Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 декабря 2018 г. по делу N 33-55588/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Грибова Д.В,

судей Фроловой Л.А, Павловой И.П,

при секретаре Леоничевой Е.А,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Павловой И.П. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика АО "МФК "ГРАС" по доверенности Степашкина М.М. на решение Измайловского районного суда г. Москвы от 04 июня 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования Фабричнова С.А. к закрытому акционерному обществу "МФК "ГРАС" о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда за просрочку передачи объекта долевого строительства удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО "МФК "ГРАС" в пользу Фабричнова С.А. неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства ха период с *** года по **** года в размере 1257333 руб. 33 коп, компенсацию морального вреда в размере 50000 руб. 00 коп, штраф в размере 653666 руб. 67 коп, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб. 00 коп, почтовые расходы в размере 337 руб. 52 коп, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 6126 руб. 94 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Фабричнова С.А. к ЗАО "МФК "ГРАС" отказать,

установила:

Истец Фабричнов С.А. обратился в суд с иском к ответчику ЗАО "МФК "ГРАС" о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа.

В обосновании требований указал, что *** между ним и ЗАО "МФК "ГРАС" был заключен Договор N *** участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного строительному по адресу: ***. На основании Договора участник долевого строительства уплатил застройщику сумму в размере ** руб. *** коп. за объект долевого строительства: квартиру *** *** этаже по указанному адресу. Срок передачи указанного объекта был установлен не позднее *** года. Однако, ответчик передачу объекта долевого строительства не осуществил. Истец Фабричный С.А. просил взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за неисполнение условий договора за период с *** по *** в размере *** руб. *** коп, компенсацию морального вреда в размере *** руб. *** коп, штраф в размере 50% от присужденной истцу суммы, расходы на оплату досудебных юридических услуг в размере *** руб, почтовые расходы в размере *** руб. *** коп, расходы на оплату государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.

Истец Фабричный С.А, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, направил действующего на основании доверенности представителя Амирова Т.А, который исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении на основании доказательств, имеющихся в материалах дела.

Представитель ответчика ЗАО "МФК "ГРАС" Степашкин М.М. в судебном заседании частично исковые требования признал, просил в случае удовлетворения исковых требований, расчет неустойки производить за период с ***, применить ч.1 ст. 333 ГК РФ к размеру неустойки и штрафа, снизить размер компенсации морального вреда, расходы на оплату юридических услуг.

Суд постановилвышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель ответчика АО "МФК "ГРАС" по доверенности Степашкин М.М. по доводам апелляционной жалобы.

Истец Фабричнов С.А. в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, обеспечил явку своего представителя, в связи с чем, руководствуясь ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Амирова Т.А, представителя ответчика Тарасову И.А, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, **** между истцом и ЗАО "МФК "ГРАС" был заключен Договор N *** участия в долевом строительстве многофункционального жилого комплекса.

Согласно п. 3.1. данного Договора, застройщик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многофункциональный жилой комплекс, имеющий строительный адрес: ***, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства, в соответствии с п. *** жилое помещение проектной площадью *** кв.м, расположенное в корпусе * секции * на ** этаже N ***.

В соответствии с п. 4.1 договора, цена объекта составляет *** руб. *** коп.

В соответствии с п. 4.2 договора, уплата цены договора производится участником на расчетный счет Застройщика в течение * рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего договора.

Согласно п. 5.1.8 Договора срок сдачи в эксплуатацию многофункционального жилого комплекса не позднее *** года.

Срок передачи квартиры участнику долевого строительства - не позднее двух месяцев со дня ввода многофункционального жилого комплекса в эксплуатацию. А также при условии надлежащего выполнения участником долевого строительства своих обязательств по настоящему договору (п. 5.1.9), то есть не позднее *** года.

Удовлетворяя требования истца в части взыскания с АО "МФК "ГРАС" неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, суд первой инстанции руководствовался ст. 401 ГК РФ, ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", поскольку акт приема-передачи квартиры до даты рассмотрения дела в суде не подписан, ответчик передачу объекта долевого строительства не произвел, в связи с чем суд пришел к выводу о взыскании с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с *** года по *** года в размере *** руб. *** коп.

Также суд, учитывая, что действиями ответчика за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства истцу были причинены нравственные страдания. Учитывая характер причиненных потребителю нравственных страданий, принципы разумности и справедливости, степень вины ответчика, суд первой инстанции взыскал с ответчика компенсацию морального вреда в сумме * руб.

Кроме того с ответчика в пользу истца были взысканы штраф в сумме *** руб, расходы на оплату услуг представителя в сумме *** руб. и почтовые расходы в размере *** руб.

Между тем, судебная коллегия приняв во внимание доводы жалобы ответчика о том, что судом не рассмотрено заявленное в отзыве на исковое заявление ходатайство о применении ст.333 ГК РФ, в связи с чем судебная коллегия усматривает основания для применения положений ст. 333 ГК РФ в соответствии с которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, суд апелляционной инстанции, учитывая, что неустойка в размере *** руб. ** коп. является завышенной и явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, нарушает баланс имущественных интересов сторон, считает возможным уменьшить ее размер до **** рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, в пользу истца с АО "МФК "ГРАС" подлежит взысканию штраф в размере *** руб. (*** руб. +***руб.: 2).

С учетом изменения суммы неустойки и штрафа, подлежит изменению и размер взысканной с ответчика в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, государственной пошлины по делу, которая составит *** руб.

При таких обстоятельствах, решение суда подлежит изменению в части взысканных сумм неустойки, штрафа, государственной пошлины в соответствии с п. п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, а в остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Измайловского районного суда г. Москвы от 04 июня 2018 года изменить в части взыскания неустойки, штрафа, государственной пошлины, изложив в следующей редакции:

Взыскать с АО "МФК "ГРАС" в пользу Фабричнова С.А. неустойку в размере 200 000 рублей, штраф в размере 125 000 рублей, госпошлину в размере 5 700 руб.

В остальной части взыскания неустойки отказать.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: