Распоряжение Администрации Алексеевского района и г. Алексеевка Белгородской области от 16 мая 2011 г. N 540-р "Об утверждении перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома"

В соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 23 августа 2010 года N 646 "О принципах формирования органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме", приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 02 сентября 2010 года N 394 "Об утверждении примерной формы перечня мероприятий для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов", распоряжения правительства Белгородской области от 25 апреля 2011 года N 175-рп "Об утверждении перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома".

1. Утвердить прилагаемый перечень мероприятий для многоквартирного дома в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов.

2. Рекомендовать администрации городского поселения "Город Алексеевка" (Полторабатько А.Ф.), управляющим и обслуживающим компаниям ООО "ЖилКомСервис" и ООО "СервисПлюс" (Селищев Н.В.) использовать утверждённый перечень мероприятий для подготовки и выполнения работ по проведению текущего и капитального ремонтов многоквартирных домов.

3. Рекомендовать организациям, осуществляющим снабжение энергетическими ресурсами многоквартирных домов использовать утверждённый перечень мероприятий для подготовки перечня мероприятий для многоквартирного дома, группы многоквартирных домов как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов, предлагаемого в соответствии с частью 5 статьи 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

4. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя главы администрации Алексеевского района, председателя комитета по управлению муниципальной собственностью и ЖКХ А.Ф.  Горбатенко.

Об исполнении распоряжения информировать ежегодно в срок до 10 марта.

Первый заместитель главы администрации Алексеевского района

А.Лобода

Перечень
мероприятий для многоквартирного дома в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов
(утв. распоряжением Администрации Алексеевского района и г. Алексеевка Белгородской области
от 16 мая 2011 г. N 540-р)

N	Наименование мероприятия	Цель мероприятия	Применяемые технологии, оборудование и материалы	Исполнители мероприятий		Источник финансирования		Характер эксплуатации после реализации мероприятия
1	2	3	4	5		6		7
I. Перечень основных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме
Система отопления
1.	Установка линейных балансировочных вентилей и балансировка системы отопления	1) Рациональное использование тепловой энергии; 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления	Балансировочные вентили, запорные вентили, воздуховыпускные клапаны	Управляющие и обслуживающие организации ООО "СервисПлюс", ООО "ЖилКомСервис"		Средства собственников		Периодическая регулировка, ремонт
2.	Промывка трубопроводов и стояков системы отопления	1) Рациональное использование тепловой энергии; 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления	Промывочные машины и реагенты	Управляющие и обслуживающие организации ООО "СервисПлюс", ООО "ЖилКомСервис"		Плата за содержание и ремонт жилого помещения		Периодический осмотр, ремонт
3.	Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов	1) Рациональное использование тепловой энергии; 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления	Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров	Управляющие и обслуживающие организации ООО "СервисПлюс", ООО "ЖилКомСервис"		Плата за содержание и ремонт жилого помещения		Периодический осмотр, ремонт
4.	Установка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии	Учет тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме	Прибор учета тепловой энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений	Управляющие и обслуживающие организации ООО "СервисПлюс", ООО "ЖилКомСервис"		Средства собственников		Периодический осмотр, поверка, ремонт
Система горячего водоснабжения
5.	Ремонт изоляции теплообменников и трубопроводов системы ГВС в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов	1) Рациональное использование тепловой энергии; 2) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС	Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров	Управляющие и обслуживающие организации ООО "СервисПлюс", ООО "ЖилКомСервис"		Плата за содержание и ремонт жилого помещения		Периодический осмотр, ремонт
6.	Установка коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды	Учет горячей воды, потребленной в многоквартирном доме	Прибор учета горячей воды, внесенный в государственный реестр средств измерений	Управляющие и обслуживающие организации ООО "СервисПлюс", ООО "ЖилКомСервис"		Средства собственников		Периодический осмотр, поверка, ремонт
Система электроснабжения
7.	Замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы	1) Экономия электроэнергии; 2) Улучшение качества освещения	Люминесцентные лампы, светодиодные лампы	Алексеевский РЭС, Управляющие и обслуживающие организации ООО "СервисПлюс", ООО "ЖилКомСервис"		Плата за содержание и ремонт жилого помещения		Периодический осмотр, протирка
8.	Установка коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии	Учет электрической энергии, потребленной в многоквартирном доме	Прибор учета электрической энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений	Алексеевский РЭС, Управляющие и обслуживающие организации ООО "СервисПлюс", ООО "ЖилКомСервис"		Средства собственников		Периодический осмотр, поверка, ремонт
Дверные и оконные конструкции
9.	Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей	1) Снижение утечек тепла через двери подъездов; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Усиление безопасности жителей	Двери с теплоизоляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические дверные доводчики и др.	Управляющие и обслуживающие организации ООО "СервисПлюс", ООО "ЖилКомСервис"		Средства собственников		Периодический осмотр, ремонт
10.	Установка дверей и заслонок в проемах подвальных помещений	1) Снижение утечек тепла через подвальные проемы; 2) Рациональное использование тепловой энергии	Двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией	Управляющие и обслуживающие организации ООО "СервисПлюс", ООО "ЖилКомСервис"		Средства собственников		Периодический осмотр, ремонт
11.	Установка дверей и заслонок в проемах чердачных помещений	1) Снижение утечек тепла через проемы чердаков; 2) Рациональное использование тепловой энергии	Двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией, воздушные заслонки	Управляющие и обслуживающие организации ООО "СервисПлюс", ООО "ЖилКомСервис"		Средства собственников		Периодический осмотр, ремонт
12.	Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах	1) Снижение инфильтрации через оконные блоки; 2) Рациональное использование тепловой энергии	Прокладки, полиуретановая пена и др.	Управляющие и обслуживающие организации ООО "СервисПлюс", ООО "ЖилКомСервис"		Плата за содержание и ремонт жилого помещения		Периодический осмотр, ремонт
II. Перечень дополнительных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме
Система отопления
13.	Модернизация ИТП с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления параметрами воды в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха	1) Автоматическое регулирование параметров в системе отопления; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления	Оборудование для автоматического регулирования расхода, температуры и давления воды в системе отопления, в том числе насосы, контроллеры, регулирующие клапаны с приводом, датчики температуры воды и температуры наружного воздуха и др.	Энергосервисная организация	Средства собственников		Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт
14.	Модернизация ИТП с установкой теплообменника отопления и аппаратуры управления отоплением	1) Обеспечение качества воды в системе отопления; 2) Автоматическое регулирование параметров воды в системе отопления; 3) Продление срока службы оборудования и трубопроводов системы отопления; 4) Рациональное использование тепловой энергии; 5) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления	Пластинчатый теплообменник отопления и оборудование для автоматического регулирования расхода, температуры и давления в системе отопления, в том числе насосы, контроллеры, регулирующие клапаны с приводом, датчики температуры воды и температуры наружного воздуха и др.	Энергосервисная организация	Плата за содержание и ремонт жилого помещения		Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт
15.	Модернизация трубопроводов и арматуры системы отопления	1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов; 2) Снижение утечек воды; 3) Снижение числа аварий; 4) Рациональное использование тепловой энергии; 5) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления	Современные предизолированные трубопроводы, арматура	Управляющие и обслуживающие организации ООО "СервисПлюс", ООО "ЖилКомСервис"	Плата за содержание и ремонт жилого помещения		Периодический осмотр, ремонт
16.	Установка термостатических вентилей на радиаторах	1) Повышение температурного комфорта в помещениях; 2) Экономия тепловой энергии в системе отопления	Термостатические радиаторные вентили	Управляющие и обслуживающие организации ООО "СервисПлюс", ООО "ЖилКомСервис"	Плата за содержание и ремонт жилого помещения		Периодическая регулировка, ремонт
17.	Установка запорных вентилей на радиаторах	1) Поддержание температурного режима в помещениях (устранение переторов); 2) Экономия тепловой энергии в системе отопления; 3) Упрочение эксплуатации радиаторов	Шаровые запорные радиаторные вентили	Управляющие и обслуживающие организации ООО "СервисПлюс", ООО "ЖилКомСервис"	Плата за содержание и ремонт жилого помещения		Периодическая регулировка, ремонт
18.	Установка тепловых насосов для системы отопления и кондиционирования	Экономия тепловой энергии	Тепловые насосы для системы отопления и кондиционирования	Управляющие и обслуживающие организации ООО "СервисПлюс", ООО "ЖилКомСервис"	Плата за содержание и ремонт жилого помещения		Периодический осмотр, настройка, ремонт
Система горячего водоснабжения
19.	Обеспечение рециркуляции воды в системе ГВС (горячее водоснабжение)	1) Рациональное использование тепловой энергии и воды; 2) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС	Циркуляционный насос, автоматика, трубопроводы	Управляющие и обслуживающие организации ООО "СервисПлюс", ООО "ЖилКомСервис"	Плата за содержание и ремонт жилого помещения		Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт
20.	Модернизация ИТП с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления параметрами воды в системе ГВС	1) Автоматическое регулирование параметров в системе ГВС; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС	Оборудование для автоматического регулирования температуры в системе ГВС, включая контроллер, регулирующий клапан с приводом, датчик температуры горячей воды и др.	Энергосервисная организация	Плата за содержание и ремонт жилого помещения		Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт
21.	Модернизация ИТП с заменой теплообменника ГВС и установкой аппаратуры управления ГВС	1) Автоматическое регулирование параметров в системе ГВС; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС; 4) Улучшение условий эксплуатации и снижение аварийности	Пластинчатый теплообменник ГВС и оборудование для автоматического регулирования температуры в системе ГВС, включая контроллер, регулирующий клапан с приводом, датчик температуры горячей воды и др.	Энергосервисная организация	Плата за содержание и ремонт жилого помещения		Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт
22.	Модернизация трубопроводов и арматуры системы ГВС	1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов; 2) Снижение утечек воды; 3) Снижение числа аварий; 4) Рациональное использование тепловой энергии и воды; 5) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС	Современные пластиковые трубопроводы, арматура	Управляющие и обслуживающие организации ООО "СервисПлюс", ООО "ЖилКомСервис"	Плата за содержание и ремонт жилого помещения		Периодический осмотр, ремонт
Система холодного водоснабжения
23.	Модернизация трубопроводов и арматуры системы ХВС	1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов; 2) Снижение утечек воды; 3) Снижение числа аварий; 4) Рациональное использование воды; 5) Экономия потребления воды в системе ХВС	Современные пластиковые трубопроводы, арматура	Управляющие и обслуживающие организации ООО "СервисПлюс", ООО "ЖилКомСервис"	Плата за содержание и ремонт жилого помещения		Периодический осмотр, ремонт
Система электроснабжения
24.	Установка оборудования для автоматического освещения помещений в местах общего пользования	1) Автоматическое регулирование освещенности; 2) Экономия электроэнергии	Датчики освещенности, датчики движения	Алексеевский РЭС,Управляющие и обслуживающие организации ООО "СервисПлюс", ООО "ЖилКомСервис"	Плата за содержание и ремонт жилого помещения		Периодический осмотр, настройка, ремонт
25.	Модернизация электродвигателей или замена на более энергоэффективные	1) Более точное регулирование параметров в системе отопления, ГВС и ХВС; 2) Экономия электроэнергии	Трехскоростные электродвигатели; электродвигатели с переменной скоростью вращения	Управляющие и обслуживающие организации ООО "СервисПлюс", ООО "ЖилКомСервис"	Плата за содержание и ремонт жилого помещения		Периодический осмотр, настройка, ремонт
26.	Установка частотно-регулируемых приводов в лифтовом хозяйстве	Экономия электроэнергии	частотно-регулируемых приводов	Управляющие и обслуживающие организации ООО "СервисПлюс", ООО "ЖилКомСервис"	Плата за содержание и ремонт жилого помещения		Периодический осмотр, настройка, ремонт
27.	Установка автоматических систем включения (выключения) внутридомового освещения, реагирующих на движение (звук)	Экономия электроэнергии	Автоматические системы включения (выключения) внутридомового освещения, реагирующие на движение (звук)	Алексеевский РЭС, Управляющие и обслуживающие организации ООО "СервисПлюс", ООО "ЖилКомСервис"	Плата за содержание и ремонт жилого помещения		Периодический осмотр, настройка, ремонт
Дверные и оконные конструкции
28.	Установка теплоотражающих пленок на окна в подъездах	1) Снижение потерь лучистой энергии через окна; 2) Рациональное использование тепловой энергии	Теплоотражающая пленка	Управляющие и обслуживающие организации ООО "СервисПлюс", ООО "ЖилКомСервис"	Плата за содержание и ремонт жилого помещения		Периодический осмотр, ремонт
29.	Установка низкоэмиссионных стекол на окна в подъездах	1) Снижение потерь лучистой энергии через окна; 2) Рациональное использование тепловой энергии	Низкоэмиссионные стекла	Управляющие и обслуживающие организации ООО "СервисПлюс", ООО "ЖилКомСервис"	Плата за содержание и ремонт жилого помещения		Периодический осмотр, ремонт
30.	Замена оконных блоков	1) Снижении инфильтрации через оконные блоки; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы окон	Современные пластиковые стеклопакеты	Управляющие и обслуживающие организации ООО "СервисПлюс", ООО "ЖилКомСервис"	Плата за содержание и ремонт жилого помещения		Периодический осмотр, ремонт
Стеновые конструкции
31.	Утепление потолка подвала	1) Уменьшение охлаждения или промерзания потолка технического подвала; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы строительных конструкций	Тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др.	Управляющие и обслуживающие организации ООО "СервисПлюс", ООО "ЖилКомСервис"	Плата за содержание и ремонт жилого помещения		Периодический осмотр, ремонт
32.	Утепление пола чердака	1) Уменьшение протечек, охлаждения или промерзания пола технического чердака; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы строительных конструкций	Тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др.	Управляющие и обслуживающие организации ООО "СервисПлюс", ООО "ЖилКомСервис"	Плата за содержание и ремонт жилого помещения		Периодический осмотр, ремонт
33.	Утепление кровли	1) Уменьшение протечек и промерзания чердачных конструкций; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы чердачных конструкций	Технологии утепления плоских крыш "По профнастилу" или "Инверсная кровля"; Тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др.	Управляющие и обслуживающие организации ООО "СервисПлюс", ООО "ЖилКомСервис"	Плата за содержание и ремонт жилого помещения		Периодический осмотр, ремонт
34.	Заделка межпанельных и компенсационных швов	1) Уменьшение сквозняков, протечек, промерзания, продувания, образования грибков; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы стеновых конструкций	Технология "Теплый шов"; Герметик, теплоизоляционные прокладки, мастика и др.	Энергосервисная организация	Плата за содержание и ремонт жилого помещения		Периодический осмотр, ремонт
35.	Гидрофобизация стен	1) Уменьшение намокания и промерзания стен; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы стеновых конструкций	Гидрофобизаторы на кремнийорганической или акриловой основе	Энергосервисная организация	Плата за содержание и ремонт жилого помещения		Периодический осмотр, ремонт
36.	Утепление наружных стен	1) Уменьшение промерзания стен; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы стеновых конструкций	Технология "Вентилируемый фасад"; Реечные направляющие, изоляционные материалы, защитный слой, обшивка и др.	Энергосервисная организация	Плата за содержание и ремонт жилого помещения		Периодический осмотр, ремонт

Примечания:

1. Применяемые сокращения:

ИТП - индивидуальный тепловой пункт

ГВС - горячее водоснабжение

ХВС - холодное водоснабжение

2. В соответствии с частью 5 статьи 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в перечне мероприятий должно содержаться указание на:

1) необязательность таких мероприятий для проведения их лицами, которым данный перечень мероприятий адресован;

2) возможность проведения этой организацией отдельных мероприятий из числа указанных в данном перечне мероприятий за счет средств, учитываемых при установлении регулируемых цен (тарифов) на ее товары, услуги, а также за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе на основании энергосервисного договора (контракта), и прогнозируемую стоимость проведения таких отдельных мероприятий;

3) определяемых на основании общедоступных источников возможных исполнителей мероприятий, указанных в данном перечне мероприятий и не проводимых этой организацией.

3. В пунктах 10, 11, 16 и 17:

а) конкретный состав оборудования определяется в соответствии с техническими условиями, выдаваемыми организацией, осуществляющей централизованное теплоснабжение;

б) для групп многоквартирных домов, подключенных к одному пункту регулирования параметров теплоносителя системы централизованного теплоснабжения (расположенному, например, в котельной или в центральном тепловом пункте), как правило, должны использоваться схожие проектные решения по модернизации ИТП.