Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 18 августа 2003 г. N Ф03-А37/03-1/1914 За АООТ признано право собственности на все спорные объекты недвижимости за исключением гаража, так как спорные объекты вошли в уставной капитал АООТ при его приватизации, а в отношении гаража суд установил, что собственником этого объекта является третье лицо, право собственности которого зарегистрировано учреждением юстиции (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 18 августа 2003 г. N Ф03-А37/03-1/1914
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества открытого типа "Тенькинский ГОК" на решение от 05.01.2003 по делу N А37-812/01-4/5 Арбитражного суда Магаданской области, по иску акционерного общества открытого типа "Тенькинский ГОК" к Комитету по управлению государственным имуществом Магаданской области, 3-и лица: Комитет по управлению муниципальным имуществом Тенькинского района; муниципальное унитарное предприятие "Тенькажилкоммунэнерго"; общество с ограниченной ответственностью "Водолей"; закрытое акционерное общество "Гранэт"; общество с ограниченной ответственностью "Гран" о признании права собственности.

В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовление постановления в полном объеме отложено до 18.08.2003.

Акционерное общество открытого типа "Тенькинский горно-обогатительный комбинат" (далее - АООТ "Тенькинский ГОК") в лице конкурсного управляющего обратилось в Арбитражный суд Магаданской области с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Магаданской области (далее - КУГИ по Магаданской области) о признании права собственности на объекты, расположенные в поселках Усть-Омчуг и Мой-Уруста:

- гараж на участке ЦРММ (строился как теплый склад), инвентарный N 556;

- гараж на территории техсклада по ул. Заречная, инвентарный N 491;

- склад автозапчастей, инвентарный N 532;

- здание котельной, инвентарный N 546;

- здание конторы, инвентарный N 1882;

- здание водоема, инвентарный N 1066;

- здание гаражей, инвентарный N 5615;

- здание боксов КТМ, инвентарный N 3647;

- здание пожарного депо, инвентарный N 5959,

- здание механического цеха и бокса, инвентарный N 1719;

- здание ЦРГО, инвентарный N 1982;

- здание автозаправочной станции;

- здание вахты.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Комитет по управлению муниципальным имуществом Тенькинского района, муниципальное унитарное предприятие "Тенькажилкоммунэнерго", общество с ограниченной ответственностью "Водолей", закрытое акционерное общество "Гранэт", общество с ограниченной ответственностью "Гран".

По ходатайству истца определением от 06.05.2002 ООО "Водолей" привлечено к участию в деле в качестве второго ответчика на основании ст. 35 АПК РФ.

Решением от 11.06.2002 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 27.08.2002 решение от 11.06.2002 отменено, дело передано на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела решением от 05.01.2003, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 03.03.2003, исковые требования удовлетворены частично: за АООТ "Тенькинский ГОК" признано право собственности на все спорные объекты за исключением гаража, расположенного на участке ЦРММ, инвентарный N 556.

Судебные акты в части удовлетворения иска мотивированы тем, что спорные объекты вошли в уставный капитал АООТ "Тенькинский ГОК" при его приватизации и право собственности истца на эти объекты ответчиком признаны и не оспариваются иными участвующими в деле лицами. В связи с этим суд посчитал, что на основании ст. 9 ГК РФ, ч. 3 ст. 49 и п. 3 ч. 4 ст. 170 АПК РФ признание иска в части присужденных объектов подлежит принятию судом. В отношении спорного объекта - гаража, суд установил, что собственником этого объекта в настоящее время является ООО "Гран", право собственности которого зарегистрировано учреждением юстиции "Магаданский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", поэтому отказал истцу в иске.

В кассационной жалобе АООТ "Тенькинский ГОК" просит решение и постановление в части отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на здание гаража инвентарный N 556 отменить, как принятые с нарушением норм материального и процессуального права, в остальной части состоявшиеся по делу судебные акты оставить без изменения. В обоснование жалобы заявитель указал на то, что суд обеих инстанций, положив в основу отказа в удовлетворении исковых требований факт государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости за ООО "Водолей", не дал правую оценку сделке купли-продажи указанного объекта, заключенной между ЗАО "Гранэт" и ООО "Водолей", а, следовательно, не рассмотрел исковые требования истца в данной части, не исследовав при этом доказательства, свидетельствующие о том, что истец никогда не отчуждал указанный объект имущества.

Лица, участвующие в деле, отзывы на кассационную жалобу не представили, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимали.

Проверив законность решения и постановления, изучив доводы кассационной жалобы. Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не находит оснований для их отменены.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Правительства от 16.03.1994 N 324-р Госкомимуществом РФ проведена приватизация Тенькинского горно-обогатительного комбината с преобразованием его в акционерное общество открытого типа. Постановлением главы администрации Тенькинского района от 09.06.1994 N 182 АООТ "Тенькинский ГОК" зарегистрировано на основании заявки учредителя - Комитета по управлению имуществом Магаданской области.

В соответствии с Законом РСФСР "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" и Указом Президента РФ от 01.07.1992 N 721 "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества" имущество, находящееся в хозяйственном ведении предприятия подлежало передаче в уставный капитал учреждаемого акционерного общества, за исключением отдельных объектов.

В плане приватизации Тенькинского горно-обогатительного комбината, а также в приложениях к нему отсутствовал пообъектный перечень имущества, включенного в уставный капитал АООТ "Тенькинский ГОК", а отражались только данные оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 и перечень объектов, не подлежащих приватизации.

Решением Арбитражного суда Магаданской области от 24.03.1997 по делу N А37-662/96-2б АООТ "Тенькинский ГОК" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим АООТ "Тенькинский ГОК" в ходе конкурсного производства выявлены объекты недвижимости, право собственности на которые в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

АООТ "Тенькинский ГОК", полагая, что указанные объекты недвижимости являются собственностью общества с момента приватизации, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Статья 218 ГК РФ устанавливает исчерпывающий перечень оснований приобретения права собственности, одним из которых является договор купли-продажи.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрации права на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода прав на недвижимое имущество.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При исследовании и оценке доказательств, арбитражный суд установил, что при приватизации комбината путем его акционирования на основании Закона РСФСР от 03.07.1991 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР" и Указа Президента РФ от 01.07.1992 N 721 основная часть производственных объектов находилась в хозяйственном ведении предприятия и являясь федеральной собственностью, подлежала передаче истцу в уставный капитал в соответствии с Государственной программой приватизации, утвержденной Постановлением Верховного Совета РФ от 11.06.1992 N 2980-1, п. 4.2 Временных методических указаний по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденных Указом Президента РФ от 29.01.1992 N 66, и п. 5 Положения о коммерциализации государственных предприятий, утвержденного Указом Президента РФ от 01.07.1992 N 721.

Установив факт того, что указанные истцом объекты не подлежали исключению из перечня имущества, подлежащего приватизации, поэтому подлежали включению в его уставный капитал, а также то обстоятельство, что спорные объекты (за исключением оспариваемого ООО "Водолей" и ООО "Гран" гаража) были переданы истцом в уставный капитал и данный факт ответчиками при разрешении спора признан и не оспорен, арбитражный суд правильно применил ст. 9 ГК РФ, ч. 3 ст. 49 и п. 3 ч. 4 ст. 170 АПК РФ и обоснованно удовлетворил требования истца в этой части, признав право собственности за АООТ "Тенькинский ГОК" на все имущество, перечисленное истцом в исковом заявлении.

Кроме того, при принятии решения в части требований истца о признании права собственности на гараж инвентарный N 556 (N 53), площадью 327,2 кв.м., расположенный в поселке Усть-Омчуг на территории бывших механических мастерских по ул. Горняцкая, 9 суд установил, что между АОЗТ "Гранэт" и ООО "Водолей" заключен договор купли-продажи от 20.08.1997, согласно которому последний приобрел в собственность гараж для автомобилей площадью 348,3 кв.м., расположенный по адресу: п. Усть-Омчуг, о чем учреждением юстиции "Магаданский областной центр регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ООО "Водолей" выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 30.05.2001 серия 49-АА N 006555.

Судом также установлено, что в настоящее время собственником спорного объекта недвижимости является ООО "Гран", право собственности которого зарегистрировано учреждением юстиции "Магаданский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 29.04.2002 (свидетельство серии 49-АА N 015039), на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 28.03.2002, заключенного с ООО "Водолей".

Таким образом, вывод суда о том, что вышеуказанные договоры и государственная регистрация права за ООО "Водолей" и ООО "Гран" АООТ "Тенькинский ГОК" не оспорены и судом не признаны недействительными, соответствует установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

С учетом изложенного арбитражный суд обоснованно отказал истцу в удовлетворении иска в части признания за ним права собственности на здание гаража инвентарный N 556, площадью 327,2 кв.м.

Доводы кассационной жалобы относительно ничтожности договора купли-продажи от 20.08.1997 несостоятельны, поскольку в материалах дела имеется вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Магаданской области от 14.09.1999 по делу N А37-951/99-5/4 по иску ООО "Водолей" к АООТ "Тенькинский ГОК" об устранении препятствий в пользовании имуществом, в котором дана правовая оценка указанному договору, а в соответствии со ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Иные доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции и им дана надлежащая правовая оценка.

На основании вышеизложенного кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Государственная пошлина по кассационной жалобе, в уплате которой заявителю предоставлялась отсрочка, подлежит взысканию в доход федерального бюджета на основании ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 05.01.2003, постановление апелляционной инстанции от 03.03.2003 по делу N А37-812/01-4/5 Арбитражного суда Магаданской области оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с АООТ "Тенькинский ГОК" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 500 руб.

Исполнительный лист выдать Арбитражному суду Магаданской области.