Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 30 января 2019 г. по делу N 33-677/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Шурловой Л.А,

судей Чернышовой Н.И, Калединой Е.Г.

при секретаре: Павловой Н.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по апелляционной жалобе Масалкина Д.А.

на решение Минераловодского городского суда Ставропольского края от 04 октября 2018 года

по гражданскому делу по исковому заявлению Масалкина Д.А. к ООО "Крован-КМВ", ООО "Страховая компания "РЕСПЕКТ" о признании договоров расторгнутыми, взыскании оплаты по договору, неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа,

заслушав доклад судьи Чернышовой Н.И.

УСТАНОВИЛА:

Масалкин Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к ООО "Крован-КМВ", ООО "Страховая компания "РЕСПЕКТ" о признании договоров расторгнутыми, взыскании оплаты по договору, неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ним, Масалкиным Д.А. и ООО "Крован-КМВ" заключены договоры долевого участия в строительстве N/сд и N/сд. Данные договоры зарегистрированы регистрационной службой.

Согласно условий данных договоров ООО "Крован- КМВ" обязался передать ему объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру N площадью 87,5 кв.м. и трехкомнатную квартиру N площадью 116,5 кв.м. на N многоквартирного дома по строительному адресу: "адрес" дивизии, не позднее 4 квартала 2017 года. Обязательства по внесению платы за квартиры им выполнены полностью. Он за квартиру N уплатил ответчику ООО "Крован-КМВ" в общей сумме 4 660 000 рублей, согласно пункта 2.2 договора, из которых выплачено 700 000 рублей посредством перечисления на р/с личных денежных средств, а 3 960 000 рублей оплачено за счет кредитных средств, предоставленных истцу Пятигорским отделением Ставропольского отделения N 5230 ПАО "Сбербанк России": за квартиру N - в общей сумме 3 500 000 рублей, согласно пункта 2.2. договора, из которых выплачено 525 000 рублей посредством перечисления на расчетный счет личных денежных средств, а 2 975 000 рублей оплачено за счет кредитных средств, предоставляемых ему Пятигорским отделением Ставропольского отделения N 5230 ПАО "Сбербанк России".

Фактически многоквартирный дом застройщиком ООО "Крован-КМВ" не достроен и в эксплуатацию не введен, квартиры не переданы по настоящий день.

Со ссылкой на ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон N 214-ФЗ) считает, что размер неустойки по двойной ставке рефинансирования ЦБ РФ по состоянию на 26.03.2018 года составляет 342 720 рублей.

Со ссылкой на ч. 9 ст. 4 Закона N 214- ФЗ и п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", считает, что ему причинен моральный вред нарушением ответчиком договоров по передаче жилых помещений N и N в установленные сроки, поскольку нарушено его права на жилье, в которых он собирался жить, и не может этого сделать. Размер морального вреда он оценивает в общей сумме за два объекта 200 000 рублей, по 100 000 рублей за просрочку передачи одного жилого помещения истцу в установленный срок.

Неисполнение застройщиком обязательств по передаче объектов долевого строительства, а именно квартир N и N, превышает установленный договором срок передачи объектов 01.01.2018 года на срок более двух месяцев, поэтому он желает отказаться от исполнения договоров долевого участия в строительстве N/сд и N/сд в одностороннем порядке, предусмотренным п. 7.1. ДДУ.

Со ссылкой на ст. 15, 393 ГК РФ считает, что он имеет право на полное возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств ответчиками. Так как оплата за объекты недвижимости производилась им за счет кредитных средств, взятых в банке ПАО "Сбербанк России" по кредитным договорам N и N для целей оплаты квартир N и N застройщику ООО "Крован-КМВ", и он оплачивал ежемесячные проценты за пользование кредитом, то оплаченные проценты являются убытками, понесенным им по вине застройщика, поскольку квартиры до настоящего времени ему не переданы. Согласно кредитному договору N и выписки банка об оплате платежей за квартиру N упущенная выгода по уплате процентов, не включая оплату основной суммы кредита, за период с 06.06.2016 года по 06.09.2018 года составляет 912 767 рублей 12 копеек.

Согласно кредитному договору N и выписки банка об оплате платежей за квартиру N, упущенная выгода по уплате процентов, не включая оплату основной суммы кредита, за период с 15.05.2016 года по 15.08.2018 года составляет 1 213 219 рублей 15 копеек.

В итоге упущенная выгода в виде уплаченных им процентов по двум кредитным договорам N и N в общей сумме составляет 2 125 986 рублей 27 копеек.

Со ссылкой на ст. 10 Закона N 214- ФЗ, ст. 15 ГК РФ, Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 года, считает что, поскольку договорная цена 2-х квартир составила сумму 8 160 000 рублей, общая площадь двух квартир, которые не построил и не передал ему ответчик - 204 кв.м, из общей стоимость 1 кв.м. 40 000 рублей, разница в стоимости 25 000 рублей, а согласно экспертизы, рыночная стоимость аналогичных квартир составляет 3 896 000 рублей и 4 968 000 рублей, что превышает цену покупки по договорам долевого участия на 704 000 рублей. Следовательно, данная сумма является убытком.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Страховая компания "РЕСПЕКТ" и ООО "Крован-КМВ" заключены договоры страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве в пользу участника долевого строительства Масалкина Д.А.

Предметами договоров является страхование ответственности страхователя (ООО "Крован-КМВ") за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений, а именно указанных выше квартир под номерами N и N.

Пункт 2.1 настоящих договоров страхования гласит, что ООО "Страховая компания "РЕСПЕКТ" обязуется выплатить страховое возмещение Масалкину Д.А. в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением ООО "Крован-КМВ" обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

Со ссылкой на пункт 3.2. "Правил страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения или иного объекта долевого строительства по договорам долевого участия в долевом строительстве", Закон РФ от 27.11.1992 года N 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации", ст. 929 ГК РФ, считает, что наступил страховой случай, и страховая компания должна нести солидарную ответственность вместе с Застройщиком (ООО "Крован-КМВ") в части оплаты по договору N/сд от ДД.ММ.ГГГГ (страховое возмещение) в размере 4 660 000 рублей и по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N от ДД.ММ.ГГГГ (страховое возмещение) в размере 3 500 000 рублей; компенсации морального вреда и понесенных судебных расходов (госпошлина).

Поэтому, с учетом увеличения исковых требований, истец просил суд: признать договоры N/сд от ДД.ММ.ГГГГ и N/сд от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенные между истцом и ответчиком ООО "Крован-КМВ", расторгнутыми с момента получения уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ответчиком ООО "Крован-КМВ"; - взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца оплату по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N от ДД.ММ.ГГГГ (страховое возмещение) в размере 4 660 000 рублей и по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N от ДД.ММ.ГГГГ (страховое возмещение) в размере 3 500 000 рублей; - взыскать с ответчика ООО "Крован-КМВ" в пользу истца неустойку (пени) за нарушение предусмотренного договорами N/сд от ДД.ММ.ГГГГ и N/сд от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома срока передачи истцу объектов долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения судом, которые на дату подачи иска ДД.ММ.ГГГГ составляют 330 480 рублей; - взыскать с ответчика ООО "Крован-КМВ" в пользу истца упущенную выгоду истца в виде уплаченных истцом процентов по двум кредитным договорам N и N, которые уплачивались в исполнение договоров N/сд от ДД.ММ.ГГГГ и N/сд от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, за период с 06.06.2016 года по 06.09.2018 года в размере 912 767 рублей 12 копеек и за период с 15.05.2016 года по 15.08.2018 года в размере 1 213 219 рублей 15 копеек, в общей сумме 2 125 986 рублей 27 копеек; - взыскать с ответчика ООО "Крован-КМВ" в пользу истца убытки в размере 704 000 рублей; - взыскать с ответчика ООО "Крован-КМВ" в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 200 000 рублей; - взыскать с ответчика ООО "Страховая компания "РЕСПЕКТ" в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 200 000 рублей; - взыскать с ответчика ООО "Крован-КМВ" в пользу истца штраф за

отказ добровольно исполнить законное требование истца-потребителя в размере 50% взысканной судом суммы; - взыскать с ответчика ООО "Страховая компания "РЕСПЕКТ" в пользу истца штраф за отказ добровольно исполнить законное требование истца-потребителя в размере 50% взысканной судом суммы; - взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца судебные расходы на оплату госпошлины в размере 60 000 рублей.

Решением Минераловодского городского суда Ставропольского края от 04 октября 2018 года исковые требования Масалкина Д.А. к ООО "Крован-КМВ", ООО "Страховая компания "РЕСПЕКТ" о признании договоров расторгнутыми, взыскании оплаты по договору, неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворены частично.

Договоры N/сд от ДД.ММ.ГГГГ и N/сд от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенные между Масалкиным Д.А. и ООО "Крован-КМВ", признаны расторгнутыми с момента получения 07.03.2018 года уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ответчиком ООО "Крован-КМВ". С ООО "Крован-КМВ" в пользу Масалкина Д.А. взыскана оплата по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 660 000 руб, оплата по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 500 000 руб.

Во взыскании с ООО "Страховая компания "РЕСПЕКТ" в пользу Масалкина Д.А. оплаты по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N от ДД.ММ.ГГГГ (страховое возмещение) в размере 4 660 000 рублей и по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N от ДД.ММ.ГГГГ (страховое возмещение) в размере 3 500 000 рублей отказано.

С ООО "Крован-КМВ" в пользу Масалкина Д.А. взыскана неустойка за нарушение предусмотренного договорами N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома срока передачи истцу объектов долевого строительства за период с 01.01.2018 года по 04.10.2018 года в размере 200 000 руб. Во взыскании неустойки сверх этой суммы в размере 930 160 рублей - отказано.

С ООО "Крован-КМВ" в пользу Масалкина Д.А. взыскана упущенная выгода в виде уплаченных истцом процентов по двум кредитным договорам N и N, которые уплачивались в исполнение договоров N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, за период с 06.06.2016 года по 06.09.2018 года в размере 912 767 рублей 12 копеек и за период с 15.05.2016 года по 15.08.2018 года в размере 1 213 219 рублей 15 копеек, в общей сумме 2 125 986 рублей 27 копеек, убытки в размере 704 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. Во взыскании компенсации морального вреда сверх этой суммы в размере 190 000 рублей - отказано.

Во взыскании с ООО "Страховая компания "РЕСПЕКТ" в пользу Масалкина Д.А. компенсации морального вреда в размере 200 000 рублей - отказано.

С ООО "Крован-КМВ" в пользу Масалкина Д.А. взыскан штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 300 000 рублей. Во взыскании штрафа сверх этой суммы в размере 5 299 993 рублей 13 копеек - отказано.

В апелляционной жалобе Масалкин Д.А. просит: принять отказ от иска в части требований о признании договоров N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенных между истцом и ответчиком ООО "Крован-КМВ", расторгнутыми с момента получения уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ответчиком ООО "Крован-КМВ", и в части требований о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца оплаты по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N от ДД.ММ.ГГГГ (страховое возмещение) в размере 4660000 рублей и по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N от ДД.ММ.ГГГГ (страховое возмещение) в размере 3500000 рублей. В данной части решение суда просит отменить и производство по делу прекратить; решение суда в части удовлетворения иска оставить без изменения, за исключением отказа истца от иска; решение суда в части отказа Масалкину Д.А. в иске к ответчику ООО "Крован-КМВ" отменить и иск к данному ответчику удовлетворить полностью, а именно: взыскать с ответчика ООО "Крован-КМВ" в пользу истца неустойку (пени) за нарушение предусмотренного договорами N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома срока передачи объектов долевого строительства за период с 01.01.2018 года по день вынесения решения судом в сумме 930160 рублей; взыскать с ответчика ООО "Крован-КМВ" в пользу истца штраф за отказ добровольно исполнить законное требование истца-потребителя в размере 50% взысканной судом суммы в размере 1780073 рубля; взыскать с ответчика ООО "Крован-КМВ" в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 190000 рублей.

Полагает, что размер неустойки подлежит увеличению до требуемых истцом разумных и обоснованных 1130160 рублей, поскольку судом не обоснованно снижен ее размер. Также считает незаконным применение судом ст. 333 ГК РФ к штрафу, так как указанная статья дает право суду снижать только неустойку по основанию явной несоразмерности, но не штраф.

Считает размер компенсации морального вреда в размере 10000 рублей явно неразумным и несправедливым, поскольку на протяжении девяти месяцев он не имел возможности вселится в жилое помещение и пользоваться им по назначению, что, безусловно, причиняло ему значительные неудобства.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явился Масалкин Д.А, иные участники процесса о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном сайте краевого суда в сети Интернет, ходатайства об отложении судебного заседания в суд апелляционной инстанции не направили, доказательств уважительности причины неявки не представили.

В соответствии с положениями части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, выслушав Масалкина Д.А, поддержавшего доводы жалобы, указавшего на то, что отказ от части требований является добровольным волеизъявлением, ему разъяснены положения ст.ст.39,173, 220,221 ГПК РФ, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме. Поскольку по настоящему делу заявлен отказ от части требований, то в интересах законности судебная коллегия проверяет решение суда первой инстанции в полном объеме

В силу части 1 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 данного кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу (часть 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 6 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в суде апелляционной инстанции не применяются правила о соединении и разъединении нескольких исковых требований, об изменении предмета или основания иска, об изменении размера исковых требований, о предъявлении встречного иска, о замене ненадлежащего ответчика, о привлечении к участию в деле третьих лиц.

Таким образом, законодатель закрепил право истца отказаться от иска или его части и в суде апелляционной инстанции.

По заявленным Масалкиным Д.А. требованиям 04 октября 2018 года Минераловодским городским судом Ставропольского края постановлено об жалуемое решение.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции от Масалкина Д.А. поступило письменное заявление об отказе от иска в части требований к ООО "Крован-КМВ", ООО "Страховая компания "РЕСПЕКТ" о признании договоров N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенные между Масалкиным Д.А. и ООО "Крован-КМВ", признаны расторгнутыми; о взыскании солидарно с ответчиков в его пользу оплаты по договору об участии в долевом строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ (страховое возмещение) в размере 4 660 000 рублей и по договору об участии в долевом строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ ( страховое возмещение) в размере 3 500 000 руб. Решение в данной части просит отменить, производство по делу прекратить.

Решение Минераловодского городского суда от 04.10.2018 года в части удовлетворения иска к ООО "Крован-КМВ" оставить без изменения, за исключением отказа от части иска.

Решение Минераловодского городского суда от 04.10.2018 года в части отказа в иске к ООО "Крован-КМВ" отменить, иск к данному ответчику удовлетворить полностью, а именно: взыскать с ответчика ООО "Крован-КМВ" в пользу истца неустойку (пени) за нарушение предусмотренного договорами N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома срока передачи объектов долевого строительства за период с 01.01.2018 года по день вынесения решения судом в сумме 930160 рублей; взыскать с ответчика ООО "Крован-КМВ" в пользу истца штраф за отказ добровольно исполнить законное требование истца-потребителя в размере 50% взысканной судом суммы в размере 1780073 рубля; взыскать с ответчика ООО "Крован-КМВ" в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 190000 рублей.

Поскольку отказ от части исковых требований заявлен Масалкиным Д.А. добровольно, отказ от иска не нарушает права и законные интересы других лиц, Масалкину Д.А. разъяснены положения ст.ст. 173,220, 221 ГПК РФ, судебная коллегия принимает отказ Масалкина Д.А. от иска в части требований к ООО "Крован-КМВ", ООО "Страховая компания "РЕСПЕКТ" о признании договоров N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенные между Масалкиным Д.А. и ООО "Крован-КМВ", расторгнутыми; о взыскании солидарно с ответчиков в его пользу оплаты по договору об участии в долевом строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ (страховое возмещение) в размере 4 660 000 рублей и по договору об участии в долевом строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ ( страховое возмещение) в размере 3 500 000 руб, производство по делу в этой части прекращению.

Проверяя законность и обоснованность постановленного по делу решения в остальной части, судебная коллегия приходит к следующему.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, регулируются Федеральным законом РФ от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон N 214-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ст. 4 Закона N 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6 Закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ст. 8 Закона N 124- ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ч. 2 ст. 9 Закона N 124- ФЗ участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца (п. 1 ч. 1). По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства (п. 1 ч. 1.1.). Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.

Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере (ч. 2). В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения (ч. 4).

В силу ст. 10 Закона N 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст. 15.2 Закона N 214-ФЗ (действующей по состоянию на 13.04.2016 г. и 04.05.2016 г.) исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору может обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору (п. 2 ч. 1). Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов: вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона; решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований (ч. 8).

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

П. 1 ст. 314 ГК РФ предусмотрено, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 9 ст. 14 Закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом, ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. В ст. 1101 ГК РФ указывается, что размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. При определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 года, указано, что достаточным условием для удовлетворения иска гражданина - участника долевого строительства о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер денежной компенсации морального вреда определяется судом по правилам, установленным статьей 1101 ГК РФ, в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием для возмещения вреда (п. 28). Убытки, причиненные участнику долевого строительства расторжением договора участия в долевом строительстве по основаниям, предусмотренным ч.ч. 1 и 1.1 ст. 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", подлежат возмещению застройщиком в полном объеме сверх суммы денежных средств, подлежащих возврату участнику долевого строительства, в том числе при переходе прав и обязанностей к новому застройщику от первоначального застройщика, не исполнившего своих обязательств (п. 35).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Крован-КМВ" (Застройщик) и Масалкиным Д.А. (Дольщик) подписан договор долевого участия в строительстве N/сд (далее Договор N/сд).

В соответствии с п. 1.1. Договора N Застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить жилой многоквартирный дом со встроенными помещениями по строительному адресу: "адрес" (Объект) и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать Дольщику 3- комнатную квартиру условный N (Квартира), которая расположена на N этаже Объекта, имеющую следующие технические характеристики согласно проектной документации: планируемая площадь всех помещений квартиры (в том числе площадь балконов и лоджий) 116,5 кв.м, в том числе планируемая общая площадь 107,3 кв.м, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять квартиру.

Согласно п. 2.1. и п. 2.2. Договора N стоимость квартиры составила 4 660 000 рублей и определен следующий порядок и сроки оплаты: первый платеж в размере 700 000 рублей - в течение двух рабочих дней с даты государственной регистрации договора; второй платеж в размере 3 960 000 рублей - за счет кредитных средств, предоставленных ПАО "Сбербанк России". Срок передачи квартиры Дольщику по передаточному документу был установлен - 4 квартал 2017 года (п. 3.1.Договора N).

Согласно п. 7.1 и п. 7.3 Договора N односторонний отказ от исполнения Договора (расторжение договора) допускается только по основаниям и в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30.12.2004 года N 214-ФЗ.

В случае расторжения Договора об участии в долевом строительстве по любым основаниям: - при условии оплаты денежного взноса в размере 3 960 000 рублей за счет кредитных средств, предоставляемых Кредитором с рок не позднее 5 банковских дней с даты расторжения подлежат возврату ПАО "Сбербанк России", денежные средства в размере 700 000 рублей Дольщику.

В п. 8.2.1 Договора N указано, что в случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Дольщику квартиры по вине Застройщика, последний уплачивает Дольщику неустойку в размере 1/150 дневной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки, но не более 5% от цены Договора.

Дольщику до подписания Договора предоставлены сведения о страховой организации (ООО "Страховая компания "РЕСПЕКТ") об условиях страхования (Правила страхования), и, заключая Договор, Дольщик подтвердил свое согласие с правилами страхования (п. 1.2.1 Договора N Договор N от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

12.04.2016 года Масалкин Д.А, в исполнения Договора N, внес в кассу ООО "Крован-КМВ" 700 000 рублей, квитанция к приходному кассовому ордеру N.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Страховая компания "РЕСПЕКТ" и ООО "Крован-КМВ" заключен договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве N N, согласно которого предметом договора является страхование ответственности Страхователя (застройщика) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения: трехкомнатная квартира условный N, расположенная на 14 этаже, планируемой площадью всех помещений Квартиры (в том числе площадью балконов и лоджий) 116,5 кв.м, в том числе планируемая общая площадь 107,3 кв.м. в многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями, по адресу "адрес", на срок со дня государственной регистрации Договора N/сд участия в долевом строительстве многоквартирного дома от "12" апреля 2016 года с участником долевого строительства по "31" декабря 2017 года включительно.

Договор страхования заключен в пользу участника долевого строительства (Выгодоприобретателя), а именно: Масалкин Д.А.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО "Сбербанк России" и Масалкиным Д.А. заключен кредитный договор N, согласно которому сумма кредита составила 3 960 000 рублей, срок возврата кредита 240 месяцев, процентная ставка 13,50% годовых, цели использования заемщиком кредита - инвестирование строительство индивидуальное строительство объекта недвижимости: квартиры, находящей по адресу: "адрес", условный N. 15.04.2016 года на счет ООО "Крован-КМВ" по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ перечислены денежные средства в размере 3 960 000 рублей.

Согласно справке "Об оплаченных процентах и основном долге по кредиту" размер оплаченных процентов, не включая оплату основного долга, за период с 15.05.2016 года по 15.08.2018 года по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ составил сумму 1 213 219 рублей 15 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Крован-КМВ" (Застройщик) и Масалкиным Д.А. (Дольщик) заключен договор долевого участия в строительстве N (далее Договор N/сд).

В соответствии с п. 1.1. Договора N Застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить жилой многоквартирный дом со встроенными помещениями по строительному адресу: "адрес" (Объект) и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать Дольщику 2- комнатную квартиру условный N (Квартира), которая расположена на N Объекта, имеющую следующие технические характеристики согласно проектной документации: планируемая площадь всех помещений квартиры (в том числе площадь балконов и лоджий) 87,5 кв.м, в том числе планируемая общая площадь 83,9 кв.м, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять квартиру.

Согласно п. 2.1. и п. 2.2. Договора N, стоимость квартиры составила 3 500 000 рублей и определен следующий порядок и сроки оплаты: первый платеж в размере 525 000 рублей - в течение двух рабочих дней с даты государственной регистрации договора; второй платеж в размере 2 975 000 рублей - за счет кредитных средств, предоставленных ПАО "Сбербанк России". Срок передачи квартиры Дольщику по передаточному документу был установлен - 4 квартал 2017 года (п. 3.1.Договора N).

Согласно п. 7.1 и п. 7.3 Договора N односторонний отказ от исполнения Договора (расторжение договора) допускается только по основаниям и в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ.

В случае расторжения Договора об участии в долевом строительстве по любым основаниям: - при условии оплаты денежного взноса в размере 2 975 000 руб. за счет кредитных средств, предоставляемых Кредитором в срок не позднее 5 банковских дней с даты расторжения подлежат возврату ПАО "Сбербанк России", денежные средства в размере 525 000 рублей Дольщику.

В п. 8.2.1 Договора N указано, что в случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Дольщику квартиры по вине Застройщика, последний уплачивает Дольщику неустойку в размере 1/150 дневной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки, но не более 5% от цены Договора.

Дольщику до подписания Договора предоставлены сведения о страховой организации (ООО "Страховая компания "РЕСПЕКТ") об условиях страхования (Правила страхования), и, заключая Договор, Дольщик подтвердил свое согласие с правилами страхования (п. 1.2.1 Договора N Договор N от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 05.05.2016 года. 29.04.2016 года Масалкин Д.А. внес в кассу ООО "Крован-КМВ" 525 000 рублей, квитанция к приходному кассовому ордеру N.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Страховая компания "РЕСПЕКТ" и ООО "Крован-КМВ" заключен договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве N N, согласно которому предметом договора является страхование ответственности Страхователя (застройщика) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения: трехкомнатная квартира условный N, расположенная на 14 этаже, планируемой площадью всех помещений Квартиры (в том числе площадью балконов и лоджий) 87,5 кв.м, в том числе планируемая общая площадь 83,9 кв.м. в многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями, по адресу "адрес" на срок со дня государственной регистрации Договора N участия в долевом строительстве многоквартирного дома от "29" апреля 2016 года с участником долевого строительства по "31" декабря 2017 года включительно.

Договор страхования заключен в пользу участника долевого строительства (выгодоприобретателя), а именно: Масалкин Д.А.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО "Сбербанк России" и Масалкиным Д.А. заключен кредитный договор N, согласно которому сумма кредита составила 2 975 000 рублей, срок возврата кредита 240 месяцев, процентная ставка 13,50% годовых, цели использования заемщиком кредита - инвестирование строительство индивидуальное строительство объекта недвижимости: квартиры, находящейся по адресу: "адрес", условный N.

06.05.2016 года на счет ООО "Крован-КМВ" по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ перечислены денежные средства в размере 2 975 000 руб.

Согласно справке "Об оплаченных процентах и основном долге по кредиту" размер оплаченных процентов, не включая оплату основного долга, за период с 06.06.2016 года по 06.09.2018 года по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ составил сумму 912 767 рублей 12 копеек.

07.03.2018 года ООО "Крован-КМВ" получило от Масалкина Д.А. досудебную претензию/уведомление, в которой истец просил возвратить уплаченные денежные средства.

По данному делу проведена судебная экспертиза, в заключении эксперта N от ДД.ММ.ГГГГ указано, что рыночная стоимость двухкомнатной "адрес", расположенной по адресу: "адрес" по состоянию на 26.07.2018 года составляет 3 896 000 рублей; рыночная стоимость трехкомнатной "адрес", расположенной по адресу: "адрес" по состоянию на 26.07.2018 года составляет 4 968 000 рублей.

Удовлетворяя исковые требования в части взыскания с ООО "Крован-КМВ" неустойки за нарушение предусмотренного договорами N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома срока передачи истцу объектов долевого строительства за период с 01.01.2018 г..по 04.10.2018 г..в размере 200000 руб, и отказывая во взыскании неустойки сверх этой суммы в размере 930160 руб, взыскания упущенной выгоды в виде уплаченных истцом процентов по двум кредитным договорам N и N, которые уплачивались в исполнение договоров N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, за период с 06.06.2016 г..по 06.09.2018 г..в размере 912767,12 рублей и за период с 15.05.2016 г..по 15.08.2018 г..в размере 1213219,15 рублей, в общей сумме 2125986 руб. 27 коп, компенсации морального вреда в размере 10000 руб. и отказывая во взыскании компенсации морального вреда сверх этой суммы в размере 190000 руб, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя в размере 300000 руб. и отказывая во взыскании штрафа сверх этой суммы в размере 5299993 руб. 13 коп, суд первой инстанции руководствовался статьями 382, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости", Закона о защите прав потребителей, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", и исходил из того, что факт нарушения ООО "Крован-КМВ" срока передачи участнику объекта долевого строительства подтвержден материалами дела, в связи с чем у участника возникло право на взыскание неустойки, установленной частью 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве; поскольку ответчик не выполнил требование участника по выплате неустойки в добровольном порядке, последний

вправе требовать уплаты штрафа, предусмотренного пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей; заключенный между участником и истцом договор уступки права требования неустойки и штрафа не противоречит действующему законодательству; заявленный размер неустойки не соответствует последствиям нарушения обязательства и по ходатайству ответчика обоснованно снижены в порядке статьи 333 ГК РФ до размеров, отвечающим принципам соразмерности последствиям нарушения обязательства. Суд первой инстанции учел, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3,4 ст. 1 ГК РФ).

В указанной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

В силу статей 309 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства; убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статей 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации). Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.

С учетом изложенного, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требование о взыскании с ответчика ООО "Крован-КМВ" в пользу истца упущенную выгоду в виде уплаченных истцом процентов по двум кредитным договорам N и N, которые уплачивались в исполнение договоров N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, за период с 06.06.2016 г. по 06.09.2018 г. в размере 912767,12 рублей и за период с 15.05.2016 г. по 15.08.2018 г. в размере 1213219,15 рублей, в общей сумме 2125986,27 рублей, в силу ст. 15 ГК РФ и ст. 10 Закона N 214- ФЗ, выплаченные проценты по кредитным договорам являются убытками, причиненными истцу незаконными действиями ответчика.

В то же время судебная коллегия не соглашается с выводом суда об удовлетворении требований о взыскании убытков в размере 704000 рублей -разницы между размером денежных средств, уплаченных Масалкиным Д.А. для строительства квартиры (8160000 руб.), и стоимостью аналогичных квартир на момент вынесения решения суда, определенной на основании заключения судебной экспертизы (8864000 руб.), поскольку Масалкин Д.А. отказался от требований о расторжении договоров об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, взыскании оплаты по этим договорам и отказ от иска принят судебной коллегией, и таким образом указанные убытки перестали быть реальными и подлежащим взыскании.

В указанной части решение подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении требований в этой части.

Из материалов дела следует, что истцу до подписания Договора предоставлены сведения о страховой организации (ООО "Страховая компания "РЕСПЕКТ") об условиях страхования (Правила страхования), и, заключая Договор, Дольщик подтвердил свое согласие с правилами страхования (п. 1.2.1 Договора N Договор N от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 05.05.2016 г. 29 апреля 2016 года Масалкин Д.А. внес в кассу ООО "Крован-КМВ" 525000 руб, квитанция к приходному кассовому ордеру N.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Страховая компания "РЕСПЕКТ" и ООО "Крован-КМВ" заключен договор страхования гражданской ответственности

застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве N N, согласно которого предметом договора является страхование ответственности Страхователя (застройщика) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения: трехкомнатная квартира условный N, расположенная на N этаже, планируемой площадью всех помещений Квартиры (в том числе площадью балконов и лоджий) 87,5 кв.м, в том числе планируемая общая площадь 83,9 кв.м. в многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями, по адресу "адрес" на срок со дня государственной регистрации Договора N участия в долевом строительстве многоквартирного дома от "29" апреля 2016 года с участником долевого строительства по "31" декабря 2017 года включительно.

Договор страхования заключен в пользу участника долевого строительства (выгодоприобретателя), а именно: Масалкин Д.А..

Согласно п. 2.1. и п. 2.2. данного договора страховщик обязуется выплатить страховое возмещение выгодоприобретателю в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением страхователем обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве по любым причинам, если они не отнесены настоящим договором и законодательными актами Российской Федерации к событиям, на которые страхование не распространяется и страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения, если страховой случай наступил вследствие умысла страхователя или выгодоприобретателя (любые умышленные действия или бездействие указанных лиц, направленные на неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязательства по договору).

Поскольку истцом не представлены суду доказательства, подтверждающие наступление страхового случая (вступившие в законную силу решение суда об обращении взыскания на предмет залога; решение арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, выписка из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований), что предусмотрено ч. 8 ст. 15.2 Закона N 214-ФЗ, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требований Масалкина Д.А. к ООО "Страховая компания "РЕСПЕКТ".

Судебные расходы определены соответствии со ч.1 ст.88,98,100 ГПК РФ

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 327, 327.1, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

принять отказ Масалкина Д.А. от иска в части требований к ООО "Крован-КМВ", ООО "Страховая компания "РЕСПЕКТ" о признании договоров N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенные между Масалкиным Д.А. и ООО "Крован-КМВ", расторгнутыми с момента получения 07.03.2018 года уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ответчиком ООО "Крован-КМВ"; о взыскании с ООО "Крован-КМВ" в пользу Масалкина Д.А. оплаты по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N от ДД.ММ.ГГГГ (страховое возмещение) в размере 4 660 000 рублей и по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N от ДД.ММ.ГГГГ (страховое возмещение) в размере 3 500 000 рублей; о взыскании с ООО "Страховая компания "РЕСПЕКТ" в пользу Масалкина Д.А. оплаты по договору об участии в долевом строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ (страховое возмещение) в размере 4 660 000 рублей и по договору об участии в долевом строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ ( страховое возмещение) в размере 3 500 000 руб, решение Минераловодского городского суда Ставропольского края от 04 октября 2018 года в этой части отменить. Производство по делу в этой части прекратить.

В остальной части это же решение оставить без изменения.

Апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: