Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 01 августа 2018 г. по делу N 33-15208/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего ФИО24

судей ФИО26

ФИО23

при секретаре ФИО8

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ТСН " адрес", апелляционной жалобой ФИО2 на решение Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ТСН " адрес", ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, оформленного протоколом N... от дата.

Заслушав доклад судьи ФИО27, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ТСН " адрес", ФИО3 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Требования мотивированы тем, что дата по инициативе собственника ФИО3 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома с повесткой по вопросу 6 о выборе управляющей организации многоквартирным домом.

Решено выбрать управляющей организацией ТСН ФИО28". Собственник ФИО3, по инициативе которого созывалось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не сообщил о принятом решении собственников помещений.

Указанные собрания были проведены с нарушениями. дата общим собранием собственников помещений многоквартирного адрес в адрес, Председателем совета дома (старшим по дому) избрана ФИО2.

Собственники жилых помещений обратились с письменным заявлением о предоставлении информации от дата к председателю Совета дома ФИО2, с просьбой в срок до дата предоставить оригинал протокола общего собрания о ее избрании как "старшего по дому", выдать заверенные копии, подписные листы с указанием голосовавших, письменное согласие собственников на сбор, хранение и переработку, передачу третьим лицам - персонифицированных данных собственников.

В указанный срок ответчик не предоставил собственникам помещений запрашиваемые документы, а так же не направил мотивированный ответ в адрес собственников помещений.

Судом постановлено приведенное выше решение.

Не соглашаясь с решением суда, ТСН " адрес", ФИО2 в апелляционных жалобах ставят вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. В обосновании жалоб указывают, что суд первой инстанции необоснованно не привлек к участию в деле в качестве третьих лиц остальных собственников жилых помещений, данным решением права и интересы истца не нарушены, кроме того полагают, что суд первой инстанции пришел к неправильному выводу об отсутствии кворума,.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив оспариваемое судебное постановление в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав ФИО2, ее представителя - ФИО9, представителя ТСН " адрес" - Антонову - ФИО10, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ФИО1 - ФИО11, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда не имеется в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 136 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с п. 1 ст.1 181.3 ЖК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае

проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Судом установлено, что согласно сообщения о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений от дата по инициативе ФИО3, собственника адрес, расположенной в многоквартирном доме по адресу адрес, будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в очной форме.

Собрание состоится 12.01.2018г. в 20:00 по адресу: адрес кафе " ФИО29 (бывший " ФИО30")

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Избрание председателя общего собрания.

2. Избрание секретаря общего собрания.

3. Избрание состава счетной комиссии.

4. Выбор способа управления многоквартирным домом.

5. Вступление в товарищество собственников недвижимости "Советская Площадь".

6. Избрание члена правления в состав Правления ТСН " ФИО32".

7. Избрание ревизора от МКД по адресу адрес в ТСН " ФИО31".

8. Выбор места хранения протокола общего собрания и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, включенным в повестку дня данного общего собрания и поставленным на голосование.

9. Выбор способа доведения решений общего собрания до сведения собственников помещений в многоквартирном доме.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, оформленного протоколом N... от дата, приняты следующие решения:

1. Избрать председателем общего собрания - ФИО2

2. Избрать секретарем общего собрания - ФИО12

3. Избрать в состав счетной комиссии ФИО6. ФИО4. ФИО5, председатель комиссии - ФИО6;

4. Оформить результаты голосования общего собрания собственников помещений отдельным решением собственника от каждого помещения;

5. Выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией;

6. Выбрать управляющей организацией ТСН " ФИО33";

7. Утвердить предлагаемый проект договора управления многоквартирным домом;

8. Заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией на утвержденных условиях сроком на 3 (три) года;

9. Установить размер платы в соответствии с ценами, ставками и тарифами, утвержденными ТСН " ФИО34". Размер платы за содержание и текущий ремонт оставить без изменений - 17,5 рублей за квадратный метр собственности;

10. В качестве места хранения протокола общего собрания и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, по адресу адрес. включенным в повестку дня общего собрания и поставленным на голосование, определить адрес (место нахождения) ? адрес. Ответственный - ФИО2.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 к ФИО2, ТСН " адрес", ФИО3 о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, оформленного протоколом N... от дата, суд первой инстанции исходил из того, что собственники многоквартирного дома в установленном законом порядке не уведомлялись о проведении оспариваемого общего собрания и итоги проведения общего собрания до них не доводились; исходил из того, что включение дополнительных вопросов в повестку дня общего собрания собственников помещений является нарушением норм статей 45 - 47 ЖК РФ, в связи с чем влечет недействительность данного решения.

Более того, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в нарушение требований ст. 47 ЖК РФ кворум для принятия решения отсутствовал, поскольку, ответчиками не представлено доказательств наличия кворума общего собрания собственников помещений, необходимого в соответствии со ст. 45 ЖК РФ.

С данным выводом судебная коллегия соглашается, поскольку в соответствии со ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного (подписание жильцами дома уведомлений о проведении собрания, либо доказательств размещения уведомлений о предстоящем собрании собственников в установленных местах с соответствующей повесткой) в материалы дела не представлено.

При этом, представленные ответчиком решения собственников многоквартирного дома не позволяют сделать вывод о том, что лица, расписавшиеся в бланках решений, приняли участие в указанных собраниях до даты окончания приема решений, то есть до 22.12 час. дата, как об этом указано в протоколе от дата.

Следующие решения собственников многоквартирного дома оформлены после даты окончания приема решений: ФИО13 ( дата), Абдуллин A.M. ( дата), Абдуллина P.P. ( дата), ФИО14 ( дата), ФИО5 ( дата), ФИО2 ( дата), ФИО15 ( дата), ФИО16 ( дата), ФИО3 ( дата), ФИО17 ( дата), Хантимиров СМ. ( дата), ФИО18 ( дата).

Решения собственников ФИО19, ФИО20, ФИО21 не содержат дату голосования.

Приобщенные к материалам дела бюллетени голосования не датированы.

В материалах дела отсутствуют достоверные данные о надлежащем извещении собственников многоквартирного дома о проведении общего собрания дата именно с такой повесткой (с дополнительными вопросами).

Для подтверждения действительности решения, принятого на собрании, у гражданско-правового сообщества, для участников которого решения собрания являются обязательными, должны иметься документы, подтверждающие наличие уведомления о проведении собрания, а также кворума на собрании.

Следовательно, такие документы должны храниться в гражданско-правовом сообществе не менее того времени, в течение которого действует принятое на собрании решение или в течение которого могут применяться последствия принятия такого решения.

Из положений ч. 5 ст. 48 ЖК РФ следует, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Таким образом, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с соблюдением требований норм жилищного законодательства.

Предусмотренные действующим жилищным законодательством правила о порядке созыва и проведения общего собрания собственников жилых помещений законодатель относит к существенным, следовательно, и нарушения установленного порядка проведения собрания также относятся к существенным.

Таким образом, при проведении собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома был существенно нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания, что является основанием для признания данного решения недействительным.

В соответствии с вышеназванными правовыми нормами и положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ обязанность по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о соблюдении порядка подготовки, созыва и проведения общих собраний, лежит на ответчиках.

При таких обстоятельствах, с учетом наличия существенных нарушений при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, оформленного протоколом N... от дата, судебная коллегия соглашается с выводами суда о признании принятых решений недействительными.

Содержащиеся в апелляционных жалобах доводы о том, что к участию в деле не были привлечены все собственники помещений многоквартирного жилого дома, не являются основанием для отмены оспариваемого судебного акта, поскольку вынесенным решением их права и обязанности не затрагиваются. Более того собственники помещений многоквартирного жилого дома не лишены права обращения в суд с апелляционной жалобой на состоявшееся решение суда в случае, если они полагают, что их права нарушены, поскольку согласно разъяснениям п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" в силу части 4 статьи 13 и части 3 статьи 320 ГПК РФ лица, не привлеченные к участию в деле, вправе обжаловать в апелляционном порядке решение суда первой инстанции в случае, если данным решением разрешен вопрос об их правах и обязанностях, то есть они лишаются прав, ограничиваются в правах, наделяются правами и (или) на них возлагаются обязанности. При этом такие лица не обязательно должны быть указаны в мотивировочной и (или) резолютивной частях судебного постановления. Кроме того, иные лица апелляционные жалобы на решение суда не подавали.

Также являются несостоятельными доводы ответчиков об отсутствии доказательств того, что права и охраняемые законом интересы истца были нарушены принятием оспариваемых решений общего собрания собственников жилых помещений и подлежат защите, поскольку оспариваемые решения общего собрания нарушают права ФИО1 как собственника жилого помещения в многоквартирном доме, в связи с чем, она не может быть лишена возможности их оспорить.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.

Доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и сводятся к несогласию с оценкой, данной судом исследованным доказательствам, что не может повлечь отмену принятого судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

определила:

решение Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСН " адрес", апелляционную жалобу ФИО2, - без удовлетворения.

Председательствующий ФИО24

Судьи ФИО35

ФИО23

Справка: судья ФИО22