Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 06 февраля 2019 г. по делу N 33-1397/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.,

судей Гибадуллиной Л.Г, Гильмановой О.В,

при секретаре Атналине В.С,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам ЖСК "Звездный-Салават", Сажиной Л.В, Мукминова А.Ф, Фазылевой А.С. на решение Салаватского городского суда РБ от 16 октября 2018 года.

Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сажин А.М, Сажина Л.В. обратились в суд с иском к ЖСК "Звездный-Салават" и, уточнив требования, просили признать за Сажиным А.М. и Сажиной Л.В. право собственности на жилое помещение: адрес площадью... кв.м. в многоквартирном доме по адресу: адрес, МКР N.., Восточного жилого района, строение N... ; признать за Сажиным А.М. и Сажиной Л.В. право собственности на долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, по 8/1000 за каждым.

В обосновании исковых требований указано на то, что дата между Сажиным А.М, Сажиной Л.В. и ЖСК "Звездный-Салават" заключен договор паенакопления N... В соответствии с п.1.14 договора ЖСК "Звездный -Салават" в целях удовлетворения социально-бытовых потребностей членов кооператива объединяя денежные и имущественные паи членов кооператива финансирует строительство жилого дома по строительному адресу адрес, МКР N.., Восточного жилого района, адрес, а член кооператива имеет право на приобретение в собственность жилого (нежилого) помещения - квартиры с порядковым номером 21 на 2 этаже проектной площадью с учетом лоджий и балконов 74,51 кв.м, проектной жилой площадью 44,13 кв.м, состоящей из 3 комнат. В соответствии с п.1 договора паенакопления помещение предоставляется членам кооператива Сажину А.М, Сажиновой Л.В. после полного внесения паевого взноса, размер которого определен договором в сумме... руб. и оформления права собственности кооператива на данную квартиру. Сажин А.М. и Сажина Л.В. оплатили паевые взносы в адрес ЖСК "Звездный-Салават", что подтверждается квитанциями об уплате N... от дата на сумму 233330 руб. и б/н от дата на сумму... руб, а также справкой N... от дата, выданной ЖСК "Звездный-Салават". Считают, что у Сажина А.М. и Сажиной Л.В. возникло право собственности на испрашиваемую ими квартиру. Указывали также, что в соответствии с техническим планом, общая площадь квартир многоквартирного дома по адресу адрес, МКР N.., Восточного жилого района дома N дата,9 кв.м. и поэтому их доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет 16/1000 (71,8кв.м./4515,9 кв.м).

Решением Салаватского городского суда РБ от 16 октября 2018 года заявленные Сажина А.М, Сажиной Л.В. исковые требования удовлетворены частично и постановлено:

признать за Сажиной Л.В, Сажиным А.М. право собственности на адрес объекте незавершенного строительства по адресу: адрес адрес адрес.

В удовлетворении исковых требований Сажиной Л.В, Сажина А.М. о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства по адресу: адрес адрес адрес отказать.

В апелляционной жалобе Сажина Л.В. просит решение суда изменить, ссылаясь на наличие оснований для удовлетворения их требований также и в части признания за Сажиным А.М. и Сажиной Л.В. права собственности на долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, по 8/1000 за каждым, приводя те же доводы, что и в обоснование заявленных в суде требований.

В апелляционной жалобе ЖСК "Звездный-Салават", в лице председателя ЖСК Мукминова А.Ф, просит решение суда отменить в части удовлетворения заявленных требований Сажина А.М. и Сажиной Л.В, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, указывая на то, что, в материалах рассматриваемого гражданского дела отсутствуют какие-либо документы, свидетельствующие об исполнении Сажиной Л.В. и Сажиным А.М. обязанностей, предусмотренных условиями заключенного между ними ЖСК "Звездный-Салават" договора паенакопления N... от дата, а именно условия своевременной и полной уплаты паевого, вступительного и членского взносов. Все взаимоотношение, денежные и договорные, у Сажиных возникли с Агентством недвижимости "Султан". Представители указанного Агентства судом не были опрошены, поэтому судом не была установлена причинно следственная связь возникновения у Сажиных права требовать от ЖСК "Звездный-Салават" исполнения договора паенакопления N... от дата. Сажина Л.В. в обоснование иска ссылалась на то, что в счет оплаты по договору от дата уступки права требования испрашиваемой ими по настоящему делу квартиры, заключенному между Крупским Ю.А, действующим от имени и в интересах Багаутдинова Ч.С. (Цедент) и Сажиным А.М, Сажиной Л.В, она продала Агентству недвижимости "Султан" принадлежащую им квартиру по договору купли продажи от дата. Однако в этом договоре стороной покупателя Агентство недвижимости "Султан" стороной сделки не является. Кроме того, заключение данного договора от дата уступки права требования свидетельствует лишь о намерении сторон этого договора, а не о его фактическом исполнении.

В апелляционной жалобе, не привлеченные к участию в деле Мукминов А.Ф, Фазылева А.С, просят решение суда отменить, приводя те же доводы, которые приводит в апелляционной жалобе ЖСК "Звездный-Салават", в лице председателя ЖСК Мукминова А.Ф. Указывают также, что судом не дана надлежащая оценка исследованному судом первой инстанции приговору Салаватского городского суда РБ от 15.08. 2016 года, которым установлен факт хищения денежных средств в размере... рублей потерпевшей Сажиной Л.Н. осужденными Мукминовым А.Ф, Фазылевой А.С. Взаимоотношения сторон возникли из заключенного между ЖСК "Звездный-Салават" и Сажиной Л.В. договора паенакопления N... от дата, который явился предметом рассмотрения настоящего гражданского дела. Полагают, что заявленный Сажиными спор затрагивал их права, однако суд не привлек их к участию в деле, чем нарушил их права.

Мукминов А.Ф, как лицо, не привлеченное к участию в деле, в апелляционной жалобе также ссылается на то, что при установленном вышеприведенным приговором суда факте хищения им, Мукминовым А.Ф, денежных средств... рублей потерпевшей Сажиной Л.Н, установлен также факт наличия у Сажиной Л.Н. права предъявления к нему иска о взыскании денежных средств в размере... рублей. По мнению Мукминова А.Ф, данное право денежного требования Сажиной Л.Н. исключает наличие у Сажиной Л.Н. права требовать у ЖСК "Звездный-Салават" также и дополнительно квартиру в жилом доме, при строительстве которого она участия не принимала.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав Сажина А.М, Сажину Л.В, ее представителя Галимуллина И.Г, поддержавших доводы жалобы Сажиной Л.В, и полагавших решение суда в необжалуемой ими части подлежащим оставлению без изменения, выслушав Буркина В.А, Нарбекова А.А, Мукминова А.Ф, Фазылеву А.С. и ее представителя Галлямова А.А. как представителей ЖСК "Звездный-Салават", а также Нарбекова А.А, как члена ЖСК "Звездный-Салават", Мукминова А.Ф, Фазылеву А.С. и ее представителя Галлямова А.А, как лиц, подающих самостоятельные жалобы, поддержавших доводы жалоб ЖСК "Звездный-Салават", Мукминова А.Ф, Фазылевой А.С, а также выслушав представителя Администрации ГО г. Салават РБ Дашкина Р.М, полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, апелляционные жалобы ЖСК "Звездный-Салават", Сажиной Л.В. без удовлетворения.

Апелляционные жалобы Мукминова А.Ф, Фазылевой А.С. на решение Салаватского городского суда РБ от 16 октября 2018 года судебная коллегия находит подлежащим оставлению без рассмотрения, исходя из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Обоснованность исковых требований истцов Сажиных в части признании за ними права собственности на адрес объекте незавершенного строительства по адресу: адрес адрес адрес, подтверждено следующим.

Установлено и не оспаривается, что по условиям договора паенакопления N... от дата, заключенного между ЖСК "Звездный-Салават", в лице заместителя председателя Кооператива Фазылевой А.С, с одной стороны, и членом ЖСК "Звездный-Салават" Багаутдиновым Ч.Н, с другой стороны, Багаутдинов Ч.Н. оплачивает паевые взносы в сумме... рублей, вступительный взнос в сумме... рублей и членские взносы в сумме... рублей, а ЖСК "Звездный-Салават" передает в 3 квартале 2008 года Багаутдинову Ч.Н. в собственность жилое помещение - квартиру номером N... обшей площадью 74,51 кв.м, расположенную на адрес.

Из квитанций к приходным кассовым ордерам N... от дата и от дата, представленных суду в подлиннике Сажиными,, заверенные судом копии которых представлены на л.д.18т.1, следует, что ЖСК "Звездный-Салават" принял от Багаутдинова Ч.Н. по договору паенакопления N... от дата, паевые взносы в размере... руб. и в размере... руб, что стороной ответчика ЖСК "Звездный-Салават", а также со стороны Мукминова А.Ф. и Фазылевой А.С, подавших жалобы по данному делу, как лица, не привлеченные к участию в деле, не оспаривается.

Указываемым Мукминовым А.Ф. и Фазылевой А.С. в апелляционных жалобах вступившим в законную силу приговором Салаватского городского суда от 15.08. 2016 также установлен факт заключения между ЖСК "Звездный-Салават" и членом ЖСК "Звездный-Салават" Багаутдиновым Ч.Н. указанного договора паенакопления N... от дата, а также установлен факт полного исполнения Багаутдиновым Ч.Н. своих обязательств по оплате указанной в данном договоре сумм в полном объеме.

В силу положений ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

Согласно ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Установлено и не оспаривается, что по условиям договора паенакопления N... от дата между ЖСК "Звездный-Салават" и Багаутдиновым Ч.Н, ЖСК "Звездный-Салават" взял на себя обязательства направить (инвестировать) оплачиваемые Багаутдиновым Ч.Н. паевые взносы в сумме... рублей на строительство жилого адрес и в 3 квартале 2008 года, то есть, не позднее дата, передать Багаутдинову Ч.Н. в собственность жилое помещение - квартиру с номером N... обшей площадью 74,51 кв.м, расположенную на 2 этаже указанного дома, а Багаутдинов Ч.Н. со своей стороны взял на себя обязательства произвести оплату указанных в договоре сумм.

Как следует из пояснений председателя ЖСК "Звездный-Салават" Мукминова А.Ф, ЖСК "Звездный-Салават" к Багаутдинову Ч.Н. по оплате в ЖСК "Звездный-Салават", предусмотренных указанным договором паенакопления N... от дата сумм, претензий не имеет.

Установлено и не оспаривается, что договор паенакопления N... от дата не оспорен, недействительным не признан, а также не расторгнут.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу изложенного у Багаутдинова Ч.Н. возникло право требования ЖСК "Звездный-Салават" указанной квартиры, а у ЖСК "Звездный-Салават" возникла обязанность передать Багаутдинову Ч.Н. спорную квартиру.

В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

Из договора N... уступки права требования от дата, заключенного между Крупским Ю.А, действующим от имени и в интересах Багаутдинова Ч.С. (Цедент) и Сажиным А.М, Сажиной Л.В. (цессионарий), следует, что Цедент уступает, а Цессионарий принимает права (требования) к ЖСК "Звездный-Салават", именуемому в дальнейшем "Должник", по договору паенакопления N... от дата, а также права, обеспечивающие исполнение обязательств, и другие права, связанные с правом требования по указанным договорам.

Согласно п.3 договора уступки сумма передаваемого в соответствии с п.1 настоящего договора требования составляет... руб.

Из пояснений третьего лица Багаутдинова Ч.Н. следует, что после приобретения спорной квартиры по договору паенокопления в 2007 году, позже указанную квартиру продал, через представителя, денежные средства за спорную квартиру получил в полном объеме, каких-либо претензий к истцам Сажиным не имеет, на спорную квартиру не претендует.

Установлено, что договор уступки права требования N... от дата не оспорен, недействительным не признан, а также не расторгнут.

Никто из сторон при разрешении спора не ссылался, что по условиям договора паенакопления N... от дата, либо по условиям иного соглашения между ЖСК "Звездный-Салават" и Багаутдиновым Ч.Н, не допускалась уступка Багаутдиновым Ч.Н. права требования по договору без согласия на то ЖСК "Звездный-Салават" и, что ЖСК "Звездный-Салават" такого согласия не давало, либо не было уведомлено о заключенной сделке по уступке прав.

Напротив, установлено и не оспаривается, что ЖСК "Звездный-Салават" не только было уведомлено, но и не возражало на уступку Багаутдиновым Ч.Н. своего права требования по договору паенакопления N... от дата.

Подтверждением тому является, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу приговором Салаватского городского суда РБ от 15.08. 2016, где указано:- "что Тухватуллин А.Ф, исполняя указание Мукминова А.Ф, будучи не осведомленным о его преступных намерениях, дата в дневное время, при неустановленных следствием обстоятельствах, подготовил договор уступки права требования N... между Багаутдиновым Ч.Н. и Сажиными, а также договор паенакопления N... от дата между ЖСК "Звездный-Салават" и Сажиным A.M. и Сажиной Л.В. Согласно условиям договора паенакопления N... от 05.05.2010г. Сажины оплачивают паевой взнос в сумме... рублей, вступительный взнос в сумме... рублей и членские взносы в сумме... рублей, а ЖСК "Звездный-Салават" в лице исполнительного директора Тухватуллина А.Ф. передает во 2 квартале 2010 года Сажиным в собственность жилое помещение - квартиру с номером N.., общей площадью 74,51 кв.м, расположенную на адрес. Будучи обманутыми, и не подозревая о преступных намерениях Мукминова А.Ф. и Фазылевой А.С, исполняя договорные обязательства, Сажины произвели оплату на общую сумму... рублей, в том числе, путем передачи в неустановленное следствием время наличных денежных средств Шаванову Д.В. - представителю Багаутдинова Ч.Н, а также дата путем передачи Крупскому Д.Ю. - представителю Багаутдинова Ч.Н. квартиры, стоимостью... рублей".

Обстоятельствами, установленными указанным вступившим в законную силу приговором Салаватского городского суда РБ от 15.08. 2016, а также фактом того, что договор уступки права требования N... от дата не оспорен, недействительным не признан и не расторгнут, подтверждается обоснованность доводов заявителей Сажиных о том, что они указанную в приведенном приговоре сумму оплатили, и указанную в приговоре квартиру передали Багаутдинову Ч.С. в счет исполнения обязанностей по договору уступки права требования N... от дата.

Этими же обстоятельствами и указанным последним фактом опровергается доводы апеллянтов о том, что Сажины должны были оплатить, но не оплатили в ЖСК "Звездный-Салават" паевой взнос в сумме... рублей и иные платежи.

Поскольку условия договора уступки права требования N... от дата исполнены сторонами в полном объеме, то в силу приведенных норм закона и условий договора уступки прав требования N... от дата, право требования Багаутдинова Ч.С. от ЖСК "Звездный-Салават" спорной квартиры перешло к Сажину А.М, Сажиной Л.В.

Факт того, что между Багаутдиновым Ч.С. и Сажиным А.М, Сажиной Л.В. составлен договор уступки права требования N... от дата и в тот же день и той же датой между Сажиным А.М, Сажиной Л.В. и ЖСК "Звездный-Салават" составлен договор паенакопления N... от дата свидетельствует о том, что ЖСК "Звездный-Салават" взяло на себя обязательства по передаче спорной квартиры новым кредиторам Сажину А.М, Сажиной Л.В, правопреемникам Багаутдинова Ч.С. с учетом также и того, что права на эту квартиру Багаутдиновым Ч.С. оплачены.

Доводы апеллянтов о том, что для возникновения у Сажина А.М, Сажиной Л.В. права требования у ЖСК "Звездный-Салават" спорной квартиры, Сажин А.М, Сажина Л.В. повторно либо дополнительно должны были оплатить в ЖСК "Звездный-Салават" паевой взнос той же в сумме... рублей и иные платежи, которые ранее были оплачены Багаутдиновым Ч.С, не основано ни на законе, не основано ни на условиях какого либо договора, опровергается вышеприведенными обстоятельствами дела.

Эти требования ЖСК "Звездный-Салават" к Сажину А.М. и Сажиной Л.В. являются злоупотреблением правом.

По указанным выше обстоятельствам дела у Сажина А.М. и Сажиной Л.В. обязанности повторно внести в ЖСК "Звездный-Салават" паевые взносы не возникло.

Судебная коллегия находит несостоятельными доводы, приводимые в апелляционных жалобах Мукминова А.Ф. и Фазылевой А.С, считающих себя имеющими право самостоятельного обжалования исследуемого решения суда первой инстанции, о том, что приговором Салаватского городского суда РБ от 15.08. 2016 года установлен факт хищения ими (Мукминовым А.Ф, Фазылевой А.С.) денежных средств в размере... рублей, принадлежащих потерпевшей Сажиной Л.Н, поскольку из содержания данного приговора, а также из обстоятельств, установленных при разрешении данного гражданского дела, не следует, что осужденные по указанному приговору Мукминов А.Ф, Фазылева А.С. похитили денежные средства в размере... рублей, принадлежащих Сажиной Л.Н, а установлено, что осужденные по указанному приговору Мукминов А.Ф, Фазылева А.С. похитили денежные средства в размере... рублей, внесенные Багаутдиновым Ч.Н. в кассу ЖСК "Звездный-Салават", во исполнение обязательств по договору паенакопления N... от дата.

Так в частности в приговоре Салаватского городского суда РБ от 15.08. 2016 по этому поводу указано: -"Мукминов А.Ф. и Фазылева А.С. обязательства по договору паенакопления N... от дата не выполнили, квартиру Сажину A.M. и Сажиной Л.В. в пригодном для проживания состоянии не предоставили, полученные от Багаутдинова Ч.Н. денежные средства в сумме... рублей, похитили и распорядились ими по своему усмотрению и своими преступными действиями причинили потерпевшей Сажиной Л.В. ущерб в особо крупном размере на общую сумму... рублей".

Если дополнительно учесть, что этим же приговором и обстоятельствами данного дела установлено, что Сажина Л.Н. денежные средства в сумме... рублей Мукминову А.Ф. либо Фазылевой А.С. не передавала, а также не вносила их в кассу ЖСК "Звездный-Салават", учредителем и руководителем которого являлся на то момент и является в настоящее время Мукминов А.Ф, то есть, установлено, что денежные средства в указанной сумме, принадлежащие Сажиной Л.Н, в распоряжение Мукминова А.Ф. либо Фазылевой А.С. не поступали и не передавались, то следует вывод о том, что Мукминов А.Ф. либо Фазылева А.С. в принципе не могли похитить денежные средства, принадлежащие Сажиной Л.Н, и распорядиться ими по своему усмотрению, а могли похитить и похитили согласно приговору суда денежные средства полученные от Багаутдинова Ч.Н.

Данным приговором установлено и по приведенным в данном приговоре обостоятельствам установлено, что у Сажиной Л.Н. и Сажина А.М. возникло право требования квартиры у ЖСК "Звездный-Салават", в лице руководителей Мукминова А.Ф. (председатель) и Фазылевой А.С. Заместитель), однако, как указано в этом приговоре:- "Мукминов А.Ф. и Фазылева А.С.... квартиру Сажину A.M. и Сажиной Л.В. в пригодном для проживания состоянии не предоставили и своими преступными действиями причинили потерпевшей Сажиной Л.В. ущерб в особо крупном размере на общую сумму... рублей".

Каких либо оснований, которые могли бы послужить основанием для освобождения ЖСК "Звездный-Салават" передать спорную квартиру Сажину A.M. и Сажиной Л.В, не установлено, ни данным приговором суда, ни установлено также и при разрешении данного гражданского дела.

Установленный приговором суда факт хищения Мукминовым А.Ф. и Фазылевой А.С. денежных средств, внесенных в кассу ЖСК "Звездный-Салават" Багаутдиновым Ч.Н. во исполнение обязательств по договору паенакопления N... от дата, нельзя отнести к обстоятельству, влекущему освобождения ЖСК "Звездный-Салават" передать спорную квартиру Сажину A.M. и Сажиной Л.В, поскольку данное право требования у Сажина A.M. и Сажиной Л.В. возникло на основании имеющего обязательную силу для сторон договора паенакопления N... от дата и договора уступки права требования N... от дата.

Бремя несения последствий хищения денежных средств, внесенных в кассу ЖСК "Звездный-Салават", несет исключительно сам кооператив "Звездный-Салават".

Исключительно лишь сам кооператив "Звездный-Салават" обладает правом устранения в установленном законом порядке последствий хищения денежных средств, внесенных в кассу данного кооператива.

Ни Сажин A.M, ни Сажина Л.В. такими правами не обладают.

Приводимые по этому поводу доводы апелляционных жалоб о том, что ЖСК "Звездный-Салават" по указанному приговору суда не признавалось потерпевшим, Судебная коллегия также находит несостоятельным, поскольку в силу положений ч.1 ст. 106.3 ГК РФ имущество, находящееся в собственности кооператива, делится на паи его членов в соответствии с уставом кооператива.

Поэтому паевые взносы, в отличие о членских взносов, не являются собственностью ЖСК "Звездный-Салават", как юридического лица, а являются собственностью членов данного кооператива.

Поэтому по указанному приговору суда потерпевшим была признана Сажина A.M, как член кооператива, которой по договору уступки права требования N... от дата от Багаутдинова Ч.Н. перешли, не только права требования передачи ей в собственность спорной квартиры, но перешли права члена ЖСК "Звездный-Салават" Багаутдинова Ч.Н, чьи денежные средства и были похищены. Причем, данным приговором суда Мукминов А.Ф. и Фазылева А.С. признаны виновными в хищении не всей внесенной Багаутдиновым Ч.Н. в кассу ЖСК "Звездный-Салават" суммы, а лишь суммы равной по размеру внесенных Багаутдиновым Ч.Н. паевых взносов в размере... рублей. Собственником пая в указанном размере первоначально являлся Багаутдинов Ч.Н, права которого вследствие уступки перешли к Сажиным.

Однако сказанное не означает, что кооператив "Звездный-Салават", как юридическое лицо, освобожден тем самым от прав и обязанностей по устранению в установленном законом порядке последствий хищения денежных средств, внесенных в кассу данного кооператива, и не означает, что эти последствия возможно и допустимо устранить путем отказа в передаче в собственность Сажиных спорной квартиры.

Член данного кооператива Багаутдинов Ч.Н. внес в кассу ЖСК "Звездный-Салават", а кооператив в свою очередь взял на себя обязательства использовать эти денежные средства по их целевому назначению, для инвестирования строительства жилого дома.

Поскольку вступившим в законную силу указанным приговором суда установлено, что денежные средства внесенные членом данного кооператива Багаутдиновым Ч.Н. не были использованы по их целевому назначению, то именно на кооперативе лежит обязанность по устранению последствий хищения денежных средств из кассы кооператива.

Доводы апеллянтов о том, что Сажиным А.М, Сажиной Л.В. фактически был заключен договор на приобретение спорной квартиры с Агентством недвижимости "Султан", судебная коллегия также не может признать состоятельным, и основанным на установленных судом обстоятельства дела.

Так в частности установлено и не оспаривается ответчиком по делу ЖСК "Звездный-Салават", а также не оспаривается Мукминовым А.Ф. и Фазылевой А.С, считающими себя имеющими право самостоятельного обжалования исследуемого решения суда первой инстанции, что между ЖСК "Звездный-Салават" (инвестором) либо иным застройщиком жилого адрес, с одной стороны, и Агентством недвижимости "Султан", с другой стороны, какой либо договор заключен не был, к примеру, договор инвестирования, по условиям которого Агентством недвижимости "Султан" было бы оплачено, и у указанного Агентства возникло бы право требования передачи в собственность Агентства спорной квартиры. Соответственно у указанного агентства не возникло и не могло возникнуть право отчуждения Сажиным либо кому-либо иному лицу права требования спорной квартиры.

Подтверждением указанному выводу судебной коллегии являются также и следующие обстоятельства.

Согласно ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме сделки юридических лиц между собой и с гражданами.

Согласно ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Установлено и не оспаривается, указывается на то именно представителями ЖСК "Звездный-Салават", что инвестором строительства жилого адрес микрорайоне N... адрес и инвестором испрашиваемой Сажиными квартиры являлся ЖСК "Звездный-Салават". Соответственно первично право требования указанной квартиры от застройщика возникло исключительно у ЖСК "Звездный-Салават".

Поэтому договор, составленный в письменной форме на отчуждение прав на эту квартиру Агентству недвижимости "Султан" также исключительно мог быть заключен только со стороны ЖСК "Звездный-Салават", как продавца.

Однако такой договор, составленный в письменной форме, суду не представлен и не представлены иные письменные доказательства заключения такого договора.

Соответственно не мог быть заключен и не заключен последующий договор относительно прав на квартиру со стороны Агентства недвижимости "Султан" с Сажиным.

В силу прямого на то запрета Закона, установленного ст. 161 ГК РФ, ЖСК "Звездный-Салават" не вправе в подтверждение наличия такой сделки ссылаться на свидетельские показания.

При установленных обстоятельствах того, что ЖСК "Звездный-Салават" первично в 2007 году произвел отчуждение права требования спорной квартиры Багаутдинову Ч.Н, как физическому лицу, а последний, именно как физическое лицо, впоследствии в 2010 году уступил это право требования Сажиным, то у суда первой инстанции отсутствовали основания для вызова и опроса сотрудников Агентства недвижимости "Султан" по указываемым апеллянтами в апелляционных жалобах доводам о наличии правоотношений Сажиных с указанным Агентством.

В силу положений ст. 161, 162 ГК РФ устные взаимоотношения юридических лиц между собой и с гражданами, не облаченные в письменную форму договора, и не подтвержденные иными письменными доказательствами, не могут повлечь и не влекут какие-либо правовые последствия.

В рассматриваемом случае договор N... от дата уступки права требования квартиры, заключен между Крупским Ю.А, действующим от имени и в интересах физического лица Багаутдинова Ч.С, и Сажиным А.М, Сажиной Л.В.

На дату заключения исследуемого договора уступки права требования Крупский Ю.А, действующий от имени и в интересах физического лица Багаутдинова Ч.С, возможно и являлся сотрудником Агентства недвижимости "Султан".

Однако это обстоятельство не имеет правового значения для правильного разрешения спора, поскольку согласно ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель.

Поскольку установлено, что у Агентства недвижимости "Султан" отсутствовало право требования спорной квартиры, то Крупский Ю.А. при заключении исследуемого договора уступки права требования не мог действовать как представитель указанного Агентства.

Агентство недвижимости "Султан" не могло уступить кому-либо несуществующее у него право требования спорной квартиры.

Поэтому, если у Сажиных какие-либо взаимоотношения с указанным Агентством и были, как на то указывается в апелляционных жалобах, однако эти взаимоотношения не были облачены в форму договора, заключенного в письменной форме, и эти взаимоотношения, если таковые в устной форме и имели место быть, то они не повлекли и не могли повлечь какие-либо правовые последствия, и не имели, и не имеют какого-либо правого значения для правильного разрешения рассматриваемого спора.

Как на то указывается в апелляционных жалобах, то обстоятельство, что суд первой инстанции при разрешении спора исследовал вышеприведенный приговор, но не дал установленным данным приговором суда обстоятельствам приводимую судебной коллегией выше оценку, само по себе не может послужить основанием для отмены исследуемого решения суда первой инстанции, поскольку согласно положений п. 6 ст. 330 ГПК РФ правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Отсутствие в исследуемом решении суда первой инстанции правовой оценки обстоятельствам, установленным данным приговором суда, объясняется тем, что Мукминов А.Ф, Фазылева А.С. оба лично принимали участие на судебных заседаниях по делу при разрешении спора в суде первой инстанции в качестве представителей ЖСК "Звездный-Салават".

Однако, ни Мукминов А.Ф, ни Фазылева А.С. не заявляли перед судом ходатайства о привлечении их к участию в деле в качестве физических лиц со ссылкой на обстоятельства, установленные данным приговором суда.

Ни Мукминов А.Ф, ни Фазылева А.С. не заявляли перед судом первой инстанции о том, что разрешаемым спором, заявленным Сажиной Л.В. и Сажиным А.М. к ЖСК "Звездный-Салават", затрагивается их права, как физических лиц.

Данным приговором установлено, что преступные деяния Мукминова А.Ф, Фазылевой А.С. в отношении Сажиной Л.В. выразились в том, что Мукминов А.Ф, Фазылева А.С. не исполнили обязательства по передаче квартиры Сажиной Л.В. и Сажину А.М, похитив денежные средства предыдущего члена кооператива Багаутдинова Ч.Н, внесенные в кассу ЖСК за указанную квартиру, причинили Сажиной Л.В. ущерб.

Согласно п. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Судебная коллегия находит установленным, что исследуемым решением суда об удовлетворении требований Сажиной Л.В. и Сажина А.М. о передаче им спорной квартиры, устраняются последствия совершенного Мукминовым А.Ф. и Фазылевой А.С. в отношении Сажиной Л.В. и Сажина А.М. противоправного деяния, установленного вступившим в законную силу приговором суда.

При этом не имеет правого значения, что по указанному уголовному делу лишь Сажина Л.В. была признана потерпевшей, поскольку в данном приговоре имеется прямое указание о том, что Мукминов А.Ф, Фазылева А.С. не исполнили обязательства по передаче квартиры перед Сажиной Л.В. и Сажиным А.М.

Кроме того установлено и не оспаривается, что Сажина Л.В, Сажин А.М. приобрели право требования спорной квартиры по договору уступки права требования N... от дата в период их совместного брака.

Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу приведенных положений ст. 34 Семейного Кодекса РФ приобретенный супругами Сажиной Л.В. и Сажиным А.М. пай в ЖСК "Звездный-Салават" является общим имуществом супругов.

Поэтому указание в приговоре суда о причинении ущерба Сажиной Л.В. означает причинение ущерба общему имуществу супругов Сажиной Л.В. и Сажина А.М.

При рассмотрении данного дела в заявленном иске Мукминов А.Ф. и Фазылева А.С. в качестве стороны спора не были указаны, к ним каких либо требований не заявлено. Исследуемым решением суда какие либо обязанности на Мукминова А.Ф. и Фазылеву А.С. не возложены.

В силу вышеприведенных обстоятельств дела установлено, что доводы, Мукминова А.Ф, приводимые им в апелляционной жалобе, о том, что приговором суда установлено право денежного требования Сажиной Л.В. к нему, как физическому лицу, нельзя признать состоятельными.

Данные доводы Мукминова А.Ф. основаны на ошибочном толковании обстоятельств, установленных приговором суда.

При указанных выше обстоятельствах дела судебная коллегия находит, что разрешенный судом первой инстанции спор не затрагивает права, как Мукминова А.Ф, так и Фазылевой А.С, как физических лиц.

При разрешении спора в суде первой инстанции, как Мукминова А.Ф, так и Фазылева А.С. сами лично принимая участие в деле как представители ЖСК "Звездный-Салават", не считали и не указывали, что разрешаемый судом спор затрагивает их права.

Согласно ст. 320 ГПК РФ право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2013 года N13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", в силу части 4 статьи 13 и части 3 статьи 320 ГПК РФ лица, не привлеченные к участию в деле, вправе обжаловать в апелляционном порядке решение суда первой инстанции в случае, если данным решением разрешен вопрос об их правах и обязанностях, то есть они лишаются прав, ограничиваются в правах, наделяются правами и (или) на них возлагаются обязанности. При этом такие лица не обязательно должны быть указаны в мотивировочной и (или) резолютивной частях судебного постановления.

Таким образом, при разрешении вопроса о рассмотрении по существу апелляционной жалобы лица, не привлеченного к участию в деле, в судебном заседании апелляционной инстанции должны быть исследованы юридически значимые обстоятельства, а именно: в результате вынесенного решения суда лишено ли данное лицо каких-либо прав или ограничено в правах, наделено правами либо на него возложена обязанность.

Судебная коллегия при рассмотрении данного дела в апелляционном порядке исследовала и установилаюридически значимые обстоятельства того, что исследуемым решением суда права Мукминова А.Ф. и Фазылевой А.С. не затронуты.

Пунктом 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" определено, что если при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции будет установлено, что апелляционная жалоба подана лицом, не обладающим правом апелляционного обжалования судебного постановления, поскольку обжалуемым судебным постановлением не разрешен вопрос о его правах и обязанностях, суд апелляционной инстанции на основании части 4 статьи 1, абзаца четвертого статьи 222 и пункта 4 статьи 328 ГПК РФ выносит определение об оставлении апелляционных жалобы, представления без рассмотрения по существу.

Поскольку обжалуемым судебным актом не рассматривался и не был разрешен вопрос о правах и обязанностях Мукминова А.Ф. и Фазылевой А.С, то их нельзя отнести к кругу лиц, обладающих правом апелляционного обжалования состоявшегося судебного постановления по данному делу.

В силу изложенного апелляционные жалобы Мукминова А.Ф. и Фазылевой А.С. на решение Салаватского городского суда РБ от 16 октября 2018 года подлежат оставлению без рассмотрения.

Судебная коллегия находит, что вынесенное судом решение о признании права собственности Сажиной Л.В. и Сажина А.М. на квартиру в силу положений норм закона, регулирующих спорные правоотношения, не затрагивает права также и ЖСК "Звездный-Салават", как юридического лица, поскольку по данному делу установлен факт исполнения Багаутдиновым Ч.Н. своих обязательств по внесению в кассу ЖСК "Звездный-Салават" паевых взносов в полном объеме, установлено, что Багаутдинов Ч.Н. уступил принадлежащее ему право требования квартиры Сажиной Л.В. и Сажину А.М. в установленном законом на то порядке, по договору, заключенному в письменной форме. Установлено также, что ЖСК "Звездный-Салават" в тот же день, когда произведена уступка права требования, не возражал и взял на себя обязательства по передаче квартиры Сажиным.

Согласно ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу прямого на то указания приведенной последней нормы Закона Сажина Л.В, Сажин А.М. приобрели право собственности на испрашиваемую ими квартиру независимо от наличия либо отсутствия у них государственной регистрации права на это имущество.

В силу прямого на то указания приведенной последней нормы Закона (ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ) ЖСК "Звездный-Салават" в принципе не может являться собственником спорной квартиры и распорядиться им по своему усмотрению, как ошибочно полагают представители ЖСК "Звездный-Салават".

Намерение ЖСК "Звездный-Салават" распорядиться спорной квартирой по своему усмотрению, произвести отчуждение прав на него иному лицу, при установленном факте полного внесения Багаутдиновым Ч.Н. паевых взносов за квартиру, правопреемниками которого являются Сажина Л.В, Сажин А.М, является намерением злоупотребить правом.

Как указывалось выше, в силу положений приведенных выше норм закона, регулирующих спорные правоотношения, как паи, так и созданное в результате использования паевых взносов имущество (в рассматриваемом случае квартиры), являются исключительной собственностью членов данного кооператива.

То обстоятельство, что в рассматриваемом случае ЖСК "Звездный-Салават" прежде чем исполнить обязанности по передаче Сажиной Л.В, Сажину А.М. в собственность спорной квартиры, должен был зарегистрировать право собственности на эту квартиру за собой- за юридическим лицом, не свидетельствует об обратном, а в частности о том, что спорная квартира может находиться в собственности данного кооператива, как юридического лица, поскольку эта обязанность по первичной регистрации права собственности на квартиру за кооперативом обусловлена условиями первичного договора ЖСК "Звездный-Салават" с Багаутдиновым Ч.Н, правопреемниками которого являются Сажина Л.В, Сажин А.М.

По условиям договора паенакопления ЖСК "Звездный-Салават" с Багаутдиновым Ч.Н. кооператив обязался зарегистрировать право собственности на эту квартиру за собой исключительно с целью последующей передачи квартиры в собственность Багаутдинова Ч.Н, правопреемниками которого являются Сажина Л.В, Сажин А.М.

Условия данного договора обязательны для ЖСК "Звездный-Салават" и должны исполняться надлежащим образом.

Однако при разрешении данного спора установлено, что ЖСК "Звездный-Салават" не намерено исполнять обязательные для него условия данного договора, не намерено передать спорную квартиру в собственность Сажиной Л.В, Сажина А.М.

По условиям договора Сажина Л.В, Сажин А.М. лишены возможности приобрести спорную квартиру в собственность во внесудебном порядке при нежелании и отказе ЖСК "Звездный-Салават" исполнить свои договорные обязательства.

Как указывалось выше, установленный факт хищения денежных средств из кассы ЖСК "Звездный-Салават", внесенных Багаутдиновым Ч.Н, и не направление этих средств кооперативом "Звездный-Салават" на строительство жилого дома не является обстоятельством, освобождающим ЖСК "Звездный-Салават" от обязанности по передаче спорной квартиры в собственность, поскольку по условиям договора паенакопления кооператив должен был направить эти средства именно на строительство жилого дома, однако не направил, допустив их хищение.

ЖСК "Звездный-Салават" с 2010 года не предпринимает меры, как по возврату этих денежных средств, так и не выражает намерения и не предпринимает действия по передаче спорной квартиры в собственность Сажиной Л.В, Сажина А.М.

При надлежащем и добросовестном исполнении ранее взятых на себя обязательств по договору паенакопления от 30.11.2007, ЖСК "Звездный-Салават" должен был бы поддерживать заявленные требования Сажиной Л.В, Сажина А.М. о признании за ними права собственности на квартиру, указанную в этом договоре паенакопления от 30.11.2007, а затем и в договоре уступки права требования, однако, напротив, представители ЖСК "Звездный-Салават" придерживаются иной позиции, выражают прямое нежелание исполнить договорные обязательства.

В связи с чем, Сажина Л.В, Сажин А.М. лишены иного способа защиты своего права, кроме как права требования признания за ними права собственности на квартиру, указанную в договоре паенакопления, в судебном порядке.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования Сажиной Л.В, Сажина А.М. о признании за ними права собственности на квартиру, обоснованно исходил также и следующего.

Разрешение на строительство объекта выдавалось в установленном законом порядке на выделенном для этих целей земельном участке, в свою очередь право на приобретение квартир в данном доме на основании договора инвестирования между МУП "Салаватсройзакзачик" и ООО "Инвестиционно-строительная компания "ЮлиАрт" N... от дата и договора между ООО "Инвестиционно-строительная компания "ЮлиАрт" и ЖСК "Звездный-Салават" N... от дата приобрел ЖСК "Звездный-Салават", факт создания объекта подтверждён техническим паспортом.

Как следует из пояснений Сажиной Л.В, истцы в адрес адрес адрес постоянно проживают с 2014 года, каких-либо требований со стороны ЖСК "Звездный-Салават", либо иных лиц до настоящего времени предъявлено не было.

Установлено, что кто-либо другой член кооператива не претендует на данную квартиру. ЖСК "Звездный-Салават", возражающий относительно удовлетворения заявленных требований Сажиных, как указывалось выше, в силу закона не вправе претендовать на право собственности на спорную квартиру.

Несмотря на отсутствие акта ввода указанного жилого дома в эксплуатацию, суд первой инстанции, при разрешении спора обоснованно усмотрел наличие оснований для удовлетворения заявленных требований Сажиной Л.В, Сажина А.М. о признании за ними права собственности на квартиру, также исходя из того, что по иску членов ЖСК "Звездный-Салават" вступившим в законную силу решением Салаватского городского суда от дата признано незаконным бездействие Администрации ГО г. Салават и МУП "Салаватстройзаказчик", выразившееся в непринятии мер по получению и выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отношении многоквартирного адрес адрес.

Суд обязал МУП "Салаватстройзаказчик" в течение месяца со дня вступления решения суда в силу устранить нарушения прав истцов путем принятия мер по обращению за выдачей разрешения и предоставлению документов на ввод в эксплуатацию в отношении указанного многоквартирного адрес.

Суд обязал Администрацию г. Салават в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в силу устранить нарушения прав истцов путем принятия мер по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию в отношении многоквартирного адрес.

При разрешении данного спора судом первой инстанции обоснованно отказано в удовлетворении исковых требований Сажиных о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства по адресу: адрес адрес адрес, поскольку согласно ст. 36 ч. 1 и ч. 2 ЖК Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

То есть, согласно приведенной нормы закона собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме принадлежит в силу прямого на то указания закона, установление этого права в судебном порядке не требуется и поэтому решение суда о признании за Сажиными права собственности на доли в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства не влечет для них правовых последствий.

Доводы апелляционных жалоб ЖСК "Звездный-Салават" и Сажиной Л.В. не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном понимании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает правовых оснований для удовлетворения апелляционных жалоб, как ЖСК "Звездный-Салават", Сажиной Л.В.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Салаватского городского суда РБ от 16 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционные жалобы ЖСК "Звездный-Салават", Сажиной Л.В. без удовлетворения.

Апелляционные жалобы Мукминова А.Ф, Фазылевой А.С. на решение Салаватского городского суда РБ от 16 октября 2018 года оставить без рассмотрения.

Председательствующий: Ф.Т. Нурисламов

Судьи: Л.Г. Гибадуллина

О.В. Гильманова