Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 03 апреля 2019 г. по делу N 33-2867/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе

председательствующего судьи Куратовой Л.В.

судей Елисеева А.М, Пашковой Т.В,

при секретаре Горзиевой Ю.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП "Главное военно-строительное управление N 9" к Буланцевой Наталье Петровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами

по апелляционной жалобе Буланцевой Натальи Петровны на решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 04 сентября 2018 года, которым иск удовлетворен частично.

Заслушав доклад судьи Елисеева А.М, объяснения представителя Буланцевой Н.П. - Касимовского А.А, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Истец ФГУП "Главное военно-строительное управление N 9" обратился в суд с иском к Буланцевой Н.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в период работы в ФГУП "Главное военно-строительное управление N 9" Буланцева Н.П. с июля 2015 года по июнь 2016 года проживала в служебной квартире, расположенной по адресу: "адрес", на основании договора найма служебного жилого помещения, заключенного между сторонами, по условиям которого должна была оплачивать в управляющую компанию жилищно-коммунальные услуги. Однако ответчиком оплата не производилась, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период составила 61044 рубля 93 копейки. В мае 2017 года истец обратился к Буланцевой Н.П. с претензией, которая оставлена без удовлетворения.

Просил, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с Буланцевой Н.П. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2015 года по июнь 2016 года в размере 61044 рубля 93 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12929 рублей 76 копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере 26889 рублей 06 копеек, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Суд постановилуказанное выше решение, которым исковые требования удовлетворены частично, с Буланцевой Н.П. в пользу ФГУП "Главное военно-строительное управление N 9" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2015 года по 30 июня 2016 года в размере 61044 рубля 93 копейки, расходы по оплате пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 26889 рублей 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2419 рублей, а всего взыскано 90352 рубля 99 копеек; в удовлетворении исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами - отказано.

В апелляционной жалобе Буланцева Н.П. оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на неё в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

На основании ст.ст. 678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как установлено судом, с 26 июня 2015 года и по 01 июля 2016 года Буланцева Н.П. работала в ФГУП "Главное военно-строительное управление N 9", расположенном в "адрес" края, в должностях заместителя начальника предприятия по финансово-экономической работе, руководителя проекта.

Квартира, расположенная по адресу: "адрес", с 28 декабря 2009 года является собственностью Российской Федерации и находится в хозяйственном ведении ФГУП "Главное военно-строительное управление N 9".

Решением жилищной комиссии ФГУП "Главное военно-строительное управление N 9" от 30 июня 2015 года заместителю начальника предприятия по финансово-экономической работе Буланцевой Н.П. выделено служебное жилье на срок действия трудового договора.

01 июля 2015 года между ФГУП "Главное военно-строительное управление N 9" и Буланцевой Н.П. заключен договор найма служебного жилого помещения, согласно которому на период работы ответчика истец предоставил Буланцевой Н.П. квартиру по адресу: "адрес", в которой ответчик проживала до 01 июля 2016 года.

По условиям указанного договора найма служебного жилого помещения (п.п. 2.2.7, 5.1, 5.2) Буланцева Н.П. была обязана своевременно, до 10 числа следующего месяца, вносить платежи за жилищно-коммунальные услуги на расчетный счет управляющей компании, а также уплачивать иные платежи по содержанию указанной квартиры.

Согласно справке управляющей компании ООО "Ленинградское" за период с 01 июля 2015 года по 01 июля 2016 года задолженность Буланцевой Н.П. по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: "адрес", составляет 61044 рубля 93 копейки.

Данный размер задолженности подтверждается платежными извещениями ООО "Ленинградское" о помесячном начислении платы за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире за период с 01 июля 2015 года по 01 июля 2016 года.

15 мая 2017 года истец направил ответчику претензию об оплате задолженности в указанном размере, которая ответчиком оставлена без удовлетворения.

Факт неоплаты ответчиком в адрес управляющей компании ООО "Ленинградское" за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: "адрес", за указанный период времени подтверждается также вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 05 февраля 2018 года по делу N N "... ", из которого следует, что с ФГУП "Главное военно-строительное управление N 9" в пользу ООО "Ленинградское" взыскана задолженность по оплате за содержание общего имущества, в том числе по указанной квартире за период с августа 2014 года по октябрь 2017 года.

Установив, что указанная задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг ответчиком не погашена, суд признал обоснованными требования ФГУП "Главное военно-строительное управление N 9" о взыскании с Буланцевой Н.П. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2015 года по июнь 2016 года в размере 61044 рубля 93 копейки, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере 26889 рублей 06 копеек и взыскал указанные суммы в пользу истца.

В отсутствие предусмотренных законом оснований для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд отказал в удовлетворении данных требований ФГУП "Главное военно-строительное управление N 9".

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции о взыскании с Буланцевой Н.П. в пользу ФГУП "Главное военно-строительное управление N 9" убытков в виде задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, судебная коллегия не может согласиться с размером взысканных сумм, поскольку решение суда в указанной части постановлено с нарушением норм материального права, выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела, и доводы апелляционной жалобы об этом заслуживают внимания.

Взыскивая с ответчика в пользу ФГУП "Главное военно-строительное управление N 9" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2015 года по июнь 2016 года в размере 61044 рубля 93 копейки, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере 26889 рублей 06 копеек, суд исходил из того, что данный размер задолженности и пени подтвержден справкой управляющей компании ООО "Ленинградское" о задолженности за период проживания Буланцевой Н.П. в квартире с 01 июля 2015 года по 01 июля 2016 года, платежными извещениями ООО "Ленинградское" о помесячном начислении платы за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире за период с 01 июля 2015 года по 01 июля 2016 года, представленный истцом расчет пени за период с 01 сентября 2015 года по 06 июня 2018 года ответчиком не опровергнут.

Вместе с тем, судом первой инстанции не было принято во внимание, что в соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением; 2) плату за содержание жилого помещения 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из условий договора найма служебного жилого помещения, заключенного между ФГУП "Главное военно-строительное управление N 9" и Буланцевой Н.П, наниматель была обязана своевременно, до 10 числа следующего месяца, вносить платежи за жилищно-коммунальные услуги на расчетный счет управляющей компании, а также уплачивать иные платежи по содержанию указанной квартиры (п.п 2.2.7, 5.1, 5.2).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 05 февраля 2018 года по делу N "... " что с ФГУП "Главное военно-строительное управление N 9" в пользу ООО "Ленинградское" взыскана задолженность по оплате за содержание общего имущества, в том числе по квартире, расположенной по адресу: "адрес", за период с августа 2014 года по октябрь 2017 года, а также пеня за период с 11 сентября 2014 года по 03 октября 2017 года.

Согласно представленным в материалах дела платежным извещениям ООО "Ленинградское" о помесячном начислении платы за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире за период с 01 июля 2015 года по 01 июля 2016 года, размер задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья составляет 19063 рубля 92 копейки.

В соответствии с приведенными положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ пеня по задолженности по оплате жилищных услуг, с учетом размера ежемесячной задолженности, периода просрочки по каждому ежемесячному платежу до указанной в названном решении Арбитражного суда Красноярского края даты - 03 октября 2017 года, с учетом размера действующей в соответствующие периоды ставки рефинансирования Центрального банка РФ, составляет за период с 11 августа 2015 года по 03 октября 2017 года 731 рубль 24 копейки, за период с 11 сентября 2015 года по 03 октября 2017 года - 717 рублей 28 копеек, за период с 11 октября 2015 года по 03 октября 2017 года - 696 рублей 99 копеек, за период с 11 ноября 2015 года по 03 октября 2017 года - 666 рублей 87 копеек, за период с 11 декабря 2015 года по 03 октября 2017 года - 631 рубль 66 копеек, за период с 11 января 2016 года по 03 октября 2017 года - 588 рублей 97 копеек, за период с 11 февраля 2016 года по 03 октября 2017 года - 557 рублей 81 копейка, за период с 11 марта 2016 года по 03 октября 2017 года - 527 рублей 68 копеек, за период с 11 апреля 2016 года по 03 октября 2017 года - 494 рубля 44 копейки, за период с 11 мая 2016 года по 03 октября 2017 года - 464 рубля 32 копейки, за период с 11 июня 2016 года по 03 октября 2017 года - 432 рубля 12 копеек, за период с 11 июля 2016 года по 03 октября 2017 года - 399 рублей 92 копейки, а всего за период с 11 августа 2015 года по 03 октября 2017 года - 6909 рублей 30 копеек.

Поскольку доказательств возникновения убытков в виде задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и ремонту жилья за период свыше 03 октября 2017 года, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за какой-либо период истцом ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции представлено не было, судебная коллегия считает необходимым изменить решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 04 сентября 2018 года в части размера взысканной с ответчика в пользу ФГУП "Главное военно-строительное управление N 9" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, расходов на оплату государственной пошлины, общей суммы взысканной задолженности, уменьшив размер взысканных с Буланцевой Н.П. убытков истца в виде задолженности задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг до 19063 рублей 92 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг - до 6909 рублей 30 копеек, отказав в остальной части требований истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

Поскольку судом апелляционной инстанции изменяется размер взысканных в пользу истца денежных средств, решение суда подлежит изменению в части размера взысканных с Буланцевой Н.П. убытков истца в виде расходов по уплате государственной пошлины, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер данных расходов подлежит уменьшению до 979 рублей 20 копеек.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции ошибочно истолковал дополнительное соглашение от 16 февраля 2016 года к трудовому договору, согласно которому предприятие компенсирует расходы, связанные с проживанием работника, и неверно определилсрок начисления платежей, судебная коллегия признает несостоятельными к отмене решения суда.

Как видно из трудового договора от 31 августа 2015 года N "... ", работодатель ФГУП "Главное военно-строительное управление N 9" предоставляет работнику обусловленную договором работу, а работник обязуется лично выполнять определенную договором трудовую функцию по должности руководителя проекта.

По условиям данного договора при переезде работника по предварительной договоренности с работодателем на работу в другую местность, работник имеет право на возмещение расходов по переезду согласно ст. 169 ТК РФ в размере фактически понесенных расходов (п. 3.5), работнику может предоставляться жилье в соответствии с действующим на предприятии положением (п. 3.6).

Как указано в дополнительном соглашении от 16 февраля 2016 года к указанному трудовому договору, п. 3 договора изложен в следующей редакции: при переезде работника на работу в другую местность работодатель возмещает расходы по переезду согласно ст. 169 ТК РФ в размере фактически понесенных расходов; п. 3.1 изложен в следующей редакции: работник обеспечивается местом для проживания, затраты за проживание за счет предприятия.

Согласно п. 5 дополнительного соглашения оно вступает в силу с 15 февраля 2016 года.

Однако в трудовом договоре от 31 августа 2015 года N "... " пункт 3 отсутствует, пунктом 3.1 трудового договора определены условия установления работнику испытательного срока в целях проверки его соответствия поручаемой работе.

При этом, к моменту заключения между сторонами трудового договора от 31 августа 2015 года N "... " Буланцева Н.П. работала на предприятии в должности заместителю начальника предприятия по финансово-экономической работе на основании ранее заключенного трудового договора от 24 июня 2015 года N "... " и была обеспечена служебным жильем - квартирой, расположенной по адресу: "адрес", по договору найма служебного жилого помещения от 01 июля 2015 года N "... ".

Сведений о внесении изменений в указанный договор найма, предусматривающий оплату нанимателем Буланцевой Н.П. жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что указанное дополнительное соглашение от 16 февраля 2016 года к трудовому договору в совокупности с другими доказательствами по делу не может достоверно подтверждать доводы ответчика об освобождении ее от обязанности оплачивать жилищно-коммунальный услуги в соответствии с договором найма служебного жилого помещения от 01 июля 2015 года.

Доводы апелляционной жалобы о том, что из заработной платы Буланцевой Н.П. истцом производились удержания, соответствующие начисленным платежам за жилищно-коммунальные услуги, что, по мнению подателя жалобы, подтверждается расчетными листками, однако суд не дал должной оценки данным обстоятельствам, судебная коллегия признает необоснованными.

Как видно из копии расчетного листка за июнь 2016 года, представленной в материалах дела, при увольнении Буланцевой Н.П. из ее заработной платы было удержано 101086 рублей 44 копейки за оргтехнику и 77613 рублей 70 копеек в счет возврата подотчетных сумм.

Согласно справке от 24 августа 2018 года ФГУП "Главное военно-строительное управление N 9", удержания в счет погашения оплаты служебного жилья и коммунальных платежей за период с 01 июля 2015 года по 30 июня 2016 года из заработной платы Буланцевой Н.П. не производились.

Копии расчетных листков за июль 2015 года - июль 2016 года, которые представлены стороной ответчика суду апелляционной инстанции в соответствии с положениями п.п. 28, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" и исследованы в судебном заседании, вопреки доводам апелляционной жалобы не содержат сведений об удержаниях из заработной платы Буланцевой Н.П. платы за жилищно-коммунальные услуги или сумм, соответствующих суммам, указанным в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствующие периоды.

Не содержат таких сведений и представленные суду апелляционной инстанции стороной ответчика в качестве дополнительных доказательств копии справки ФГУП "Главное военно-строительное управление N 9" от 07 ноября 2016 года и расчета среднего заработка Буланцевой Н.П.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не принял во внимание наличие переходящей задолженности по жилищно-коммунальным услугам по квартире, расположенной по адресу: "адрес", на момент заключения Буланцевой Н.П. договора найма жилого помещения, судебная коллегия признает несостоятельными к отмене решения суда, поскольку размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам Буланцевой Н.П. определен судом лишь за период проживания ответчика в указанной служебной квартире.

Размер убытков истца в виде задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья определен судом апелляционной инстанции также за период проживания ответчика в данной квартире а соответствии с данными платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд неправомерно не применил срок исковой давности, который в рамках трудовых споров составляет один год, судебная коллегия признает несостоятельными, поскольку данные доводы основаны на неверном толковании закона.

Как следует из разъяснений п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).

При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Как видно из материалов дела, с исковым заявлением истец ФГУП "Главное военно-строительное управление N 9" обратился в суд 20 июня 2018 года, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Иных существенных доводов апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 04 сентября 2018 года изменить в части размера взысканной с Буланцевой Натальи Петровны в пользу ФГУП "Главное военно-строительное управление N 9" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, расходов на оплату государственной пошлины, общей суммы взысканной задолженности, изложив данную часть решения суда в следующей редакции.

Взыскать с Буланцевой Натальи Петровны в пользу ФГУП "Главное военно-строительное управление N 9" убытки в виде задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 19063 рубля 92 копейки, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 6909 рублей 30 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 979 рублей 20 копеек; в остальной части требований ФГУП "Главное военно-строительное управление N 9" к Буланцевой Наталье Петровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины - отказать.

В остальной части решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 04 сентября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Буланцевой Натальи Петровны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: