Постановление Главы Администрации муниципального образования городское поселение "Город Советская Гавань" Хабаровского края от 18 сентября 2009 г. N 287 "О ходе исполнения постановления главы Администрации города Советская Гавань от 05.06.2009 г. N 114"

Подготовка к предстоящему отопительному сезону осуществляется в соответствии с постановлением главы Администрации города Советская Гавань от 05.06.2009 г. N 114 "О работе жилищно-коммунального хозяйства города Советская Гавань в осенне-зимний период 2008-2009 гг. и задачах по подготовке к предстоящему осенне-зимнему периоду на 2009-2010 гг.", а так же согласно постановлению Правительства Хабаровского края от 09.04.2009 г. N 120-пр "Об итогах работы топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края в 2008/2009 году и о задачах по подготовке к отопительному сезону 2009/2010 года".

На 15.09.2009 года комплекс мероприятий по подготовке объектов жилищного фонда к зиме в отношении внутренних инженерных систем практически завершен К 01.10.2009 года предстоит завершить работы по подготовке теплового контура зданий. На 15.09.2009 года эти работы выполнены в среднем на 75 %.

В ходе дальнейшего развития государственной концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства путем проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах к управлению жилищным фондом города Советская Гавань пришли частные управляющие компании. Большая часть жилищного фонда города находится в управлении ООО "Городская управляющая компания - служба заказчика". (505,41 тыс.м2). Часть жилищного фонда находится в управлении ООО УК "Гавань Жил Спектр". На 87 домах способ управления выбран путем проведения собрания собственников.

На подготовку жилищного фонда города к предстоящему отопительному периоду планируется направить 20684,5 тыс. рублей, в том числе за счет средств бюджета города Советская Гавань 4500 тыс. руб. За 8 месяцев текущего года на капитальный ремонт жилищного фонда города Советская Гавань направлено 15440,6 тыс. рублей, в том числе за счет средств бюджета города Советская Гавань 2655,6 тыс. руб. В настоящее время отремонтировано или завершаются работы по ремонту 4 кровель на сумму - 1305.4 тыс. руб. Всего планируется направить на ремонт кровель 3946,8 тыс. руб.

На 15.09.2009 г. отремонтировано 1695 п.м. розливов отопления - 125 %, заменено 2509 п.м. стояков отопления - 135 %, отревизировано 222 задвижки - 100 %, восстановлено отопление 26 подъездов - 87 % от запланированного.

Не выполнено задание по доведению ежемесячных сборов платежей населения за оказанные коммунальные услуги до уровня 95%. За 8 месяцев 2009 г. средний уровень собираемости составил 71,8%. В соответствии с действующим Российским законодательством финансирование работ по текущему содержанию, ремонту жилищного фонда, инженерного оборудования и сетей многоквартирных жилых домов производится из собранных с населения города финансовых средств. Неплатежи жителей города Советская Гавань самым отрицательным образом сказываются на текущем содержании и ремонтах жилищного фонда, подготовке к зиме в целом. Задолженность населения города за услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда составляет на 01.08.2009 г. - 69240,0 тыс. рублей.

В результате выполняемых в настоящее время работ по установке счетчиков учета общедомового потребления тепловой энергии под учет будет поставлено 4 многоквартирных жилых дома, в том числе NN 21, 26 ул. Ленина; N 63-А ул. 15 Погибших партизан, N 37 ул. Советская.

Принципиально изменилась ситуация с проведением расчетов за электроэнергию потребленную на общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирных домах (МКД). Советско-Гаванским отделением "Энергосбыта" Хабаровского филиала "Энергосбыт" ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" начато выставление потребителям квитанций, по которым взимается плата за внутриквартирное потребление и плата за потребление электроэнергии ОДН в МКД.

Получены реальные результаты от мероприятий по организации и деятельности товариществ собственников жилья в многоквартирных домах на территории города Советская Гавань. В результате проведенной работы на территории города создано и зарегистрировано 14 ТСЖ, в которые вошло 57 многоквартирных домов в различных микрорайонах города. Процесс голосования по вопросам создания ТСЖ и их дальнейшей регистрации проводится в настоящее время на 18 МКД.

Завершаются плановые работы по ремонту городских дорог в объеме 1306 м2. Выполняются работы по асфальтированию внутридворовых проездов по программе "Мой совгаванский двор", с плановым объемом финансирования 1500 тыс. рублей. Продолжаются работы по строительству участка дороги по улице Пионерская, с открытием в перспективе сквозного проезда от ул. Гончарова до ул. Пушкина Завершается реконструкция участка дороги по ул. Лермонтова от перекрестка ул. 15 Погибших партизан до ул. Спортивная.

В настоящее время, с учетом сложившейся практики централизованной поставки топлива в муниципальные районы Хабаровского края и получением муниципальными районами Хабаровского края бюджетных кредитов, связанных с обеспечением поставок топлива на социальные нужды, а так же предоставлением дотации Правительства Хабаровского края в части компенсации стоимости Гкал для населения продолжается выполнение органами местного самоуправления Советско-Гаванского муниципального района осуществления полномочий органов местного самоуправления городского поселения "Город Советская Гавань" по организации в границах поселения электро-, тепло- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом.

Выполнение работ по ремонту котлов и основного оборудования по котельным города составляет в среднем 95 %.

Капитально отремонтировано 3,24 км теплотрасс, что составляет около 70 процентов от запланированного. При подготовке к предстоящему отопительному сезону промыто и опрессовано 72,187 км теплотрасс.

На базе Советско-Гаванского унитарного муниципального предприятия городских электрических сетей создано ООО "Совгаванские электросети". Весь персонал СУМП-ГЭС перешел в новое общество. Несмотря на тяжелое финансовое состояние, предприятие выполняет работы по подготовке сетей электроснабжения города Советская Гавань к работе в предстоящем осенне-зимнем периоде 2009-2010 годов.

По данным межмуниципального ООО "РКЦ", осуществляющего сбор и распределение средств за коммунальные услуги задолженность населения города продолжает неуклонно возрастать и на 01.09.2009 г. составляет 232,306 млн. рублей. В сложившихся условиях дефицита финансовых средств, высокой степени износа оборудования теплоисточников, тепловых и электрических сетей решение вопросов качества и достаточности проводимых ремонтов в значительной степени определяет устойчивость работы системы жилищно-коммунального хозяйства города в предстоящем отопительном периоде. Очевидно, что объем ремонтных работ, выполняемых жилищными и коммунальными организациями не обеспечивает восстановления в необходимом объеме изношенных внутридомовых инженерных сетей, магистральных и внутриквартальных тепловых сетей и сетей водоснабжения города. Однако наиболее важной проблемой является кредиторская задолженность предприятий коммунальной сферы по заработной плате перед своими работниками. Просроченная задолженность по выплате заработной платы составляет: МУП "УК "Энергоресурсы" - 14219 тыс. руб; ООО "Райводоканал" - 1105 тыс. руб; ООО "Тепловые сети" - 2068 тыс. руб.

Управляющими компаниями не организована работа по совместному с Советско-Гаванским филиалом "Хабаровскэнергосбыт" ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" выявлению и ликвидации хищений электрической энергии, устранению случаев несанкционированного подключения потребителей в МКД.

По состоянию на 15.09.2009 г. согласно данным МУП "УК "Энергоресурсы" на предприятии создан запас топлива в объеме: 1399,52 тн мазута; 1206 тн угля, 14400 тн щепы, что составляет 4.7/136/29 процента соответственно от потребности на отопительный период.

Слабо налажена работа по взаимодействию между организациями жилищно-коммунального хозяйства в части увеличения собираемости платежей за оказываемые населению города жилищно-коммунальные услуги.

В целях выполнения в установленные сроки и в полном объеме всего комплекса работ по подготовке жилищно-коммунального хозяйства города Советская Гавань к работе в осенне-зимний период 2009-2010 года постановляю:

1. Признать работу руководителей предприятий и организаций жилищно-коммунального хозяйства города Советская Гавань по подготовке к отопительному сезону 2009-2010 года недостаточной.

2. Рекомендовать обществу с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания - служба заказчика" (Ким B.E.) ООО УК "ГаваньЖилСпектр" (Нечипоренко Л.Ю.) обеспечить:

- Представление в срок до 25 сентября 2009 года на согласование главе Администрации города графики подачи тепла, предусматривающие первоочередное подключение к источникам теплоснабжения жилищного фонда города и объектов социального назначения;

- Обеспечение взаимодействия с Государственной жилищной инспекцией Правительства Хабаровского края (Ворыпаев А.Ф.) в части контроля за готовностью котельных и жилищного фонда города Советская Гавань к предстоящему отопительному сезону 2009-2010 года;

- Контроль организованного начала и прохождения отопительного сезона 2009-2010 года;

- Контроль за рациональным и целевым расходованием топлива на котельных города используемым для отопления жилищного фонда;

- Подготовку для согласования в министерстве жилищно-коммунального хозяйства края расчета потребности в топливно-энергетических ресурсах для нужд населения на 2010 год с учетом фактической реализации тепловой энергии за два предшествующих года;

- Выполнение в срок до 1 октября 2009 года утвержденного задания по монтажу на жилищном фонде города Советская Гавань приборов учета общедомового потребления тепловой энергии;

- Контроль за соблюдением условий договора по техническому обслуживанию внутридомовых систем газоснабжения жилищного фонда города Советская Гавань;

- Усиление профилактической работы с населением по обеспечению безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования с привлечением средств массовой информации;

- Соблюдение правил содержания общедомового имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории города Советская Гавань, а также за соответствием качества предоставляемых населению коммунальных услуг требованиям законодательства;

- Недопущение нарушения договорных обязательств по оплате за потребление энергоресурсов.

3. Рекомендовать ООО "Городская управляющая компания - служба заказчика" (Ким В.Е.), ООО УК "ГаваньЖилСпектр" (Нечипоренко Л.Ю.) совместно с руководителями муниципальных предприятий и частных организаций ООО "Городской жилищно-эксплуатационный участок" (Дурненко В.Б), ООО "Городской ремонтно-строительный участок" (Шульгин Ю.Б.), ООО "Городская аварийно-диспетчерская служба" (Разыдеев Ю.К.), МУП "Городское предприятие благоустройства и озеленения" (Боровик А.В.), МУП УК "Энергоресурсы" (Быцко И.И.), ООО "Беркут" (Сорокин В.В.), ООО "Тепловые сети" (Евсюков В.В.), ООО "Райводоканал" (Воронин Ю.Н.), ФБУ ИК-5 (Абубакаров Х.Д.), ООО "Совгаванские электросети" (Латыпов Р.З.). ООО "Хамаль-плюс" (Храмцов Ю.А.), ООО "ГаваньСтройИнжиниринг" (Распопов A.T.), Советско-Гаванский филиал ОАО "Хабаровсккрайгаз" (Передра В.Л.), ООО "Городской расчетно-кассовый центр" (Репина Н.В.), МООО "Расчетно-кассовый центр" (Андреева З.Е.) обеспечить:

- Завершение в полном объеме предзимних ремонтных работ:

- Энергетического оборудования котельных, магистральных и внутриквартальных теплотрасс с подписанием актов и получением паспортов готовности на каждый объект и на предприятие в целом в срок до 1 октября 2009 года;

-Жилищного фонда города Советская Гавань с подписанием паспортов готовности к 21 сентября 2009 года;

- Полную готовность к организованному началу отопительного сезона к 1 октября 2009 года;

- Погашение просроченной задолженности по выплате заработной платы предприятиями коммунальной сферы;

- Устойчивое прохождение зимнего максимума нагрузок в отопительном сезоне 2009-2010 года. Бесперебойную работу диспетчерских и аварийно-эксплуатационных служб по повышению своевременного, оперативного реагирования на аварийные ситуации;

- Представление в срок 1 октября 2009 года на согласование главе Администрации города мероприятия по согласованной работе объектов тепло-, водоснабжения на период возможной чрезвычайной ситуации, связанной с вынужденным прекращением подачи воды в город;

- Обеспечить увеличение до 95 процентов сбора платежей за оказанные жилищно-коммунальные услуги;

- Своевременное и качественное исполнение обслуживающими организациями поступающих от ветеранов Великой Отечественной войны заявок и обращений на ремонт жилья и санитарно-технического оборудования.

4. Рекомендовать управлению образования (Магдий А.В.) управлению здравоохранения (Четвериков Д.В.), управлению культуры (Моращук В.Г.) обеспечить выполнение мероприятий по завершению подготовки подведомственных объектов к работе в осенне-зимний период 2009-2010 года в срок до 21 сентября 2009 года.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации по вопросам городского хозяйства Зарубина А В.

6. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования.

Глава

П.Ю. Боровский