Постановление Правительства Республики Тыва от 27 января 2011 г. N 50 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Тыва" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Республики Тыва
от 27 января 2011 г. N 50
"Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы
за использование земельных участков, находящихся в государственной
собственности Республики Тыва"

В соответствии с частью 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, в целях повышения эффективности управления и распоряжения земельными ресурсами, рационального использования земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Тыва, Правительство Республики Тыва постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Тыва.

2. Установить, что арендодателем земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Тыва, является Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва.

3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Первый зам. Председателя Правительства Республики Тыва

Ш.Иргит

Положение
о порядке определения размера арендной платы за использование
земельных участков, находящихся в государственной собственности
Республики Тыва
(утв. постановлением Правительства Республики Тыва
от 27 января 2011 г. N 50)

I. Общие положения

1. Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Тыва (далее - Положение) основано на Земельном кодексе Российской Федерации, Гражданском кодексе Российской Федерации, Конституционном законе Республики Тыва от 27 ноября 2004 г. N 886 ВХ-1 "О земле" и иных нормативных правовых актах, содержащих нормы земельного права.

2. Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Тыва, а также порядок, условия и сроки ее внесения.

II. Порядок определения размера арендной платы
за использование земельных участков

3. Арендная плата за использование земельных участков устанавливается от их кадастровой стоимости, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Тыва и настоящим Положением.

4. Размер годовой арендной платы за земельный участок определяется по формуле:

Ап=КС х Кр, где:

Ап - размер годовой арендной платы за земельный участок, руб.;

КС - кадастровая стоимость земельного участка, определенная в соответствии с земельным законодательством, руб.;

КС=S х УПКС, где:

S - площадь земельного участка, кв.м;

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./кв.м;

Кр - коэффициент, учитываемый при определении размера арендной платы, размер которого зависит от вида разрешенного использования земельного участка и категории арендатора.

5. Утвердить размеры коэффициента Кр в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и категории арендатора:

- 0,3 процента кадастровой стоимости земельных участков, арендуемых лицами, которые согласно действующему законодательству обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки на право аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- 0,8 процента кадастровой стоимости земельных участков, арендуемых из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, предоставленных лицам, которые согласно действующему законодательству обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки на право аренды земельных участков;

- 1,5 процента кадастровой стоимости земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

- 2 процента кадастровой стоимости земельных участков, арендуемых лицами, которые согласно действующему законодательству обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки на право аренды земельных участков, за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

- 5 процентов кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.

В случае предоставления государственному предприятию республики в аренду земельного участка из состава земель населенных пунктов значение коэффициента Кр составляет 0,015.

В случае предоставления государственному предприятию республики в аренду земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения коэффициент Кр составляет 0,003.

6. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется на право аренды в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", не может превышать:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

7. Арендная плата взимается за земельный участок в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей.

8. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.

9. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно, пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве или пропорционально площади занимаемых помещений в здании, либо в соответствии с соглашением о порядке использования земельного участка.

10. Изменение размера арендной платы осуществляется не чаще одного раза в год в случаях:

изменения кадастровой стоимости земельного участка;

перевода земельного участка из одной категории в другую;

изменения вида разрешенного использования земельного участка;

изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Республики Тыва, регулирующих определение размера арендной платы за земельные участки;

изменения коэффициента Кр;

в иных случаях, предусмотренных договором аренды.

Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

11. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.

III. Порядок, условия и сроки внесения арендной
платы за использование земельных участков

12. Внесение арендной платы за использование земельных участков осуществляется путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре аренды.

13. Периодичность и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков устанавливаются договорами аренды, при этом:

в случае установления договором аренды ежемесячных платежей арендная плата вносится ежемесячно равными платежами не позднее 15 числа текущего месяца;

в случае установления договором аренды ежеквартальных платежей арендная плата вносится в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года;

в случае установления договором аренды ежегодных платежей арендная плата вносится единым платежом в срок до 15 июня, сельскохозяйственными товаропроизводителями - в срок до 15 ноября текущего года.

14. Обязанность арендатора по внесению арендной платы в случаях, установленных пунктом 10 настоящего Положения, возникает с момента уведомления его арендодателем. Порядок уведомления арендатора об изменении размера арендной платы устанавливаются договором аренды.

15. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором аренды срок арендатор уплачивает пени в размере, установленном договором аренды, но не менее одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.