Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 сентября 2019 г. по делу N 33-41872/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего судьи Мищенко О.А.

судей Демидовой Э.Э, Шубиной И.И.

при помощнике судьи Кузнецовой О.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Демидовой Э.Э. гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней ответчика Левищева С.В. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 18 апреля 2019 года, которым постановлено:

Исковые требования АО "ЮИТ СитиСтрой" к Левищеву С.В. о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с Левищева С. В. в пользу АО "ЮИТ СитиСтрой" сумму долга по договору участия в долевом строительстве в размере... руб.... коп, неустойку в размере... руб.... коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере... руб.... коп,

установила:

Истец АО "ЮИТ СитиСтрой" обратился в суд с иском к ответчику Левищеву С.В. о взыскании денежных средств, в обоснование заявленных требований, указав, что 13.12.2016г. между Левищевым С.В. и АО "ЮИТ СитиСтрой" был заключен договор участия в долевом строительстве N... Согласно условиям договора, предметом договора является квартира, расположенная по строительному адресу:.., проектный номер квартиры., этаж., количество комнат 2, общая площадь 48,8 кв.м. Цена договора составила... руб.... коп. Согласно выписке из ЕГРН от 19.05.2017 N.., общая площадь квартиры составила 50, 7 кв.м. В соответствии с п.3.2 договора цена договора подлежит уточнению в передаточном акте согласно данным первичной технический инвентаризации. Сумма доплаты исчисляется как произведение разницы общей проектной площади квартиры и общей площади квартиры по материалам первичной технической инвентаризации на стоимость одного квадратного метра. По состоянию на 16.10.2018г. сумма задолженности ответчика по оплате цены договора составляет... руб. 10 коп. Объект участия в долевом строительстве передан Левищеву С.В. 05.03.2017г, что подтверждается передаточным актом. На основании изложенного, истец просил взыскать с Левищева С.В. сумму основного долга по договору участия в долевом строительстве N... от 13.12.2016г. в размере... руб. 10 коп, неустойку в размере... руб. 70 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере... руб. 06 коп.

Представитель истца по доверенности Андрющенко Т.А. в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представил письменные возражения на иск.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы и дополнениям к ней просит ответчик Левищев С.В, ссылаясь на допущенные нарушения норм материального права и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам.

Определением Нагатинского районного суда г. Москвы от 05 сентября 2019 года, вступившим в законную силу, произведена замена истца АО "ЮИТ СитиСтрой" на АО "ЮИТ Санкт-Петербург".

В заседании судебной коллегии представитель истца по доверенности Андрющенко Т.А. против удовлетворения апелляционной жалобы и дополнений к жалобе возражала, представила письменные возражения на жалобу.

Ответчик Левищев С.В. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в связи с чем судебной коллегией постановлено о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ.

Проверив материалы дела в пределах заявленных доводов, выслушав объяснения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы с учетом дополнений, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного решения суда в силу следующего.

На основании ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ст. 12 названного Закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом первой инстанции установлено, что 13.12.2016г. между Левищевым С.В. и АО "ЮИТ СитиСтрой" был заключен договор участия в долевом строительстве N...

Согласно условиям договора, предметом договора является квартира, расположенная по строительному адресу:.., проектный номер квартиры., этаж 6, количество комнат., общая площадь... кв.м.

Цена договора составила... руб.... коп.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.05.2017 N.., общая площадь квартиры составила... кв.м.

В соответствии с п.3.2 договора, цена договора подлежит уточнению в передаточном акте согласно данным первичной технический инвентаризации. Сумма доплаты исчисляется как произведение разницы общей проектной площади квартиры и общей площади квартиры по материалам первичной технической инвентаризации на стоимость одного квадратного метра.

05 марта 2017 года ответчику была передана квартира, общей площадью 50, 7 кв.м.

Разница между стоимостью объекта участия в долевом строительстве, проектной площадью... кв.м, и фактически переданным объектом (квартирой) составила... руб.... коп.

Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 12 сентября 2017 года, вступившим в законную силу 12 февраля 2018 года, принятым по иску Левищева С.В. к АО "ЮИТ СитиСтрой" о признании недействительным условий договора, взыскании неосновательного обогащения, морального вреда, судебных расходов, в удовлетворении иска Левищева С.В. о признании недействительным п. 3.2 договора долевого участия от 13 декабря 2016 года и остальных требований отказано в полном объеме.

Согласно ст. 10 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу ст. 5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Разрешая спор, установив данные обстоятельства дела, оценив собранные по делу доказательства применительно к вышеприведенным положениям закона, суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по договору долевого участия в размере... руб.... коп, неустойку за период с 27 апреля 2018 года по 16 октября 2018 года в размере... руб.... коп, рассчитанную исходя из ключевой ставки Банка России, расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в размере... руб.... коп.

Судебная коллегия полагает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе и дополнениям к ней, отмену решения не влекут и отклоняются судебной коллегией в полном объеме.

В частности, несостоятельным признается довод апелляционной жалобы ответчика о том, что судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу в связи с обращением ответчика с запросом в Конституционный Суд РФ, и неверном, в связи с этим, применении норм материального права в рассматриваемом споре.

Согласно положениям абз. 5 и абз. 6 ст. 215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве и обращения суда в Конституционный Суд Российской Федерации с запросом о соответствии закона, подлежащего применению, Конституции Российской Федерации.

Учитывая то обстоятельство, что в Конституционный Суд РФ обратился ответчик по делу, оснований для приостановления производства по делу не имелось, а довод жалобы об обратном основан на неверном толковании норм процессуального права.

Доводы апелляционной жалобы, с учетом дополнений, о том, что судом не были рассмотрены возражения по встречному иску, судебной коллегией отклоняются, поскольку определением суда от 18 апреля 2019 года, изложенным в протоколе судебного заседания от 18 апреля 2019 года, встречное исковое заявление Левищева С.В. к производству суда не принято.

Доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней о недействительности п. 3.2 договора долевого участия, которым руководствовался суд при вынесении судебного решения, нарушения этими условиями прав ответчика как потребителя, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку данные доводы являлись предметом судебного разбирательства, окончившегося вынесением вступившего в законную силу судебного решения от 12 сентября 2017 года. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением от 12 сентября 2017 года, в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, повторному оспариванию истцом не подлежат.

В остальной части доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, в том числе о том, что у ответчика не имелось оснований для расчета оплаты за площадь в ином размере чем тот, который указан в условиях договора, отмену решения не влекут, поскольку направлены на переоценку собранных доказательств и установленных по делу обстоятельств, основаны на неверном применении норм материального права и противоречат положениям ч. 2 ст. 61 ГПК РФ.

Таким образом, выводы решения соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе и дополнениям к ней, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы с учетом дополнений не содержат оснований к отмене либо изменению решения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 18 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней ответчика Левищева С.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: