Постановление Администрации города Орла от 7 октября 2005 г. N 4102 "Об утверждении новой редакции Положения о порядке зачета стоимости капитального ремонта, реконструкции и иных неотделимых улучшений в счет арендной платы" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации города Орла
от 7 октября 2005 г. N 4102
"Об утверждении новой редакции Положения о порядке зачета стоимости
капитального ремонта, реконструкции и иных неотделимых улучшений в счет
арендной платы"
(с изменениями от 14 мая 2010 г.)

В соответствии с требованием Гражданского Кодекса Российской Федерации (статья 616) об обязанности сторон по содержанию арендованного имущества, отсутствием в существующем Положении о порядке зачета стоимости капитального ремонта и иных неотделимых улучшений в счет арендной платы норм, касающихся реконструкции нежилых муниципальных помещений, а также учитывая, что в настоящее время при отделке нежилых помещений применяются новые отделочные материалы постановляю:

1. Отменен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1

2. Постановление администрации г. Орла N 2531 от 23.09.2002 г. об утверждении Положения о порядке зачета стоимости капитального ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемого муниципального нежилого фонда города Орла в счет арендной платы, отменить.

3. Контроль за исполнение настоящего постановления возложить на заместителя Мэра города Орла - начальника Управления муниципального имущества Азарова В.П.

Мэр города Орла

В.И. Уваров

Замечания на проект Положения
о порядке зачета стоимости капитального ремонта, реконструкции и
иных неотделимых улучшений арендуемого муниципального нежилого
фонда города Орла в счет арендной платы

1. Преамбулу проекта положения целесообразно изложить в следующей редакции:

"Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Положением "О владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом г.Орла", утвержденным Решением Орловского городского Совета народных депутатов", в целях установления порядка проведения капитального ремонта, реконструкции и иных неотделимых улучшений арендуемого нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Орла, арендодателем которого выступает Управление муниципального имущества г. Орла (УМИ).

2. В соответствие с п. 1 ст. 616 ГК РФ изложить п. 1.1 положения в следующей редакции:

"1.1. Арендатор нежилого муниципального помещения имеет право произвести капитальный ремонт, реконструкцию арендованного имущества, если это предусмотрено договором или вызвано неотложной необходимостью, подтвержденной до проведения актом балансодержателя. Для возмещения затрат на капитальный ремонт, реконструкцию арендатору необходимо получить письменное согласие мэра города".

3. Исправить опечатки по тексту.

Начальник правового управления

В.В. Карлов