Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Статья 8. Региональная программа
Статья 8. Региональная программа
Информация об изменениях:
Законом Архангельской области от 26 сентября 2014 г. N 180-10-ОЗ в пункт 1 статьи 8 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона
1. В целях планирования и организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов, планирования предоставления государственной и муниципальной поддержки капитального ремонта многоквартирных домов региональным оператором разрабатывается региональная программа. Региональная программа утверждается постановлением Правительства Архангельской области.
Региональной программой определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в многоквартирных домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов.
2. Региональная программа формируется на срок 30 лет и включает в себя:
Информация об изменениях:
Подпункт 1 изменен с 28 апреля 2020 г. - Закон Архангельской области от 27 апреля 2020 г. N 245-16-ОЗ
1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Архангельской области (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В соответствии с постановлением Правительства Архангельской области в региональную программу могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную постановлением Правительства Архангельской области. При этом не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы постановлением Правительства Архангельской области должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах. В соответствии с постановлением Правительства Архангельской области в региональную программу не включаются многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы в порядке, установленном постановлением Правительства Архангельской области, приняты решения о сносе или реконструкции. В соответствии с постановлением Правительства Архангельской области в региональную программу не включаются многоквартирные дома, расположенные на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися на основании решений органов государственной власти Архангельской области по согласованию с Правительством Российской Федерации. Исключение таких многоквартирных домов из региональной программы осуществляется на дату ее актуализации в связи с принятием решения о закрытии населенного пункта;
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
Информация об изменениях:
Законом Архангельской области от 7 ноября 2017 г. N 562-38-ОЗ в подпункт 3 пункта 2 статьи 8 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона
3) плановый период проведения капитального ремонта многоквартирных домов по каждому виду услуг и (или) работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных подпунктом 1 пункта 1 статьи 37 настоящего закона, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой постановлением Правительства Архангельской области, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт;
4) долю софинансирования мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов за счет средств областного бюджета и местных бюджетов муниципальных образований Архангельской области;
5) планируемые показатели выполнения региональной программы;
6) иные сведения, подлежащие включению в региональную программу в соответствии с постановлением Правительства Архангельской области об утверждении региональной программы.
Информация об изменениях:
Пункт 2.1 изменен с 28 апреля 2020 г. - Закон Архангельской области от 27 апреля 2020 г. N 245-16-ОЗ
2.1. В региональную программу не включаются многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир, за исключением случая, предусмотренного пунктом 2.4 настоящей статьи.
Информация об изменениях:
Статья 8 дополнена пунктом 2.2 с 1 января 2020 г. - Закон Архангельской области от 30 апреля 2019 г. N 78-7-ОЗ
2.2. Из региональной программы исключаются многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир. Действие настоящего пункта не распространяется на многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир, в следующих случаях:
1) если объем начисленных взносов на капитальный ремонт в данных многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, меньше размера расходов регионального оператора, понесенных в связи с оказанием услуг и (или) выполнением работ в рамках капитального ремонта указанных многоквартирных домов. В случае, если объем начисленных взносов на капитальный ремонт в данных многоквартирных домах достигнет размера расходов регионального оператора, понесенных в связи с оказанием услуг и (или) выполнением работ в рамках капитального ремонта указанных многоквартирных домов, эти многоквартирные дома исключаются из региональной программы;
2) если собственники помещений в данных многоквартирных домах формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.
Информация об изменениях:
Статья 8 дополнена пунктом 2.3 с 7 мая 2019 г. - Закон Архангельской области от 30 апреля 2019 г. N 78-7-ОЗ
2.3. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в котором имеется менее чем пять квартир, решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете срок вступления в силу такого решения, установленный пунктом 5 статьи 18 настоящего закона, не применяется. Данное решение вступает в силу в день его поступления к региональному оператору, но не ранее наступления условия, указанного в пункте 2 статьи 18 настоящего закона.
Информация об изменениях:
Статья 8 дополнена пунктом 2.4 с 28 апреля 2020 г. - Закон Архангельской области от 27 апреля 2020 г. N 245-16-ОЗ
2.4. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в котором имеется менее чем пять квартир, решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, такие дома включаются в региональную программу. Данное решение вступает в силу в день поступления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме к региональному оператору.
Информация об изменениях:
Законом Архангельской области от 28 октября 2016 г. N 475-29-ОЗ в пункт 3 статьи 8 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона
3. Внесение в региональную программу при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта многоквартирного дома на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:
1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;
2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой, не требуются;
3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
Информация об изменениях:
Законом Архангельской области от 7 ноября 2017 г. N 562-38-ОЗ пункт 3 статьи 8 настоящего Закона дополнен подпунктом 4, вступающим в силу со дня официального опубликования названного Закона
4) в порядке, установленном постановлением Правительства Архангельской области, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;
Информация об изменениях:
Подпункт 5 изменен с 7 мая 2019 г. - Закон Архангельской области от 30 апреля 2019 г. N 78-7-ОЗ
5) внесение в региональную программу изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
Информация об изменениях:
Пункт 4 изменен с 8 июня 2018 г. - Закон Архангельской области от 8 июня 2018 г. N 634-44-ОЗ
4. Внесение изменений в региональную программу осуществляется при наличии следующих оснований:
1) выявление многоквартирных домов, подлежащих исключению (включению) из региональной программы (в региональную программу);
2) изменение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в региональную программу, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи;
3) изменение сроков проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в региональную программу, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи;
4) изменение способа формирования фонда капитального ремонта с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи;
5) иные основания, влекущие необходимость внесения изменений в региональную программу.
Информация об изменениях:
Законом Архангельской области от 28 октября 2016 г. N 475-29-ОЗ в пункт 4.1 статьи 8 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона
4.1. Решения о внесении изменений в региональную программу при ее актуализации принимаются в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Информация об изменениях:
Законом Архангельской области от 7 ноября 2017 г. N 562-38-ОЗ статья 8 настоящего Закона дополнена пунктом 4.2, вступающим в силу со дня официального опубликования названного Закона
4.2. Изменения в региональную программу по основанию, предусмотренному подпунктом 4 пункта 3 настоящей статьи, должны предусматривать плановый период оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) после устранения соответствующих обстоятельств. Сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по основанию, предусмотренному подпунктом 4 пункта 3 настоящей статьи, не допускается.
Информация об изменениях:
Законом Архангельской области от 24 апреля 2017 г. N 524-34-ОЗ в пункт 5 статьи 8 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона
5. Региональная программа подлежит размещению в системе уполномоченным исполнительным органом в порядке и в сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.