Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 15 октября 2019 г. по делу N 33-24165/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующего

Утенко Р.В.

Судей

Бакуменко Т.Н.Вересовой Н.А.

при секретаре

Михайловой И.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании 15 октября 2019 года апелляционную жалобу Зыковой И. А. и Зыкова Д. В. на решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 29 мая 2019 года по гражданскому делу N 2-2574/2019 по иску Зыковой И. А. и Зыкова Д. В. к ООО "Линкор", ООО "Бригантина" о взыскании денежных сумм.

Заслушав доклад судьи Утенко Р.В, пояснения Зыковой И.А, представителя ответчиков Самарчук Ю.В, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Зыков Д.В, Зыкова И.А, действующая в интересах несовершеннолетних Зыковой Е.Г, Зыкова А.Ю, обратились в суд с иском к ООО "Линкор", ООО "Бригантина", в котором указали, что между Зыковой И.А, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей Зыковой Е.Г, "дата" года рождения, и Зыкова А.Ю, "дата" года рождения, Зыковым Д.В. и застройщиком ООО "Линкор", в лице представителя ООО "Лидер Групп Недвижимость", был заключен Договор от 23.04.2015 N N... участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома, по условиям которого застройщик обязался построить жилой многоквартирный дом по адресу: "адрес" кадастровый номер земельного участка N... и в срок до 31 декабря 2017 года передать участникам договора квартиру с согласованными характеристиками.

Обязательство по оплате цены договора истцами исполнены, однако квартира им не передана, в связи с чем истцы просили взыскать солидарно с ответчиков неустойку в пользу Зыковой И.А, действующей в интересах несовершеннолетних Зыковой Е.Г, Зыкова А.Ю, в размере 257 400 руб, неустойку в пользу Зыкова Д.В. в размере 128 700 руб, компенсацию морального вреда в пользу Зыковой И.А, действующей в интересах несовершеннолетних Зыковой Е.Г, Зыкова А.Ю. в размере 80 000 руб, компенсацию морального вреда в пользу Зыкова Д.В. в размере 40 000 руб, штрафа в размере 50% от присужденных судом сумм.

Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 29 мая 2019 года исковые требования Зыкова Д.В, Зыковой И.А, действующей в интересах несовершеннолетних детей Зыковой Е.Г, Зыкова А.Ю, к ООО "Линкор", ООО "Бригантина" о взыскании неустойки по договору долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворены частично.

С ООО "Линкор", ООО "Бригантина" солидарно в пользу Зыковой И.А, действующей в интересах несовершеннолетних детей Зыковой Е.Г, Зыкова А.Ю, взыскана неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого объекта долевого строительства за период с 01.01.2018 по 29.05.2019 в размере 140 000 руб, компенсация морального вреда в размере 60 000 руб, штраф в размере 100 000 руб, а всего 300 000 руб.

С ООО "Линкор", ООО "Бригантина" солидарно в пользу Зыкова Д.В. взыскана неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого объекта долевого строительства за период с 01.01.2018 по 29.05.2019 в размере 70 000 руб, компенсация морального вреда в размере 30 000 руб, штраф в размере 50 000 руб, а всего 150 000 руб.

В остальной части иска Зыкова Д.В, Зыковой И.А, действующей в интересах несовершеннолетних детей Зыковой Е.Г, Зыкова А.Ю, к ООО "Линкор", ООО "Бригантина" отказано.

С ООО "Линкор", ООО "Бригантина" в доход государства взыскана солидарно государственная пошлина в размере 5900 руб.

В апелляционной жалобе истцы просят решение суда изменить, удовлетворить требования в полном объеме.

В судебное заседание Зыков Д.В. не явился, о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции извещен по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ). Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие не явившегося истца в порядке п. 3 ст. 167 ГПК РФ

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим изменению в части в соответствии с ч.1 ст. 330 ГПК РФ.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с частью 1 статьи 4 указанного Закона, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ закреплена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п.1 ст. 12 указанного Закона).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (статья 10 указанного Закона).

В силу части 9 статьи 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Федеральным законом.

Согласно статье 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Судом установлено, что "дата" между Зыковой И.А, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей Зыковой Е.Г, "дата" года рождения, и Зыкова А.Ю, "дата" года рождения, Зыковым Д.В. и застройщиком ООО "Линкор", в лице представителя ООО "Лидер Групп Недвижимость", был заключен Договор N... участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома.

Согласно п. 1.1 указанного договора ООО "Линкор" обязалось построить жилой многоквартирный дом по адресу: "адрес" кадастровый номер земельного участка N... и в срок до 31 декабря 2017 года (согласно п. 2.2. договора) передать квартиру с характеристиками, указанным в п. 1.2. договора, со строительными осями "адрес"

Зыкова И.А, действующая в интересах своих несовершеннолетних детей Зыковой Е.Г. и Зыкова А.Ю, и Зыков Д.В. уплатила обусловленную договором цену квартиры - 1 456 710 руб.

Как установлено судом, на день разрешения дела по существу, квартира истцам не передана.

В отношении застройщика ООО "Линкор" его единственным участником 14 февраля 2017 года принято решение о реорганизации в форме выделения ООО "Бригантина" и ООО "Аквамарин". В тот же день был составлен передаточный акт и уточнения к нему, согласно которому к ООО "Бригантина" перешел земельный участок с кадастровым номером N.., расположенный по адресу "адрес"", а также права и обязанности по договорам участия в долевом строительстве в отношении объектов долевого строительства в многоквартирном жилом доме, строящемся на земельном участке с кадастровым номером: N.., в количестве 1 668 штуки (без указания реквизитов договоров, наименования участников долевого строительства, а также размера и объема обязательств по каждому договору).

Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0722001:615, расположенный по адресу: "адрес"Ручьи", от ООО "Линкор" к ООО "Бригантина" осуществлена.

На основании уведомления ООО "Бригантина" о переходе прав на земельный участок от ООО "Линкор" 27 сентября 2017 года в разрешение на строительство многоквартирного жилого дома на указанном земельном участке внесены соответствующие изменения в части указания данных застройщика - на ООО "Бригантина".

Разрешая спор, суд первой инстанции правомерно руководствовался положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", исходил из доказанности факта нарушения застройщиком срока передачи истцам объекта долевого строительства.

Судом дана оценка представленным ответчикам документам в подтверждение доводов относительно того, что реорганизация первоначального застройщика влечет необходимость отказа в удовлетворении иска к нему. Суд указал, что в силу статьи 60 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность по обязательству в части удовлетворения требований истца может быть возложена в солидарном порядке на ООО "Линкор" и ООО "Бригантина". Законность решения суда в указанной части в установленном законом порядке не оспорена.

Согласно ч.2 ст. 6 ФЗ N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Установив нарушение сроков исполнения обязательства, суд пришел к выводу, что размер законной неустойки в пользу истцов составляет за период с 01.01.2018 по 29.05.2019 (день вынесения решения) 386 100 руб.

С учетом ходатайства стороны ответчика суд применил положения ст. 333 ГК РФ, уменьшив размер подлежащей взысканию неустойки в пользу Зыковой И.А, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зыковой Е.Г, Зыкова А.Ю. в размере 140 000 руб. (по 70 000 руб. в пользу каждого), неустойку по договору участия в долевом строительстве в пользу Зыкова Д.В. в размере 70 000 руб.

В апелляционной жалобе истцы указывают на отсутствие оснований для уменьшения судом предъявленной к взысканию неустойки.

Указанные доводы жалобы заслуживают внимания.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Вместе с тем при рассмотрении дела ответчиками об уменьшении законной неустойки заявлено не было, в связи с чем судом в нарушение ч.1 ст. 333 ГК РФ по своей инициативе уменьшен размер неустойки. подлежащий взысканию с лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность.

Указанное является основанием к изменению судебного акта и установлению размера неустойки, подлежащей взысканию в пользу Зыковой И.А. равной 257 400 руб, в пользу Зыкова Д.В. -128 700 руб.

Принимая во внимание, что факт нарушения прав и законных интересов истцов материалами дела установлен, суд счел подлежащими удовлетворению исковые требования о возложении на ответчиков обязанности по денежной компенсации морального вреда в пользу каждого из истцов, размер которой соответствует критериям разумности и справедливости. Оснований для увеличения размера компенсации морального вреда не усматривается.

Руководствуясь положениями пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", учитывая положения п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца штраф в размере 50 % от взысканных сумм.

Вместе с тем изменение решения суда в части взыскания суммы неустойки влечет и изменение размера подлежащего взысканию штрафа, а также размера госпошлины в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям( ст. ст. 98, 103 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 29 мая 2019 года в части солидарного взыскания с ООО "Линкор", ООО "Бригантина" в пользу Зыкова Д. В, Зыковой И. А, действующей в интересах несовершеннолетних Зыковой Е. Г, Зыкова А. Ю, неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого объекта долевого строительства за период с 01.01.2018 по 29.05.2019, штрафа, солидарного взыскания с ООО "Линкор", ООО "Бригантина" в доход государства государственной пошлины изменить.

Изложить абзацы второй и третий резолютивной части решения суда в следующей редакции:

"Взыскать солидарно с ООО "Линкор", ООО "Бригантина" в пользу Зыковой И. А, действующей в интересах несовершеннолетних детей Зыковой Е. Г, Зыкова А. Ю, неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2018 по 29.05.2019 в размере 257 400 руб, компенсацию морального вреда в размере 60 000 руб, штраф в размере 158 700 руб, а всего взыскать 476 100 руб.

Взыскать солидарно с ООО "Линкор", ООО "Бригантина" в пользу Зыкова Д. В. неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2018 по 29.05.2019 в размере 128 700 руб, компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб, штраф в размере 79 350 руб, а всего взыскать 238 050 руб."

Изложить абзац четвертый резолютивной части решения суда в следующей редакции:

"Взыскать солидарно с ООО "Линкор", ООО "Бригантина" в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 7 761 руб."

Председательствующий

Судьи