Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 января 2019 г. по делу N 33-3055/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио,

судей фио, фио,

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционным жалобам фио и наименование организации на решение Бабушкинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Иск удовлетворить. Взыскать с фио в пользу Администрации адрес задолженность по арендной плате в размере сумма, пени в размере сумма Взыскать с фио в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

Истец Комитет по управлению имуществом Администрации Наро - Фоминского адрес обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по арендной плате, в обоснование заявленных исковых требований указал, что дата между наименование организации и фио заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды, по условиям которого наименование организации передал, а фио принял на себя все права и обязанности по договору аренды земельного участка N 362 от дата площадью 150 000 кв.м, состоящего из двух земельных участков, под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: Наро - адрес, у адрес. Участок используется ответчиком не по назначению "для индивидуального жилищного строительства", обусловленному договором аренды, арендную плату ответчик оплачивает нерегулярно, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском, где просил взыскать с ответчика фио задолженность по арендной плате за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма за период с дата по дата.

В суде первой инстанции представитель истца Комитета по управлению имуществом Администрации Наро - Фоминского адрес фио исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом Администрации Наро - Фоминского адрес фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика фио - фио в суде первой инстанции исковые требования не признала.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просят по доводам своих апелляционных жалоб лица, не принимавшие участия в рассмотрении дела, фио и наименование организации и указавшие в апелляционных жалобах на то, что данным решением затрагиваются их права.

В заседание судебной коллегии ответчик фио, фио и наименование организации не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, фио и наименование организации

Судебная коллегия, выслушав представителя истца Комитета по управлению имуществом Администрации Наро - Фоминского адрес фио, изучив доводы жалоб, приходит к следующему.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что истец Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского адрес является арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также участков, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании Постановления Главы Администрации Наро - адрес от дата N 2529 "Об утверждении актов выбора, границ отвода земельных участков и договоров аренды" между ТОО "Веротекс" и Администрацией Наро - адрес заключен договор аренды от дата N 362 земельного участка площадью 15,0 гектаров, состоящего из двух земельных участков, под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: Наро - адрес, у адрес.

Судом первой инстанции установлено, что на основании договора от дата о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от дата N 362 ООО "ВЕРОТЕКС. "НЕТКАНЫЕ МАТЕРИАЛЫ" передало, а наименование организации приняло на себя все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка.

Согласно дополнительного соглашения от дата к договору аренды земельного участка от дата N362 стороны пришли к соглашению считать арендатором наименование организации.

Из материалов дела следует, что дата между наименование организации и фио заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды, по условиям которого наименование организации передал, а фио принял на себя все права и обязанности по договору аренды земельного участка N 362 от дата.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывал на то, что арендатор фио использует участок не по назначению, обусловленному договором аренды, а именно, "для индивидуального жилищного строительства", арендную плату оплачивает нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма за период с дата по дата.

Судом первой инстанции постановлено решение о взыскании с фио в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации адрес задолженности по арендной плате в размере сумма, пени в размере сумма

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" разъяснено, что в силу части 4 статьи 13 и части 3 статьи 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, не привлеченные к участию в деле, вправе обжаловать в апелляционном порядке решение суда первой инстанции в случае, если данным решением разрешен вопрос об их правах и обязанностях, то есть они лишаются прав, ограничиваются в правах, наделяются правами и (или) на них возлагаются обязанности. При этом такие лица не обязательно должны быть указаны в мотивировочной и (или) резолютивной частях судебного постановления.

В обоснование наличия заинтересованности в подаче апелляционной жалобы фио указывает на то, что решением Бабушкинского районного суда адрес от дата взыскана с ответчика фио задолженность по арендной плате за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма за период с дата по дата, данная задолженность образовалась в период брака между фио и фио и в силу ст, ст. 45 СК РФ, является общим долгом супругов.

В обоснование наличия заинтересованности в подаче апелляционной жалобы наименование организации указывает на то, что дата между фио и наименование организации заключен договор поручительства, по условиям которого наименование организации обязался отвечать перед Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского адрес за ненадлежащее исполнение должником фио своих обязательств по договору аренды земельного участка от дата N 362, при этом, решение Бабушкинского районного суда адрес от дата содержит выводы о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, - поручителя наименование организации

В соответствии с абз. 2 п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", в случае, когда при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции будет установлено, что апелляционная жалоба подана лицом, не обладающим правом апелляционного обжалования судебного постановления, поскольку обжалуемым судебным постановлением не разрешен вопрос о его правах и обязанностях, суд апелляционной инстанции на основании части 4 статьи 1, абзаца четвертого статьи 222 и пункта 4 статьи 328 ГПК РФ выносит определение об оставлении апелляционных жалобы, представления без рассмотрения по существу.

Поскольку оспариваемым судебным актом права и законные интересы фио и наименование организации, не привлеченных к участию в деле, не нарушены, вопрос о правах и обязанностях данных лиц не разрешен, обязанности на фио и наименование организации не возложены, судебная коллегия приходит к выводу о том, что фио и наименование организации не являются лицами, наделенными правом обжалования вышеуказанного решения, в связи с чем, апелляционные жалобы фио и наименование организации в силу ч. 4 ст. 1, абзаца 4 ст. 222 и п.4 ст. 328 ГПК РФ подлежат оставлению без рассмотрения по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст, ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционные жалобы фио и наименование организации оставить без рассмотрения по существу.

Председательствующий:

Судьи: