Информация УФНС России по Белгородской области от 27 августа 2007 г. "О признании в целях налогообложения прибыли убытка от реализации права на земельный участок" (официальный сайт УФНС РФ по Белгородской области, раздел "Наша консультация", август 2007 г.)

Информация УФНС России по Белгородской области
от 27 августа 2007 г.
"О признании в целях налогообложения прибыли убытка от реализации права на земельный участок"

Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 264.1 Налогового Кодекса Российской Федерации расходы на приобретение земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых находятся здания, строения или которые приобретаются для целей капитального строительства объектов основных средств на этих участках (далее - расходы на приобретение права на земельные участки), включаются в состав прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией, и, по выбору налогоплательщика:

- признаются расходами отчетного (налогового) периода равномерно в течении# срока, который определяется налогоплательщиком самостоятельно и не должен быть менее пяти лет;

- признаются расходами отчетного (налогового) периода в размере, не превышающем 30% исчисленной в соответствии со статьей 274 Налогового Кодекса Российской Федерации налоговой базы предыдущего налогового периода, до полного признания всей суммы указанных расходов.

При этом подпунктом 3 пункта 5 статьи 264.1 Налогового Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что убыток от реализации права на земельный участок включается в состав прочих расходов налогоплательщика равными долями:

- в течение срока, установленного в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 указанной статьи;

- фактического срока владения этим участком.

Таким образом, согласно положениям статьи 264.1 Налогового Кодекса Российской Федерации списание убытка налогоплательщиками, которые самостоятельно определили срок признания расходов на приобретение права на земельный участок, может быть произведено равномерно в течение периодов, указанных в подпункте 1 пункта 3 данной статьи 264.1, т.е в течение 5 лет, либо срока, самостоятельно установленного налогоплательщиком для признания расходов на приобретение права на земельные участки, если, такой срок превышает 5 лет.

Налогоплательщики, которые самостоятельно не определили срок признания расходов на приобретение права на земельные участки и признают такие расходы в размере, не превышающем 30 процентов налоговой базы предыдущего налогового периода, списание убытка производится равномерно в течении фактического срока владения этим участком.

Референт государственной гражданской службы Российской Федерации 3 класса

Горбачева Е.В.

27.08.2007