Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 04 марта 2019 г. по делу N 33-757/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Алиэскерова М.А,

судей Пичуковой Л.М, Зимонина В.Р,

при секретаре Савиной О.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Пичуковой Л.М. дело по апелляционной жалобе представителя Летника В. В. - Верхолашиной О. Н. на решение Калужского районного суда Калужской области от 12 декабря 2018 года по иску Летника В. В. к Министерству обороны Российской Федерации, Городской Управе города Калуги, Федеральному государственному казенному учреждению "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, федеральному государственному бюджетному учреждению "ЦЖКУ" Министерства обороны Российской Федерации, МТУ Росимущества по Калужской, Брянской и Смоленской областям о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛА:

21 сентября 2018 года Летник В.В. обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Городской Управе города Калуги, ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, ФГБУ "ЦЖКУ" Министерства обороны Российской Федерации, МТУ Росимущества по Калужской, Брянской и Смоленской областям, уточнив требования, просил признать за ним право собственности на земельный участок под частью 2 жилого дома N "адрес" с разрешенным видом использования: под жилой дом, установить границы указанного земельного участка в соответствии с чертежом границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО6 от 14 ноября 2018 года. В обоснование требований указал, что вступившим в законную силу заочным решением Калужского районного суда Калужской области от 19 февраля 2016 года на ним признано право собственности на часть жилого дома N 2 по адресу: "адрес". На спорном земельном участке расположена принадлежащая ему часть указанного жилого дома, при переходе к нему права собственности на данное жилое помещение он имеет право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено жилое помещение. В связи с расположением на участке жилого строения он в настоящее время не относится к землям, предоставленным для нужд обороны. Участок используется длительное время и имеет ограждение в виде высаженных им деревьев, кустарников. В связи с использованием земельного участка на протяжении 20 лет он приобрел право на него в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в суд не явился, в письменном отзыве Министерство возражало против удовлетворения иска, ссылаясь на то обстоятельство, что спорный земельный участок не подлежит передаче в собственность гражданина, поскольку отнесен к землям с видом разрешенного использования "для нужд обороны".

Представители ответчиков Городской Управы города Калуги, Федерального государственному казенного учреждения "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, федерального государственного бюджетного учреждения "ЦЖКУ" Министерства обороны Российской Федерации, МТУ Росимущества по Калужской, Брянской и Смоленской областям в суд не явились.

Третьи лица Демина Е.Г, Коцан Б.О. в суд не явились.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 12 декабря 2018 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Летника В.В. по доверенности Верхолашиной О.Н, поддержавшей доводы жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п.6 ст.87 Земельного кодекса Российской Федерации земли промышленности и иного специального использования в соответствии со ст.24 настоящего Кодекса могут предоставляться в безвозмездное пользование.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки: предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные в пункте 4 настоящей статьи. В пункте 4 настоящей статьи перечислены изъятые из оборота земельные участки, к которым относятся участки, занятые зданиями, сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования, и органы.В силу п.2 ст.27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно Правилам передачи отдельных земельных участков из земель, предоставленных для нужд обороны и безопасности, в безвозмездное пользование юридическим лицам и гражданам для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования", утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации N 176 от 31 марта 2006 года, земли, предоставленные для нужд обороны, находящиеся в федеральной собственности, предоставляются юридическим лицам и гражданам для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования без изменения их целевого назначения.

Из дела видно, что с 2003 года Летник В.В. на основании договора социального найма, заключенного с войсковой частью 10199 24 сентября 2003 года, проживал в квартире по адресу: "адрес".

Вступившим в законную силу заочным решением Калужского районного суда Калужской области от 6 июля 2016 года за Летником В.В. признано право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" (л.д.132-134).

Вступившим в законную силу заочным решением Калужского районного суда Калужской области от 19 февраля 2016 года постановлено изменить статус жилого дома по адресу: "адрес" с многоквартирного дома на жилой дом. Признать за Летником В.В. право собственности на часть жилого дома N 2 общей площадью 54,7 кв.м по адресу: "адрес".

Согласно межевому плану по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности площадью 611 кв.м, расположенного по адресу: : "адрес", изготовленного кадастровым инженером ФИО9, и заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ установлено пересечение границ образуемого участка с земельным участком с кадастровым номером "9" (л.д.22-25).

Согласно чертежу границ земельного участка площадью 611 кв.м, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 от 14 ноября 2018 года, земельный участок, на который истец просит признать право собственности, входит в состав земельного участка с кадастровым номером "9", сформирован из земельного участка, на котором расположена часть жилого дома N 2 общей площадью 54,7 кв.м по адресу: "адрес", и рядом расположенного участка (л.д.95-100).

Из имеющихся в деле выписок из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что земельный участок кадастровым номером "9" площадью 105 100 +/- 113 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", находится в государственной собственности, относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования: для нужд обороны. Правообладатель участка на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (л.д.54, 79-92).

С учетом установленных по делу обстоятельств о том, что испрашиваемый Летником В.В. земельный участок по адресу: "адрес" площадью 611 кв.м входит в состав земельного участка с кадастровым номером "9", и приведенных норм права, суд пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении иска Летника В.В, поскольку участок с кадастровым номером "9" является находящимся в государственной собственности ограниченным в обороте земельным участком с видом разрешенного использования: для нужд обороны, который не подлежит предоставлению в частную собственность.

Ссылка в апелляционной жалобе на положения ст.271 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзац 5 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации как основание для приобретения в собственность спорного земельного участка в связи с расположением на нем строения, находящегося в собственности у Летника В.В, несостоятельна. Спорный участок входит в состав участка с кадастровым номером "9", вид разрешенного использования которого не изменен, в связи с чем в силу подпункта 5 пункта 5 статьи 27, пункта 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, указанный участок является ограниченным в обороте.

Апелляционная жалоба не содержит и иных нашедших свое подтверждение доводов, которые могли бы являться основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 12 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Летника В. В. - Верхолашиной О. Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: