Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 28 ноября 2019 г. по делу N 8Г-453/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе

Председательствующего Хребтовой Н.Л, судей Кравченко А.И, Виноградовой О.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело ку по иску Ютавчикова Олега Юрьевича к ООО "Восточный ЛУЧ" о защите прав потребителя, взыскании неустойки в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства, штрафа

по кассационной жалобе ООО "Специализированный застройщик "Восточный ЛУЧ" на решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 25 января 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 22 апреля 2019 года

Заслушав доклад судьи Кавченко А.И, выслушав Ютавчикова О.Ю, возражавшего против отмены судебных постановлений, установила:

Ютавчиков О.Ю. обратился в суд с иском к ООО "Восточный Луч" о защите прав потребителя, взыскании неустойки в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства, штрафа.

В обоснование исковых требований указал, что 16 октября 2017 года заключил с ООО "Восточный ЛУЧ" договор участия в долевом строительстве N по условиям которого застройщик обязался построить и передать ему жилое помещение N в доме N 3, расположенном в районе "адрес". По условиям договора объект долевого строительства должен был быть им передан ему до 30 июня 2018 года, однако фактическая передача состоялась только 1 октября 2018 года.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил суд взыскать с ответчика неустойку в сумме "данные изъяты" рублей "данные изъяты" копеек, компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты" рублей, штраф, в размере 50% от присужденной суммы.

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 25 января 2019 года исковые требования Ютавчикова Олега Юрьевича удовлетворены частично. С ООО "Восточный ЛУЧ" в пользу Ютавчикова О.Ю. взыскана неустойка в размере "данные изъяты" рублей "данные изъяты" копейки, в счет компенсации морального вреда сумма в размере "данные изъяты" руб, штраф в размере "данные изъяты" рублей "данные изъяты" копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 22 апреля 2019 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика без удовлетворения.

С указанным судебными актами не согласился представитель ООО "Специализированный застройщик "Восточный ЛУЧ" в кассационной жалобе ставит вопрос об изменении решения и апелляционного определения, уменьшения взыскиваемых сумм неустойки и штрафа.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены судебных постановлений.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований по настоящему делу не установлено.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу норм п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Федерального закона "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Частью 1 статьи 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Право на неустойку согласно положениям Закона возникает у участника строительства с момента нарушения застройщиком предусмотренных договором сроков.

Из установленных судами обстоятельств дела следует, что ответчик является застройщиком, осуществляющим строительство многоквартирного дома N в районе "адрес"

Истцом, заключившим с застройщиком договор долевого участия в строительстве сумма, равная стоимости строительства квартиры в размере "данные изъяты" рублей была внесена.

По условиям договора N от 16 октября 2017 года объект долевого строительства ООО "Восточный ЛУЧ" должно было передать дольщику до 30 июня 2018 года, однако фактическая передача квартиры состоялась только 1 октября 2018 года.

Предъявленная 22 октября 2018 года застройщику претензия дольщика о выплате неустойки в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства оставлена без удовлетворения.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суды пришли к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки.

Расчет истца был скорректирован судом первой инстанции, при этом исчисленная судом сумма неустойки не вызвала сомнения у сторон.

Обсуждая вопрос о возможности снижения неустойки, суды исходили из того, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно по заявлению ответчика только в исключительных случаях, однако таких обстоятельств по делу не установлено.

Приведенные застройщиком причины задержки сроков сдачи жилого дома (проведение дополнительных изыскательских и строительных работ, расходы по усилению основания фундамента, погодные условия и небольшой срок просрочки) относятся к рискам хозяйственно-производственной деятельности, в связи с чем не могли быть признаны обстоятельствами исключительного характера.

Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, поскольку выводы судов не опровергают, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, при этом о существенных нарушениях судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела не свидетельствую.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 25 января 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 22 апреля 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Специализированный застройщик "Восточный ЛУЧ" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: