Постановление Администрации муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области от 7 апреля 2011 г. N 430 "О работе с жилыми помещениями, переходящими в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области, и с жилыми помещениями жилищного фонда муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области, освобождаемыми в связи с выбытием граждан"

Во исполнение Федерального закона от 29 ноября 2007 года N 281-ФЗ "О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которому вымороченное имущество в виде жилых помещений переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области, а также в целях установления единого порядка учета, сохранности и контроля за жилыми помещениями, переходящими в порядке наследования в собственность муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области, и за жилыми помещениями жилищного фонда муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области, освобождаемыми в связи с выбытием граждан, руководствуясь Уставом муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области, Администрация муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области постановляет:

1. Установить, что:

1.1. Деятельность в отношении недвижимого имущества в виде жилых помещений, переходящих по праву наследования по закону в собственность муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области, осуществляет Управление жилищно-коммунального хозяйства.

1.2. После государственной регистрации права собственности муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области на жилые помещения (п. 1.1) данные о них включаются Управлением жилищно-коммунального хозяйства в установленном порядке в Реестр объектов собственности муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области с отнесением к виду "жилищный фонд социального использования".

1.3. Управление жилищно-коммунального хозяйства осуществляет контроль за выявленными жилищными помещениями, освободившимися в связи со смертью собственников жилых помещений и переходящими в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области, освобождаемыми в связи с выбытием граждан.

1.4. Жилые помещения, переходящие в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области, и жилые помещения жилищного фонда муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области, освобождаемые в связи с выбытием граждан, подлежат включению в жилищный фонд социального использования и предоставлению в соответствии с правовыми актами муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области.

2. Утвердить:

2.1. Положение о порядке выявления и оформления жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области (приложение N 1).

2.2. Порядок взаимодействия органов исполнительной власти Сафоновского района и организаций по работе с жилыми помещениями жилищного фонда муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области, освобождаемыми в связи с выбытиями граждан (приложение N 2).

3. Комитету по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области:

3.1. Обеспечить контроль за передачей Управлению жилищно-коммунального хозяйства сведений управляющими компаниями, обслуживающими организациями, отделом социальной защиты населения в Сафоновском районе Департамента Смоленской области по социальному развитию, в том числе полученных с использованием Государственной автоматизированной системы "Выборы":

- об умерших одиноких гражданах, в том числе нанимателях, пользователях и собственниках жилых помещений, проживающих на территории муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области;

- о жилых помещениях, в которых более шести месяцев никто не проживает или проживают лица, не зарегистрированные в них (в том числе временно) и/или не имеющие документов, являющихся основанием для вселения в жилое помещение на территории муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области;

- о жилых помещениях, за которые более шести месяцев не производится оплата жилищных, коммунальных и иных услуг, или оплата производится от имени умершего лица.

Данные сведения подлежат передаче в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, ежемесячно.

3.2. Для выявления фактов незаконного занятия жилых помещений за выбытием граждан в связи со смертью, переходящих в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области, и жилых помещений жилищного фонда муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области, освободившихся в связи с выбытием граждан, лицами, не зарегистрированными по месту жительства в них и/или не имеющими документов, являющихся основанием для вселения в жилые помещения на территории муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области:

3.2.1. Организовать в установленном порядке проведение регулярных обследований жилых помещений межведомственной комиссией и направлять информацию в Управление жилищно-коммунального хозяйства в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, ежемесячно.

3.2.2. Организовать взаимодействие с отделом внутренних дел по Сафоновскому району участие в работе по выявлению жилых помещений, в которых незаконно проживают лица, незарегистрированные по месту жительства в них и/или не имеющие документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилое помещение на территории муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области.

3.3. При формировании бюджета муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области предусматривать средства на возмещение расходов по ремонту жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области, а также жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области, освобожденных в связи с выбытием граждан в связи со смертью, в пределах средств, определенных комитету по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области.

4. Управляющим компаниям и обсуживающим организациям информировать Управление жилищно-коммунального хозяйства о собственниках жилых помещений и гражданах, одиноко проживающих в жилых помещениях, находящихся в собственности муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области, в срок не более 10 дней со дня поступления информации из Межрайонного отдела УФМС России по Смоленской области в г. Сафоново.

5. Поставить в известность отдел внутренних дел по Сафоновскому району о необходимости:

5.1. Совместно с Управлением жилищно-коммунального хозяйства принимать участие в проведении мероприятий по выявлению жилых помещений, в которых незаконно проживают лица, незарегистрированные по месту жительства в них и/или не имеющие документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилое помещение на территории муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области.

При обращении Управления жилищно-коммунального хозяйства и отдела социальной защиты населения в Сафоновском районе Департамента Смоленской области по социальному развитию о возможных мошеннических действиях с жилыми помещениями принимать меры по проверке информации и предотвращению мошеннических действий.

5.2. Обеспечивать проверку заявлений граждан, ТСЖ, ЖСК, управляющих организаций о наличии в доме жилых помещений, в которых длительное время никто не проживает или незаконно проживают лица, не зарегистрированные по месту жительства и/или не имеющие документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилое помещение на территории муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области, в установленный законом срок с момента поступления соответствующего заявления.

6. Рекомендовать отделу социальной защиты населения в Сафоновском районе Департамента Смоленской области по социальному развитию представлять в установленном порядке сведения в Управление жилищно-коммунального хозяйства о лицах, находящихся на обслуживании в центрах социального обслуживания всех типов.

7. Поставить в известность Межрайонный отдел УФМС России по Смоленской области в г. Сафоново о необходимости направлять в Управление жилищно-коммунального хозяйства информацию о снятии с регистрационного учета по месту жительства выбывших в связи со смертью граждан в срок не позднее 10 дней со дня снятия с учета.

8. Управлению жилищно-коммунального хозяйства:

8.1. Заключить соглашение с нотариусами г. Сафоново о предоставлении оперативной информации о наличии открытых наследственных дел в отношении конкретных наследодателей.

8.2. Обеспечить прием и обработку информации, указанной в пункте 3.1 настоящего постановления.

8.3. Обеспечить учет поступления и реализации всех жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области, и жилых помещений жилищного фонда муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области, освобождаемых в связи с выбытием граждан.

8.4. В случае выявления незаконного занятия гражданами жилых помещений, переходящих (перешедших) в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области, незамедлительно обращаться в Сафоновскую межрайонную прокуратуру с просьбой проверить и при необходимости обратиться в суд с заявлением об истребовании жилых помещений из чужого незаконного владения. В отношении незаконно занятых жилых помещений жилищного фонда муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области, освобожденных в связи с выбытием граждан, и жилых помещений, перешедших в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области (с момента государственной регистрации права собственности), незамедлительно обращаться в суд с заявлением об истребовании таких жилых помещений из чужого незаконного владения.

8.5. Принимать обязательное участие в судебных разбирательствах об истребовании имущества в виде жилых помещений, переходящих (перешедших) в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области, из чужого незаконного владения, а также при оспаривании лицами, претендующими на получение наследства в виде жилых помещений, на которых право собственности перешло в порядке наследования по закону муниципальному образованию Сафоновскому городскому поселению Сафоновского района Смоленской области.

8.6. При использовании жилых помещений в домах, подлежащих капитальному ремонту (реконструкции), сносу по договорам краткосрочного найма на период до проведения капитального ремонта (реконструкции) или сноса в порядке, установленном законодательством, включать эти жилые помещения в установленном порядке в специализированный жилищный фонд муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области.

9. Управлению жилищно-коммунального хозяйства и отделу социальной защиты населения в Сафоновском районе Департамента Смоленской области по социальному развитию совместно с комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области:

9.1. Организовывать постоянное информирование граждан через средства массовой информации, органы социальной защиты, ТСЖ, управляющие организации, обслуживающие организации о возможности оказания муниципальным образованием содействия гражданам в вопросах обеспечения их прав и интересов на жилые помещения.

10. Главным распорядителям средств бюджета муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области, выделяемых на расходы по эксплуатации и капитальному ремонту жилищного фонда, финансирование расходов на текущий и капитальный ремонт жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области, освобожденных за выбытием в связи со смертью одиноко проживающих граждан, и жилых помещений, переходящих в собственность муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области в порядке наследования по закону, осуществлять в пределах установленных лимитов расходных обязательств.

11. Установить, что:

11.1. Расходы по оформлению права собственности муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области на жилые помещения, переходящие в порядке наследования в собственность муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области, осуществляются за счет и в пределах средств, предусмотренных в бюджете муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области по статье "Расходы, связанные с государственной регистрацией прав муниципального образования на жилые помещения и сделок с ними".

11.2. Должностные лица организаций, участвующие в работе с жилыми помещениями, освобождаемыми в связи с выбытием граждан, за невыполнение должностных обязанностей по реализации данного постановления несут ответственность в соответствии с законодательством.

12. Настоящее постановление подлежит опубликованию в установленном порядке.

13. Контроль за исполнением данного постановления возложить на первого заместителя Главы муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области А.В. Иванова.

Глава муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области

В.Е. Балалаев