Решение Московского городского суда от 07 августа 2018 г. по делу N 3а-2927/2018

Московский городской суд в составе

председательствующего судьи Сибул Ж.А,

при секретаре Кахно М.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ООО "Зодчий-Инвест" об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений равной их рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Зодчий-Инвест" обратилось с административным иском в Московский городской суд, в котором просило установить кадастровую стоимость по состоянию на 01 января 2016 года объектов, расположенных по адресу: ***, общей площадью 20 529,30 кв.м, равной их рыночной стоимости: нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2120 в размере 471 557 950 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2119 в размере 26 307 676 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2073 в размере 3 900 717 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2130 в размере 415 049 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2104 в размере 14 856 374 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2065 в размере 518 305 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2067 в размере 636 597 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2068 в размере 2 121 990 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2106 в размере 1 189 443 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2070 в размере 836 314 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2085 в размере 27 564 948 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2120 в размере 471 557 950 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2084 в размере 30 146 250 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2086 в размере 29 372 485 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2083 в размере 30 102 929 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2091 в размере 6 111 151 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2102 в размере 19 029 031 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2092 в размере 42 584 289 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2099 в размере 16 400 739 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером

77:08:0003004:2100 в размере 13 399 816 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2116 в размере 21 969 708 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2118 в размере 24 379 691 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2105 в размере 13 433 707 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2075 в размере 1 894 200 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2082 в размере 146 608 629 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2096 в размере 133 014 418рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2088 в размере 37 456 883 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2103 в размере 32 394 825 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2087 в размере 20 291 466 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2094 в размере 904 252 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2078 в размере 4 042 199 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2110 в размере 2 029 050 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2115 в размере 23 369 053 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2061 в размере 35 387 303 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2112 в размере 1 360 474 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2066 в размере 4 724 548 рублей; нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2071 в размере 7 027 531 рублей на основании отчета об оценке от 14 декабря 2017 года N О-1010-11/2017, подготовленного ООО "Группа Компаний Онли".

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что является собственником указанных выше нежилых помещений, кадастровая стоимость которых по результатам государственной кадастровой оценки, установленная на основании Постановления Правительства Москвы от 29 ноября 2016 года N 790-ПП "Об утверждении кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости объектов капитального строительства в городе Москве по состоянию на 1 января 2016 года", значительно превышает их рыночную стоимость.

Несоответствие внесённой в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости их рыночной стоимости нарушает права административного истца как плательщика налога, размер которого исчисляется в зависимости от кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Представитель административного истца Онищенко Р.В. в судебном заседании заявленные требования о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости нежилых помещений уточнил. Просил установить кадастровую стоимость нежилых помещений в размере, равном их рыночной стоимости, определенной по результатам судебной оценочной экспертизы по состоянию на 01 января 2016 года.

Представитель Правительства Москвы и Департамента городского имущества города Москвы Мясников И.И. против удовлетворения иска возражал.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и представленные в них доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что административный истец является собственником объектов, расположенных по адресу: ***, общей площадью 20 529,30 кв.м:

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2120

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2119

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2073

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2130

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2104

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2065

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2067

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2068

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2106

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2070

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2085

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2120

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2084

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2086

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2083

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2091

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2102

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2092

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2099

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2100

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2116

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2118

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2105

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2075

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2082

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2096

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2088

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2103

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2087

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2094

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2078

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2110

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2115

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2061

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2112

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2066

- нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2071.

Указанное подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках, зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

Административный истец в силу требований главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации и Закона города Москвы от 5 ноября 2003 года N 64 "О налоге на имущество организаций" является плательщиком налога на имущество организаций и в отношении спорных объектов недвижимости уплачивает налоговые платежи, исходя из их кадастровой стоимости.

По результатам государственной кадастровой оценки по состоянию на 01.01.2016г. кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2091 утверждена в размере 16316819,61 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2092 - в размере 103230032,53руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2099 - в размере 41690857,57 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2096 - в размере 304677594,8 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2100 - в размере 34406748,26 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2094 - в размере 2655193,27 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2102 - в размере 48015538,02 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2065 - в размере 1744854,7 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2073 - в размере 8575150,63 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2067 - в размере 1531576,41 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2070 - в размере 1984934,9 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2068 - в размере 4808369,42 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2071 - в размере 15002996,28 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2066 - в размере 10287660,28 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2106 - в размере 2251475,63 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2105 - в размере 22538618,5 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2119 - в размере 42686347,9 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2103 - в размере 52021632,23 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2112 - в размере 2558058,13 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2115 - в размере 38142349,43 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2110 - в размере 3740020,9 руб, нежилого помещения с кадастровым

номером 77:08:0003004:2104 - в размере 24800977,11 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2116 - в размере 35968728,89 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2118 - в размере 39708141,76 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2088 - в размере 74152530,14 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2075 - в размере 4350281,13 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2087 - в размере 41414783,04 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2078 - в размере 8939799,2 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2082 - в размере 271183599,98 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2083 - в размере 60245786,12 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2086 - в размере 58855826,97 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2084 - в размере 60328186,66 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2085 - в размере 55408776,97 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2130 - в размере 1027297,4 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2120 - в размере 822406178,5 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2061 - в размере 69708760,38 руб.

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Изложенное свидетельствует о том, что результаты определения кадастровой стоимости нежилых помещений затрагивают права и обязанности административного истца; принадлежащие обществу нежилые помещения являются объектами налогообложения по налогу на имущество организаций с особенностями определения налоговой базы как кадастровая стоимость спорного объекта.

При таких данных суд находит, что обращение ООО "Зодчий-Инвест" в суд с настоящим административным исковым заявлением в полной мере согласуется с положениями статьи 24. 18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ, которой закреплено право оспаривания результатов определения кадастровой стоимости за лицами, чьи права и обязанности затрагиваются результатами определения кадастровой стоимости.

При этом суд учитывает, что указанной нормой возможность оспаривания кадастровой стоимости не поставлена в зависимость от вида объекта недвижимого имущества, наличия либо отсутствия в законодательстве о таких объектах нормы, напрямую закрепляющей в случаях определения рыночной стоимости объекта возможность установления его кадастровой стоимости, равной рыночной стоимости.

Законодательный запрет на возможность определения кадастровой стоимости, внесенной в государственный кадастр недвижимости в отношении объектов капитального строительства, посредством указания их рыночной стоимости, отсутствует.

Кроме того, право на обращение в суд с указанными требованиями также подтверждено в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 03 июля 2014 года N 1555-О, из которого следует, что установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости является законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта недвижимости - кадастровой стоимости, определенной методами массовой оценки.

По убеждению суда, подлежат отклонению доводы Правительства Москвы и Департамента городского имущества города Москвы о законности государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства в городе Москве, результаты которой в части просит пересмотреть административный истец. Эти доводы правового значения для разрешения требований Общества не имеют, поскольку проверка достоверности установленной в отношении объекта оценки кадастровой стоимости, равно как и законность нормативного правового акта об ее утверждении предметом рассмотрения по настоящему административному делу не являются.

Судом также установлено, что истец воспользовался предоставленным статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N135-ФЗ правом на оспаривание результатов определения кадастровой стоимости нежилых помещений и 22 декабря 2017 года обратился с соответствующим заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра по Москве.

Решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Москве, от 18 января 2018 года обществу было отказано в удовлетворении заявления о пересмотре результатов определения вышепоименованной кадастровой стоимости объектов недвижимости, в связи с чем общество обратилось в суд с настоящим административным иском.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, которая в том числе распространяет свое действие и на дела о пересмотре кадастровой стоимости, лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на заявителе. Если заинтересованные лица возражают против удовлетворения заявления, они должны доказать неправильное определение величины рыночной стоимости, а также иные обстоятельства, подтверждающие их доводы.

ООО "Зодчий-Инвест" в обоснование заявленных требований о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов, установлении их кадастровой стоимости в размере, равном рыночной стоимости, был представлен отчет от 14 декабря 2017 года N О-1010-11/2017, подготовленный ООО "Группа Компаний Онли".

Как разъяснил Верховный Суд РФ в пункте 20 Постановления Пленума от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки ( статьи 1, 20 Закона об оценочной деятельности).

Согласно разъяснениям, данным в п. 23 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года N 28, в случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении.

В связи с возникшими у суда вопросами, требующими специальных знаний в области оценочной деятельности, в целях проверки подготовленного оценщиком отчета на его соответствие законодательству об оценочной деятельности определением Московского городского суда от 08 июня 2018 года по настоящему делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам ЗАО Аудиторская компания "ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ".

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы отчет ООО "Группа Компаний Онли" не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки.

Эксперт пришел к выводу о том, что

по состоянию на 01 января 2016 года рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2091 составляет 8 068 075 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2092 - 49 224 352 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2099 - 25 417 797 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2096 - 147 229 764 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2100 - 20 766 979 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2094 - 1 726 176 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2102 - 24 857 315 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2065 - 827 307 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2073 - 4 419 373 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2067 - 721 242 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2070 - 947 513 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2068 - 3 231 535 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2071 - 10 208 804 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2066 - 6 387 033 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2106 - 2 100 726 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2105 - 21 227 573 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2119 - 37 967 768 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2103 - 46 752 863 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2112 - 2 402 792 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2115 - 33 726 687 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2110 - 3 583 592 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2104 - 23 475 632 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2116 - 31 707 125 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2118 - 33 915 165 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2088 - 52 390 158 руб,

нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2075 - 3 575 535 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2087 - 31 228 009 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2078 - 7 630 145 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2082 - 165 766 351 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2083 - 44 813 480 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2086 - 45 203 448 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2084 - 46 394 266 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2085 - 42 421 697 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2130 - 473 757 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2120 - 556 194 574 руб, нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2061 - 42 898 312 руб.

Оценивая заключение судебной экспертизы по правилам ст. 168 КАС РФ, а также представленный административным истцом отчет об оценке рыночной стоимости спорных нежилых помещений, суд находит, что в ходе разбирательства по делу нашли свое объективное подтверждение сомнения в обоснованности отчета, подготовленного ООО "Группа Компаний Онли", и достоверности определенной в нем рыночной стоимости объектов оценки. При этом суд находит, что эксперт, проводивший судебную экспертизу, ясно и недвусмысленно ответил на поставленные перед ним вопросы, подробно мотивировал свои выводы.

Лица, участвующие в деле, выводы эксперта относительно допущенных оценщиком нарушений требований Федеральных стандартов оценки не оспаривали, напротив, административный истец, согласившись с заключением судебной оценочной экспертизы, уточнил заявленные требования и просил установить кадастровую стоимость нежилых помещений в размере рыночной, определенной не по результатам оценки ООО "Группа Компаний Онли", а по результатам судебной экспертизы.

Суд также отмечает, что определенная в нем итоговая рыночная стоимость объектов оценки не является произвольной, при оценке объектов эксперт придерживался принципов, предусмотренных федеральными стандартами оценки; заключение эксперта базируется на достоверных правоустанавливающих документах об объектах оценки; в заключении приведены все необходимые сведения об использовании источников получения информации; экспертом проанализирован рынок недвижимости в городе Москве в районах, идентичных району расположения объектов оценки; экспертом произведена оценка объектов с учетом их количественных и качественных характеристик; корректировки в заключении эксперта приведены по всем значимым группам элементов сравнения; расчёты, проведённые в рамках используемых экспертом подходов, позволяют объективно определить рыночную стоимость объектов оценки по состоянию на 01 января 2016 года.

В свою очередь административными ответчиками каких-либо доказательств, которые могли бы свидетельствовать о недостоверности экспертного заключения и определенной в нем величины рыночной стоимости спорных нежилых помещений, не представлено.

Х одатайств о повторной экспертизе ответчики не заявляли.

В названной ситуации оснований ставить указанное экспертное заключение под сомнение у суда не имеется.

С учетом изложенного и исходя из вышеприведенных положений Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ, проверив и оценив собранные по делу доказательства, суд находит, что кадастровая стоимость нежилых помещений должна быть установлена в размере их рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2016 года, определенном на основании заключения судебной оценочной экспертизы.

Правила статьи 24. 20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N135-Ф3, устанавливают, что сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

При таких данных установленная настоящим решением кадастровая стоимость объектов применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2017 года.

При этом датой обращения общества с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов следует считать дату обращения в Комиссию - 22 декабря 2017 года.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании настоящего решения суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в единый государственный реестр недвижимости в соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2091 общей площадью 123 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 8 068 075 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2091, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2092 общей площадью 857,1 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 49 224 352 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2092, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2099 общей площадью 330,1 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 25 417 797 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2099, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2096 общей площадью 2677,2 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 147 229 764 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2096, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2100 общей площадью 269,7 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 20 766 979 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2100, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2094 общей площадью 18,2 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 1 726 176 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2094, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2102 общей площадью 383 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 24 857 315 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2102, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2065 общей площадью 11,7 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 827 307 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2065, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2073 общей площадью 62,5 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 4 419 373 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2073, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2067 общей площадью 10,2 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 721 242 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2067, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2070 общей площадью 13,4 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 947 513 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2070, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2068 общей площадью 34 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 3 231 535 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2068, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2071 общей площадью 112,6 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 10 208 804 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2071, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2066 общей площадью 75,7 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 6 387 033 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2066, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2106 общей площадью 15,3 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 2 100 726 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2106, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2105 общей площадью 172,8 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 21 227 573 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2105, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2119 общей площадью 338,4 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 37 967 768 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2119, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2103 общей площадью 416,7 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 46 752 863 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2103, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2112 общей площадью 17,5 кв.м по адресу***, в размере его рыночной стоимости, равной 2 402 792 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2112, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2115 общей площадью 300,6 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 33 726 687 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2115, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2110 общей площадью 26,1 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 3 583 592 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2110, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2104 общей площадью 191,1 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 23 475 632 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2104, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2116 общей площадью 282,6 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 31 707 125 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2116, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2118 общей площадью 313,6 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 33 915 165 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2118, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2088 общей площадью 605,1 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 52 390 158 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2088, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2075 общей площадью 30,6 кв.м по адресу: **, в размере его рыночной стоимости, равной 3 575 535 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2075, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2087 общей площадью 327,8 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 31 228 009 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2087, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2078 общей площадью 65,3 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 7 630 145 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2078, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2082 общей площадью 2368,4 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 165 766 351 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2082, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2083 общей площадью 486,3 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 44 813 480 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2083, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2086 общей площадью 474,5 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 45 203 448 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2086, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2084 общей площадью 487 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 46 394 266 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2084, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2085 общей площадью 445,3 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 42 421 697 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2085, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2130 общей площадью 6,7 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 473 757 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2130, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2120 общей площадью 7612,2 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 556 194 574 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2120, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2061 общей площадью 567 кв.м по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 42 898 312 руб. и определенной по состоянию на 01 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0003004:2061, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки, в единый государственный реестр недвижимости.

Датой обращения с заявлением считать 22 декабря 2017 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья

Московского городского суда Ж.А. Сибул