Постановление Правительства Ставропольского края от 29 ноября 2016 г. N 486-п "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений жилищного фонда Ставропольского края по договорам социального найма"

В соответствии с частью 5 статьи 4 Закона Ставропольского края "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Ставропольского края по договорам социального найма" Правительство Ставропольского края постановляет:

ГАРАНТ:

См. Постановление Правительства Ставропольского края от 5 сентября 2006 г. N 126-п "О мерах по реализации Закона Ставропольского края "О некоторых вопросах в области жилищных отношений в Ставропольском крае"

1. Утвердить прилагаемые Правила предоставления жилых помещений жилищного фонда Ставропольского края по договорам социального найма.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Ставропольского края Кувалдину И.В. и заместителя председателя Правительства Ставропольского края Петрашова Р.Я.

3. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

Губернатор Ставропольского края

В.В. Владимиров

Правила
предоставления жилых помещений жилищного фонда Ставропольского края по договорам социального найма
(утв. постановлением Правительства Ставропольского края от 29 ноября 2016 г. N 486-п)

1. Настоящие Правила устанавливают порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда Ставропольского края по договорам социального найма (далее - жилое помещение) гражданам, указанным в статье 2 Закона Ставропольского края "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Ставропольского края по договорам социального найма" (далее - Закон), признанным нуждающимися в жилых помещениях и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - гражданин).

2. Жилые помещения предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из даты постановки на учет в органах местного самоуправления поселений и городских округов Ставропольского края (далее - органы местного самоуправления края).

Жилые помещения предоставляются гражданам по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта с учетом проживающих совместно с ними членов их семей в соответствии с нормами предоставления площади жилых помещений, установленными статьей 5 Закона.

В случае, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, а также в случае отсутствия в жилищном фонде Ставропольского края незаселенных жилых помещений общей площадью, соответствующей норме предоставления площади жилых помещений, с согласия гражданина ему предоставляется жилое помещение общей площадью, превышающей норму предоставления площади жилых помещений, но не более чем в два раза, при его наличии.

В случае отсутствия в жилищном фонде Ставропольского края незаселенных жилых помещений общей площадью, соответствующей норме предоставления площади жилых помещений либо превышающей норму предоставления площади жилых помещений не более чем в два раза, с согласия гражданина ему предоставляется жилое помещение общей площадью меньше нормы предоставления площади жилых помещений, но не менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления края в целях принятия граждан на учет, при его наличии.

При этом такой гражданин продолжает состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

3. Общая площадь предоставляемого жилого помещения определяется с учетом особенностей, установленных частью 2 статьи 5 Закона.

4. При предоставлении жилых помещений заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

5. Жилые помещения предоставляются министерством жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края (далее - уполномоченный орган).

Жилые помещения предоставляются гражданам, включенным в сводный список, сформированный министерством труда и социальной защиты населения Ставропольского края (далее - министерство) на основании списков граждан, представленных в министерство органами местного самоуправления края (далее - сводный список).

Органы местного самоуправления края несут ответственность за полноту и достоверность представляемых в министерство списков граждан.

6. Министерство ежегодно формирует сводный список и в срок до 01 мая представляет его в уполномоченный орган.

Порядок формирования и уточнения сводного списка определяется министерством с учетом особенностей, предусмотренных настоящими Правилами.

7. Решение о предоставлении жилого помещения гражданину (далее - решение) принимается уполномоченным органом при наличии незаселенных жилых помещений в течение 30 рабочих дней со дня государственной регистрации права оперативного управления на жилое помещение за уполномоченным органом, в случае поступления жилых помещений в государственную собственность Ставропольского края, либо в течение 30 рабочих дней со дня освобождения жилого помещения, в случае прекращения права пользования предоставленным гражданину жилым помещением.

Решение оформляется приказом уполномоченного органа.

В целях принятия решения уполномоченный орган в порядке, им определяемом, получает:

от соответствующего органа местного самоуправления края, осуществляющего ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, - подтверждение права гражданина, в отношении которого подготовлен проект решения, состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении;

от органа (учреждения) уполномоченного на предоставление информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества - выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах гражданина, постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территории Российской Федерации.

Уполномоченный орган в течение 7 рабочих дней со дня принятия решения направляет гражданину уведомление о принятом решении (далее - уведомление) посредством заказного почтового отправления с уведомлением о вручении.

В уведомлении указывается адрес, по которому гражданин должен прибыть для заключения договора социального найма жилого помещения жилищного фонда Ставропольского края (далее - договор), и дата его прибытия.

8. В случае неявки гражданина в уполномоченный орган для заключения договора в срок, указанный в уведомлении, или в течение 30 календарных дней после окончания указанного срока, а также в случае письменного отказа гражданина от жилого помещения, такое жилое помещение предоставляется следующему по очереди в сводном списке гражданину в порядке, установленном настоящими Правилами.

Неявка гражданина для заключения договора, а также его отказ от предоставляемого жилого помещения не лишают его права на предоставление жилого помещения в соответствии с настоящими Правилами в порядке очередности исходя из даты постановки на учет в органах местного самоуправления края.

9. Договор заключается с гражданином по форме, утвержденной в соответствии с частью 2 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Договор подлежит обязательной регистрации в книге регистрации договоров, которая ведется уполномоченным органом, по форме, утвержденной уполномоченным органом.

10. Пользование жилым помещением осуществляется в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

11. Расторжение договора, а также выселение граждан из жилого помещения осуществляются по основаниям и в порядке, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации для выселения граждан из жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

12. Копия решения в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора направляется уполномоченным органом в орган местного самоуправления края по месту жительства гражданина для принятия решения о снятии гражданина с учета.