Постановление Арбитражного суда Хабаровского края от 5 марта 2007 г. N АИ-1/210/07-37 О признании недействительным по заявлению прокурора договора аренды земельного участка, заключенного Администрацией МО с обществом. Спорный земельный участок был закреплен за КЭЧ на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждено свидетельством, имеющим равную силу с записями в ЕГРП, следовательно, спорный земельный участок относится к землям обороны и является федеральной собственностью (извлечение)

Постановление Арбитражного суда Хабаровского края
от 5 марта 2007 г. N АИ-1/210/07-37
(извлечение)

ГАРАНТ:

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 12 июля 2007 г. N Ф03-А73/07-1/2154 настоящее постановление оставлено без изменения

Военный прокурор Дальневосточного военного округа в интересах Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Хабаровскому краю обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к ООО "ТКФ "К", Департаменту муниципальной собственности администрации г. Хабаровска о признании договора аренды земельного участка N 1881 от 02.09.2004 недействительным и применении последствий недействительной сделки.

В порядке ст. 49 АПК РФ представителем Военной Прокуратуры ДВО заявлен отказ от требований в части применения последствий недействительной сделки.

Решением арбитражного суда Хабаровского края от 21 декабря 2006 г. исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска направил апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, заявленные требования оставить без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ДМС администрации г. Хабаровска требования апелляционной жалобы поддержала, при этом пояснила, что суд при вынесении решения неполно выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела. Кроме того, судом оставлено без внимания заявление ответчика о применении срока исковой давности.

Представитель Военной прокуратуры ДВО, представитель истца, представитель третьего лица возразили против доводов апелляционной жалобы, считают решение суда законным и обоснованным, по основаниям, изложенным в отзывах на апелляционную жалобу.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены либо изменения судебного решения.

Законность, обоснованность судебного акта проверены по основаниям и в порядке, предусмотренными ст.ст. 258, 266 - 271 АПК РФ.

Приведенными по делу доказательствами установлено следующее.

02 сентября 2004 года между Департаментом муниципальной собственности г. Хабаровска (арендодатель) и ООО "ТКФ "К" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 1881, расположенного в г. Хабаровске по ул. Б., площадь 16 кв. м. для под установку некапитального объекта - торгового киоска.

Военный прокурор, считая, что ДМС администрации г. Хабаровска не вправе распоряжаться указанным земельным участком, так как он находится в федеральной собственности и относится к землям обороны, обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Согласно ч. 1 ст. 52 АПК РФ прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании недействительными сделок, совершенных органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными учреждениями, а также юридическими лицами, в уставном капитале (фонде) которых есть доля участия Российской Федерации, доля участия субъектов Российской Федерации, доля участия муниципальных образований.

Разрешая данный спор, суд первой инстанции установил, что с 1994 спорный земельный участок закреплен за Краснореченской КЭЧ на праве постоянного (бессрочного) земельного пользования, что подтверждается свидетельством от 30.12.1994 N 16.

Данное свидетельство выдано администрацией города Хабаровска во исполнение Постановления Главы администрации г.Хабаровска N 737 от 04.08.1992 г.

В соответствии с положениями пункта 9 статьи 3 ФЗ РФ N 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", указанное свидетельство имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что спорный земельный участок в соответствии с требованиями п. 10 ст. 1 ФЗ "Об обороне" предоставлен Вооруженным Силам РФ и находится в федеральной собственности.

Данный вывод суда сделан на оценке представленных в материалах дела доказательств, оснований для его переоценки у суда апелляционной инстанции в силу ст. 268 АПК РФ не имеется.

Вопросы, связанные с передачей федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность урегулированы нормами статей 1, 6, 7 ФЗ "Об обороне", статей 260, 264, 270 Земельного кодекса РФ и предполагают проведение согласования с Министерством обороны Российской Федерации.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеются в виду ст. 260, 264, 270 Гражданского кодекса РФ

Таким образом, органы местного самоуправления не наделены полномочиями распоряжаться спорным земельным участком.

При изложенных обстоятельствах основания для отмены обжалуемого судебного акта отсутствуют.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд постановил:

Решение арбитражного суда Хабаровского края от 21 декабря 2006 года по делу А73-6302/2006-26 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационную инстанцию ФАС ДВО в 2-х месячный срок с момента его принятия.