Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 декабря 2019 г. по делу N 33-56695/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Удова Б.В.

судей Сальниковой М.Л, Дубинской В.К, при помощнике Ивановой А.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по докладу судьи Сальниковой М.Л. по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО "Пригород Лесное" по доверенности Прописцовой О.Л. на решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 15 июля 2019 года, которым постановлено:

Взыскать с ООО "Пригород Лесное" в пользу Шмелевой Галины Евгеньевны неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 40 000 руб. 00 коп, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. 00 коп, штраф в размере 15 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО "Пригород Лесное" в бюджет г. Москвы государственную пошлину в размере 1 850 руб. 00 коп, установила:

Шмелева Г.Е. обратилась в суд с иском к ООО "Пригород Лесное" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 60 000 руб. 27 коп, компенсации морального вреда в размере 50 000 руб. 00 коп, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом, указывая на то, что 17 февраля 2016 года между ней и ответчиком ООО "Пригород Лесное" был заключен договор участия в долевом строительстве N ***, по которому ответчик был обязан передать ей квартиру в жилом доме по адресу: ***, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 34, 90 кв.м, площадью балконов и/или лоджий 1, 40 кв.м, общей площадью с учетом балконов и/или лоджий 36, 30 кв.м. Согласно п.3.1. Цена Договора составляет сумму в размере 2 404 691 руб. 00 коп, которая была уплачена истцом в полном объеме. Согласно п.2.5. Договора стороны установили срок для передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику по акту приема-передачи не позднее 28 февраля 2018 г. включительно. 07 апреля 2018 года состоялся первый осмотр квартиры, в ходе которого были выявлены недостатки, и между сторонами было достигнуто соглашение об устранении застройщиком указанных недостатков в разумный срок. В нарушение условий договора Акт приема-передачи Объекта долевого строительства был подписан сторонами только 20 апреля 2018 года. 01.04.2019 года истец в адрес ответчика направил претензию в целях урегулирования спора в досудебном порядке, однако ответчик оставил претензию без ответа и удовлетворения.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель ответчика ООО "Пригород Лесное" по доверенности Прописцова О.Л. по доводам апелляционной жалобы, считая его незаконным и не обоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями закона.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 17 февраля 2016 года между истцом Шмелевой Г.Е. и ООО "Пригород Лесное" был заключен Договор участия в долевом строительстве N ***, в отношении квартиры в жилом доме по адресу: ***, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 34, 90 кв.м, площадью балконов и/или лоджий 1, 40 кв.м, общей площадью с учетом балконов и/или лоджий 36, 30 кв.м.

В силу п.2.1 договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами (или) с привлечением других лиц построить (создать) Объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого Объекта передать участнику долевого строительства соответствующий объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта.

В соответствии с п. 2.5. Учитывая, что Застройщик передает Объект долевого строительства Участнику долевого строительства не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства по Акту приема-передачи - не позднее 28 февраля 2018 года включительно.

Согласно п.3.1. Цена Договора составляет сумму в размере 2 404 691 руб. 00 коп.

Истцом Шмелевой обязательства по Договору были исполнены в полном объеме, сумма в размере 2 404 691 руб. 00 коп. была уплачена в установленный срок, что подтверждается, что ответчиком в письменных возражениях не оспаривалось.

Согласно п.5.2. Договора в случае если Застройщик передал Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, качество которого не соответствует условиям Договора и иным обязательным требованиям, участник долевого строительства вправе требовать безвозмездного устранения недостатков.

Судом установлено, что первый осмотр квартиры проводился истцом 07 апреля 2018 года, в ходе которого были выявлены недостатки, и между сторонами было достигнуто соглашение об устранении застройщиком указанных недостатков в разумный срок.

Истец получила СМС сообщение от Ответчика 14 апреля 2018 года об устранении дефектов и приглашение на повторный (комиссионный) осмотр квартиры, который был произведен 20 апреля 2018 года.

Также 20 апреля 2018 года сторонами был составлен Акт приема-передачи объекта долевого строительства, застройщик передал в собственность участнику объект долевого строительства, а участник квартиру принял, осмотрел и подтвердил, что квартира на дату подписания акта находится в состоянии, соответствующим условиям договора.

Фактическая передача квартиры была произведена ответчиком 20 апреля 2018 года, что подтверждено актом от 20.04.2018 года.

В связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, истец направил досудебную претензию в адрес ответчика 01.04.2018 года, что подтверждается копией почтовых документов, приобщенных к материалам дела.

Данная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 01 марта 2018 года по 19 апреля 2019 года в размере 60 117 руб. 27 коп. и представлен расчет в исковом заявлении.

Разрешая спор, суд руководствовался ст.ст. 4, 6, 8 ФЗ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. ст. 13, 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", и, установив, что ООО "Пригород Лесное" не исполнило обязанность по передаче участнику долевого строительства в установленный договором срок объекта долевого строительства, признал обоснованными требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 01 марта 2018 года по 19 апреля 2019 года.

При этом рассчитанную истцом неустойку в размере 60 117 руб. 27 коп. суд счел явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиком своих обязательств и уменьшил ее с учетом положений ст. 333 ГК РФ до 40 000 руб.

На основании ст. 15, п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 руб, а также штраф в размере 15 000 рублей, сниженный с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

С учетом положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г. Москвы взыскана госпошлина в размере 1 850 руб. 00 коп.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с периодом взысканной неустойки, не состоятельны, поскольку в соответствии с п. 2.5 Договора, объект долевого строительства должен быть передан Застройщиком по акту приема-передачи не позднее 28 февраля 2018 года. В материалах дела имеется передаточный акт, подписанный сторонами 20 апреля 2018 года, следовательно, судом верно определен период начисления неустойки с 01 марта 2018 года по 19 апреля 2019 года.

В целом доводы жалобы направлены на неправильное толкование норм материального права и оценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, не содержат новых обстоятельств, не проверенных судом первой инстанции, а потому не могут служить поводом к отмене законного и обоснованного решения суда.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана судом первой инстанции с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не опровергают правильности выводов суда и не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены состоявшегося судебного решения.

Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия с указанными выше выводами суда первой инстанции соглашается и полагает, что, разрешая спор сторон, суд правильно оценил собранные по делу доказательства, верно определилюридически значимые по делу обстоятельства, правильно оценил все доводы сторон и вынес решение для отмены которого оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 15 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи