Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 17 января 2019 г. по делу N 33-412/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Демяненко О.В,

судей Абдрахмановой Э.Я. и Мартыновой Н.Н,

при секретаре Стрельниковой З.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова ФИО9 к Жилищно-строительному кооперативу (далее - ЖСК) "Петровский" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, по апелляционной жалобе ЖСК "Петровский" на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 29 октября 2018 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Демяненко О.В, выслушав объяснения представителя ЖСК "Петровский" Садыковой Г.Ф, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя Каримова Ф.Ф. - Ронжина А.А, полагавшего решение суда законным и обоснованным, проверив материалы гражданского дела, судебная коллегия

установила:

Каримов Ф.Ф. обратился в суд с иском к ЖСК "Петровский" о взыскании неустойки, компенсацию морального вреда.

Требования мотивированы тем, что 8 апреля 2013 года между ЖСК "Петровский" и застройщиком ООО "... " заключен договор инвестирования строительства N.., по которому застройщик принял на себя обязательства по строительству многоэтажного жилого дома в микрорайоне " адрес.

12 сентября 2013 года между истцом и ЖСК "Петровский" заключен договор паенакопления N.., по условиям которого кооператив принимает участие в финансировании строительства вышеуказанного многоквартирного жилого дома за счет накопления паевых взносов с последующей передачей истцу однокомнатной квартиры, срок ввода объекта в эксплуатацию объекта установлен 3 квартал 2015 года. В целях исполнения договора паенакопления истцом внесен паевой взнос в размере 1 758 500 руб.

Вместе с тем кооператив надлежащим образом обязательства не исполнил, объект введен в эксплуатацию только 15 марта 2018 года, по акту приема-передачи квартира истцу не передана.

Просил суд взыскать с ответчика ЖСК "Петровский" неустойку за нарушение срока передачи объекта строительства в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период с 1 октября 2015 года по 2 октября 2018 года в размере 821 893,59 руб, компенсацию морального вреда в порядке статьи 15 Закона Российской Федерации от 4 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" в размере 50 000 руб.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 29 октября 2018 года исковые требования Каримова Ф.Ф. удовлетворены частично, с ЖСК "Петровский" взысканы неустойка в размере 821 893,59 руб, компенсация морального вреда в размере 5 000 руб, а также в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 11 718,94 руб.

В апелляционной жалобе ЖСК "Петровский" просит отменить решение, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрела дело без участия неявившихся лиц.

Проверив решение в соответствии с нормами части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям обжалуемое решение суда не соответствует.

Судом установлено, что 8 апреля 2013 года между ЖСК "Петровский" и застройщиком ООО "... " заключен договор инвестирования строительства N... по которому застройщик принял на себя обязательства по строительству многоэтажного жилого дома в микрорайоне " адрес.

12 сентября 2013 года между истцом Каримовым Ф.Ф. и ЖСК "Петровский" заключен договор паенакопления N.., по условиям которого кооператив принимает участие в финансировании строительства вышеуказанного многоквартирного жилого дома за счет накопления паевых взносов членов кооператива с последующей передачей истцу однокомнатной квартиры.

Решением ЖСК "Петровский" от 12 сентября 2013 года истец принят в члены кооператива.

Оплата стоимости пая в размере 1 758 500 руб. истцом произведена полностью.

Согласно пунктам 1.4, 2.1.2 договора срок ввода объекта в эксплуатацию - 3 квартал 2015 года, кооператив обязан предоставить истцу по акту приема-передачи однокомнатную квартиру.

Однако разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено только 15 марта 2018 года.

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования Каримова Ф.Ф, суд первой инстанции применил положения части 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и взыскал с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере 821 893,59 руб, а также компенсацию морального вреда на основании статьи 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в размере 50 000 руб.

Однако судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.

Как следует из содержания договора паенакопления от 12 сентября 2013 года, заключенного с истцом как с членом жилищно-строительного кооператива, между сторонами возникли не обязательственные (договорные), а корпоративные (членские) отношения, регулируемые уставом данного кооператива, которые не подпадают ни под действие Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", ни под действие Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 11 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 года, Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1). Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях.

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается, в том числе, жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

В данном случае, правоотношения сторон, связанные с членством истца в жилищно-строительном кооперативе, регулируются общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации.

В связи с изложенным, оснований для взыскания с ЖСК "Петровский" неустойки в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" у суда первой инстанции не имелось.

Учитывая, что на спорные правоотношения положения Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" не распространяются, также отсутствовали основания для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда.

При изложенных выше обстоятельствах, оспариваемое решение суда законным быть признано не может, ввиду неправильного применения норм материального права, и подлежит отмене с принятием в соответствии с пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 29 октября 2018 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Каримова ФИО10 к Жилищно-строительному кооперативу "Петровский" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда отказать.

Председательствующий О. В. Демяненко

Судьи Э. Я. Абдрахманова

Н. Н. Мартынова

Справка: судья Сунгатуллин А.Ю.