Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 ноября 2017 г. по делу N 33-44814/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.,

судей Зельхарняевой А.И, Щербаковой А.В,

при секретаре Патове А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ООО "Капитал Груп" на решение Чертановского районного суда города Москвы от 03 апреля 2017 года, которым постановлено:

"Взыскать с ООО "Капитал Груп" в пользу Таталина Виктора Николаевича неустойку за нарушение сроков передачи машиноместа по Договору N 1-2-/Ч2/СГ от 28 ноября 2006 года в сумме 80000 рублей 00 копеек, в счет компенсации морального вреда денежную сумму в размере 2000 рублей 00 копеек, штраф в порядке ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" в сумме 41000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ООО "Капитал Груп" в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в сумме 2600,00 рублей.

В удовлетворении остальной части иска - отказать",

УСТАНОВИЛА:

Таталин В.Н. обратился в суд с иском к ООО "Капитал Груп" о взыскании неустойки, денежной компенсации морального вреда, штрафа.

Иск мотивирован тем, что 28 ноября 2006 года между ООО "Капитал Груп" и истцом заключен предварительный договор N 1-2-8/Ч2/2/СГ купли-продажи парковочного места. В соответствии с условиями договора стороны договорились по взаимному согласию заключить в будущем договор купли-продажи парковочного места, на условиях, изложенных в Приложении N 1 к предварительному договору, по которому ответчик передаст в собственность покупателю, а покупатель примет в свою собственность машиноместо, расположенное в подземной автостоянке многофункционального жилого комплекса: ***. Согласно п. 1.1. предварительного договора местоположение машиноместа в подземной автостоянке жилого комплекса определяется ответчиком самостоятельно после получения справок БТИ. В соответствии с п. 3.1. Договора стоимость парковочного места составляет 20 000 долларов США. В срок, установленный п. 3.2 предварительного договора, истцом надлежащим образом исполнено обязательство по оплате стоимости парковочного места. В период с 03.08.2009 г. по 27.01.2014 г. (разумный срок исполнения обязательства) ответчик обладал реальной возможностью и правом для определения номера машиноместа и передачи его истцу посредством заключения основного договора купли-продажи и подписания акта приема-передачи машиноместа. Однако данное обязательство ответчиком исполнено не было. Следовательно, дата, с которой начинается просрочка исполнения ответчиком обязательства по передаче машиноместа истцу, является 27.01.2014 г. Таким образом, на день вступления решения суда от 03.04.2017 г. о признании за истцом права собственности на машиноместо в законную силу, просрочка составляет 1053 дня, размер неустойки составляет 334 381,22 руб. 23.12.2016 г. Истцом в адрес ответчика было направлено заявление с требованием в течение 10 дней с момента его получения уплатить истцу неустойку. 16.01.2017 г. указанное заявление было вручено ответчику. Однако до настоящего времени, неустойка ответчиком не выплачена.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 334 381,22 руб, компенсацию морального вреда сумме 50 000 руб, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя (л.д. 3-7).

Истец Таталин В.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель истца Веселова О.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении искового заявления в отсутствие истца и его представителя, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО "Капитал Груп" Бикмаметова Р.Р, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, в которых в том числе содержится ходатайство о снижении размера неустойки на основании ст.333 ГК РФ в случае удовлетворения иска.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит по доводам апелляционной жалобы ответчик ООО "Капитал Груп".

Проверив материалы дела, заслушав представителя ответчика ООО "Капитал Груп" Зотову И.Ю, поддержавшую доводы жалобы, представителя истца Веселову О.В, возражавшую против доводов жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Согласно ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Разрешая спор, суд правомерно руководствовался положениями закона- ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.4, 6,12 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. ст. 13, 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", регулирующими спорные правоотношения, и пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Как следует и з материалов дела и установлено в судебном заседании, 28 ноября 2006 года между ООО "Капитал Груп" и истцом Таталиным В.Н. заключен предварительный договор N1-2-8/Ч2/2/СГ купли-продажи парковочного места, в соответствии с которым стороны договорились заключить в будущем договор купли-продажи парковочного места на условиях, изложенных в приложении N 1 к договору, по которому продавец передаст в собственность покупателю, а покупатель принимает в свою собственность машиноместо, расположенное в подземной автостоянке по адресу: ***.

Местоположение парковочного места в подземной автостоянке жилого комплекса определяется продавцом самостоятельно после получения справок БТИ.

Право собственности на парковочное место переходит от продавца к покупателю с момента государственной регистрации перехода прав собственности на парковочное место от продавца к покупателю (п.1.1.).

Согласно п.3.1 предварительного договора, стоимость парковочного места составляет 20000,00 долларов США, в том числе НДС по ставке, установленной действующим законодательством РФ.

Истец Таталин В.Н. исполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате гарантийного взноса за парковочное место, что подтверждается платежным поручением от 28 ноября 2006 г. N 15242 на сумму 527 332 руб.

03 августа 2009 года на основании надлежащим образом оформленного заказа была проведена первичная техническая инвентаризация гаражей, расположенных по адресу: ***, и в рамках оформленного заказа ответчику выдана учетно-техническая документация.

Таким образом, начиная с 03 августа 2009 года, после получения данных БТИ, ответчик имел возможность по передаче и оформлению в собственность истца парковочного места.

14 июня 2016 года между сторонами было заключено дополнительное соглашение к предварительному договору N 1-2-8/Ч2/СГ купли-продажи парковочного места от 28.11.2006г, согласно условиям которого истцу будет оформлено в собственность машиноместо N ***, комната N ***, общей площадью 12,0 кв.м, расположенное в подземной автостоянке на этаже п 2, в помещении N 1, в многофункциональном жилом комплексе, расположенном по адресу: ***.

14 июня 2016г. сторонами составлен акт приема-передачи парковочного места в натуре, согласно которому ответчик передал истцу машиноместо N ***, комната N ***, общей площадью 12,0 кв.м, расположенное в подземной автостоянке на этаже п 2, в помещении N 1, в многофункциональном жилом комплексе, расположенном по адресу: ***.

В связи с тем, что ответчиком обязательства, предусмотренные п. 1.1. предварительного договора, связанные с действиями по оформлению прав истца на машиноместо, исполнены не были, и у истца отсутствовала возможность произвести государственную регистрацию права собственности на машиноместо, истец обратился в Чертановский районный суд г. Москвы с иском о признании права собственности на машиноместо.

Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 03 октября 2016 г. за истцом признано право собственности на машиноместо N ***, комната N ***, общей площадью 12,0 кв.м, расположенное в подземной автостоянке на этаже п 2, в помещении N 1, в многофункциональном жилом комплексе, расположенном по адресу: ***.

14 декабря 2016 г. было зарегистрировано право собственности истца на машиноместо N ***, комната N ***, общей площадью 12,0 кв.м, расположенное в подземной автостоянке на этаже п 2, в помещении N 1, в многофункциональном жилом комплексе, расположенном по адресу: г. ***.

Разрешая заявленные исковые требования, оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства по делу, установленные обстоятельства, суд согласился с доводами истца и пришел к выводу, что просрочка исполнения обязательства по передаче парковочного места истцу составляет период с 27.01.2014г. по 14.12.2016г, за который неустойка за просрочку передачи машиноместа составляет 334 381,22 руб, и, применив положения ст. 333 ГК РФ, взыскал с ООО "Капитал Груп" в пользу Таталина В.Н. неустойку в сумме 80 000 руб.

Поскольку судом было установлено нарушение прав истца как потребителя, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца на основании положений ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" компенсации морального вреда, с учетом степени нравственных страданий истца, степени вины ответчика, принципа разумности и справедливости в размере 2000 руб.

На основании положений п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд взыскал с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 41 000 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет г. Москвы взыскана государственная пошлина в сумме 2600 руб.

В апелляционной жалобе истец приводит доводы о том, что ответчиком машиноместо передано истцу 14 июня 2016г, однако истец рассчитал неустойку по 14 декабря 2016г, в том числе за период после подписания акта приема-передачи машиноместа, что не соответствует закону.

Однако данные доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене либо изменению решения суда.

Учитывая, что акт приема-передачи машиноместа сторонами подписан 14 июня 2016г, судебная коллегия считает, что период просрочки передачи машиноместа составил с 27 января 2014г. (как заявлено истцом

) по 13 июня 2016 года.

Неустойка за период с 27.01.2014г. по 13.06.2016г. (868 дней) составляет 251 748, 30 руб. (527332х8,25%/300х868х2=251 748, 30).

Судом с ответчика в пользу истца взыскана неустойка с применением положений ст.333 ГК РФ в размере 80 000 руб.

Судебная коллегия полагает, что взысканная судом неустойка в размере 80 000 руб. отвечает принципу разумности, справедливости, позволяет установить баланс интересов сторон, и соразмерна последствиям нарушения обязательств.

Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены либо изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чертановского районного суда города Москвы от 03 апреля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи