Определение Московского городского суда от 24 мая 2019 г. по делу N 4г-6344/2019

Судья Московского городского суда Ермилова В.В., рассмотрев кассационную жалобу ответчика ООО "Павловский квартал", подписанную его представителем Астаповской В.П., поданную в суд кассационной инстанции 24 апреля 2019 года, на решение Зюзинского районного суда города Москвы от 02 августа 2017 года, с учетом дополнительного решения от 19 февраля 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 октября 2018 года по гражданскому делу по иску Левадней Т.В. к Обществу с ограниченной ответственностью "Павловский квартал" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, убытков, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец Левадняя Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику ООО "Павловский квартал", в котором просила взыскать с ответчика неустойку в размере 716 383 руб. 32 коп. за нарушение сроков окончания строительства и передачи истцу объекта долевого строительства, за период с 01 июля 2016 года по 03 апреля 2017 года, компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб, расходы по вынужденной аренде жилья в размере 261 000 руб, штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик нарушил сроки передачи квартиры, приобретенной истцом по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред. Истец является потребителем, а потому с ответчика подлежит взысканию штраф. В связи с нарушением ответчиком срока передачи объекта долевого строительства истец вынуждена нести расходы по найму жилого помещения.

Решением Зюзинского районного суда г.Москвы от Москвы от 02 августа 2017 года, с учетом дополнительного решения от 19 февраля 2018 года постановлено:

- исковые требования Левадней Т*** В*** к Обществу с ограниченной ответственностью "Павловский квартал" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, убытков, штрафа удовлетворить частично;

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Павловский квартал" в пользу Левадней Т*** В*** неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 150 000 руб, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб, штраф в размере 76 000 руб.;

- в удовлетворении остальной части исковых требований отказать;

- взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Павловский квартал" в бюджет гор. Москвы государственную пошлину в размере 5 460 руб. 00 коп.

Дополнительным решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 19 февраля 2018 года постановлено:

- в удовлетворении исковых требований Левадней Т*** В*** к ООО "Павловский квартал" о взыскании расходов, связанных с арендой жилого помещения - отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 октября 2018 года решение суда от 02 августа 2017 года в редакции дополнительного решения от 19 февраля 2018 года оставлено без изменения, апелляционные жалобы истца Левадней Т.В. и ответчика ООО "Павловский квартал" - без удовлетворения.

В кассационной жалобе ответчик ООО "Павловский квартал" выражает несогласие с решением суда и апелляционным определением судебной коллегии в части взыскания компенсации морального вреда.

Изучив кассационную жалобу, исследовав представленные документы, судья приходит к следующим выводам.

В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Подобных нарушений в настоящем случае по доводам кассационной жалобы не усматривается.

Судом при рассмотрении спора установлено, что 05 февраля 2016 года между застройщиком ООО "Павловский квартал" и участником долевого строительства Левадней Т.В. заключен договор участия в долевом строительстве N*** по постройке многоквартирного жилого дома N*** по адресу: ***. Согласно условиям договора застройщик обязался в срок не позднее 30 июня 2016 года передать участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру порядковым номером *** по указанному адресу, общей площадью 62 кв.м, а участник долевого строительства обязалась оплатить долю участия в долевом строительстве в размере 3 826 834 руб. Свою обязанность по внесению денежных средств в счет участия строительства дома Левадняя Т.В. исполнила в полном объеме и своевременно, ответчик свое обязательство по передаче квартиры в обусловленный договором срок не исполнил. 28 марта 2017 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия о выплате неустойки за просрочку исполнения обязательств, которая оставлена без удовлетворения. Из акта приема-передачи следует, что квартира истцу передана 04 апреля 2017 года. Как следует из материалов дела, стороны согласовали срок передачи застройщиком объекта долевого строительства, и ответчиком не представлены суду доказательства передачи объекта долевого строительства истцу в согласованный в договоре срок, а также доказательства изменения сторонами условия о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства.

При таком положении суд первой инстанции пришел к выводу о правомерности требований истца о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры по основаниям п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", поскольку ООО "Павловский квартал" не исполнило обязанность по передаче участнику долевого строительства Левадней Т.В. в установленный договором срок (до 30 июня 2016 года) объекта долевого строительства - квартиры. Суд признал обоснованными требования истца о взыскании с ответчика неустойки в пользу истца за период с 01 июля 2016 года по 03 апреля 2017 года, и, п ринимая во внимание заявление ответчика о снижении размера неустойки, а также конкретные обстоятельства, обусловившие нарушение срока передачи квартиры, исходя из принципов разумности и справедливости, соблюдения баланса прав и законных интересов сторон, обоснованно указал на возможность снижения неустойки, определив ее размер как 150 000 рублей.

Учитывая, что вина ответчика в нарушении обязательства перед истцом по договору установлена, суд пришел к выводу о взыскании с ООО "Павловский квартал" в пользу Левадней Т.В. компенсации морального вреда, и с учетом фактических обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, определилразмер компенсации морального вреда, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", в сумме 2 000 руб.

Установив факт нарушения прав истца как потребителя, суд в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", взыскал с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 76 000 руб.

В удовлетворении исковых требований Левадней Т.В. о взыскании расходов на аренду жилого помещения суд отказал, исходя из того, что ответчиком не представлены доказательства причинно-следственной связи между указанными расходами и действиями ответчика.

С этими выводами суда по существу согласилась судебная коллегия, которая по мотивам, изложенным в апелляционном определении, оставила решение суда без изменения.

Выводы суда и судебной коллегии в судебных постановлениях мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда и судебной коллегии из представленных документов по доводам кассационной жалобы не усматривается.

Доводы кассационной жалобы о том, что положения Закона РФ "О защите прав потребителей" в части компенсации морального вреда не могут быть применены, поскольку последствия нарушения срока передачи объекта долевого строительства установлены ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 год "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", являются несостоятельными.

В силу пункта 9 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно ст. 15 Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Федеральным законом N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" отношения по компенсации морального вреда не регулируются, в связи с чем компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Суды первой и второй инстанций признали факт того, что ответчиком были нарушены права и законные интересы истца как потребителя. С учетом требований разумности и справедливости суд первой инстанции правильно определилразмер компенсации морального вреда.

Ссылка в кассационной жалобе на то, что взыскание двойной неустойки в пользу физического лица является повышенной мерой ответственности, в связи с чем иная мера ответственности не должна применяться, несостоятельна, поскольку выплата неустойки и компенсации морального вреда являются различной формой гражданско-правовой ответственности и не могут подменять друг друга.

При таких данных, вышеуказанные решение суда и апелляционное определение судебной коллегии сомнений в их законности в оспариваемой части с учетом доводов кассационной жалобы ответчика ООО "Павловский квартал" не вызывают, а предусмотренные ст. 387 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы ответчика ООО "Павловский квартал" на решение Зюзинского районного суда города Москвы от 02 августа 2017 года, с учетом дополнительного решения от 19 февраля 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 октября 2018 года по гражданскому делу по иску Левадней Т.В. к Обществу с ограниченной ответственностью "Павловский квартал" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, убытков, штрафа для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда - отказать.

Судья Московского

городского суда В.В. Ермилова