Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 10 июня 2019 г. по делу N 33-11258/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Турумтаевой Г.Я,

судей Александровой Н.А. и Куловой Г.Р,

при секретаре Идельбаеве З.Р,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латыповой В.К. к ООО "Стандарт" о признании торгов недействительными, по апелляционной жалобе Латыповой В.К. на решение Октябрьского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 24 декабря 2018 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Куловой Г.Р, возражения представителя ТУ Росимущества в Республике Башкортостан Борисовой Р.А, Даудыш В.Г. и его представителя Янбухтина Р.Р, судебная коллегия

установила:

Латыпова В.К. обратилась в суд с иском к ООО "Стандарт" о признании торгов недействительными.

В обоснование иска указала, что ПАО "Уралсиб" обратилось в суд с иском к Латыповой В.К. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Согласно определению суда, утверждено мировое соглашение, по которому в случае нарушения его условий будет обращено взыскание на имущество должника, а именно, квартиру по адресу: адрес. дата ООО "Стандарт" организованы торги по продаже заложенного имущества, что подтверждается извещением о проведении торгов N.., выложенным на сайте размещения документации о торгах www.torgi.gov.ru. Данное извещение опубликовано со значительными нарушениями, а именно: не указано место, порядок и форма подачи заявок и предложений, перечень документов, прилагаемых к заявке, место, срок и порядок подписания протокола о результатах торгов, условия проведения торгов, порядок и условия заключения договора с победителем торгов, результаты проведения торгов. Указано, что извещение о предстоящих торгах опубликовано в газете "Республика Башкортостан" N... (28870) от дата, однако в данном номере перечислены различные лоты, выставленные на торги и лот N.., указанный в извещении N... на сайте www.torgi.gov.ru, не совпадает с лотом N.., указанным в данной газете. Организатор торгов опубликовал информационное сообщение в газете только на русском языке, хотя государственными языками Республики Башкортостан являются башкирский и русский языки. Данное обстоятельство повлияло на результат проведения торгов, могло отпугнуть и поставить в сомнение потенциальных участников торгов. Никакой информации о том, были ли проведены торги, признаны они несостоявшимися на сайте www.torgi.gov.ru не было, то есть организаторы торгов не обновляли информацию о торгах, что доказывает их недобросовестный и неправомерный подход к проведению торгов. дата опубликовано извещение о проведении торгов N... на сайте www.torgi.gov.ru, в котором допущены аналогичные нарушения публикации извещения.

Извещение о предстоящих торгах опубликовано в газете "Республика Башкортостан" N... (28885) от дата, однако в данном номере газеты перечислены различные лоты, выставленные на торги и лот N.., указанный в извещении N... на сайте www.torgi.gov.ru не совпадает с лотом N.., указанным в данной газете. Истец полагает, что допущенные нарушения влекут недействительность торгов и соответственно недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. Существенным нарушением является то, что вторичные торги проведены за пределами месячного срока. Первые торги проведены дата, следовательно, если торги признаны несостоявшимися, вторые торги должны быть проведены не позднее дата. Однако вторые торги проведены дата.

Истец просил суд признать недействительными публичные торги по продаже квартиры, общей площадью 88,7 кв.м, кадастровый N.., по адресу: адрес; обязать ТУ Росимущество предоставить истцу копию аукционной документации по проведению торгов по продаже вышеуказанной квартиры.

Решением Октябрьского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 24 декабря 2018 года постановлено:

в удовлетворении исковых требований Латыповой В.К. к ООО "Стандарт" о признании торгов недействительными - отказать за необоснованностью.

В апелляционной жалобе Латыпова В.К. просит решение отменить, считает его незаконным, ссылаясь на обстоятельства, аналогичные доводам иска.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив оспариваемое решение в соответствии с нормами части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Согласно статье 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве", реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.

Реализация недвижимого имущества должника, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

О передаче имущества должника на реализацию судебный пристав-исполнитель выносит постановление.

В силу статьи 90 Федерального закона "Об исполнительном производстве" торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации.

Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте организатора торгов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и опубликовывается им в периодическом печатном издании, определяемом Правительством Российской Федерации. Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В случае предъявления иска о признании торгов недействительными, федеральный закон не возлагает обязанность по доказыванию соблюдения им закона на ответчика. Поэтому, истица обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания к признанию торгов недействительными.

Судом установлено, что на основании исполнительного листа, выданного Октябрьским районным судом г.Уфы Республики Башкортостан по гражданскому делу N2-10933/2015 постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г.Уфы УФССП России по Республике Башкортостан возбуждено исполнительное производство N... -ИП в отношении Латыповой В.К, предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу: адрес.

дата судебным приставом-исполнителем наложен арест на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

дата судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об оценке имущества должника судебным приставом-исполнителем, предварительная оценка составила 5 094 000 рублей.

дата вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги, акт передачи имущества на торги составлен дата.

дата в газете "Республика Башкортостан" (выпуск N... (28870) размещено объявление о проведении торгов арестованного имущества.

На официальном сайте www.torgi.gov.ru размещено извещение о проведении торгов N... В извещении указаны условия проведения торгов, требования к оформлению заявки на участие в торгах, дата начала и окончания подачи заявок, место проведения торгов. Лот, выставленный на торги в объявлении, и лот, указанный в извещении N... на сайте www.torgi.gov.ru совпадают.

В соответствии с протоколом об окончании приема и регистрации заявок на участие в торгах N... от дата, торги по продаже квартиры признаны несостоявшимися, поскольку заявки на участие в торгах подали менее двух лиц.

дата судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15%. Цена квартиры составила 4 329 900 рублей.

дата в газете "Республика Башкортостан" (выпуск N... (28885) размещено объявление о проведении повторных торгов арестованного имущества.

На сайте www.torgi.gov.ru размещено извещение о проведении торгов N... В извещении указаны условия проведения торгов, требования к оформлению заявки на участие в торгах, дата начала и окончания подачи заявок, место проведения торгов. Лот, выставленный на торги в объявлении, и лот, указанный в извещении N... на сайте www.torgi.gov.ru совпадают

В соответствии с протоколом N... от дата, прием и регистрация заявок на участие в повторных торгах окончены; участниками торгов признаны Даудыш В.Г. и Нуриев А.А, которые внесли задатки за лот, что подтверждается платежными поручениями.

Торги проведены дата8 года в форме аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене продаваемого имущества.

Согласно протоколу N... заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже заложенного имущества от дата, победителем торгов признан Даудыш В.Г, цена проданного имущества составляет 4 373 199 рублей. Результаты торгов изложены в протоколе N... от дата.

дата между ООО "Стандарт" и Даудыш В.Г. заключен договор купли-продажи N... заложенного имущества, реализованного на повторных торгах, квартиры по адресу: адрес.

Квартира передана Даудыш В.Г. по акту от дата, денежные средства за квартиру внесены победителем торгов в полном объеме, что следует из квитанции и платежного поручения N... от дата.

Согласно статье 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Часть 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность признания торгов недействительными только в случае нарушения порядка их проведения.

Распространение положений данной статьи на отношения, предшествующие торгам, недопустимо, т.к. это привело бы участников торгов к незащищенности перед лицами, заинтересованными в возвращении имущества, реализованного с торгов. Более того, совершение судебным приставом подготовительных действий (арест, опись и т.п.) не является непременным условием для проведения торгов и может вообще не привести к продаже имущества.

Истец полагает, что извещение о проведение торгов должно быть опубликовано наряду с русским также на башкирском языке, поскольку согласно пункту 1 статьи 3 Закона Республики Башкортостан "О языках народов Республики Башкортостан", государственными языками Республики Башкортостан на всей ее территории являются башкирский и русский языки: башкирский язык как язык башкирской нации, реализовавшей свое право на самоопределение, русский язык как государственный язык Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 57 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 января 2013 года N66 установлено, что информация направляется организатором торгов для ее размещения на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Объявление об оспариваемых торгах опубликовано в печатном издании - газете "Республика Башкортостан", которое является официальным информационным органом, а также на официальном сайте www.torgi.gov.ru, информация о торгах является полной, подробной, соответствующей фактическим обстоятельствам, содержанию лота, что свидетельствует о надлежащем исполнении организатором торгов обязанности по извещению лиц об их проведении.

Таким образом, публикация сообщения о торгах не противоречит требованиям, установленным статьями 447, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение содержит все необходимые сведения по организации и порядку проведения торгов и обеспечивает доступность информации для лиц, потенциально заинтересованных в приобретении реализуемого имущества.

Как разъяснено в пункте 44 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

При рассмотрении иска о признании публичных торгов недействительными, суд должен оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается истец, существенными и повлияли ли они на результат (пункт 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 декабря 2005 года N101 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства").

При этом, указанные обстоятельства могут являться основанием для удовлетворения требований, заявленных лицом, чьи права или законные интересы нарушены вследствие допущенных нарушений порядка проведения торгов.

Из изложенного следует, что лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки (пункт 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 декабря 2005 года N101 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства").

Однако, истец в своем исковом заявлении не указала, какие права и законные интересы нарушены при проведении указанных торгов и каким образом они будут восстановлены в случае признания торгов недействительными.

На основании пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Действующее законодательство не ограничивает лицо, чьи права нарушены, в выборе способов защиты, перечисленных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вместе с тем выбранный истцом способ защиты должен соответствовать характеру нарушенного права, не должен нарушать права и законные интересы иных лиц, и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права. В свою очередь, способы защиты гражданских прав предопределяются правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение. Формулирование предмета и основания иска является правом истца, а обязанностью суда является определение характера спорного правоотношения и подлежащего применению законодательства, поэтому суд самостоятельно решает, какие нормы материального права подлежат применению в конкретном деле.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они согласуются с материалами дела и соответствуют действующему законодательству.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, выводов суда не опровергают, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права.

При таких обстоятельствах, постановленное решение суда является законным и обоснованным и отмене по доводам жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьей 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 24 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Латыповой В.К. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Справка: судья Нурисламова Р.Р.