Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 марта 2018 г. по делу N 33-11688/2018

судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М.,

судей Мухортых Е.Н, Удова Б.В,

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М,

дело по апелляционной жалобе истца фио на решение Зюзинского районного суда г.Москвы от дата, которым постановлено: исковые требования фио к ООО "Экотаун" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Экотаун" в пользу фио неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 15 000 руб, компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб. 00 коп, штраф в размере 8 000 руб, расходы за юридические услуги в размере 15 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Экотаун" государственную пошлину в бюджет г. Москвы в размере 2 000 руб. 00 коп,

установила:

фио обратился с иском к ООО "Экотаун" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В обоснование требований истец указал, что дата между ним и ООО "Экотаун" заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома N, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, в срок не позднее дата передать истцу однокомнатную квартиру общей площадью 31,00 кв.м, строительный номер N, тип квартиры 1, номер дома 15, номер подъезда 2, этаж 3, по строительному адресу: адрес Клязьма-Старбеево, вблизи квартала Клязьма, а истец, в свою очередь, обязался оплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства. Обязательства по оплате цены вышеуказанного договора истцом исполнены, однако, квартира передана ему с нарушением установленного договором срока. Истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта за период с дата по дата в размере 87 126 рублей 35 коп, компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб. 00 коп, расходы по оформлению доверенности на представителя в размере 1 400 руб. 00 коп, расходы на юридические услуги в размере 15 000 руб, 00 коп, а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО "Экотаун" фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит истец фио по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца фиоР.Р, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований к изменению решения в части размера взысканной неустойки.

Судом установлено, что дата между ООО "Экотаун" и фио заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома N, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцу однокомнатную квартиру общей площадью 31,00 кв.м, строительный номер N 15-030, тип квартиры 1, номер дома 15, номер подъезда 2, этаж 3, по строительному адресу: адрес, вблизи квартала Клязьма, а истец, в свою очередь, обязался оплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

В соответствии с п. 2.3 данного договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства определен не позднее дата.

Обязательства по оплате цены договора в сумме 2 880 210 руб. 00 коп. истцом выполнены.

Ответчик своих обязательств по передаче истцу объекта долевого строительства своевременно не исполнил, квартира передана истцу дата

Разрешая спор, суд руководствовался ст.ст. 4, 6 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и, установив, что ответчик не исполнил в установленный договором срок обязательство по передаче истцу объекта долевого строительства, признал обоснованными требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с дата по дата.

Однако, исчисленную истцом неустойку в размере 87 126 руб. 35 коп. суд счел явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиком своих обязательств перед истцом и уменьшил ее размер по основаниям ст. 333 ГК РФ до 15 000 рублей.

С учетом ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств, с ответчика в пользу истца взыскана компенсация морального вреда в размере 1 000 руб. и, на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" - штраф в размере 8 000 руб.

В апелляционной жалобе истец указывает на то, что судом неправомерно уменьшен размер неустойки по основаниям ст. 333 ГК РФ, размер компенсации морального вреда не соответствует степени нравственных страданий истца.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, данным в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 7 (ред. от дата) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В материалах дела не имеется письменных либо устных заявлений ответчика ООО "Экотаун", ведущего предпринимательскую деятельность, об уменьшении размера неустойки.

В отсутствие заявления ответчика об уменьшении неустойки и штрафа суд первой инстанции не имел правовых оснований для применения положений ч. 1 ст. 333 ГК РФ.

Неустойка составляет 87 126 руб. 35 коп. ((оплата по договору) х8,25%/300 (1/300 ставки рефинансирования) х 55 (дней просрочки)х2.

Размер компенсации морального вреда, взысканный судом, с учетом установленного факта нарушения ответчиком прав истца, как потребителя, степени вины ответчика и нравственных страданий истца, является справедливым. Оснований для его увеличения судебная коллегия не усматривает.

Размер штрафа, с учетом измененного размера неустойки, составляет 44 063 руб. 18 коп. (87 126,35+1000/2).

С учетом изложенного, обжалуемое решение подлежит изменению со взысканием неустойки и штрафа в полном размере и оставлению без изменения в остальной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение Зюзинского районного суда г.Москвы от дата изменить в части размера взысканных неустойки и штрафа.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Экотаун" в пользу фио неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 87 126 руб. 35 коп, штраф в размере 44 063 руб. 18 коп.

В остальной части решение Зюзинского районного суда г.Москвы от дата оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи