Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Пуховой Е.В,
судей Осиповой А.А, Никодимова А.В,
при секретаре Юдиной М.Д,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 02 октября 2018 года, которым
по иску Окружной администрации города Якутска к Данилову В.А, Даниловой А.М. о признании объекта незаконной постройки, о сносе самовольной постройки,
ПОСТАНОВЛЕНО:
В удовлетворении иска отказать.
Заслушав доклад судьи Никодимов А.В, объяснения представителя истца Спиридонова А.В, представителя ответчиков Сапрыкиной А.С, представителя третьего лица ГСК "Нива" - Стрельцовой Н.С, судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Окружная администрация города Якутска обратилась в суд к Даниловым В.А, А.М. с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчики являясь собственниками земельного участка общей площадью 703 кв.м, с кадастровым номером.., относящегося к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, возвели на нем индивидуальный жилой дом над 4 боксами гаражей ГСК "Нива", с площадью застройки 96 кв.м. Разрешение на строительство спорного объекта ОА г. Якутска не выдавалось, заявление на его выдачу от ответчиков истцу не поступало. Просила признать самовольной постройкой - второй этаж объекта капитального строительства площадью 96 кв.м. по адресу:.., обязать ответчиков в месячный срок со дня вступления решения в законную силу снести самовольную постройку по указанному адресу.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с данным решением, представитель истца направил апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение, вынести новое решение об удовлетворении иска, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в порядке ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав объяснения представителей сторон, приходит к следующему.
В соответствии с выпиской из ЕГРП от 08.08.2018 Даниловым В.А, А.М. на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок общей площадью 703 кв.м, с кадастровым номером N.., относящийся к землям населенных пунктов, с целевым назначением - для индивидуального жилищного строительства (л.д.5)
Актом обследования земельного участка N... от 24.10.2017 главного специалиста управления муниципального контроля ОА г. Якутска установлено, что земельный участок по адресу:... Г с кадастровым номером N... площадью 4968 кв.м. относиться к существующей территории ГПК "Нива". Согласно обмеру часть земельного участка ГПК "Нива" с северной стороны самовольно огорожена владельцем ( ФИО1) прилегающего земельного участка с кадастровым номером N.., его площадь составляет 103 кв.м. То есть, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии ответчиками земельного участка ГПК "Нива" (л.д.72,73).
Из справки инженера-градостроителя отдела капитального строительства Департамента градостроительства ОА г. Якутска Сидорова П.В. об объекте недвижимости, имеющем признаки самовольного строительства от 21.05.2018, на земельном участке общей площадью 703 кв.м, с кадастровым номером N.., видом разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу:... ответчики возвели индивидуальный жилой дом над 4 боксами гаражей ГСК "Нива", ориентировочной площадью 96 кв.м. Кроме того, указанный объект возведен за пределами границ земельного участка, с самовольным захватом земельного участка с кадастровым номером N... В соответствии с проектом межевания и планировки территории квартала "75", утвержденного распоряжением ОА г. Якутска от 10.06.2016 N 978р, на указанном земельном участке учтены охранные зоны сетей теплоснабжения, газоснабжения и водоотведения. По правилу землепользования и застройки ГО "Город Якутск", утвержденные НПА Якутской городской Думы от 25.12.2013 N 169-НПА, на земельный участок распространяется территориальная зона Ж-6 - зона застройки средне и многоэтажными многоквартирными жилыми домами. Разрешение на строительство на спорный объект не выдавалось (л.д.9,10).
Разрешая спор и отказывая истцу в удовлетворении заявленных исковых требований, суд, руководствуясь положениями ст. 222 ГК РФ пришел к выводу, что спорный жилой дом возведен на земельной участке, право на который зарегистрировано за ответчиками в установленном порядке, разрешенное использование участка допускает строительство на нем спорного объекта.
При этом суд учитывал решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 17.11.2017, вступившее в законную силу на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 05.03.2018, которым ОА г. Якутска отказано в удовлетворении требования к Даниловым В.А, А.М. об освобождении земельного участка с кадастровым номером N... по адресу:... (л.д.105-107).
Кро
