Решение Арбитражного суда Ярославской области от 31 января 2011 г. N А82-11106/2008-30 Указав, что истцу принадлежит доля в праве собственности на нежилое помещение, не выделенная в натуре, суд отказал в удовлетворении иска об истребовании имущества из незаконного владения, поскольку имущество не является индивидуально-определенным

Решение Арбитражного суда Ярославской области
от 31 января 2011 г. N А82-11106/2008-30

Резолютивная часть решения оглашена - 20 января 2011 г.

Полный текст решения изготовлен - 31 января 2011 г.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Котоминой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Теребковой Ю.И.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "Савинское" к Государственному унитарному предприятию Ярославской области "Ростовское автотранспортное предприятие" 3-и лица: общество с ограниченной ответственностью "Константа", Колобова Вероника Владимировна, Департамент по управлению государственным имуществом Ярославской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ярославской области, Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области, НПО "Стромэкология" об истребовании имущества из незаконного владения,

при участии

от истца Ткачев К.В. - представитель по доверенности от 11.01.2010 и паспорту,

от ответчика Фролов В.В. директор по приказу от 31.07.2008 и паспорту, Осипова Т.Н. представитель по доверенности от 26.08.2008 и паспорту,

от третьих лиц: ДУГИ - Старостина Т.М. представитель по доверенности от 29.12.2010 и удостоверению, ООО "Константа" - Гонтарев Р.В. представитель по доверенности от 18.01.2011, от Колобовой В.В. (Шиповой В.В.) - Гонтарев Р.В. представитель по доверенности от 18.01.2011

установил:

Открытое акционерное общество "Савинское" обратилось в суд с исковым заявлением к Государственному унитарному предприятию Ярославской области "Ростовское автотранспортное предприятие" об истребовании из незаконного владения ГУП ЯО "Ростовское АТП" части здания производственно-складского корпуса, кадастровый номер 76:19:020105:0032:000206/01, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ростов, Савинское шоссе, д. 25, площадью 83,6 кв. м, обязать ответчика освободить незаконно занимаемые помещения, а именно часть производственно-складского корпуса, кадастровый номер 76:19:020105:0032:000206/01, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ростов, Савинское шоссе, д. 25, площадью 83,6 кв. м, на основании статьи 301, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

К рассмотрению дела были привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Константа", Колобова Вероника Владимировна, Департамент по управлению государственным имуществом Ярославской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ярославской области, Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области, НПО "Стромэкология".

Суд в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произвел замену третьего лица Колобовой Вероники Владимировны на Шипову Веронику Владимировну, в связи с заключением брака и сменой фамилии.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Представил письменную позицию.

Представитель третьих лиц: ООО "Константа" и Шиповой В.В. пояснил, что исковые требования поддерживает. Своих пояснений не имеет. Согласен с позицией истца.

Ответчик в судебном заседании поддержал доводы отзыва, считает, что владеет спорным помещением на законном основании, приобрел помещение в собственность у НПО "Стромэкология" в 1996 году. Государственная регистрация права собственности на дату приобретения спорного помещения не требовалась.

Третье лицо - Департамент по управлению государственным имуществом Ярославской области, ранее представило отзыв, в котором подробно изложило свою позицию. Пояснило, что спорные помещения переданы в собственность Ярославской области. Ответчик владеет помещением на законных основаниях, на праве хозяйственного ведения.

Третье лицо - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. Ранее представило отзыв, в котором подробно изложило свою позицию. Считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат. Имущество федерального государственного унитарного предприятия "Ростовское автотранспортное предприятие" (правопредшественник ГУП ЯО "Ростовское автотранспортное предприятие") находилось в федеральной собственности и было внесено в реестр федерального имущества по заявлению предприятия от 05.10.999 N 699. Документом, подтверждающим право федеральной собственности РФ на спорные помещения, является выписка об объекте из реестра федерального имущества и постановление Правительства РФ от 31.08.2000 N 648. Впоследствии предприятие было передано в собственность Ярославской области. Спорное имущество - здание производственно-складского корпуса, поставлено на баланс предприятия в 1996 году, инвентарный N 00010038, используется предприятием в настоящее время.

Третьи лица: Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области, НПО "Стромэкология" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлялся перерыв с 19.01.2011 по 20.01.2011.

Выслушав пояснения истца, ответчика и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 27.08.2007 по делу N А82-16040/06-3-Б/551 ОАО "Савинское" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением суда от 18.09.2007 конкурсным управляющим ОАО "Савинское" утверждена Дорофеева Вера Александровна.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 04.07.2007 N 01/050/2007-350 здание производственно-складского корпуса, кадастровый номер объекта 76:19:020105:0032:000206/01, расположенное по адресу: Ярославская область, г. Ростов, Савинское шоссе, д. 25, принадлежит следующим правообладателям: ОАО "Савинское" долевая собственность, доля в праве 4/100, о чем 17.08.2000 сделана запись; Колобова Вероника Владимировна, доля в праве 3/10, о чем 17.10.2000 сделана запись регистрации, ООО Ростовский инженерный центр "Стромэкология" - доля в праве 14/25, о чем 09.07.2003 сделана запись регистрации; кооператив "Фонд-Монтаж" доля в праве 1/10, о чем 17.11.2005 сделана запись; Колобова Вероника Владимировна, доля в праве 1/10, о чем 17.11.2005 сделана запись.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 76АА N 633038 от 06.12.2007, на основании договора купли-продажи доли в праве собственности N б/н от 28.07.2007, заключенного между ООО Ростовский инженерный центр "Стромэкология" и ООО "Константа", за ООО "Константа" зарегистрирован переход права собственности в общей долевой собственности, доля 14/25 в объекте права: здание производственно-складского корпуса, лит. А. назначение нежилое, 2-этажный, общая площадь 2 090,1 кв.м. инв. N 206, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Ростов, Савинское шоссе, д. 25. Иные участники долевой собственности согласно записям государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указаны: гражданка Колобова Вероника Владимировна, доля в праве 3/10, гражданка Колобова Вероника Владимировна - доля в праве - 1/10, ОАО "Савинское" - доля в праве 4/100.

01.10.2008 соглашением о закреплении границ в здании производственно-складского корпуса, заключенного ОАО "Савинское" в лице конкурсного управляющего Дорофеевой В.А., ООО "Константа" и Колобовой В.В., стороны определили границы пользования зданием производственно-складского корпуса лит. А, назначение нежилое, 2-этажное, общей площадью 2 090,1 кв. м, инв. 206, расположенным по адресу: Ярославская область, г. Ростов, Савинское шоссе, д. 25, согласно которому ОАО "Савинское" пользуется помещениями 1, 1а.

12 октября 1992 года между ПМК 19 (правопредшественник ОАО "Савинское") и Ростовским инженерным центром НПО "Стромэкология" был заключен договор - соглашение о продаже производственного - складского корпуса площадью 900 кв. м с прилегающей к нему территорией, встроенное двухэтажное кирпичное помещение площадью 180 кв.м., и административно-бытовые помещения на четвертом этаже административного здания общей площадью 500 кв. м, склад кислородных баллонов и также козловой кран, находящихся по адресу Ярославская область, г. Ростов, Савинское шоссе, принадлежащих ПМК-19, Ростовскому инженерному центру НПО "Стромэкология Лтд.". Стоимость зданий, помещений и оборудования в размере 520 тыс. рублей Ростовский инженерный центр НПО "Стромэкология Лтд" обязался выплатить в течение трех месяцев с момента заключения договора. Ростовский инженерный центр НПО "Стромэкология Лтд" вступает в обладание вышеуказанными зданиями, помещениями и оборудованием и вправе осуществлять хозяйственную и производственную деятельность с момента подписания акта о купле- продаже.

Акт купли-продажи в соответствии с договором - соглашением от 12.10.1992 подписан сторонами 19.11.1992. Стороны указали, что ПМК-19 получило сумму в размере 520 тыс. рублей по платежному поручению N 598 от 26.10.92.

Впоследствии Ростовский инженерный центр НПО "Стромэкология Лтд" по акту приемки-передачи основных средств на основании приказа N 51-к от 22.04.96 передал, а Ростовское АТП приняло участок производственного корпуса, 1982 года постройки, площадью 90 кв. м по адресу г. Ростов Ярославской области Савинское шоссе.

Ответчик пояснил, что договор купли-продажи и акт приема-передачи основных средств, заключенный между НПО "Стромэкология Лтд" и Ростовским АТП, в бухгалтерии Ростовского АТП не сохранились. Акт приема-передачи основных средств получил у бывшего руководителя НПО "Стромэкология Лтд".

Согласно инвентарной карточке N 00010038, выписке из главной книги за 1996 год, списку приобретенных основных средств по Ростовскому АТП за 1996 год, приложению к бухгалтерскому балансу за 1996 год часть помещения цеха 90 кв.м, приобретенная у РИЦ НПО "Стромэкология" 22.04.1996, балансовой стоимостью 37.500.000 рублей, инв. N 00010038, 1982 года выпуска, поставлена 01.05.1996 Ростовским АТП на бухгалтерский учет.

Постановлением главы Ростовского муниципального округа от 05.02.2003 N 106 ООО Ростовский инженерный центр "Стромэкология", кооперативу "Фонд-Монтаж", Колобовой Веронике Владимировне, федеральному государственному унитарному предприятию Ростовское автотранспортное предприятие предоставлен земельный участок площадью 3 318 кв. м, в том числе федеральному государственному унитарному предприятию Ростовское автотранспортное предприятие - 113 кв. м из земель поселений, в аренду сроком на 25 лет для производственных целей (содержание производственно-складского корпуса).

05.02.2003 между администрацией Ростовского муниципального округа и федеральным государственным унитарным предприятием "Ростовское автотранспортное предприятие" был заключен договор аренды земельного участка N 183/03 площадью 113 кв. м от общего земельного участка площадью 3 318 кв. м расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ростов, Савинское шоссе, д. 25, для содержания производственно-складского корпуса. Земельный участок передан по акту приема-передачи 05.02.2003.

Согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от 31.12.2004 N 1771-р имущественные комплексы федеральных государственный унитарных предприятий, в том числе федеральное государственное унитарное предприятие "Ростовское автотранспортное предприятие" переданы субъекту Российской Федерации.

Постановлением Администрации Ярославской области от 20.05.2005 N 114 федеральное государственное унитарное предприятие "Ростовское автотранспортное предприятие" принято в государственную собственность Ярославской области.

Согласно акту от 30 мая 2005 года приема-передачи имущества федерального государственного унитарного предприятия "Ростовское автотранспортное предприятие", передаваемого в собственность Ярославской области и хозяйственное ведение государственного унитарного предприятия Ярославской области "Ростовское автотранспортное предприятие" и приложению к акту приема-передачи передаче подлежало имущество по перечню, в том числе производственный корпус, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Ростов, Савинское шоссе, площадь 4 103 кв. м, инвентарный номер 00010038.

В соответствии с выписками из реестра имущества, находящегося в государственной собственности Ярославской области от 18.01.2008, от 18.05.2009 N 2675, производственный корпус (помещение площадью 88,5 кв.м.), находящийся по адресу Ярославская область, г. Ростов, Савинское шоссе, 25, общей площадью 4 037,1 кв. м является государственной собственностью Ярославской области в соответствии с постановлением Администрации Ярославской области от 20.05.2005 N 114 и находится в хозяйственном ведении у Ростовского государственного унитарного автотранспортного предприятия Ярославской области.

По техническому паспорту лит. А на помещение N 1, 1а в производственно-складском корпусе, г. Ростов, Савинское шоссе, д. 25, инв. N 206 сведения о регистрации права по состоянию на 30.01.1998 отсутствуют.

Согласно техническим паспортам на производственно-складской корпус лит. А, г. Ростов, Савинское шоссе N 25, инв. N 206, составленным по состоянию на 18.07.2000 и на 12.11.2002 (погашенными 12.11.2002 и 18.11.2004, соответственно) сведения о регистрации права собственности указаны следующие: ОАО "Савинское" - план приватизации 21.12.93 без номера 6/10, кооператив "Фонд-Монтаж" договор купли-продажи здания от 29.09.2000 N 1-3540 - 1/10, Колобова Вероника Владимировна - 3/10.

В соответствии с книгой регистрации нежилых строений по Ростовскому и Борисоглебскому районам 02.09.2000, г. Ростов, Савинское шоссе, инв. 206, ОАО "Савинское" продало здание, принадлежащее ему, по плану приватизации от 21.12.93 кооперативу "Фонд-монтаж" 3/10 по договору купли-продажи от 29.09.2000 N 1-3540, Колобовой Веронике Владимировне - 1/10 по договору купли-продажи от 29.03.2000 N 1-3540, ООО Ростовский инженерный центр "Стромэкология" - 6/10 лит. А. по договору-соглашению о продаже производственного складского корпуса 12.10.1992.

Территориальное агентство по управлению федеральным имуществом 01.09.2008 сообщило, что объекты недвижимости: база, в том числе: административно бытовой корпус 1 и 3 этаж, производств.-складской корпус, бокс на 12 автомашин, производственный корпус Ярославская область, г. Ростов, вошли в уставный капитал ОАО "Савинское" на основании приложения уточненного акта оценки стоимости зданий и сооружений на 01.07.1993 к плану приватизации Ростовской ПМК-19.

Согласно акту оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1993 у Ростовская ПМК-19 производственно-складской корпус отсутствует, в перечень зданий включен склад-пирамида.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в определении от 03.06.2010 N ВАС-7254/10 по делу N А40-28659/09-329 указал, что в силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованность вещных требований должна подтверждаться документами, доказывающими право собственности (или иной титул) истца на спорный объект, обладающий индивидуально-определенными признаками, утрату истцом обладания вещью и факт незаконного владения ответчика истребуемым имуществом. Объектом виндикации является индивидуально-определенная вещь, отличающаяся от вещей, определенных родовыми признаками, конкретными, только ей присущими характеристиками (аналогичная позиция изложена в постановлениях ФАС Волго-Вятского округа от 24.08.2010 по делу N А11-12467/2009, от 19.07.2010 по делу N А39-4123/2009).

Согласно разъяснениям пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010, виндикационный иск характеризуют четыре признака: 1) наличие у истца права собственности на истребуемую вещь или иного права на обладание вещью; 2) утрата фактического владения вещью; 3) возможность выделить вещь с помощью индивидуальных признаков из однородных вещей; 4) нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика. Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие указанных выше фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влекут отказ в удовлетворении иска.

В соответствии с разъяснениями пунктов 36, 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Судам при рассмотрении споров о восстановлении права на долю в общей долевой собственности необходимо учитывать следующее.

Если доля в праве общей долевой собственности возмездно приобретена у лица, которое не имело права ее отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать, лицо, утратившее долю, вправе требовать восстановления права на нее при условии, что эта доля была утрачена им помимо его воли. При рассмотрении такого требования по аналогии закона подлежат применению статьи 301, 302 ГК РФ. На это требование распространяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Как следует из представленных документов, истцу принадлежит 4/100 доли в праве общей долевой собственности на здание производственно-складского корпуса, а не индивидуально-определенное имущество. Вместе с тем, суд полагает, что бесспорных документов, подтверждающих право собственности истца на 4/100 доли в праве общей долевой собственности на здание производственно-складского корпуса, истцом суду не представлено.

Доказательств, безусловно свидетельствующих об утрате права собственности на 4/100 доли в праве общей долевой собственности на здание производственно-складского корпуса, истцом суду не представлено.

Из материалов дела не усматривается, что право собственности ОАО "Савинское" на 4/100 доли в праве общей долевой собственности на здание производственно-складского корпуса лит. А обладает индивидуально-определенными признаками, свойственными для вещи.

Доказательств, бесспорно подтверждающих, что истцу принадлежит индивидуально-определенное имущество, обладающее индивидуальными признаками, позволяющими выделить вещь (помещения) из однородных вещей, суду не представлено.

Суд также отмечает, что материалами дела подтверждается, что ответчик пользуется помещениями производственно-складского корпуса на законных основаниях. Указанные помещения приобретены им у РИЦ НПО "Стромэкология Лтд" в 1996 году и переданы в федеральную собственность. РИЦ НПО "Стромэкология" в 1992 году приобрел помещения, на основании договора-соглашения с ПМК-19 (правопредшественник ОАО "Савинское"), следовательно, РИЦ НПО "Стромэкология" имел право отчуждать помещения ответчику. На дату совершения сделок государственная регистрация перехода прав собственности на объекты недвижимости не требовалась.

Доказательств, подтверждающих, что ответчик пользуется 4/100 доли ОАО "Савинское" в праве общей долевой собственности, сторонами суду не представлено.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Расходы по уплате государственной пошлины суд в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества "Савинское" в доход федерального бюджета 4.000 рублей государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Судья

Н.В. Котомина