Строительство силами подрядчиков НДС не облагается ("Деловой Орел", N 40, октябрь 2006 г.)

Строительство силами подрядчиков НДС не облагается

В письме Минфина России от 29 августа 2006 г. N 03-04-10/12 сказано, что если организация ведет строительство для собственных нужд только силами подрядчиков, то начислять НДС на стоимость работ не нужно.

Безусловно, выводы чиновников на руку организациям. Ведь только в начале 2006 года сотрудники финансового ведомства высказали крайне неблагоприятную позицию по поводу строительно-монтажных работ. В письме Минфина России от 16 января 2006 г. N 03-04-15/01 говорится, что фирма должна начислить НДС и на работы, выполненные собственными силами, и на работы подрядчиков. И вот теперь Минфин это опроверг.

Кроме того, в письме N 03-04-10/12 чиновники разъяснили проблему налогообложения специальных подразделений, которые контролируют работу подрядных организаций и проводят технический надзор за ними. По мнению Минфина России, расходы на содержание этих подразделений, включенные в первоначальную стоимость строящегося объекта, НДС не облагаются.

В то же время чиновники отметили, что суммы НДС по товарам (работам, услугам), которые приобретаются для содержания таких подразделений, принять к вычету нельзя. И вот этот вывод, по нашему мнению, совершенно неправомерен.

Деятельность организации облагается НДС. И строящееся здание предназначено для использования в такой деятельности. Следовательно, фирма вправе принять к вычету НДС по любым приобретаемым товарам, работам или услугам. И не важно, предназначены эти покупки, скажем, для нужд бухгалтерии или же для подразделения, контролирующего строительные работы.