Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 октября 2019 г. по делу N 33-45042/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.,

судей Полковникова С.В, Целищева А.А,

при помощнике судьи Кочеткове Н.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Полковникова С.В. гражданское дело N 2-6286/2018 по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "РИВАМ МО" на решение Никулинского районного суда города Москвы от 15 октября 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "РИВАС МО" в пользу Нуждиной Александры Александровны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 222968,67 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, штраф в размере 50000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "РИВАС МО" в доход бюджета города Москвы государственную пошлину 5429,68 рублей,

УСТАНОВИЛА:

Истец Нуждина А.А. обратилась в суд с иском к ООО "РИВАС МО" о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование заявленных требований истец указала, что между сторонами 17 октября 2017 года заключен Договор N НХБ-57(кв)-3/17/7(2) участия в долевом строительстве многоквартирного дома, ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по строительному адресу: Московская область, Красногорский район, р.п. Нахабино, ул. Красноармейская, стр. корп. 57, вблизи дома 49, и в предусмотренный договором срок после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства, предметом договора стала двухкомнатная квартира с условным номером 524, цена договора составила - 3 632 397,48 руб. Истец обязательства по оплате выполнила в установленный срок, согласно условиям договора ответчик должен был передать квартиру не позднее 10 апреля 2018 года, на момент подачи иска квартира истцу не была передана. Истец просила суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи квартира за период с 11 апреля 2018 года по 06 августа 2018 года в размере 207 167,74 руб, компенсацию морального вреда в размере 50 000,00 руб, штраф и расходы на оплату услуг представителя в размере 45 000,00 руб, в дальнейшем истцом был представлен акт приема-передачи квартиры от 16 августа 2018 года, истец увеличила исковые требования, просила взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере 222 968,67 руб. - по 16 августа 2018 года.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит ответчик ООО "РИВАС МО" по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

В соответствии с п. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из положений п. 1, пп. 2 п. 4 ст. 330 ГПК РФ, основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение норм процессуального права. Основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Материалы дела не содержат сведений, подтверждающих факт надлежащего извещения ответчика ООО "РИВАС МО" о времени и месте судебного разбирательства. Согласно сведениям с сайта ФГУП "Почта России" судебное извещение было направлено в адрес ответчика почтовым отправлением N 11999127266771 лишь 15 октября 2018 года и получено ответчиком 24 октября 2018 года, уже после состоявшегося судебного заседания, ввиду чего ответчик был лишен гарантированного права на доступ к правосудию, что, в свою очередь, является существенным нарушением норм гражданского процессуального права.

С учетом вышеизложенного, судебная коллегия полагает решение по настоящему делу постановленным с нарушением норм процессуального права, что является безусловным основанием к его отмене.

Определением от 08 октября 2019 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

В заседании судебной коллегии представитель истца по доверенности Андропова М.В. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО "РИВАС МО" по доверенности Новиков Я.В. в заседании судебной коллегии просил снизить размер неустойки, компенсации морального вреда и расходов на представителя

Судебная коллегия, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 3 ст. 401 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

При разрешении дела по существу судебная коллегия установила, что между Нуждиной А.А. и ООО "РИВАС МО" 17 октября 2017 года заключен Договор N НХБ-57(кв)-3/17/7(2) участия в долевом строительстве многоквартирного дома, ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по строительному адресу: Московская область, Красногорский район, р.п. Нахабино, ул. Красноармейская, стр. корп. 57, вблизи дома 49, и в предусмотренный договором срок после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства, квартира передана истцу 16 августа 2018 года.

Оценивая в совокупности представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о том, что ответчиком ООО "РИВАС МО" допущено нарушение срока передачи истцу Нуждиной А.А. объекта долевого строительства, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 222968, 67 руб, за период с 11 апреля 2018 года по 16 августа 2018 года.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ судебная коллегия не усматривает, поскольку уменьшение размера неустойки по ст. 333 ГК РФ возможно только при наличии доказательств явной несоразмерности подлежащей уплате санкции последствиям нарушения обязательства, тогда как таких доказательств ответчиком представлено не было ни в суд первой инстанции, ни в заседание судебной коллегии.

Требования истца о возмещении морального вреда судебная коллегия также удовлетворяет, поскольку действиями ответчика по нарушению сроков передачи квартиры истцу были причинены нравственные страдания. Учитывая характер причиненных потребителю нравственных страданий, принципы разумности и справедливости, степень вины ответчика, судебная коллегия взыскивает с ООО "РИВАС МО" в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 20000 руб.

Поскольку из материалов усматривается, что истцом в адрес ООО "РИВАС МО" была направлена претензия с требованием выплаты неустойки за просрочку исполнения обязательств, ответа на которую не поступило и в добровольном порядке законные требования истца удовлетворены не были, судебная коллегия, руководствуясь ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", взыскивает с ответчика в пользу Нуждиной А.А. штраф в размере 50000 руб.

На основании ст. 100 ГПК РФ, судебная коллегия, руководствуясь принципом разумности, учитывая сложность дела и количество судебных заседаний с участием представителя, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб.

На основании ст. ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5429 руб. 68 коп.

Поскольку судебная коллегия пришла к выводу об отмене решения Никулинского районного суда города Москвы от 15 октября 2018 года, а также учитывая, что по решению суда, подлежащему отмене, взысканная с ответчика в пользу истца сумма денежных средств покрывает размер денежных средств подлежащих взысканию с ООО "РИВАС МО" в пользу Нуждиной А.А. по настоящему судебному акту, то судебная коллегия полагает возможным не приводить к исполнению настоящее решение.

Руководствуясь ст.ст.328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Никулинского районного суда города Москвы от 15 октября 2018 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Нуждиной Александры Александровны к ООО "РИВАС МО" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "РИВАС МО" в пользу Нуждиной Александры Александровны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 222968,67 руб, компенсацию морального вреда в размере 20000 руб, штраф в размере 50000 руб, расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "РИВАС МО" госпошлину в доход бюджета города Москвы в размере 5429 руб. 68 коп.

Решение в части взысканных сумм в пользу Нуждиной Александры Александровны не приводить в исполнение.

Председательствующий:

Судьи :