Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 18 июля 2019 г. по делу N 33-16597/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Шиловской Н.Ю.

судей

Кудасовой Т.А, Вересовой Н.А.

при секретаре

Фадеевой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 18 июля 2019 года гражданское дело N 2-577/2019 по апелляционной жалобе ООО "Специализированный застройщик "ЛСТ Девелопмент" на решение Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 09 апреля 2019 года по иску Щетко Владислава Олеговича к ООО "Специализированный застройщик "ЛСТ Девелопмент" о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства, компенсации морального вреда в связи с нарушением прав потребителя, штрафа.

Заслушав доклад судьи Кудасовой Т.А,

УСТАНОВИЛА:

Щетко В.О. обратился в Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО "Специализированный застройщик "ЛСТ Девелопмент", в котором просил взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в размере 137 727 рублей 17 копеек, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф, расходы по оплате представителя в размере 25 000 рублей, почтовые расходы в размере 168 рублей 89 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 31 октября 2016 года между ним (дольщик) и ООО "ЛСТ Девелопмент" (застройщик) был заключен договор N 64/Я2-2-2016 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям договора ответчик обязан построить многоквартирный дом по адресу: "адрес" и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцу однокомнатную квартиру строительный номер "... " а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену в порядке и на условиях договора и принять квартиру с оформлением соответствующих документов. Согласно условиям договора цена договора составляет сумму в размере "... ". Истец свое обязательство по уплате цены договора исполнила в полном объеме. Истец свое обязательство по уплате цены договора исполнил в полном объеме, однако ответчик, в нарушение условий Договора обязанность по передаче квартиры в срок не позднее 30 декабря 2017 года не исполнил, квартира была передана по акту приема-передачи лишь 11 апреля 2018 года.

Решением Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 07 марта 2018 года исковые требования Щетко В.О. удовлетворены частично. Судом постановлено взыскать с ООО "Специализированный застройщик "ЛСТ Девелопмент" в пользу Щетко В.О. неустойку в размере 100 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000рублей, штраф в размере 52 500 рублей, судебные расходы в размере 15 168 рублей 89 копеек, также взыскать с ООО "Специализированный застройщик "ЛСТ Девелопмент" в доход государства государственную пошлину в размере 3 500 рублей.

В апелляционной жалобе ответчик ООО "Специализированный застройщик "ЛСТ Девелопмент" просит решение Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 07 марта 2018 года отменить, считая его неправильным, постановленным при нарушении норм материального и процессуального права.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции стороны не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд апелляционной инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167, ч.1 ст.327 Гражданского процессуального кодекса РФ коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела установлено, что 31 октября 2016 года между истцом (дольщик) и ООО "ЛСТ Девелопмент" (застройщик) был заключен договор N 64/Я2-2-2016 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям договора ответчик обязан построить многоквартирный дом по адресу: "адрес" и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцу однокомнатную квартиру строительный номер "... ", а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену в порядке и на условиях договора и принять квартиру с оформлением соответствующих документов.

Согласно условиям договора цена договора составляет сумму в размере "... ".

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что истец свое обязательство по уплате цены договора исполнил в полном объеме.

Согласно п. 2.1. вышеуказанного договора срок окончания строительства объекта 30 июня 2017 года.

В силу п. 2.2. срок передачи квартиры дольщику в течение шести месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию, передача осуществляется по акту приема-передачи при условии выполнения дольщиком всех обязательств.

Из материалов дела следует, что объект долевого строительства в установленный срок (до 30 декабря 2017 года) истцу не передан, квартира передана по акту приема-передачи 11 апреля 2018 года.

Как следует из материалов дела, истец просил взыскать неустойку в размере 137 727 рублей 17 копеек за период с 31 декабря 2017 года по 11 апреля 2018 года.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о праве истца в силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" требовать от ответчика уплаты неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 31 декабря 2017 года по 11 апреля 2018 года в размере 137 727 рублей 17 копеек, применив к спорным правоотношениям положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскал с ответчика неустойку в размере 100 000 рублей.

Нарушение прав потребителя в силу ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителя" влечет обязанность ответчика компенсировать истцу моральный вред. Определенный судом размер компенсации морального вреда 5 000 рублей в пользу истца отвечает требования разумности и справедливости.

Руководствуясь положениями п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителя", учитывая положения п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% от присужденной суммы, в размере 52 500 рублей.

Судебная коллегия с выводами суда соглашается и считает их правильными.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статьей 6 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что объект долевого строительства должен быть передан участнику не позднее срока, предусмотренного договором (ч. 1).

В случае нарушения такого срока застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2).

Доводы апелляционной жалобы о необходимости снижения размера неустойки в большем размере, отклоняются судебной коллегией, оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в части снижения размера неустойки в большем размере судебная коллегия не усматривает.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. Как разъяснено в пункте 26 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 04 декабря 2013 года, суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается выплата кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соразмерна нарушенным интересам.

Кроме того, ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

При этом, в силу п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" установлено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд первой инстанции учел пояснения ответчика о несоразмерности неустойки и уменьшил неустойку до 100 000 рублей, что, по мнению судебной коллегии, является обоснованным.

Основания для дополнительного снижения размера неустойки судебной коллегией не установлены.

Доводов, выражающих несогласие с определенным судом первой инстанции размером, подлежащим взысканию в счет судебных расходов, апелляционная жалоба не содержит, равно как и не содержит доводов, направленных на отмену обжалуемого решения суда в части взыскания с ответчика расходов по уплате государственной пошлины.

Судебная коллегия считает, что выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы о том, что суд не дал правильной оценки представленным доказательствам являются несостоятельными.

С учетом изложенного, решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 09 апреля 2019 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Специализированный застройщик "ЛСТ Девелопмент" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи