Глава 2. Продажа недвижимого имущества по инициативе арендатора

Глава 2. Продажа недвижимого имущества по инициативе арендатора

9. Заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, содержащее сведения, подтверждающие отнесение арендатора к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, обладающих преимущественным правом на приобретение арендованного недвижимого имущества, намерение воспользоваться преимущественным правом на приобретение арендованного недвижимого имущества, выбор порядка оплаты недвижимого имущества (единовременно или в рассрочку, с учетом неотделимых улучшений недвижимого имущества, произведенных арендатором, или без них) направляется арендатором в Комитет (далее - заявление).

10. При осуществлении мероприятий по приватизации недвижимого имущества, включенного в состав местной казны и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, обладающими преимущественным правом на приобретение данного имущества, Комитет осуществляет следующие функции:

1) регистрация заявлений арендаторов;

2) рассмотрение документов, представленных арендаторами на предмет их соответствия требованиям, установленным законодательством;

3) обеспечение при необходимости государственной регистрации права собственности муниципального образования "Котлас" на недвижимое имущество, подлежащее отчуждению;

4) обеспечение заключения договора с оценщиком на проведение оценки рыночной стоимости недвижимого имущества в срок не позднее двух месяцев со дня получения заявления арендатора;

5) направление соответствующие, созданные органами местного самоуправления МО "Котлас", координационные или совещательные органы в области малого и среднего предпринимательства уведомления о намерении принять решение о включении арендуемого имущества в нормативные правовые акты о планировании приватизации муниципального имущества;

6) подготовка проекта решения Собрания депутатов МО "Котлас" о внесении изменений в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества;

7) подготовка проекта постановления администрации МО "Котлас" об условиях приватизации недвижимого имущества, подлежащего отчуждению, в двухнедельный срок со дня принятия отчета об оценке недвижимого имущества;

8) обеспечение публикации сообщения о продаже арендуемого недвижимого имущества;

9) направление арендатору в десятидневный срок со дня принятия решения об условиях приватизации недвижимого имущества проекта договора купли-продажи недвижимого имущества;

10) направление требования арендатору о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) с указанием ее размера, при наличии указанной задолженности;

11) заключение с арендатором договора купли-продажи недвижимого имущества.

Предложения о заключении договоров купли-продажи, копия постановления об условиях приватизации недвижимого имущества, подлежащего отчуждению, а также проекты договоров купли-продажи, требование о погашении задолженности направляются субъектам малого и среднего предпринимательства заказным письмом с уведомлением или вручаются им под роспись в соответствующем журнале, который ведется в Комитете.

11. Отказ заявителю в продаже арендуемого недвижимого имущества возможен в случаях, если арендатор не соответствует требованиям, установленным законом, и (или) продажа недвижимого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества не допускается в соответствии с законом.

12. Уведомление арендатору об отказе в продаже арендуемого недвижимого имущества направляется Комитетом в течение тридцати дней с даты получения заявления, указанного в пункте 9 настоящего Положения с указанием причины отказа.