Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 декабря 2019 г. по делу N 33-54475/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Пашкевич А.М.

и судей Зениной Л.С, Нестеровой Е.Б.

при помощнике Туркиной А.Г, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Пашкевич А.М.

гражданское дело N 2-3444/2019 по апелляционной жалобе ответчика наименование организации на решение Симоновского районного суда г. Москвы от 18 июля 2019 года, которым постановлено:

Иск удовлетворить частично. Признать недействительным п. п.10.2 договора участия в долевом строительстве N РП2-Т5/ДДУ-01-07-55/ВЦ-135 от 10 марта 2016 года, заключенного между Уваровым Алексеем Дмитриевичем и наименование организации.

Признать недействительным п. п.10.2 договора участия в долевом строительстве NРП2-ММ-ПК1/ДДУ-02-02-2104/ВЦ-106-БНТ от 15 марта 2017 года, заключенного между Уваровым Алексеем Дмитриевичем и наименование организации.

Взыскать с наименование организации в пользу Уварова Алексея Дмитриевича в качестве неустойки за нарушение сроков выполнения обязательств 180.000 рублей 00 копеек, компенсации морального вреда 5.000 рублей 00 копеек, штрафа 92.500 рублей 00 копеек, возмещения судебных расходов 17.001 рубль 11 копеек, а всего 294.501 рубль 11 копеек.

Взыскать с наименование организации государственную пошлину в бюджет города Москвы в размере 5.100 рублей 00 копеек, установила:

Уваров А.Д. обратился в суд с иском к ответчику наименование организации о признании недействительным п.10.2 договора участия в долевом строительстве N РП2-Т5/ДДУ-01-07-55/ВЦ-135 от 10 марта 2016 года, о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что 10 марта 2016 года между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве N РП2-Т5/ДДУ-01-07-55/ВЦ-135. В соответствии с условиями договора ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: г. Москва, ЮВАО, район Нижегородский, Рязанский проспект, вл. 2, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома передать участнику в собственность объект долевого строительства, который имеет следующие характеристики: номер и наименование многоквартирного жилого дома по адресу - корпус Т5; этаж - 7; однокомнатная квартира; номер объекта на плане этажа - 55; встроенная лоджия ориентировочной площадью 2, 42 кв.м.; проектная площадь объекта 39, 9 кв.м, с учетом площади летних и иных помещений в объекте. Истец в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве исполнил свои обязательства по оплате цены договора в размере 5699542 руб. 63 коп. Согласно п. 5.2 договора участия в долевом строительстве наименование организации обязано передать по акту приема-передачи объект долевого строительства не позднее 3-го квартала 2018 года. Однако объект долевого строительства был передан истцу по акту приема-передачи только 13 марта 2019 года.

15 марта 2016 года между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве N РП2-ММ-ПК1/ДДУ-02-02-2104/ВЦ-106-БНТ. В соответствии с условиями договора ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: г. Москва, ЮВАО, район Нижегородский, Рязанский проспект, вл. 2, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома передать участнику в собственность объект долевого строительства, который имеет следующие характеристики: подземная автостоянка, являющаяся подземной частью 1-го пускового комплекса в составе корпусов Т4, Т5, Л1, Л2, С2, расположенная на (-2) этаже по адресу: г. Москва, ЮВАО, р-н. Нижегородский, Рязанский проспект, вл.2, условный номер машино-места N 2104, общей проектной площадью 13, 75 кв.м.

Уваров А.Д. в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве исполнил свои обязательства по оплате цены договора в размере 793800 рублей. Согласно п.5.2 договора участия в долевом строительстве наименование организации обязано передать по акту приема-передачи объект долевого строительства не позднее 3-го квартала 2018 года. Однако объект долевого строительства был передан истцу по акту приема-передачи только 13 марта 2019 года.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия была оставлена без удовлетворения.

Представитель истца по доверенности Колодко В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика по доверенности Башир-Заде В.Т. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил применить положения ст. 333 ГК РФ к заявленным требованиям о взыскании неустойки и штрафа.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика наименование организации.

В заседание судебной коллегии представитель ответчика наименование организации по доверенности Харченко В.В. явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Истец Уваров А.Д. в заседание судебной коллегии не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика по доверенности Харченко В.В, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя ответчика, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены или изменения решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

При разрешении спора суд первой инстанции правильно руководствовался ст. ст. 4, 6 Федерального закона от 30.12.2004 года N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. 333

Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 13, 15 Закона РФ от 07.02.1992 года N2300-1 "О защите прав потребителей", ст. ст. 12, 67, 88, 94, 98, 100, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 10 марта 2016 года между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве N РП2-Т5/ДДУ-01-07-55/ВЦ-135. В соответствии с условиями договора ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: г. Москва, ЮВАО, район Нижегородский, Рязанский проспект, вл. 2, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома передать участнику в собственность объект долевого строительства, который имеет следующие характеристики: номер и наименование многоквартирного жилого дома по адресу - корпус Т5; этаж - 7; однокомнатная квартира; номер объекта на плане этажа - 55; встроенная лоджия ориентировочной площадью 2, 42 кв.м.; проектная площадь объекта 39, 9 кв.м, с учетом площади летних и иных помещений в объекте.

В соответствии с п.3.2 договора участия в долевом строительстве исполнили свои обязательства по оплате цены договора в размере 5699542 руб. 63 коп.

Согласно п. 5.2 договора участия в долевом строительстве наименование организации обязано передать по акту приема-передачи объект долевого строительства не позднее 3-го квартала 2018 года. Однако объект долевого строительства был передан истцу по акту приема-передачи только 13 марта 2019 года.

15 марта 2016 года между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве N РП2-ММ-ПК1/ДДУ-02-02-2104/ВЦ-106-БНТ. В соответствии с условиями договора ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: г. Москва, ЮВАО, район Нижегородский, Рязанский проспект, вл. 2, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома передать участнику в собственность объект долевого строительства, который имеет следующие характеристики: подземная автостоянка, являющаяся подземной частью 1-го пускового комплекса в составе корпусов Т4, Т5, Л1, Л2, С2, расположенная на (-2) этаже по адресу: г. Москва, ЮВАО, р-н. Нижегородский, Рязанский проспект, вл.2, условный номер машино-места N 2104, общей проектной площадью 13, 75 кв.м.

В соответствии с п.3.1 договора участия в долевом строительстве истец исполнил свои обязательства по оплате цены договора в размере 793800 рублей.

Согласно п. 5.2 договора участия в долевом строительстве наименование организации обязано передать по акту приема-передачи объект долевого строительства не позднее 3-го квартала 2018 года. Однако объект долевого строительства был передан истцу по акту приема-передачи только 13 марта 2019 года.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия была оставлена без удовлетворения.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик свои обязательства по договору участия в долевом строительстве не выполнил, срок передачи объектов долевого строительства, предусмотренные договором, нарушил.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки подлежат удовлетворению.

Определяя размер неустойки за нарушение ответчиком сроков выполнения обязательств по передаче квартиры, суд обоснованно посчитал ее несоразмерной последствиям нарушения обязательств, в связи с чем уменьшил неустойку в порядке ст. 333 ГК РФ до 180000 рублей. При этом суд принял во внимание длительность нарушения ответчиком сроков исполнения своих обязательств, доводы представителя ответчика о причине нарушения сроков передачи квартиры в период с 01 октября 2018 года по 13 марта 2019 года, а также степень выполнения обязательства должником.

С такими выводами суда соглашается судебная коллегия.

Разрешая требования о взыскании компенсации морального вреда, суд обоснованно исходил из положений ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей", счел возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5000 руб, при этом суд исходил из принципа разумности и справедливости.

В соответствии с положениями п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей", разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в Постановлении N17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", с ответчика в пользу истца взыскан штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, размер штрафа определен в размере 92500 руб.

Судебные расходы по делу распределены в соответствии со ст. ст. 94, 98, 100, 103 ГПК РФ.

Оснований не согласиться с такими выводами суда у судебной коллегии не имеется, поскольку они основаны на законе и фактических обстоятельствах дела.

Проверив дело с учетом требований ч.1, ч.2 ст.327 1 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления, а также в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, судебная коллегия считает, что судом все юридически значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы участников процесса судом проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и решение судом по делу вынесено правильное, законное и обоснованное.

В апелляционной жалобе представитель ответчика указал на то, что суд при вынесении решения не учел объективные причины нарушения сроков сдачи объекта долевого строительства и незначительно уменьшил размер неустойки.

Указанный довод жалобы не влечет отмену решения, поскольку при разрешении спора суд оценил объем нарушенного обязательства и длительность нарушения, отсутствие каких-либо мер со стороны ответчика для исполнения обязательств перед истцом.

Так, в силу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 21 декабря 2000 года N263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Вместе с тем, исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Принимая во внимание последствия нарушения обязательства, судебная коллегия находит обоснованными выводы суда первой инстанции об уменьшении неустойки до 180000 руб.

Оснований для снижения взыскиваемой с ответчика в пользу истца неустойки в большем размере судебная коллегия не усматривает, поскольку обратное не будет способствовать установлению баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и последствиями нарушения, что является основным принципом применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Доводы апелляционной жалобы ответчика не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку доказательств, представленных сторонами, повторяют доводы ответчика в обоснование заявленных возражений на иск, что было предметом исследования в суде первой инстанции, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Симоновского районного суда г. Москвы от 18 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика наименование организации - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: