Решение Арбитражного суда Оренбургской области от 30 декабря 2004 г. N А47-12060/04-2ГК Суд удовлетворил иск о признании за истцом права хозяйственного ведения на объект недвижимости, применив по аналогии нормы права, регулирующие порядок признания права собственности на самовольную постройку (извлечение)

Решение Арбитражного суда Оренбургской области
от 30 декабря 2004 г. N А47-12060/04-2ГК
(извлечение)

Иск рассматривается о признании права собственности на самовольно строение - здание слоновника, пристрой литер В1, площадью 96 кв.м, расположенный по адресу: г.Оренбург, ул.Кобозева, 45.

Письменным уточнением от 30.11.04 г. (л.д.118) истец просит признать право собственности на слоновник за Российской федерацией и право хозяйственного ведения за ГУП "Оренбургский государственный цирк". Ходатайство судом удовлетворяется в части признания за истцом права хозяйственного ведения на заявленный объект, согласно ст.49 АПК РФ, так как правом предъявлять иски в защиту имущественных интересов Российской Федерации истец не обладает.

Ответчик и третьи лица возражений по иску не заявляют.

При рассмотрении спора по существу судом установлено следующее.

На основании обращений истца, ЗАО ОДО "Волгоэнергомонтаж" осуществляя спонсорскую помощь для ГУП "Оренбургский государственный цирк" построил своими силами и средствами здание слоновника, расположенное на территории цирка по адресу: г.Оренбург, ул.Кобозева, 45, площадью 96 кв.м, которое является самовольной постройкой, так как создано без необходимой утвержденной строительной документации и разрешений на строительство.

Истец просит признать право хозяйственного ведения на строение "слоновник", литер В1, площадью 96 кв.м, расположенный по адресу: г.Оренбург, ул.Кобозева, 45.

Ответчик и третьи лица возражений по иску не заявляют.

Заслушав доводы представителей сторон и третьего лица, исследовав материалы дела и представленные документы, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, которые подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст.4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По заключениям органов пожарного надзора, госсанэпиднадзора, объект отвечает требованиям безопасности, при обследовании нарушений не установлено.

Земельный участок, расположенный под строением, находится у истца на праве бессрочного пользования согласно представленному Свидетельству выданному 19.02.98 г. (л.д.17).

Согласно Устава Оренбургского государственного цирка, имущество предприятия является федеральной собственностью, закреплено за ним на праве оперативного управления и используется им в соответствии с задачами, предусмотренными Уставом.

В письменном отзыве Территориальное управление Министерства имущественных отношений РФ по Оренбургской области сообщает, что здание слоновника включено в Государственную базу данных реестра федерального имущества, расположенного на территории Оренбургской области и имеет статус самовольной постройки, в связи с чем, необходимо решение суда для регистрации права собственности РФ и хозяйственного ведения в Учреждении юстиции. Теруправление МИО РФ не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Согласно выписки N 411-A из государственной базы данных реестра на 01.11.04 г. (л.д.61) слоновник литер В1 находится в федеральной собственности и у балансодержателя - ГУП "Оренбургский государственный цирк" на праве хозяйственного ведения.

Как пояснил истец, объект недвижимости не обременен действующим договором строительного подряда.

Закон прямо не регулирует вопрос о признании вещных прав на самовольную постройку за лицами, которые не признаются законом собственниками имущества, и владеют им на иных правах, в частности, на праве хозяйственного ведения. В этих случаях согласно ст.6 Гражданского кодекса Российской Федерации следует применять нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона). По данному делу такая норма содержится в ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец является федеральным государственным унитарным предприятием и согласно ст.113 ГК РФ не наделяется правом собственности на закрепленное за ним имущество и может иметь имущество только на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Из пункта 2 ст.299 ГК РФ следует, что право хозяйственного ведения возникает не только в силу закрепления имущества собственником, но и по другим основаниям, предусмотренным законом. Одним из таких оснований является признание права хозяйственного ведения на самовольную постройку.

С учетом изложенного, суд признает за истцом право хозяйственного ведения на самовольную постройку (слоновник) - нежилое одноэтажное помещение литер В1, площадью 96 кв.м, расположенное по адресу: г.Оренбург, ул.Кобозева, 45.

На основании изложенного, учитывая, что исковые требования истца обоснованны и заявлены правомерно, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 222, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет требования истца, за истцом признается право хозяйственного ведения на здание слоновника, пристрой литер В1, площадью 96 кв.м, расположенный по адресу: г.Оренбург, ул.Кобозева, 45.

Расходы по государственной пошлине в сумме 1000 руб. относятся на истца с учетом того, что его обращение в суд вызвано не нарушением его прав и законных интересов со стороны ответчиков по делу, а возможностью установления прав на самовольную постройку исключительно в судебном порядке согласно ст.222 ГК РФ.

Истцу выдается справка на возврат из бюджета излишне уплаченной государственной пошлине в сумме 5740 руб.

Руководствуясь ст.ст.110, 167, 169, 171, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд решил:

1. Иск удовлетворить.

Признать за государственным унитарным предприятием "Оренбургский государственный цирк" г.Оренбург право хозяйственного ведения на самовольную постройку (слоновник) - нежилое одноэтажное помещение - пристрой литер В1, площадью 96 кв.м, расположенное по адресу: г.Оренбург, ул.Кобозева, 45.

2. Истцу выдать справку на возврат из бюджета излишне уплаченной государственной пошлине в сумме 5740 руб. Платежное поручение N 365 от 24.08.04 г. об уплате государственной пошлины в сумме 6740 руб. остается в материалах дела.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию в течение месяца, с даты принятия решения (изготовления решения в полном объеме).

Резолютивная часть решения объявлена 23 декабря 2004 г.

Решение изготовлено в полном объеме 30 декабря 2004 г.