам, обозначенным на карте градостроительного зонирования

1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, который устанавливается в пределах границ соответствующей территориальной зоны с учетом:

1) вида разрешенного использования земельного участка;

2) предельных (минимальные и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 31 декабря 2017 г. - Закон Краснодарского края от 20 декабря 2017 г. N 3720-КЗ

См. предыдущую редакцию

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации посредством определения зон с особыми условиями использования территорий - охранных, санитарно-защитных зон, зон охраны объектов культурного наследия, защитных зон объектов культурного наследия, водоохранных зон, зон затопления, подтопления, зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зон охраняемых объектов, приаэродромной территории, иных зон с особыми условиями использования территорий, а также частных и публичных сервитутов;

Информация об изменениях:

Законом Краснодарского края от 3 марта 2017 г. N 3579-КЗ часть 1 статьи 29 настоящего Закона дополнена пунктом 4, вступающим в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Закона и распространяющимся на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 г.

4) расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

Информация об изменениях:

Законом Краснодарского края от 1 марта 2013 г. N 2666-КЗ в часть 2 статьи 29 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

2. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:

1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;

4) видов территориальных зон;

5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов;

6) историко-культурного опорного плана исторического поселения федерального значения или историко-культурного опорного плана исторического поселения регионального значения.

3. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

Информация об изменениях:

Законом Краснодарского края от 12 июля 2011 г. N 2281-КЗ в часть 4 статьи 29 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

4. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 19 ноября 2017 г. - Закон Краснодарского края от 7 ноября 2017 г. N 3681-КЗ

См. предыдущую редакцию

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

Информация об изменениях:

Законом Краснодарского края от 3 октября 2014 г. N 3032-КЗ в часть 5 статьи 29 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

5. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель водного фонда, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых территорий, сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон.

6. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Краснодарского края или уполномоченными органами местного самоуправления в Краснодарском крае в соответствии с федеральными законами.

Информация об изменениях:

Законом Краснодарского края от 3 октября 2014 г. N 3032-КЗ статья 29 настоящего Закона дополнена частью 7

7. Применительно к территориям исторических поселений, достопримечательных мест, землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов, зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Статья 29 дополнена частью 8 с 31 декабря 2017 г. - Закон Краснодарского края от 20 декабря 2017 г. N 3720-КЗ

8. До установления градостроительных регламентов в отношении земельных участков, включенных в границы населенных пунктов из земель лесного фонда (за исключением лесных участков, которые до 1 января 2016 года предоставлены гражданам или юридическим лицам либо на которых расположены объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до 1 января 2016 года, и разрешенное использование либо назначение которых до их включения в границы населенного пункта не было связано с использованием лесов), такие земельные участки используются с учетом ограничений, установленных при использовании городских лесов в соответствии с лесным законодательством.