Постановление Администрации города Орла от 16 октября 2003 г. N 3204 "Об управлении жилищным фондом, построенном на основе долевого участия физических и юридических лиц"

В связи с широким распространением строительства жилых многоквартирных домов на основе долевого участия физических и юридических лиц в городе обостряется вопрос организации управления данным видом собственности.

В целях создания необходимых условий для выбора предусмотренных законодательством способов управления недвижимым имуществом, избежания нарушений в оформлении прав собственности, дальнейшего развития местного самоуправления постановляю:

1. Обязать администрации районов города в соответствии с Федеральным Законом от 15.06.96 N 72 - ФЗ "О товариществах собственников жилья" (в редакции Федеральных Законов от 30.12.01 N 196-ФЗ, от 21.03.02 N 31 - ФЗ, с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.04.98 N 10-П):

- организовать учет кондоминиумов на территории района, образующихся в результате строительства жилых многоквартирных домов;

- осуществлять методическую помощь в выборе способов управления кондоминиумом, организации товариществ собственников жилья, оформлении документов для регистрации их в органах юстиции и регистрационном управлении области.

2. Поручить заместителю мэра города Орла Жеглову Е.А. организовать разработку порядка определения размеров и установления границ земельных участков в кондоминиумах в соответствии с Уставом города и постановлением Правительства РФ от 26.09.97 N 1223 "Об утверждении положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах" и внести его на рассмотрение Орловского городского Совета народных депутатов в декабре 2003 года.

3. Просить государственную жилищную инспекцию (Морозов Ю.А.) усилить контроль за избранием домовладельцами способа управления кондоминиума в построенных жилых многоквартирных домах и сроками оформления документов на право управления имуществом.

4. Рекомендовать застройщикам на стадии оформления договоров на продажу квартиры, строительства многоквартирного дома решить совместно с домовладельцами, с привлечением специалистов администрации района вопросы выбора способа управления кондоминиумом, оформления документов на право собственности в соответствии со статьей 20 главы III Закона от 15.06.96 N 72 - ФЗ "О товариществах собственников жилья" (в редакции Федеральных Законов от 30.12.01 N 196-ФЗ, от 21.03.02 N 31 - ФЗ, с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.04.98 N 10 - П).

В организации работы с кондоминиумом, ТСЖ, управляющими компаниями руководствоваться порядком управления вновь построенными жилыми многоквартирными домами на основе долевого участия физических и юридических лиц и оформления необходимых документов (приложение N 1).

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя мэра города Орла Аратцева Е.А.

Мэр города Орла

В.И.Уваров

Начальник управления по реформированию ЖКХ

М.В.Канатников