Раздел 1. Основные результаты

Раздел 1. Основные результаты

Решением IV сессии Мирнинского районного Совета депутатов от 05 марта 2014 года III-N 4-21 утверждена программа перспективного развития "Управление муниципальной собственностью" МО "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) на 2014-2018 годы".

Основной целью программы перспективного развития "Управление муниципальной собственностью" МО "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) на 2014-2018 годы" является развитие земельно-имущественных отношений в муниципальном образовании "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) и повышение эффективности управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности МО "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия).

Программа перспективного развития "Управление муниципальной собственностью" МО "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) на 2014-2018 годы" состоит из следующих стратегических направлений:

1. Создание информационной системы обеспечения градостроительной деятельности МО "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия).

2. Управление муниципальным имуществом МО "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия).

3. Управление земельными отношениями на территории МО "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия).

Финансовое обеспечение мероприятий программы перспективного развития "Управление муниципальной собственностью" МО "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) на 2014-2018 годы" предусмотрено за счет средств местного бюджета.

Направление I. "Создание информационной системы обеспечения градостроительной деятельности МО "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия)"

Целью вышеуказанного направления является создание комплексной информационной системы для обеспечения органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц достоверными сведениями, необходимыми для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, создания комплексного организационно-технического механизма, обеспечивающего разработку и эффективное осуществление муниципальных программ в различных сферах жизнедеятельности Мирнинского района.

В течение 2014 года проведена работа по следующим мероприятиям:

- приобретение технического оборудования (сканер А0);

- проведение инвентаризации имеющейся градостроительной документации на соответствие требованиям приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.08.2007 г. N 86 "Об утверждении порядка инвентаризации и передачи в информационные системы обеспечения градостроительной деятельности органов местного самоуправления сведений о документах и материалах развития территории и иных необходимых для градостроительной деятельности сведений, содержащихся в документах, принятых органами государственной власти или органами местного самоуправления" (копирование документов территориального планирования по Мирнинскому району РС (Я), копирование документов геофонда и т.д.).

В октябре 2014 года направление "Создание информационной системы обеспечения градостроительной деятельности МО "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия)" включено в программу перспективного развития "Обеспечение качественным жильем на 2014-2018 годы" в ВЦП "Градостроительное планирование развития территорий. Снижение административных барьеров в области строительства на 2014-2016 годы" (постановление Главы МО "Мирнинский район" РС (Я) от 01.10.2014 г.) N 1779.

Направление II. "Управление земельными отношениями на территории МО "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия)"

В рамках реализации мероприятий по исполнению программы перспективного развития "Управление муниципальной собственностью" МО "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) на 2014-2018 годы" основным вопросом в области управления и распоряжения земельными участками органа местного самоуправления является формирование муниципальной земельной собственности.

В течение 2014 года МКУ "Комитет имущественных отношений" МО "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) была проведена работа по следующим направлениям:

- проведение работ по разграничению государственной собственности на землю с постановкой на государственный кадастровый учет земельных участков;

- увеличение оборота земельных участков, путем предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам на праве аренды, собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного, в том числе посредством аукционов по продаже права аренды.

Результатами реализации направления "Управление земельными отношениями на территории МО "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия)" является разграничение в муниципальную собственность МО "Мирнинский район" РС (Я) 32 земельных участка, общей площадью 152 032 кв. м.

Основные земельные участки под объектами: производственная база МУП "Чароит" по ул. Индустриальная 2, строительство 53-квартирного жилого дома для работников бюджетной сферы в г. Мирный; строительство 4-х-квартирного жилого дома в с. Тас-Юрях, производственная база Лесхоза, земельный участок под строительство общежития на 320 мест в г. Мирный.

В 2014 году МКУ "Комитет имущественных отношений" МО "Мирнинский район" РС(Я) проведено 4 аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности:

1. Земельный участок под строительство производственной базы, кадастровый номер 14:37:000229:263, расположенный по адресу: РС (Я), Мирнинский район, г. Мирный, ул. Амакинская, ТЗБ, общей площадью 3 331 кв. м. Годовая арендная плата за Участок составляет 309 384,0 руб. (триста девять тысяч триста восемьдесят четыре рубля 00 коп.).

2. Земельный участок под строительство коттеджной застройки, кадастровый номер 14:37:000223:336, расположенный по адресу: РС (Я), Мирнинский район, г. Мирный, ул. 50 лет Октября, дом 16, участок находится в 101 м. на юго-запад от ориентира, общей площадью 25 826 кв. м. Годовая арендная плата за Участок составляет 1 983 948,0 руб. (один миллион девятьсот восемьдесят три тысячи девятьсот сорок восемь рублей 0 коп.) (аукцион признан не состоявшимся, была подана одна заявка, которая не соответствовала требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона).

3. Земельный участок под строительство общежития на 320 мест в г. Мирный, кадастровые номера 14:37:000305:521, 14:37:000305:523 расположенный по адресу: РС (Я), Мирнинский район, г. Мирный, ул. 40 лет Октября, с д/с N 6, общей площадью 2 190 кв. м. Годовая арендная плата за Участок составляет 177 433,0 руб. (сто семьдесят семь тысяч четыреста тридцать три рубля 00 коп.).

4. Земельный участок под строительство 9-ти этажного жилого дома для работников здравоохранения в г. Мирный, кадастровые номера 14:37:000324:3216, 14:37:000324:3218 расположенный по адресу: РС (Я), Мирнинский район, г. Мирный, общей площадью 2 191 кв. м. Годовая арендная плата за Участок составляет 282 677,0 руб. (двести восемьдесят две тысячи шестьсот семьдесят семь рублей 0 коп.).

В 2014 по Мирнинскому району заключено договоров аренды земельных участков - 290 ед. на общую площадь 1 853 196 кв. м., расторгнуто договоров земельных участков по району - 156, заключено дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков - 291.

Для сравнения: в 2013 году заключено 220 договоров аренды земельных участков, расторгнуто договоров - 128, заключено дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков - 181.

Одним из основных показателей социально-экономического развития является пополнение доходной части бюджета МО "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) от аренды и продажи земельных участков. Это важная составляющая часть неналоговых доходов бюджета.

В 2014 году в бюджет МО "Мирнинский район" РС (Я) поступили доходы от сдачи в аренду и продажи земельных участков в размере 55 750 997,83 руб.

Направление III. "Управление муниципальным имуществом МО "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия)"

В течение 2014 года МКУ "Комитет имущественных отношений" МО "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) была проведена работа по следующим направлениям:

- совершенствование системы учета объектов муниципальной собственности муниципального образования "Мирнинский район" РС (Я);

- осуществление полномочий собственника в отношении имущества муниципальных унитарных предприятий и муниципальных бюджетных, казенных, автономных учреждений;

- осуществление полномочий собственника по вовлечению объектов собственности муниципального образования "Мирнинский район" РС (Я) в хозяйственный оборот (предоставление муниципального имущества в собственность);

- обеспечение эффективного функционирования проведения торгов на право аренды и продажи имущества;

- формирование и ведение базы данных автоматизированной информационной системы БАРС.

Результатами реализации направления "Управление муниципальным имуществом МО "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия)" является следующее:

1. В целях осуществления полномочий собственника в отношении имущества муниципальных унитарных предприятий и муниципальных бюджетных, казенных, автономных учреждений закреплено:

- приобретенного имущества (квартира общей площадью 74,8 кв. м. в п. Айхал; квартира общей площадью 41,7 кв. м. в п. Удачный, дизельная электростанция и т.д.) на общую сумму 25 410 959 рублей 52 коп.

- основных средства в количестве 430 ед., на сумму 2 214 846 руб. 00 коп.;

- закреплено в оперативное управление в порядке передачи на баланс предприятий (учреждений) 5 219 ед. основных средств.

2. В целях обеспечения эффективного функционирования проведения торгов на право аренды и продажи имущества:

- проведена рыночная оценка для заключения договоров аренды и продажи имущества в количестве 25 ед.;

- по результатам проведенных аукционов на заключение договоров аренды заключено 3 договора аренды по 3 объектам:

N п.п.	Объект	Арендуемая площадь	Арендная плата в год	Арендная плата в месяц
1	ул. Индустриальная, д.3	150,3	573 472,68	47 789,39
2	ул. Звёздная, д. 7	147,6	619 920,00	51 660,00
3	пр-кт Ленинградский, д. 25	24,2	435 600,00	36 300,00
	Итого:	322,1	1 628 992,68	135 749,39

- по результатам проведенных аукционов на приватизацию недвижимого муниципального имущества заключено 5 договоров купли-продажи по 5 объектам общей площадью 1 299,8 кв. м., в т.ч. 3 договора купли-продажи по преимущественному праву:

N п.п.	Объект	Площадь, кв. м.	Стоимость, руб.
1	ул. Амакинская, корп. 25, "ТЗБ"	377,2	689 899,00
2	ул. Амакинская, корп. 8, "ТЗБ"	323,9	903 011,00
3	Ул. Индустриальная, д. 3, пом. 2	138,3	1 941 229,10
	Итого:	839,4	3 534 139,10

- перезаключено 13 договоров на передачу муниципального имущества в аренду по 14 объектам на сумму годовой арендной платы 5 571 143,28 руб. и общей площадью 3 154,0 кв. м.;

- перезаключены договора на передачу муниципального имущества в безвозмездное пользование по 13 объектам общей площадью 34 275,0 кв. м.

3. В целях совершенствование системы учета объектов муниципальной собственности муниципального образования "Мирнинский район" РС (Я) по состоянию на 31.12.2014 года в реестре числится 73 852 590 объектов, балансовой стоимостью 4 368 375 044,35 руб., в т.ч. объектов недвижимости - 628 на сумму 3 453 600 119,50 руб., земельные участки - 56 шт. кадастровой стоимостью - 502 494 816,42 руб., оборудования - 184 единицы на сумму 122 302 550,32 руб., ценных бумаг - 73 851 640 штук на сумму 55 034 820,00 руб., уставных фондов на сумму 25 799 636,50 руб., 3 автомобильные дороги на сумму 140 051 415,57 руб., автотранспорта - 79 ед., балансовой стоимостью - 69 091 686,04 руб.

4. Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на объекты недвижимости были оформлены:

- 62 ед. технических паспортов;

- 62 ед. технических планов.

5. В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" оформлено 111 записей в ЕГРП.

6. В бюджет МО "Мирнинский район"за 2014 год поступили доходы от сдачи в аренду и реализации имущества в размере 29 085 851,09 руб.