Решение Собрания депутатов муниципального образования г. Бикина и Бикинского района от 16 апреля 2003 г. N 20 "Об утверждении Положения о порядке предоставления (переоформления) и передачи земельных участков в городе Бикине и Бикинском районе"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местого самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Бикина и Бикинского района, Собрание депутатов города Бикина и Бикинского района решило:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления (переоформления) и передачи земельных участков в городе Бикине и Бикинском районе согласно Приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на депутатскую комиссию по финансово-экономическому развитию района и налоговой политике (Чуканов В.И.) и комитет по управлению имуществом Бикинского района (Сусакина 3.С.).

Глава муниципального образования

г. Бикина и Бикинского района

Г.И. Кекоть

Положение
о порядке предоставления (переоформления) и передачи земельных участков в
городе Бикине и Бикинском районе
(утв. Решением Собрания депутатов муниципального образования г. Бикина и Бикинского района от 16 апреля 2003 г. N 20)

Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования города Бикина и Бикинского района, Положением об управлении и распоряжении муниципальной собственностью в городе Бикине и Бикинском районе.

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Действие настоящего Положения

1. Настоящее Положение применяется при предоставлении земельных участков, расположенных на территории города Бикина и Бикинского района:

в собственность гражданам, обладавшим на момент введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с пунктом 5 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации;

в собственность гражданам, имевшим земельные участки в пожизненном наследуемом владении на момент введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 3 статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации;

в собственность гражданам и юридическим лицам, под существующими объектами недвижимости, принадлежащими им на праве собственности;

в собственность гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, принадлежащими им на праве собственности;

в постоянное (бессрочное) пользование юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации;

в безвозмездное срочное пользование юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации;

в собственность гражданам и юридическим лицам, владеющим земельными участками на праве аренды и являющимися собственниками расположенных на них объектов недвижимости.

2. Настоящее Положение подлежит применению до разграничения прав собственности на все земельные участки в границах города и района, а также на земельные участки, являющиеся муниципальной собственностью города Бикина и Бикинского района.

3. Порядок предоставления земельных участков в аренду, а также порядок предоставления земельных участков при проведении торгов (аукционов, конкурсов) в собственность либо права на заключение Договоров аренды земельных участков, регулируется отдельными нормативными правовыми актами органа местного самоуправления.

4. Порядок оформления Договоров при предоставлении земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам при проведении торгов (конкурсов, аукционов) устанавливается Положением о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территории города Бикина и Бикинского района или права их аренды.

Статья 2. Полномочия по предоставлению (переоформлению) и передаче земельных участков

1. Полномочиями продавца при предоставлении земельных участков в собственность, в том числе стороной до Договору о передаче в постоянное (бессрочное) пользование, от имени муниципального образования города Бикина и Бикинского района (далее - город и район) осуществляет комитет по управлению имуществом Бикинского района (далее - комитет).

2. От имени города и района комитет осуществляет заключение Договоров о безвозмездном (срочном) пользовании земельными участками.

Статья 3. Порядок предоставления земельных участков

1. Предоставление земельных участков осуществляется на основании распорядительных актов главы муниципального образования города и района и глав муниципальных образований сел. Подготовку проектов распорядительных актов главы муниципального образования города и района по предоставлению земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование осуществляет комитет совместно с отделом архитектуры, в селах - специалисты Администраций. Согласование проектов распорядительных актов производится в соответствии с регламентом Администрации.

2. Оформленный в установленном порядке распорядительный акт главы муниципального образования по предоставлению (переоформлению) земельного участка в собственность, в семидневный срок выдается заявителю в двух экземплярах.

Один экземпляр распорядительного акта главы муниципального образования с приложением заявления и документов, указанных в статьях 8-11 настоящего Положения, передается общим отделом Администрации муниципального образования в комитет для заключения Договора.

3. Основным документом, регламентирующим отношения продавца и покупателя (приобретателя), является Договор купли-продажи (передачи в собственность), который включает в себя следующие обязательные условия:

предмет Договора;

условия (сервитуты):

права и обязанности сторон;

размер и порядок внесения платы;

порядок разрешения споров;

Статья 4. Нормы предоставления земельного участка в собственность

Нормы предоставления земельных участков в собственность в городе и районе устанавливаются решением районного собрания депутатов в пределах его полномочий, в селах - решениями местных представительных органов. Остальные нормы устанавливаются законами Хабаровского края, государственными стандартами (СНиПами) и Правилами землепользования и застройки в городе Бикине и Бикинском районе.

Статья 5. Определение стоимости земельных участков

1. Стоимость земельных участков при предоставлении их в собственность собственникам объектов недвижимого имущества, расположенных на этих земельных участках, определяется в порядке, установленных законом Хабаровского края.

2. При продаже земельного участка к его стоимости применяется поправочный коэффициент, учитывающий основной вид использования расположенных на земельном участке объектов. Поправочные коэффициенты, учитывающие основные виды использования, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

3. Порядок, условия и сроки внесения платы за землю определяются Договором.

4. Объектом купли-продажи либо передачи в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Глава II. Порядок подачи и рассмотрения заявлений о предоставлении
(переоформлении) земельных участков

Статья 6. Требования, предъявляемые при подаче заявления о предоставлении (переоформлении) земельных участков

1. Лица, заинтересованные в предоставлении (переоформлении) земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, направляют письменное заявление по форме, установленной в Приложение 2 к настоящему Положению, на имя главы муниципального образования в общий отдел Администрации.

2. В заявлении должны быть указаны:

цель использования земельного участка;

размер, местоположение земельного участка;

испрашиваемое право на земельный участок.

3. К заявлению прилагаются:

а) копия документа, подтверждающего право на постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренду земельного участка:

б) копия документа о праве собственности на объект недвижимого имущества, зарегистрированный в органах технического учета до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90 1305-1 "О собственности в СССР" (для жилых домов, приобретенных в результате сделок);

в) план земельного участка с нанесением его границ, удостоверенный органом, ответственным за проведение кадастрового учета;

г) учредительные документы и свидетельство о регистрации заявителя;

д) карта постановки юридического лица на учет в налоговом органе;

е) правоуставливающие документы, а также документы, подтверждающие регистрацию право собственности на объект недвижимого имущества;

ж) технический паспорт на объект недвижимого имущества.

Статья 7. Порядок рассмотрения заявлений

1. При рассмотрении заявления со всеми приложенными документами в случае выявления невозможности предоставления земельного участка в собственность заявитель извещается об этом в письменной форме в семидневный срок с момента предоставления документов, указанных в статье 6. Вместе с отказом возвращаются все приложенные к заявлению документы.

Глава III. Порядок оформления Договоров

Статья 8. Порядок оформления Договоров предоставления в собственность земельных участков бесплатно

1. Земельные участки, расположенные на территории города и района, предоставляются в собственность гражданам бесплатно в случаях, предусмотренных статьями 20, 21 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Для заключения Договора о предоставлении в собственность земельного участка бесплатно общим отделом Администрации (Главой сельской Администрации) предоставляются в комитет следующие документы:

а) распорядительный акт Главы города и района (Главы сельской Администрации) о предоставлении земельного участка в собственность с обязательным приложением к нему плана земельного участка с нанесением его границ, удостоверенных органом ответственным за проведение кадастрового учета;

б) документы, удостоверяющие личность заявителя (копии);

в) документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, расположенный на заявленном в собственность земельном участке;

г) справку инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам об отсутствии задолженности по налогам в бюджет города и района;

д) документы, подтверждающие предоставление прав на земельный участок;

е) сервитуты.

3. Договор о предоставлении в собственность земельного участка заключается в семидневный срок с момента предоставления документов, указанных в настоящей статье по форме, установленной Приложением 4 к настоящему Положению.

В случае необходимости оформляется передаточный акт земельного участка.

4. При заключении Договора о предоставлении земельного участка в собственность в условиях Договора могут быть включены пункты о требованиях по использованию земельного участка в соответствии с Правилами застройки и землепользования в городе и районе по заключению отдела архитектуры Администрации города и района.

Статья 9. Порядок оформления Договоров о предоставлении земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам за плату

1.Земельные участки, расположенные на территории города и района, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность за плату в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.Для заключения Договора купли-продажи земельного участка общий отдел Администрации города и района (Глава сельской Администрации) предоставляет в комитет следующие документы:

а) распорядительный акт Главы города и района (Главы сельской Администрации) о предоставлении земельного участка в собственность с обязательным приложением плана земельного участка с нанесением его границ, удостоверенного органом, ответственным за проведение кадастрового учета;

б) документы, удостоверяющие личность заявителя, учредительные документы юридического лица (копии);

в) документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке, заявленном в собственность;

г) справку инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам об отсутствии задолженности по налогам в бюджет города и района;

д) документы, подтверждающие предоставление ранее прав на земельный участок;

е) сервитуты.

3. Договор о предоставлении в собственность земельного участка заключается в семидневный срок с момента предоставления документов, указанных в настоящей статье по форме, установленной Приложением 4 к настоящему Положению.

4. При заключении Договора о предоставлении земельного участка в собственность в условиях Договора могут быть включены пункты о требованиях к использованию земельного участка в соответствии с Правилами застройки и землепользования в городе и районе по заключению отдела архитектуры Администрации города и района.

5. Заявление в учреждение юстиции для регистрации право собственности на земельный участок выдается комитетом после полной оплаты стоимости земельного участка.

Статья 10. Порядок оформления предоставления земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование

1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

2. Для заключения Договора о постоянном (бессрочном) пользовании земельным участком общим отделом Администрации (Главами сельских Администраций) предоставляются в комитет следующие документы:

а) распорядительный акт Главы города (Главы сельской Администрации) о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование с обязательным приложением к нему плана земельного участка с нанесением его границ, удостоверенного органом, ответственным за проведение кадастрового учета;

б) учредительные документы заявителя;

в) документы о закреплении недвижимого имущества за заявителем;

г) особые условия по использованию земельного участка.

3. Договор о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование подлежит заключению в семидневный срок с момента предоставления документов, указанных в настоящей статье, по форме, установленной Приложением 5 к настоящему Положению.

4. При заключении Договора о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование в условиях Договора могут быть включены пункты о требованиях к использованию земельного участка в соответствии с Правилами застройки и землепользования в городе и районе по заключению отдела архитектуры Администрации города и района.

Статья 11. Порядок оформления предоставления земельных участков в безвозмездное срочное пользование

1. Земельные участки могут предоставляться в безвозмездное срочное пользование государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления, на срок не более одного года.

2. Для заключения Договора о предоставлении земельных участков в безвозмездное срочное пользование общим отделом Администрации города и района (Главой сельской Администрации) предоставляются в комитет следующие документы:

а) распорядительный акт Главы города и района (Главы сельской Администрации) о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование с обязательным приложением плана земельного участка с нанесением его границ, удостоверенного органом, ответственным за проведение кадастрового учета;

б) учредительные документы заявителя либо документы, подтверждающие его статус;

в) особые условия использования земельного участка.

3. Для подготовки распорядительного акта Главы города и района (Главы сельской Администрации) заявитель предоставляет в комитет план земельного участка с нанесением его границ, удостоверенный органом, ответственным за проведение кадастрового учета.

4, Договор о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование заключается в семидневный срок с момента предоставления документов, указанных в настоящей статье по форме, установленной Приложением 6 к настоящему Положению. По окончании срока Договора безвозмездного срочного пользования пользователь оформляет с комитетом передаточный акт земельного участка.

Статья 12. Порядок регистрации Договоров

1. Договоры о предоставлении земельных участков в собственность, в постоянное (бессрочное) пользование подлежат государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на земельный участок переходит к покупателю с момента государственной регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Учет землепользователей в соответствии с заключенными Договорами осуществляет комитет с предоставлением соответствующих сведений в органы Министерства Российской Федерации по налогам и сборам.

Глава IV. Перечисление и распределение средств,
поступающих от предоставления земельных участков в собственность

Статья 13. Средства от предоставления земельных участков в собственность

К средствам от предоставления земельных участков в собственность относятся:

стоимость земельного участка, определенная в Договоре купли-продажи;

неустойки, установленные Договорами купли-продажи земельного участка.

Статья 14. Порядок перечисления и распределения средств, поступающих от предоставления земельных участков в собственность

Средства от предоставления земельных участков в собственность перечисляются покупателями самостоятельно на счет органов федерального казначейства с последующим распределением доходов от их поступления между уровнями бюджетной системы Российской Федерации в соответствии с нормативами, установленными Федеральным законом о федеральном бюджете.

Секретарь Собрания

депутатов муниципального образования

г. Бикина и Бикинского района

А.Т. Галицына

Приложение 1
к Положению
о порядке предоставления
(переоформления) и передачи
земельных участков в
г. Бикине и Бикинском районе

Распоряжение
о предоставлении (переоформлении) __________________________________
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина, наименование юридического лица)
в собственность за плату, бесплатно, в постоянное (бессрочное)
пользование, в безвозмездное срочное пользование сроком до 1 года
земельного участка (в зависимости от вида права)

     __________________________________________________________________

                           (цель использования)

     в ________________________________________________________________

                           (адрес местоположения)

     В соответствии с Земельным кодексом  Российской  Федерации,  Уставом

муниципального образования города Бикина и Бикинского района,

     1. Утвердить проект границ земельного участка согласно Приложению  к

Постановлению.

     2. Предоставить (переоформить)_________________________________

  __________________________________________________________________

           (Ф. И. О. Гражданина, наименование юридического лица)

из  земель  категории  "земли  поселений"  в   собственность   за   плату

(бесплатно,  в  постоянное  (бессрочное)  пользование,  в   безвозмездное

срочное пользование сроком до 1 года) земельный участок (в зависимости от

вида права)  площадью _________кв. м.

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

     (цель использования участка)

по  улице_________________________________  в  городе   Бикине   согласно

проекту границ земельного участка.

     3. Комитету по управлению имуществом Бикинского района в  недельный

срок после получения соответствующих документов заключить с

__________________________________________________________________

     (Ф. И. О. Гражданина, наименование юридического лица)

Договор купли-продажи, (безвозмездной передачи, постоянного (бессрочного)

пользования, безвозмездного срочного пользования  сроком  до  1   года (в

зависимости от вида права согласно пункту 2 настоящего Распоряжения).

     4. Контроль за  выполнением  настоящего  Распоряжения  возложить  на

руководителя отдела архитектуры Терещенок Н.Н., председателя комитета  по

управлению имуществом Сусакину З.С.

5. Настоящее Распоряжение вступает в силу со дня его подписания.

Примечание:

В текст Распоряжения могут включаться дополнительные пункты, определяющие условия по использованию участка.

Глава муниципального образования г. Бикина и Бикинского района Г.И. Кекоть

Секретарь Собрания депутатов муниципального образования г. Бикина и Бикинского района

А.Т. Галицына

Приложение 2
к Положению
о порядке предоставления
(переоформления) и передачи
земельных участков в
г. Бикине и Бикинском районе

                                      Главе муниципального образования

                                      г. Бикина и Бикинского района

                                      Г.И. Кекоть

                                      от_____________________________

                                        (Ф.И.О. гражданина,

                                      руководителя юридического лица)

                                      _______________________________

                                      (место проживания, номер серия паспорта,

                                      когда, кем выдан реквизиты юр. Лица)

Заявление

     Прошу  предоставить  (переоформить)  в   собственность   за   плату,

Бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование,  Безвозмездное  срочное

пользование (нужное подчеркнуть) земельный участок площадью ____  кв.  м.

Расположенный  по  адресу____________________________________________   и

используемый_______________________________________________________

    Приложение: копии документов согласно перечню,  указанному  в  п.___

статьи  ____  Положения  о  порядке  предоставления  (переоформления)   и

передачи  земельных  участков  в  городе  Бикине   и   Бикинском   районе

1. _______________________________________________________________

2. _______________________________________________________________

3. _______________________________________________________________

4. _______________________________________________________________

5. _______________________________________________________________

 "___" __________________200_ г.       ________________________Ф.И. О,

                                      (личная подпись заявителя)

Секретарь Собрания

депутатов муниципального образования

г. Бикина и Бикинского района

А.Т. Галицына

Приложение 3
к Положению
о порядке предоставления
(переоформления) и передачи
земельных участков в
г. Бикине и Бикинском районе

Договор
о предоставлении земельного участка в собственность

   ___________________________                  г. Бикин

           (дата)

     От имени  муниципального  образования  города  Бикина  и  Бикинского

района  комитет  по  управлению  имуществом  Бикинского  района  в   лице

председателя комитета Сусакиной З.С., действующей на основании Положения

о  комитете,  именуемый  в  дальнейшем  Комитет,  с  одной   стороны,   и

___________________________________________,   именуемый   в   дальнейшем

Заявитель, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

     1. В соответствии с Распоряжением  Главы  муниципального  образования

города Бикина  и  Бикинского  района  от____________  N  _______  Комитет

передает в собственность (бесплатно), а Заявитель принимает на  условиях,

изложенных в настоящем  Договоре,  земельный  участок,   расположенный по

адресу ____________________________________________________________

общей площадью ____________ кв.  м.,  согласно  прилагаемому  к  Договору

плану участка, кадастровый номер объекта ______________, категория земель

_____________________________.

     2. Комитет гарантирует, что передаваемый в  собственность  земельный

участок на момент передачи свободен от прав третьих лиц.

     3. Право собственности на передаваемый земельный участок переходит к

Заявителю  с  момента  регистрации   права   собственности     в порядке,

установленном действующим законодательством.

     4.   Фактической   приемки-передачи   передаваемого    объекта    не

производится, поскольку на данном  земельном  участке  расположен  объект

недвижимости - _______________________, принадлежащий Заявителю на  праве

собственности согласно свидетельству о государственной  регистрации  прав

от ________________ N __________________.

     5. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания. После

подписания настоящего  Договора  Комитет  выдает  Заявителю   заявление в

орган, осуществляющий регистрацию права  собственности  на  приобретаемый

земельный участок.

     6. Состояние принимаемого объекта Заявителю известно, в связи с  чем

претензии по данным основаниям не принимаются.

     7.Взаимоотношения сторон, не  урегулированные  настоящим  Договором,

регламентируются действующим законодательством РФ.

     8. Особые условия ____________________________________________.

     9.  Настоящий  Договор  составлен  в   трех   экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу, один из которых остается  в  Комитете,  один

передается Заявителю, один в Хабаровское краевое  учреждение  юстиции  по

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     10. К Договору прилагается:

         план земельного участка.

        Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

Комитет по управлению                                Заявитель

имуществом Бикинского                       ________________________

района

__________________________

Секретарь Собрания

депутатов муниципального образования

г. Бикина и Бикинского района

А.Т. Галицына

Приложение 4
к Положению
о порядке предоставления
(переоформления) и передачи
земельных участков в
г. Бикине и Бикинском районе

Договор
о предоставлении земельного участка в собственность

   ____________________________                       г. Бикин

             (дата)

От имени муниципального образования города Бикина и Бикинского района комитет по управлению имуществом Бикинского района в лице председателя комитета Сусакиной З.С. действующей на основании Положения о комитете, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и ____________________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с Распоряжением Главы муниципального образования города Бикина и Бикинского района от ___________ N ________ Продавец продает, а Покупатель покупает на условиях, изложенных в настоящем Договоре, земельный участок, расположенный по адресу: г. Бикин, улица _________________ общей площадью ________ кв. м., согласно прилагаемому к Договору плану участка, кадастровый номер объекта ________________, категория земель __________________, стоимостью ________________________ рублей.

1.2. Продавец гарантирует, что продаваемый земельный участок на момент продажи свободен от прав третьих лиц.

1.3. Право собственности на покупаемый объект переходит от Продавца к Покупателю после исполнения всех условий настоящего Договора, с момента регистрации права собственности в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

2. Обязанности сторон

2.1. Фактической приемки-передачи продаваемого объекта не производится, поскольку на данном земельном участке расположен объект недвижимости - _________________, принадлежащей Покупателю на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ______________ N ________.

2.2. Покупатель обязан произвести оплату стоимости земельного участка, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора в течении десяти дней с момента подписания настоящего Договора, путем перевода денежных средств на счет управления федерального казначейства по Хабаровскому краю по следующим реквизитам: _____________________________________.

2.3. Покупатель не имеет права до полной оплаты стоимости отчуждать земельный участок, приобретенный по настоящему.

2.4. После полной оплаты стоимости земельного участка Продавец выдает Покупателю заявление в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, для осуществления регистрации права собственности на приобретаемый земельный участок.

3. Ответственность сторон

3.1. В случае, если Покупатель в установленный настоящим Договором срок не произведет оплату стоимости земельного участка, настоящий Договор купли-продажи расторгается.

3.2. В случае просрочки платежа, установленного настоящим Договором, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку в размере 0,5 % от просроченной суммы оплаты за каждый день просрочки платежа.

4. Действие Договора

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.

4.2. Отношения между сторонами по настоящему Договору прекращаются при исполнении ими всех условий Договора и урегулировании расчетов.

5. Расторжение, изменение Договора

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора, Продавец вправе расторгнуть Договор в установленном законом порядке.

5.2. Изменение либо дополнение условий настоящего Договора возможно только по соглашению сторон. Изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

6. Разрешение споров

6.1. Споры, возникающие в результате действия настоящего Договора либо о признании настоящей сделки недействительной, рассматриваются в суде либо в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством.

7. Заключительные положения

7.1. Состояние приобретаемого объекта Покупателю известно, в связи с чем претензии по данным основаниям Продавцом не принимаются.

7.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

7.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых остается у Продавца, один передается Покупателю, один в Хабаровское краевое учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.4. К Договору прилагается: план земельного участка.

8. Юридические адреса, реквизиты, подписи сторон

Продавец:                                      Покупатель:

_______________                              ________________

_______________                              ________________

Подписи сторон:

Продавец                                     Покупатель

_______________                              _______________

Секретарь Собрания

депутатов муниципального образования

г. Бикина и Бикинского района

А.Т. Галицына

Приложение 5
к Положению
о порядке предоставления
(переоформления) и передачи
земельных участков в
г. Бикине и Бикинском районе

Договор
о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование

  _____________________________                      г. Бикин

            (дата)

От имени муниципального образования города Бикина и Бикинского района комитет по управлению имуществом Бикинского района в лице председателя комитета З.С. Сусакиной, действующего на основании положения о комитете, именуемый в дальнейшем Комитет, с одной стороны, и _______________________________ в лице____________________________ действующего на основании ______________, именуемого в дальнейшем Пользователь, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Комитет по настоящему Договору предоставляет Пользователю в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок согласно плану земельного участка, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, расположенный в г. Бикине по ул. ___________________________, общей площадью ___________ кв. м., кадастровый номер ________________, для использования под _________________, в дальнейшем именуемый - объект.

1.2. На момент заключения настоящего Договора передаваемый объект свободен от прав третьих лиц.

2. Обязанности пользователя

2.1. Пользователь обязуется:

2.1.1. Использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего Договора.

2.1.2. Поддерживать объект в надлежащем и соответствующем санитарном состоянии, нести расходы, связанные с эксплуатацией объекта.

2.1.3. Обеспечивать беспрепятственный доступ Комитету на объект для осмотра, проверки соблюдения условий настоящего Договора.

2.1.4. Соблюдать на объекте требования госпожнадзора.

2.1.5. Не сдавать объект в аренду, не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу, не предоставлять объект в безвозмездное пользование, а также не отдавать свои права в залог без письменного согласия комитета.

2.1.6. Письменно сообщить Комитету не позднее чем за один месяц о предстоящем освобождении объекта и возвратить объект Комитету в надлежащем санитарном состоянии.

3. Изменение, прекращение Договора

3.1. Изменение условий Договора допускается по соглашению сторон, оформленному в письменном виде, на основании распорядительного акта главы муниципального образования города Бикина и Бикинского района.

4. Особые условия пользования объектом

4.1.__________________________________________________________

5. Прочие условия Договора

5.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

5.3. К Договору прилагается:

план земельного участка.

6. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

____________________________       ____________________________

____________________________       ____________________________

Комитет по управлению имуществом   ____________________________

Бикинского района                  ____________________________

Секретарь Собрания

депутатов муниципального образования

г. Бикина и Бикинского района

А.Т. Галицына

Приложение 6
к Положению
о порядке предоставления
(переоформления) и передачи
земельных участков
в г. Бикине и Бикинском районе

Договор
о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование

От имени муниципального образования города Бикина и Бикинского района, комитет по управлению имуществом Бикинского района в лице председателя комитета З.С. Сусакиной, действующего на основании положения о комитете, именуемый в дальнейшем Комитет, с одной стороны, и __________________________ в лице ________________________________, именуемый в дальнейшем Пользователь, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Комитет по настоящему Договору предоставляет Пользователю в безвозмездное срочное пользование земельный участок согласно плану земельного участка, являющемуся неотъемлемой частью Договора, расположенный в г. Бикине по ул. ________________ общей площадью ________ кв. м., кадастровый номер ______________, для использования под ____________________________________________, в дальнейшем именуемый объект.

1.2. На момент заключения настоящего Договора передаваемый участок свободен от прав третьих лиц.

2. Обязанности пользователя

2.1. Пользователь обязуется:

2.1.1. Использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего Договора.

2.1.2. Поддерживать объект в надлежащем и соответствующем санитарном состоянии, нести расходы, связанные с эксплуатацией объекта.

2.1.3. Обеспечивать беспрепятственный доступ Комитету на объект для осмотра, проверки соблюдения условий настоящего Договора.

2.1.4. Соблюдать на объекте требования госпожнадзора.

2.1.5. Не сдавать объект в аренду, не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу, не предоставлять объект в безвозмездное пользование, а также не отдавать свои права в залог.

2.1.6. Письменно сообщить Комитету не позднее чем за один месяц о предстоящем освобождении объекта и возвратить объект Комитету в надлежащем санитарном состоянии.

3. Изменение, прекращение Договора

3.1. Изменение условий Договора допускается по соглашению сторон, оформленному в письменном виде, на основании распорядительного акта главы муниципального образования города Бикина и Бикинского района.

4. Особые условия пользования объектом

4.1.________________________________________________________

5. Прочие условия Договора

5.1. Стороны, возникающие при исполнении настоящего Договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

5.3. К Договору прилагается:

план земельного участка.

6. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

     __________________________                _______________________

     __________________________                _______________________

     Комитет по управлению                     Пользователь

     имуществом                                _______________________

     Бикинского района                         _______________________

Секретарь Собрания

депутатов муниципального образования

г. Бикина и Бикинского района

А.Т. Галицына