Решение Арбитражного суда Амурской области от 24 января 2001 г. N А04-3869/2000-2/222 Спорное строение признано принадлежащим истцу, поскольку судом установлено наличие у него приобретательной давности

Решение Арбитражного суда Амурской области
от 24 января 2001 г. N А04-3869/2000-2/222

ОАО "Искра" обратилась в Арбитражный суд с иском о признании за ним права собственности на трансформаторную подстанцию с оборудованием и кабельными линиями, расположенную по адресу: г. Благовещенск, ул. Чайковского N 209.

В настоящем судебном заседании заявитель ходатайством изменил предмет спора, просит Арбитражный суд установить факт, имеющий юридическое значение - факт принадлежности на праве собственности ОАО "Искра" здания трансформаторной подстанции, площадью 89 кв. м. Литер Г-2, расположенного в г. Благовещенске по адресу: ул. Чайковского N 209.

В силу ст. 37 АПК РФ Арбитражный суд ходатайство заявителя удовлетворил.

Комитет по управлению Госимуществом Администрации Амурской области в пояснении по делу указал, что в плане приватизации и приложениях к нему трансформаторная подстанция с оборудованием и кабельными линиями, расположенной в г. Благовещенске, по ул. Чайковского, 209, не значится. При этом в акте оценки стоимости машин, оборудования и других основных средств по состоянию на 1.10.92 г. (Приложение 3 к плану приватизации) значится трансформатор (161 в акте) в количестве 1 шт., год ввода в эксплуатацию - 1075.

Комитет не оспаривает право собственности ООО "Искра" на указанное в акте имущество.

Заслушав стороны, рассмотрев материалы дела Арбитражный суд установил следующее.

Госпредприятие спичфабрика "Искра" приватизировалась в ОАО "Искра" в соответствии с Указом Президента РФ от 29.01.92 г. N 66, что подтверждает план приватизации, утвержденный 02.02.93 г. Комитетом по управлению Госимуществом.

Согласно плану приватизации имущество, в т.ч. здания, сооружения и оборудование на сумму 10882 тыс. руб., находящиеся на балансе ГП "Искра" на 1.10.92 г., вошло в уставный капитал ОАО "Искра", что также подтверждается актами оценки зданий, оборудования (Приложения N 1-3) к плану приватизации.

В Приложении 3 к плану приватизации значится трансформатор N 161 в количестве 1 шт., год ввода в эксплуатацию - 1975 г.

В план приватизации ОАО "Искра" здание трансформаторной подстанции не вошло.

30.12.92 г. ГП спичфабрика "Искра" выдано свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком, площадью 111319 кв. м., находящимся в 353 квартале г. Благовещенска, по ул. Чайковского N 209.

После приватизации земельный участок перешел к ОАО спичфабрика "Искра". Согласно письму Комитета по земельным ресурсам и землеустройству N 81 от 24.01.01 г., а также кадастрового плана земельного участка N 3291, на указанном земельном участке находится здание трансформаторной подстанции.

Как видно из технического паспорта инв. номер 9377, Литер Г-2, здание имеет площадь 89 кв. м., бетонно-кирпичное, действительной стоимостью 70227 руб., год постройки 1962, месторасположение от ТП до электроцеха - 260 м., от ТП до лущильного цеха - 174 м., от ТП до цеха соломки - 168 м.

Согласно техпаспорта, выданного БТИ г. Благовещенска и отчета об экспертном определении рыночной стоимости здания трансформаторной подстанции N 47/00, проведенном оценщиком ООО "Амурская недвижимость", видно, что данное здание действующее с оборудованием, владельцем за период владения с 1962 г. по 2001 г. является ОАО "Искра", согласно оценки рыночная стоимость здания составляет 20000 руб.

В материалах дела имеется договор энергоснабжения от 9.08.99 г. N 6 на отпуск электроэнергии МП "Горэлектросеть" и ОАО "Искра" через трансформатор, находящейся в здании трансформаторно подстанции Литер Г-2 (п. 4.1 договора).

Комитет по управлению Госимуществом Администрации Амурской области в отзыве указал, что Комитет не оспаривает право собственности ОАО "Искра" на здание трансформаторной подстанции.

В силу ст. 234 ГК РФ юридическое лицо - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая изложенное, Арбитражный суд считает, что факт нахождения имущества - здания трансформаторной подстанции на земельном участке ОАО "Искра", использование его в хозяйственной (производственной) деятельности ОАО "Искра", добросовестное владение данным имуществом в срок более 10 лет порождают юридические последствия.

Данное требование заявителя не связано с последующим разрешением спора о праве.

Кроме того, заявитель не имеет другой возможности получить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт принадлежности здания - трансформаторной подстанции ОАО "Искра", т.к. согласно Решению Арбитражного суда Амурской области от 1.02.00 г. по Делу А04-3997/99-14/69 ОАО "Искра" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, документов о принадлежности требуемого здания, конкурсный управляющий не имеет, отсутствует возможность их восстановить.

Кроме того, в силу ст. 22 АПК РФ юридический факт устанавливается только Арбитражным судом, в части требований, заявленных юридическими лицами.

Согласно ст. 95 АПК РФ расходы по госпошлине отнести на заявителя.

Руководствуясь статьями 124, 135 Арбитражного Процессуального Кодекса РФ, суд решил:

Признать юридический факт - принадлежности на праве собственности ОАО "Искра" здания трансформаторной подстанции, площадью 89 кв. м., Литер Г-2, расположенного по адресу: г. Благовещенск, ул. Чайковского N 209, стоимостью 70227 руб.

Взыскать с ОАО "Искра" в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 417 руб. 45 коп.