Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 26 августа 2019 г. по делу N 33-2565/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Бирюковой И.В,

судей Зимонина В.Р, Пичуковой Л.М,

при секретаре Заморской В.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Зимонина В.Р.

дело по апелляционной жалобе Проничкиной Т. А.

на решение Дзержинского районного суда Калужской области от 11 июня 2019 года по иску Проничкиной Т. А. к Поселковой Управе городского поселения "Поселок Полотняный Завод" о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛА:

обратившись 22 апреля 2019 года с иском, Проничкина Т.А. просила признать за ней право собственности на гараж. Требования основаны на том, что в 2003 году истице выделен земельный участок, на котором за ее счет построен гараж, право собственности на который не оформлено в связи с трудной жизненной ситуацией. При обращении за предоставлением земельного участка под гараж в аренду в 2019 году Проничкиной Т.А. было отказано, указано на необходимость предоставления правоустанавливающих документов на гараж.

Ответчик Поселковая Управа ГП "Поселок Полотняный Завод", третье лицо администрация МО МР "Дзержинский район" своих представителей в судебное заседание не направили.

Решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе истица просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, поскольку гараж построен ею на выделенном для этих целей участке, постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, выслушав объяснения, истицу и ее представителя Алексашина И.Н, поддержавших апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела видно, что Постановлением Главы поселка Полотняный Завод Дзержинского района Калужской области от 8 июля 2003 года Проничкиной Т.А. разрешено выбрать земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" (в районе строительства гаражей) и провести предварительное согласование строительства гаража.Из объяснений истца следует, что ею в 2003 году построен гараж по адресу: "адрес".

Из справки о рыночной стоимости недвижимого имущества от 30 мая 2019 года следует, что гараж площадью 35,8 кв.м на бетонном фундаменте с кирпичными стенами и шиферной крышей построен в 2006 году, его стоимость составляет 143 200 рублей.

Распоряжением Поселковой управы ГП "Поселок Полотняный Завод" от 21 декабря 2018 года утверждена схема расположения земельного участка, находящегося в зоне Ж-2 (зона застройки малоэтажными жилыми домами), общей площадью 42 кв.м, адресный ориентир: "адрес", предоставляемого для гаража.

Из ответа Поселковой Управы ГП "Поселок Полотняный Завод" от 12 апреля 2019 года видно, что заявка на проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 42 кв.м из земель населенных пунктов, по адресу: "адрес", для гаража, отозвана.

Из ответа Поселковой Управы ГП "Поселок Полотняный Завод" от 15 апреля 2019 года на заявление Проничкиной Т.А. от той же даты следует, что на испрашиваемом в аренду земельном участке находится объект строительства, собственник которого не установлен, в связи с чем в предоставлении земельного участка в аренду отказано.

Разрешая спор, суд обоснованно исходил из того, что земельный участок, на котором возведена постройка, истцу в установленном порядке не выделялся; в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании Проничкиной Т.А. он не находится.

Учитывая эти обстоятельства, основания для признания права собственности на гараж отсутствуют.

В ходе судебного разбирательства суд полно и всесторонне исследовал доказательства, установилфактические обстоятельства дела, правильно применил нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, постановилзаконное и обоснованное решение.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дзержинского районного суда Калужской области от 11 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Проничкиной Т. А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи