Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 26 декабря 2008 г. N А73-9682/2008 Иск об освобождении торгового места удовлетворен в связи с окончанием срока действия договора аренды (извлечение)

Решение Арбитражного суда Хабаровского края
от 26 декабря 2008 г. N А73-9682/2008
(извлечение)

ГАРАНТ:

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 24 июля 2009 г. N Ф03-3428/2009 настоящее решение оставлено без изменения

Резолютивная часть решения объявлена 18.12.2008.

Полный текст решения изготовлен 26.12.2008.

Истец обратился с иском к ответчику об обязании освободить торговое место N 38, расположенное на рынке "Площадь Мателлургов" по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, пр. Ленина, 14 а.

До принятия решения по делу истец уточнил требования и просил суд обязать ответчика освободить торговое место N 38, расположенное в павильоне N 3 на рынке "Площадь Металлургов", по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, проспект Ленина, 14а, от принадлежащих ему товарно-материальных ценностей.

В обоснование иска истец сослался на п. 3.4.11. договора о предоставлении торгового места на розничном рынке от 01.08.2007 N 01448, а также на ст. 309 ГК РФ.

Представители ответчика в судебном заседании иск не признали, сославшись на то, что истец не доказал своего права на предоставление торгового места ответчику, а также что договор N 01448 от 01.08.2007 является ничтожным в силу его неисполнимости, т.к. ответчику торговое место N 38 не передавалось, при этом представили договор купли-продажи торгового киоска площадью 9 кв.м., расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, пр. Ленина, 14а, заключенный 01.06.2000 между Бледным И.П. и ответчиком.

Материалами дела установлено, что во исполнение договора о предоставлении торгового места от 01.08.2007 N 01448 (далее - договор) истец передал в пользование ответчику на срок с 01.08.2007 по 30.07.2008 торговое место N 38, общей площадью 6 кв.м., расположенное на рынке "Площадь Металлургов" по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, проспект Ленина, 14а, для осуществления розничной торговли продовольственными товарами.

Указанное торговое место было передано ответчику по передаточному акту 01.08.2007 (л.д. 13).

Спорное торговое место принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения, что подтверждается приказом Комитета по управлению имуществом г. Комсомольска-на-Амуре N 391 от 19.04.2004.

Пунктом 3.4.11. договора предусмотрено, что по окончании срока действия договора или в день его досрочного расторжения ответчик обязан освободить торговое место от материально-товарных ценностей, принадлежащих ответчику на праве собственности.

В силу ст. 309 ГК РФ, п. 3.4.11. договора у истца возникло право, начиная с 31.07.2008 требовать освобождения указанного торгового места.

Поскольку на момент рассмотрения дела по существу торговое место ответчиком не освобождено, то требования истца подлежат удовлетворению на основании ст. 309 ГК РФ, п. 3.4.11. договора.

Возражения ответчика суд находит неубедительными, т.к. истец вправе в силу ст. 294 ГК РФ владеть, пользоваться и распоряжаться указанным торговым местом, составляющим часть торгового павильона N 3.

Суд также учитывает, что торговый киоск, приобретенный ответчиком по договору купли-продажи от 01.06.2000, находится в торговом павильоне N 3 и занимает торговое место N 38.

Следовательно возражения ответчика не опровергают доводов истца.

При разрешении спора суд учитывал и то, что спорное торговое место соответствует признакам торгового места, определенным в ст. 3 ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации".

Ссылка ответчика на то, что торговое место N 38 ему не было истцом передано опровергается указанным выше передаточным актом от 01.08.2007 (л.д. 13).

Расходы по госпошлине суд относит на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ учитывая, что истцом была уплачена госпошлина в размере 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Обязать предпринимателя Кокарева Александра Владимировича освободить торговое место N 38, расположенное в павильоне N 3 на рынке "Площадь Металлургов" по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, проспект Ленина, 14а, от принадлежащих ему товарно-материальных ценностей.

Взыскать с предпринимателя Кокарева Александра Владимировича в пользу МУП "РУМА" 2 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд и в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа путем подачи жалоб через Арбитражный суд Хабаровского края.