Решение Арбитражного суда Амурской области от 30 мая 2008 г. N А04-1076/08-12/79 В иске о признании недействительным зарегистрированного права в части железнодорожного пути необщего пользования отказано, поскольку зарегистрированные права ответчиков не нарушают каким-либо образом право истца на железнодорожный путь

Решение Арбитражного суда Амурской области
от 30 мая 2008 г. N А04-1076/08-12/79

Арбитражный суд Амурской области, при участии в заседании: от истца: Богданова А.В. - дов. N 117/09 от 24.09.2007, Пушкарева Н.В. - дов. N 88/06 от 11.05.2007, от ОАО "ДЭК": Архипов А.Ю. - дов. N ДЭК-20-15/596Д от 05.02.2008; Костюхин Е.А. - дов. N ДЭК-20/68Д от 01.01.2008, от ОАО "РЖД": Федосеева И.В. - дов. N НЮ-135Д от 20.12.2007 от Территориального управления Росимущества: Фирстов В.К. - дов. N 90 от 21.04.2008, третьи лица: Управление федеральной регистрационной службы по Амурской области; Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Амурской области, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Амурского областного союза потребительских обществ к 1. ОАО "Дальневосточная энергетическая компания", 2. ОАО "Российские железные дороги" в лице филиала Забайкальской железной дороги Свободненского отделения Белогорской дистанции пути N 17 о признании недействительным ранее зарегистрированного права,

установил:

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовление решения в полном объеме откладывалось до 30.05.2008.

В Арбитражный суд Амурской области обратился Амурский областной союз потребительских обществ (далее Амурский облпотребсоюз) к исковым заявлением к Открытому акционерному обществу "Дальневосточная энергетическая компания" (далее ОАО "ДЭК") и Открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" в лице Забайкальской железной дороги Свободненского отделения Белогорской дистанции пути N 17 (далее ОАО "РЖД") о признании недействительным зарегистрированного права в части железнодорожного пути необщего пользования, протяженностью 214 метров, расположенного на территории базы Амурского облпотребсоюза по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 275, улица Калинина, 141, от северных ворот Амурского облпотребсоюза до ворот РММ.

В обоснование исковых требований истец указал, что в 2004 г. за ОАО "Амурэнерго" было зарегистрировано право собственности на подъездные пути необщего пользования протяженностью 808 метров. Впоследствии в связи реорганизацией ОАО "Амурэнерго" была произведена перерегистрация права собственности на указанный железнодорожный путь за ОАО "ДЭК" являющегося правопреемником ОАО "Амурэнерго".

22.10.2007 в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации N 28-28-01/037/2007-641 Комплекса N 1 Белогорской дистанции пути, адрес объекта: Амурская область, на участке от станции Серышево до станции Белогорск II (7841-7859 км.), железнодорожная ветка от станции Белогорск до станции Благовещенск (7841-7859 км.) на участке от станции Благовещенск до станции Благовещенский порт.

Из технического паспорта, представленного ОАО "РЖД" следует, что в состав Комплекса N 1 входит железнодорожный подъездной путь необщего пользования протяженностью 808 погонных метра. Внутриплощадочный путь протяженностью 214 метров в составе комплекса не указан.

19 января 1950 года Решением Благовещенского горисполкома N 33 Амурскому облпотребсоюзу отведен земельный участок под строительство продовольственных складов, холодильника, винного погреба и железнодорожной ветки.

В 1953 году железнодорожный подъездной путь необщего пользования построен и поставлен на баланс Амурского союза потребительских обществ.

В настоящее время железнодорожный путь необщего пользования восстановлен за счет средств Амурского облпотребсоюза, для обеспечения деятельности торговой базы.

Согласно техническому паспорту, железнодорожный подъездной путь необщего пользования протяженностью 214 метров располагается на территории базы Амурского облпотребсоюза по адресу: Амурская область, город Благовещенск, квартал 275, улица Калинина 141, от северных ворот Амурского облпотребсоюза до ворот РММ.

В кадастре земельных участков (кадастровый план земельного участка от 26.10.2007 года), содержаться сведения, что земельный участок принадлежащий Амурскому облпотребсоюзу расположен в северной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Рабочая - ул. Калинина - ул. Тенистая - ул. Б.Хмельницкого (квартал 275, г. Благовещенск). Указанному земельному участку, присвоен кадастровый номер 28:01:010275:0002, земельный участок занят недвижимым имуществом, в том числе подъездным путем с инвентарным номером 10:401:002:006960370:7001:00000.

Земельный участок, по которому пролегает железнодорожный путь, предоставлен истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством N 25634 от 01.12.1998 года.

С момента постройки данный путь эксплуатировался только Амурским облпотребсоюзом.

01 мая 1997 года между истцом и ответчиком был заключен договор об оказании услуг по техническому содержанию подъездных путей и стрелочных переводов в соответствии с условиями которого ответчик обязуется выполнять работы по техническому содержанию подъездных путей и стрелочных переводов, а истец обязуется ежеквартально производить оплату.

20 мая 1999 года между СП ОАО "Амурэнерго" и Амурским облпотребсоюзом заключен договор об оказании услуг по текущему содержанию железнодорожных подъездных путей, по которому Амурский облпотребсоюз обязуется производить оплату за выполнение работ по текущему содержанию подъездных путей и стрелочных переводов.

Истец ссылаясь на ст.ст. 130, 135, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 2, 13, 18 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" просит признать недействительным зарегистрированное право за ОАО "ДЭК и ОАО "РЖД" в части железнодорожного пути необщего пользования, протяженностью 214 метров, расположенного на территории базы Амурского облпотребсоюза по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 275, улица Калинина, 141, от северных ворот Амурского облпотребсоюза до ворот РММ.

Определением от 09.04.2008 производство по делу было приостановлено в связи с проведением экспертизы.

Определением от 04.05.2008 производство по делу возобновлено.

В судебном заседании 27.05.2008 представитель истца просит признать недействительным ранее зарегистрированное за ответчиками право собственности на железнодорожный путь в части 183, 43 м.

Судом уточнение требований принято.

Представители ответчиков с исковыми требованиями не согласны, просят в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям:

ОАО "ДЭК": В 275, 277 кварталах г.Благовещенска распложены железнодорожные пути, в том числе железнодорожный путь протяженностью 808 метров, распложенный на земельных участках с номерами кадастровых планов 28:01:010275:0001 (площадью 60813 кв. фактическое пользование ОАО "ПРП - сети"); 28:01:010275:0002 (площадью 33364 кв. фактическое пользование Амурский облпотребсоюз); 28:01:000000:0154 (площадью 1797603 кв.м., промышленная зона). Земельные участки являются федеральной собственностью.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.1998 акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством приватизации, с момента государственной регистрации становится собственник государственного (муниципального) имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.

ОАО "Амурэнерго" зарегистрировало право собственности на подъездной путь протяженностью 808 метров на основании плана приватизации от 16.10.1992 года (свидетельство о государственной регистрации права от 29.01.2004 г N 28 АА 095978) по адресу: г. Благовещенск, ул. Калинина, 137, квартал 275, инвентарный 10:401:001:002963950:0019, согласно техническому паспорту длина пути составляет 808 метров.

Кадастровый номер 28:01:0102750001:10:401:001:002963950:0019.

В связи с реорганизацией ОАО "Амурэнерго" в форме слияния с ОАО "Хабаровскэнерго", ОАО "Южное Якутскэнерго", ОАО "Дальэнерго", ЗАО "ЛуТЭК", ОАО "ДЭК" является правопреемником ОАО "Амурэнерго" в отношении части прав обязанностей согласно Договора о слиянии от 10.08.2006 г.

В связи с осуществившейся 01.02.2007 реорганизацией, ОАО "ДЭК" произвело перерегистрацию права собственности на вышеуказанный путь, основанием которой послужил акт приема-передачи от 26.07.2006 г. В результате регистрации перехода права собственности выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от 28.04.20 N 28АА 153319.

На протяжении существования железнодорожного пути, ОАО "Амурэнерго" несло бремя содержания имущества, выраженное в расходах на эксплуатацию и ремонты на основании договора на оказание услуг по текущему содержанию подъездных путей и стрелочных переводов, заключенного в 1995 г. между ОАО "Амурэнерго" в лице директора ПРП "Машиностроительный завод" Мирзоева Р.С. и Белогорской дистанцией пути, по которому дистанция являлась "Исполнителем" услуг; договора от 08.10.1997 г., заключенного между ОАО "Амурэнерго" и Свободненским отделением Забайкальской железной дороги, согласно которому ОАО "Амурэнерго" являлось заказчиком проведения работ по ремонту подъездного пути на территории базы Амурского облпотребсоюза.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 28:01:010275:0001 (площадью 60813 кв.м.) передан в аренду фактическому землепользователю ОАО "ПРП-станции" по договору аренды земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации N 221 от 27.12.2005.

ОАО ДЭК" считает, что истцом не доказано возведение за собственный счет 214 метров железнодорожного пути.

Представитель ОАО "ДЭК" заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве 3-го лица, Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Амурской области.

Судом в удовлетворении ходатайства отказано, поскольку судебный акт не повлияет каким-либо образом на права или обязанности Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Амурской области по отношению к одной из сторон.

ОАО "РЖД": Федеральным законом РФ от 27.02.2003 N 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" установлены организационно-правовые особенности приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта, а также управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта.

В силу статьи 3 Закона в процессе приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта создается единый хозяйствующий субъект путем изъятия имущества у организаций федерального железнодорожного транспорта и внесения его в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта.

Согласно статье 4 перечень организаций федерального железнодорожного транспорта, имущество которых подлежит внесению в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта, а также прогнозный план (программа) приватизации федерального имущества утверждается Правительством Российской Федерации.

Формирование уставного капитала единого хозяйствующего субъекта осуществляется на основании сводного передаточного акта, который утверждается совместно федеральным органом исполнительной власти по управлению государственным имуществом, федеральным органом исполнительной власти по регулированию естественных монополий на транспорте и федеральным органом исполнительной власти в области железнодорожного транспорта.

Сводный передаточный акт составляется на основе обобщенных данных прилагаемых к нему передаточных актов, составленных на имущество каждой организации федерального железнодорожного транспорта, имущество которой вносится в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта.

Постановлением правительства РФ от 18.09.2003 N 585 "О создании открытого акционерного общества "Российские железные дороги" установлено, что пообъектный перечень имущества федерального железнодорожного транспорта, которое вносится в уставный капитал открытого акционерного общества "Российские железные дороги", содержится в сводном передаточном акте.

Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ, Федеральной энергетической комиссии РФ, Министерства путей сообщения от 30 сентября 2003 года N 4557-р/6-р/884 утвержден сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемого в качестве вклада в уставный капитал ОАО " Российские железные дороги".

Согласно приложению N 6 к сводному передаточному акту от 30.09.2003 г. на имущество и обязательства в составе перечня сооружений-комплексов и отдельных объектов недвижимого имущества ФГУП " Забайкальская железная дорога", вносимых в уставный капитал ОАО "РЖД", значится сооружение-Комплекс N 1 Белогорская дистанция пути.

В составе указанного комплекса под N 354 указан подъездной путь, протяженностью 808 м, расположенный г. Благовещенске.

На основании передаточного акта от 30.09.2003 г. зарегистрировано право собственности за ОАО " РЖД" на указанный комплекс - свидетельство о государственной регистрации права 28 АА 185589, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 октября 2007 года сделана запись регистрации N 28-28-01/037/2007-641 (ранее право собственности на указанный подъездной путь за ОАО "РЖД" было зарегистрировано 27.11.2003 года - свидетельство о государственной регистрации права N 28 АА 068615).

Указанный подъездной путь находится на земельном участке, предоставленном ОАО "РЖД" в аренду согласно договору аренды N 232 от 05.10.2006 г., являющимся федеральной собственностью и расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, площадью 1797603 кв.м, с кадастровым номером 28:01:000000:0154 для содержания и обеспечения жизнедеятельности земполотна, железнодорожных объектов и использования его в целях обеспечения деятельности организации и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта.

Согласно п. 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8 акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного (муниципального) имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.

Следовательно, у ОАО "РЖД" на законных основаниях возникло право собственности на спорный объект недвижимого имущества, которое в составе приватизированного имущества вошло в уставный капитал созданного общества.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

26.01.2004 на основании плана приватизации от 16.10.1992 была произведена государственная регистрация права ОАО "Амурэнерго" на подъездной путь, инвентарный номер 10:401:001:002963950:0019, литер Г12, кадастровый номер 28:01:0102750001:10:401:001:002963950:0019, назначение сооружение, расположенный по адресу: г. Благовещенск, ул. Калинина, дом 137, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 29.01.2004 N 28 АА 095978.

28.04.2007 в связи с реорганизацией ОАО "Амурэнерго" на основании передаточного акта от 26.07.2006 была произведена государственная регистрация права ОАО "ДЭК" на подъездной путь, инвентарный номер 10:401:001:002963950:0019, литер Г12, кадастровый номер 28:01:0102750001:10:401:001:002963950:0019, расположенный по адресу: г. Благовещенск, ул. Калинина, дом 137, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 28.04.2007 N 28 АА 153319.

Право собственности, предусмотренное свидетельством о государственной регистрации права от 29.01.2004 N 28 АА 095978 прекращено 28.04.2007.

Материалами дела подтверждается, что подъездной путь, принадлежащий на праве собственности ОАО "ДЭК" расположен на земельном участке с кадастровым номером 28:01:010275:0001, находящимся в аренде ОАО "ПРП-станции" по договору аренды земельных участков N 221, заключенному между ОАО "ПРП-станции" и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Амурской области 27.12.2005.

27.11.2003 на основании сводного передаточного акта от 30.09.2003 была произведена государственная регистрация права ОАО "РЖД" на железнодорожную ветку на участке от станции Белогорск до станции Благовещенск, на участке от станции Благовещенск до станции Благовещенск-порт, наименование Комплекс N 1 Белогорской дистанции пути, инвентарный номер 10:000:001:001793340, кадастровый номер

28:23:020000:0001:10:000:001:001793340, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 27.11.2003 N 28 АА 068615.

22.10.2007 на основании передаточного акта от 30.09.2003 была произведена государственная регистрация права ОАО "РЖД" на сооружение - Комплекс N1 Белогорской дистанции пути, назначении: сооружение транспорта, инвентарный номер 10:000:001:006860210, адрес объекта: Амурская область на участке от станции Серышево до станции Белогорск II (7844-7895 км), на участке от станции Благовещенск до станции Благовещенск-порт, кадастровый номер 28:23:020000:0001:10:000:001:006860210, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 22.10.2007 N 28 АА 185589.

Согласно технической документации на сооружение - Комплекс N 1 Белогорской дистанции пути, в составе указанного комплекса под N 354 указан подъездной путь Ремзавода, для перевозки груза и маневровой работы, протяженностью 808 м, расположенный г. Благовещенске от СП 501 до упора.

Указанный подъездной путь находится на земельном участке с кадастровым номером 28:01:000000:0154, предоставленном ОАО "РЖД" в аренду на основании договора N 232 от 05.10.2006 г., заключенного между ОАО "РЖД" и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Амурской области.

Истец полагая, что железнодорожный путь, протяженностью 183, 43 м., проходящий по земельному участку с кадастровым номером 28:01:010275:0002, переданному истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, находится в собственности ответчиков, просит признать недействительным зарегистрированное право ОАО "ДЭК" и ОАО "РЖД" в части железнодорожного пути необщего пользования, протяженностью 183,43 м, расположенного на территории базы Амурского облпотребсоюза по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 275, улица Калинина, 141, от северных ворот Амурского облпотребсоюза до ворот РММ.

По правилам статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов вправе обратиться только заинтересованное лицо.

Как следует из заключения эксперта от 30.04.2008 N 83, а также подтверждается материалами дела (кадастровыми планами, схемами), земельные участки с кадастровыми номерами 28:01:010275:0001; 28:01:010275:0002; 28:01:000000:0154 не являются смежными между собой. Железнодорожный путь, протяженностью 183, 43 м от северных ворот Амурского облпотребсоюза до ворот РММ проходит по земельному участку с кадастровым номером 28:01:010275:0002, переданному истцу в бессрочное пользование.

По земельным участкам с кадастровыми номерами 28:01:010275:0001; 28:01:000000:0154, спорный железнодорожный путь не проходит.

Железнодорожные пути, принадлежащие на праве собственности ОАО "РЖД" и ОАО "ДЭК" по земельному участку, переданному истцу в бессрочное пользование не проходят.

Таким образом, зарегистрированные права ответчиков не нарушают каким-либо образом право истца на железнодорожный путь, протяженностью 183,43 м от северных ворот Амурского облпотребсоюза до ворот РММ.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Государственная пошлина по иску составляет 2000 руб.

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в размере 2000 руб., что подтверждается извещением N 133 от 06.03.2008.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на истца.

Расходы по проведению экспертизы в сумме 30000 руб. также подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 АПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.