1.Общая часть

1.Общая часть.

Настоящий проект планировки территории "Малоэтажная жилая застройка (микрорайон) в жилом районе "Дальний" в Петропавловск-Камчатском городском округе" выполнен в соответствии с Техническим заданием Заказчика - Департамента градостроительства и земельных отношений Петропавловск-Камчатского городского округа.

Основанием для выполнения Проекта планировки территории является муниципальная долгосрочная целевая программа "Развитие застроенных и освоение новых территорий Петропавловск-Камчатского городского округа в целях строительства в 2013 - 2020 гг".

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов, а также для установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Проект планировки территории разработан в соответствии с требованиями действующих правовых и нормативно-технических документов:

1. Федеральный закон от 29.12.2004 N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации";

2. Федеральный закон от 29.12.2004 N 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации";

3. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

4. Федеральный закон от 25.11.2001 N 136-ФЗ "Земельный кодекс Российской Федерации";

5. Федеральный закон от 04.12.2006г. N 200 "Лесной кодекс Российской Федерации";

6. Федеральный закон от 03.06.2006 N 74-ФЗ "Водный кодекс Российской Федерации";

7. Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";

8. Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";

9. Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

10. Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

11. Федеральный закон от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера";

12. Федеральный закон от 04.05.99 N 96-ФЗ "Об охране атмосферного воздуха";

13. СНиП 11-04-2003. "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации". (В части, не противоречащей действующему Градостроительному кодексу РФ) Приняты и введены в действие постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002 N 150;

14. СП 42.13330.2011 (акт. ред. СНиП 2.07.01-89*) "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

15. Нормативы градостроительного проектирования Камчатского края. Утверждены постановлением Правительства Камчатского края N 340-п от 15.08.2011 г.;

16. СП 18.13330.2011 (акт. ред. СНиП II-89-80) "Генеральные планы промышленных предприятий"

17. СП 14.13330.2011 (акт. ред. СНиП II-7-81*) "Строительство в сейсмических районах";

18. СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".

19. СП 34.13330.2012 (акт. ред. СНиП 2.05.02-85) "Автомобильные дороги";

20. СП 31.13330-2012 (акт. ред. СНиП 2.04.02-84*) "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения";

21. СП 32.13330.2012 (акт. ред. СНиП 2.04.-03-85) "Канализация. Наружные сети и сооружения";

22. СП 74.13330.2012 (акт. ред. СНиП 41-02-2003) "Тепловые сети".

23. СП 62.13330.2011 (акт. ред. СНиП 42-01-2002) Газораспределительные системы".

24. Технический регламент о безопасности сетей газораспределения и газопотребления (Пост N 870 от 29.10.2010 г.);

25. СП 42-101-2003 "Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб";

26. ППБ 12-529-03 "Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления" Госгортехнадзора РФ, 2003 г.

27. СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей";

28. Правила устройства электроустановок, 7-е издание. Утверждены Минтопэнерго РФ 06.10.1999 (ред. от 20.05.2003);

29. РД 34.20.185-94. "Инструкция по проектированию городских электрических сетей".

30. РД 45.120-2000. "Нормы технологического проектирования. Городские и сельские телефонные сети";

31. СП 59.13330.2012 (акт. ред. СНиП 35-01-2001) "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения";

32. СП 43.13330.2011. (акт. ред. СНиП 12-01-2004) "Организация строительства";

33. СП 131.13330.2012 (акт. ред. СНиП 23-01-99*) "Строительная климатология".

34. СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест"

35. СанПиН 2.1.6.1032-01 "Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест".

36. СП 2.1.5.1059-01 "Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения";

37. СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованного питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения";

38. СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения";

39. СанПиН 2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к охране поверхностных вод";

40. СанПиН 2.1.7.1287-03 "Почва, очистка населенных мест, бытовые и промышленные отходы, санитарная охрана почвы. Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы";

41. СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10 (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03) "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

42. СанПиН 2.2.3.1384-03 "Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ";

43. СП 51.13330.2011 (акт. ред. СНиП 23-03-2003) "Защита от шума";

44. СП52.13330.2010 (акт. ред. СНиП 23-05-95*) Естественное и искусственное освещение;

45. Методические рекомендации по определению норм накопления твердых бытовых отходов для городов РСФСР. М. 1982 г.;

46. СП11-112-2001 "Порядок разработки и состав раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" градостроительной ситуации для городских и сельских поселений, других муниципальных образований";

47. СНиП 2.01.51-90 "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны";

48. СП 31-115-2006 "Открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения;

49. РДС 30-201-98 "Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации".

50. СН 441-72* "Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений";

51. СН 452-73 "Нормы отвода земель для магистральных трубопроводов";

52. СН 456-73 "Нормы отвода земель для магистральных водоводов и канализационных коллекторов";

53. СН 461-74 "Нормы отвода земель для линий связи";

54. СН 467-74 "Нормы отвода земель для автомобильных дорог";

55. ВСН N 14278тм-т1 "Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38 - 750 кВ.

При проектировании учтены положения Генерального плана и Правил землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа.

В соответствии с Техническим заданием Заказчика при разработке проекта планировки территории использованы материалы топографической съемки М1:2000, а также данные Государственного кадастра недвижимости, предоставленные Заказчиком.