Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 марта 2020 г. по делу N 33-9965/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

Председательствующего Акульшиной Т.В, судей Мареевой Е.Ю, Андриясовой А.С, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фомичевой А.В, с участием адвоката Русакова В.А, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мареевой Е.Ю, гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истцов Русаковой Н.Э, Хитрика Е.А, Поелуевой НА, Теребрюховой Н.В, Прасоловой А.А, Поповой А.А, Панина В А, Мешочковой О.В, Лисицкой О.Ю, Левиной Н.К, Каменцева Д.В, Иванова Д.А, Дударь П.А, Веревкина С.Н, Вадютина А.В, Акимовой А.Г. по доверенности Русаковой-Яковлевой Т.А. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 07 октября 2019 года, которым постановлено:

" Исковые требования Акимовой Анастасии Геннадьевны, Вадютина Андрея Валентиновича, Веревкина Сергея Николаевича, Дударь Павла Александровича, Иванова Дмитрия Александровича, Каменцевой Людмилы Геннадьевны, Каменцева Дениса Владимировича, Левиной Нины Константиновны, Лисицкой Ольги Юрьевны, Мешочковой Ольги Викторовны, Панина Вячеслава Анатольевича, Поповой Анны Сергеевны, Прасоловой Анны Анатольевны, Русаковой Натальи Эдуардовны, Поелуевой Натальи Алексеевны, Теребрюховой Надежды Владимировны, Хитрик Евгения Александровича к ЖСК "Проспект" и ООО "МонАрх-УКС" о признании договоров об участии в ЖСК договорами долевого участия в строительстве, взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда оставить без удовлетворения ", УСТАНОВИЛА:

Истцы обратил ись в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что 22.12.2014 г. между ЖСК "Проспект" и ООО "МонАрх-УКС" заключен договор соинвестирования N ****, в соответствии с которым ООО "МонАрх-УКС" привлек ЖСК "Проспект" к реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству комплекса жилых домов на земельных участках, имеющих адресные ориентиры: ****** *******. В период с 2015 года по 2016 год ЖСК "Проспект" привлекал денежные средства истцов для строительства жилых объектов, заключая с истцами договоры об участии в ЖСК, которые по своей сути явля ю тся договор ами участия в долевом строительстве, поскольку в соответствии с п. 1.3 Договора об участии в ЖСК, заключенных между истцами и ЖСК, ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома по адресу: ***** и ***** с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры.

23.06.2015 г. между Акимовой А.Г. и ЖСК " Проспект " был заключен договор об участии в ЖСК N ****. В соответствии с условиями договора ист е ц с целью приобретения прав на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: *****, имеющей следующие проектные характеристики: секция 2, этаж 21, количество комнат 2, общая проектная площадь 59, 2 кв.м, номер на площадке 9, условный номер 360 внесла денежную сумму и вступила в ЖСК "Проспект", заключивший договор соинвестирования недвижимости N УКС-ЖСК-1/2014 от 22.12.2014 г. с ООО "МонАрх-УКС". Обязательства по оплате договора выполнены истцом в полном объеме. В соответствии с п. 1.8 договора ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию - 1 квартал 2017 года. Акт приема-передачи квартиры подписан 27.02.2019 г.

Акимова А.Г. п росит суд признать договор об участии в ЖСК N *****от 23.06.2015 г. между ней и ЖСК "Проспект" договором участия в долевом строительстве и взыскать с ООО "МонАрх-УКС" денежную сумму в размере 930000 руб, из которой неустойку за период с 01.04.2017 г. по 27.02.2019 г. в размере 600000 руб, компенсацию морального вреда 20000 рублей, штраф в размере 310000 руб.

13.02.2015 г. между Вадютиным А.В. и ЖСК " Проспект " был заключен договор об участии в ЖСК N *****. В соответствии с условиями договора ист ец с целью приобретения прав на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г*****, имеющей следующие проектные характеристики: секция 2, этаж 6, количество комнат 1, общая проектная площадь 37, 3 кв.м, номер на площадке 6, условный номер *****, внес денежную сумму и вступил в ЖСК "Проспект", заключивший договор соинвестирования недвижимости N ***** от 22.12.2014 г. с ООО "МонАрх-УКС". Обязательства по оплате договора выполнены истцом в полном объеме. В соответствии с п. 1.8 договора ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2016 года. Акт приема-передачи квартиры подписан 07.03.2019 г.

Вадютин А.В. п росит суд признать договор об участии в ЖСК N ***** от 14.02.2015 г. договором участия в долевом строительстве и взыскать с ООО "МонАрх-УКС" неустойку за период с 01.01.2017 г. по 07.03.2019 г. в размере 600000 руб, компенсацию морального вреда 20000 руб, штраф в размере 310000 руб.

15.09.2016 г. между Веревкиным С.Н. и ЖСК " Проспект " был заключен договор об участии в ЖСК N ****. В соответствии с условиями договора истец с целью приобретения прав на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г *****, имеющей следующие проектные характеристики: секция 2, этаж 9, количество комнат 2, общая проектная площадь 60 кв.м, номер на площадке 9, условный номер ****** внес денежную сумму и вступил в ЖСК "Проспект", заключивший д оговор соинвестирования недвижимости N ****** от 22.12.2014 г. с ООО "МонАрх-УКС". Обязательства по оплате договора выполнены истцом в полном объеме. В соответствии с п. 1.8 договора ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию - 1 квартал 2017 г. Акт приема-передачи квартиры подписан 05.02.2019 г.

Веревкин С.Н. п росит суд признать договор об участии в ЖСК N ******от 15.09.2016 г. между ним и ЖСК "Проспект" договором участия в долевом строительстве и взыскать с ООО "МонАрх-УКС" неустойку за период с 01.04.2017 г. по 05.02.2019 г. в размере 600000 руб, компенсацию морального вреда 20000 руб, штраф в размере 310000 руб.

30.04.2015 г. между Дударь П.А. и ЖСК " Проспект " был заключен договор об участии в ЖСК N *****. В соответствии с условиями договора истец с целью приобретения прав на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ******, имеющей следующие проектные характеристики: секция 2, этаж 4, количество комнат 1, общая проектная площадь 40, 7 кв.м, номер на площадке 1, условный номер ****** внес денежную сумму и вступил в ЖСК "Проспект", заключивший Договор соинвестирования недвижимости N ****** от 22.12.2014 г. с ООО "МонАрх-УКС". Обязательства по оплате договора выполнены истцом в полном объеме. В соответствии с п. 1.8 договора ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию - 1 квартал 2017 года. Акт приема-передачи квартиры подписан 17.01.2019 г.

Истец Дударь П.А. п росит суд признать договор об участии в ЖСК N ******* от 30.04.2015 г. договором участия в долевом строительстве и взыскать с ООО "МонАрх-УКС" неустойку за период с 01.04.2017 г. по 17.01.2019 г. в размере 600000 руб, компенсацию морального вреда 20000 руб, штраф в размере 310000 руб.

01.03.2016 г. между Крупским А.К. и ЖСК " Проспект " был заключен договор об участии в ЖСК N *****. 06.09.2018 г. между Ивановым Д.А, Крупским А.К. и ЖСК " Проспект " был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору об участии в ЖСК N ******. В соответствии с условиями договора истец с целью приобретения прав на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г******, имеющей следующие проектные характеристики: секция 1, этаж 16, количество комнат 1, общая проектная площадь 37, 2 кв.м, номер на площадке 3, условный номер ****** внес денежную сумму и вступил в ЖСК "Проспект", заключивший Договор соинвестирования недвижимости N ***** от 22.12.2014 г. с ООО "МонАрх-УКС". Обязательства по оплате договора выполнены истцом в полном объеме. В соответствии с п. 1.8 договора ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию - 1 квартал 2017 г. Акт приема-передачи квартиры подписан 15.01.2019 г.

Истец Иванов Д.А. п росит суд признать договор об участии в ЖСК N ***** от 01.03.2016 г, с учетом положений договора N *****, договором участия в долевом строительстве и взыскать с ООО "МонАрх-УКС" неустойку за период с 01.04.2017 г. по 15.01.2019 г. в размере 600000 руб, компенсацию морального вреда 20000 руб, штраф в размере 310000 руб.

25.02.2016 г. между Каменцевой Л.Г, Каменцевым Д.В. и ЖСК " Проспект " был заключен договор об участии в ЖСК N *****. В соответствии с условиями договора истец с целью приобретения прав на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: *****, имеющей следующие проектные характеристики: секция 2, этаж 22, количество комнат 2, общая проектная площадь 56, 9 кв.м, номер на площадке 8, условный номер ****** внес денежную сумму и вступил в ЖСК "Проспект", заключивший Договор соинвестирования недвижимости N ****** от 22.12.2014 г. с ООО "МонАрх-УКС". Обязательства по оплате договора выполнены истцами в полном объеме. В соответствии с п. 1.8 договора ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию - 1 квартал 2017 г. Акт приема-передачи квартиры не подписан. Объект введен в эксплуатацию 26.12.2018 г.

Каменцева Л.Г. и Каменцев Д.В. п рос т суд признать договор об участии в ЖСК N ***** от 25.02.2016 г. с ЖСК "Проспект" договором участия в долевом строительстве и взыскать с ООО "МонАрх-УКС" по ? доле каждому: неустойку за период с 01.04.2017г. по 26.12.2018г. в размере 600000 рублей, компенсацию морального вреда 20000 рублей, штраф в размере 310000 рублей.

14.01.2015 г. между Левиной Н.К. и ЖСК " Проспект " был заключен договор об участии в ЖСК N *****. В соответствии с условиями договора истец с целью приобретения прав на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: *****, имеющей следующие проектные характеристики: секция 2, этаж 6, количество комнат 1, общая проектная площадь 37, 3 кв.м, номер на площадке 4, условный номер ***** внес денежную сумму и вступил в ЖСК "Проспект", заключивший Договор соинвестирования недвижимости N ***** от 22.12.2014 г. с ООО "МонАрх-УКС". Обязательства по оплате договора выполнены истцом в полном объеме. В соответствии с п. 1.8 договора ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2016 года. Акт приема-передачи квартиры подписан 29.01.2019 г.

Левина Н.К. п росит суд признать договор об участии в ЖСК N ****** от 14.01.2015 г. между ней и ЖСК "Проспект" договором участия в долевом строительстве и взыскать с ООО "МонАрх-УКС" неустойку за период с 01.01.2017 г. по 28.01.2019 г. в размере 600000 руб, компенсацию морального вреда 20000 руб, штраф в размере 310000 руб.

18.07.2016 г. между Лисицкой О.Ю. и ЖСК " Проспект " был заключен договор об участии в ЖСК N ******. В соответствии с условиями договора истец с целью приобретения прав на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ******, имеющей следующие проектные характеристики: секция 1, этаж 1 6, количество комнат 2, общая проектная площадь 76, 6 кв.м, номер на площадке 2, условный номер **** внес денежную сумму и вступил в ЖСК "Проспект", заключивший Договор соинвестирования недвижимости N ***** от 22.12.2014 г. с ООО "МонАрх-УКС". Обязательства по оплате договора выполнены истцом в полном объеме. В соответствии с п. 1.8 договора ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию - 1 квартал 2017 г. Акт приема-передачи квартиры подписан 12.01.2019 г.

Лисицкая О.Ю. п росит суд признать договор об участии в ЖСК N ****** от 18.07.2016 г. договором участия в долевом строительстве и взыскать с ООО "МонАрх-УКС" неустойку за период с 01.04.2017 г. по 12.01.2019 г. в размере 600000 руб, компенсацию морального вреда 20000 руб, штраф в размере 310000 руб.

23.06.2015 г. между Мешочковой О.В. и ЖСК " Проспект " был заключен договор об участии в ЖСК N ****. В соответствии с условиями договора истец с целью приобретения прав на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: *****, имеющей следующие проектные характеристики: секция 2, этаж 5, количество комнат 1, общая проектная площадь 40, 7 кв.м, номер на площадке 1, условный номер ****** внес денежную сумму и вступил в ЖСК "Проспект", заключивший Договор соинвестирования недвижимости N ***** от 22.12.2014 г. с ООО "МонАрх-УКС". Обязательства по оплате договора выполнены истцом в полном объеме. В соответствии с п. 1.8 договора ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию - 1 квартал 2017 г. Акт приема-передачи квартиры не подписан.

Мешочкова О.В. п росит суд признать договор об участии в ЖСК N ***** от 23.06.2016 г. договором участия в долевом строительстве и взыскать с ООО "МонАрх-УКС" неустойку за период с 01.04.2017 г. по 13.05.2019 г. в размере 600000 руб, компенсацию морального вреда 20000 руб, штраф в размере 310000 руб.

30.01.2015 г. между Паниным В.А, Поповой А.С. и ЖСК " Проспект " был заключен договор об участии в ЖСК N ****. В соответствии с условиями договора истец с целью приобретения прав на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ******, имеющей следующие проектные характеристики: секция 2, этаж 3, количество комнат 2, общая проектная площадь 57, 1 кв.м, номер на площадке 8, условный номер ***** внес денежную сумму и вступил в ЖСК "Проспект", заключивший д оговор соинвестирования недвижимости N **** от 22.12.2014 г. с ООО "МонАрх-УКС". Обязательства по оплате договора выполнены истцами в полном объеме. В соответствии с п. 1.8 договора ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2016 г. Акт приема-передачи квартиры подписан 12.01.2019 г.

Истцы Панин В.А, Попова А.С. просят признать договор об участии в ЖСК N 63-**** от 30.01.2015 г. договором участия в долевом строительстве и взыскать с ООО "МонАрх-УКС" по ? доле каждому: неустойку за период с 01.01.2017 г. по 12.01.2019 г. в размере 600000 руб, компенсацию морального вреда 20000 руб, штраф в размере 310000 руб.

26.02.2016 г. между Прасоловой А.А. и ЖСК " Проспект " был заключен договор об участии в ЖСК N ****. В соответствии с условиями договора истец с целью приобретения прав на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: *****, имеющей следующие проектные характеристики: секция 1, этаж 4, количество комнат 1, общая проектная площадь 37, 2 кв.м, номер на площадке 4, условный номер **** внес денежную сумму и вступил в ЖСК "Проспект", заключивший Договор соинвестирования недвижимости N ***** от 22.12.2014 г. с ООО "МонАрх-УКС". Обязательства по оплате договора выполнены истцом в полном объеме. В соответствии с п. 1.8 договора ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию - 1 квартал 2017 г. Акт приема-передачи квартиры подписан 06.03.2019 г.

Истец Прасолова А.А. п росит суд признать договор об участии в ЖСК N ****** от 26.02.2016 г. договором участия в долевом строительстве и взыскать с ООО "МонАрх-УКС" неустойку за период с 01.04.2017 г. по 06.03.2019 г. в размере 600000 руб, компенсацию морального вреда 20000 руб, штраф в размере 310000 руб.

24.02.2015 г. между Русаковой Н.А. и ЖСК " Проспект " был заключен договор об участии в ЖСК N *****. В соответствии с условиями договора истец с целью приобретения прав на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ******, имеющей следующие проектные характеристики: секция 1, этаж 6, количество комнат 2, общая проектная площадь 76, 6 кв.м, номер на площадке 2, условный номер ***** внес денежную сумму и вступил в ЖСК "Проспект", заключивший Договор соинвестирования недвижимости N ***** от 22.12.2014 г. с ООО "МонАрх-УКС". Обязательства по оплате договора выполнены истцом в полном объеме. В соответствии с п. 1.8 договора ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2016 г. Акт приема-передачи квартиры подписан 06.03.2019 г.

Русакова Н.А. п росит суд признать договор об участии в ЖСК N ****** от 24.02.2015 г. договором участия в долевом строительстве и взыскать с ООО "МонАрх-УКС" неустойку за период с 01.01.2017 г. по 06.03.2019 г. в размере 600000 руб, компенсацию морального вреда 20000 руб, штраф в размере 310000 руб.

13.02.2015 г. между Поелуевой Н.А. и ЖСК " Проспект " был заключен договор об участии в ЖСК N ****. В соответствии с условиями договора истец с целью приобретения прав на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г *****, имеющей следующие проектные характеристики: секция 1, этаж 8, количество комнат 2, общая проектная площадь 76, 6 кв.м, номер на площадке 2, условный номер *** внес денежную сумму и вступил в ЖСК "Проспект", заключивший Договор соинвестирования недвижимости N ***** от 22.12.2014 г. с ООО "МонАрх-УКС". Обязательства по оплате договора выполнены истцом в полном объеме. В соответствии с п. 1.8 договора ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2016 г. Акт приема-передачи квартиры подписан 15.03.2019 г. Объект введен в эксплуатацию 26.12.2018 г.

Поелуева Н.А. п росит суд признать договор об участии в ЖСК N ******, заключенный 13.02.2015 г. между ней и ЖСК "Проспект", договором участия в долевом строительстве и взыскать с ООО "МонАрх-УКС" неустойку за период с 01.01.2017 г. по 26.12.2018 г. в размере 600000 руб, компенсацию морального вреда 20000 руб, штраф в размере 310000 руб.

24.12.2015 г. между Теребрюховой (ранее Кочетовой) Н.В. и ЖСК " Проспект " был заключен договор об участии в ЖСК N ****. В соответствии с условиями договора истец с целью приобретения прав на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: *****, имеющей следующие проектные характеристики: секция 2, этаж 17 количество комнат 2, общая проектная площадь 60, 0 кв.м, номер на площадке ****, условный номер 317 внес денежную сумму и вступил в ЖСК "Проспект", заключивший Договор соинвестирования недвижимости N ***** от 22.12.2014 г. с ООО "МонАрх-УКС". Обязательства по оплате договора выполнены истцом в полном объеме. В соответствии с п. 1.8 договора ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию - 1 квартал 2017 г. Акт приема-передачи квартиры не подписан. Объект введен в эксплуатацию 26.12.2018 г.

Истец Теребрюхова Н.В. п росит суд признать договор об участии в ЖСК N ****** от 24.12.2015 г. договором участия в долевом строительстве и взыскать с ООО "МонАрх-УКС" неустойку за период с 01.04.2017 г. по 26.12.2018 г. в размере 600000 руб, компенсацию морального вреда 20000 руб, штраф в размере 310000 руб.

10.03.2016 г. между Хитрик Е.А. и ЖСК " Проспект " был заключен договор об участии в ЖСК N ****. В соответствии с условиями договора истец с целью приобретения прав на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ******2, имеющей следующие проектные характеристики: секция 2, этаж 5, количество комнат 2, общая проектная площадь 75, 7 кв.м, номер на площадке 2, условный номер ***** внес денежную сумму и вступил в ЖСК "Проспект", заключивший Договор соинвестирования недвижимости N ***** от 22.12.2014 г. с ООО "МонАрх-УКС". Обязательства по оплате договора выполнены истцом в полном объеме. В соответствии с п. 1.8 договора ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2017 г. Акт приема-передачи квартиры подписан со стороны ЖСК "Проспект" 15.03.2019 г. Объект введен в эксплуатацию 26.12.2018 г.

Хитрик Е.А. п росит суд признать договор об участии в ЖСК N ****** от 10.03.2016 г. договором участия в долевом строительстве и взыскать с ООО "МонАрх-УКС" неустойку за период с 01.01.2018 г. по 15.03.2019 г. в размере 600000 руб, компенсацию морального вреда 20000 руб, штраф в размере 310000 руб.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истц ов исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЖСК "Проспект" в судебном заседании иск не признал по основаниям, изложенным в письменном возражении на иск, приобщенном к материалам дела.

Представитель ответчика ООО "МонАрх-УКС" в судебном заседании иск не признал по основаниям, изложенным в письменном возражении на иск, приобщенном к материалам дела.

Судом постановлено вышеуказанное решение, не согласившись с которым представителем истцов Русаковой Н.Э, Хитрика Е.А, Поелуевой НА, Теребрюховой Н.В, Прасоловой А.А, Поповой А.А, Панина В А, Мешочковой О.В, Лисицкой О.Ю, Левиной Н.К, Каменцева Д.В, Иванова Д.А, Дударь П.А, Веревкина С.Н, Вадютина А.В, Акимовой А.Г. по доверенности Русаковой-Яковлевой Т.А. подана апелляционная жалоба.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истцов Русаковой Н.Э, Хитрика Е.А, Поелуевой Н.А, Теребрюховой Н.В, Прасоловой А.А, Поповой А.А, Панина В.А, Мешочковой О.В, Лисицкой О.Ю, Левиной Н.К, Каменцева Д.В, Иванова Д.А, Дударь П.А, Веревкина С.Н, Вадютина А.В, Акимовой А.Г. - адвокат Русаков В.А. доводы жалобы поддержал.

Представитель ответчика ЖСК "Проспект" по доверенности Кондрюк О. А. против доводов апелляционной жалобы возражала.

Истцы Русакова Н.Э, Хитрик Е. А, Поелуева Н. А, Теребрюхова Н.В, Прасолова А А, Попова А А, Панин В А, Мешочкова О.В, Л исицкая О.Ю, Левина Н.К, Каменцев Д.В, Иванов Д. А, Дударь П. А, Веревкин С.Н, Вадютин А.Б, Акимова А.Г, пр едставитель ответчика ООО "МонАрх-УКС", к надлежащему извещению которых о слушании дела предпринимались необходимые меры, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ " Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации ".

Из преамбулы Закона Р Ф от 07.02.1992 г. N 2300-1 " О защите прав потребителей " следует, что данный Закон регулирует правоотношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом, под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; под исполнителем - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Согласно разъяснениям, данным в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Р Ф от 28.06.2012 г. N 17 " О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей " разъяснено, что законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Таким образом, правоотношения, возникающие между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами в связи с привлечением денежных средств для последующего инвестирования в строительство домов и иных объектов недвижимости, указанным Федеральным законом не регулируются.

Частью 3 ст. 110 ЖК РФ, предусмотрено, что члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Положения ч. 3 ст. 110 Ж К РФ, согласно которым жилищно-строительный кооператив выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство, введена в действие Федеральным законом 30.11.2011 г. N 349-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ст. 5 данного Федерального закона (в редакции на момент введения Закона в действие) он вступает в силу со дня его официального опубликования (то есть 01.12.2011 г.), требования ч. 1-3 ст. 110 Ж К РФ в редакции настоящего Федерального закона распространяются на жилищные и жилищно-строительные кооперативы, созданные после вступления в силу данного Закона.

Судом установлено, что 22.12.2014 г. между ООО "МонАрх-УКС" и ЖСК " Проспект " заключен договор соинвестирования N УКС-ЖСК-1/2014, по условиям которого стороны являются участниками в инвестировании проектирования и строительства комплекса жилых домов на земельных участках, имеющих адресные ориентиры: ******. После завершения строительства объект в установленном порядке будет введен в эксплуатацию. Срок окончания строительства объекта не позднее декабря 2019 года.

26.12.2018 г. ООО "МонАрх-УКС" получен ы разрешени на ввод объекта в эксплуатацию N **** и N *****.

Согласно Распоряжению Департамента городского имущества города Москвы от 31.10.2018 г. N ****, ****, **** "О присвоении адреса объекту адресации" корпусу N ****, ***, **** и *** были присвоены адреса: г*****, соответственно.

Согласно Распоряжению Департамента городского имущества города Москвы от 26.09.2018 г. N ***, N ****, N ** "О присвоении адреса объекту адресации" корпусу N ***** был присвоен адрес: ****.

М ежду ЖСК " Проспект " и истц ами заключен ы договор ы об участии в ЖСК, по условиям котор ых, в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилье и выполнении уставных задач, кооператив участвует в инвестировании проектирования и строительства многоквартирного дома. Член кооператива вносит в кооператив вступительный, паевой и иные взносы являющиеся условием членства в кооперативе и основанием для получения членом кооператива после выполнения принятых на себя обязательств согласно настоящего договора и у став а кооператива в собственность квартиры на объекте после завершения строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию.

Согласно п. 1. 8 договоров, ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2016 г.; 1 квартал 2017 г.; 4 квартал 2017 г. О фактической дате ввода объекта в эксплуатацию член ам кооператива сообщается дополнительно.

Вступительны е взнос ы в члены кооператива и расчетные паев ые взнос ы уплачены истцами в полном объеме, в соответствии с условиями договоров об участии в ЖСК и уставом кооператива.

В силу условий договора об участии в ЖСК обязанность по передаче истц ам квартир возложена именно на ЖСК " Проспект ". О фактической дате ввода объекта в эксплуатацию член ам кооператива было сообщено дополнительно, путем направления соответствующих уведомлений. ЖСК " Проспект " передал квартиры по акту приема-передачи истц ам, которые обратились в кооператив.

ЖСК " Проспект " создан и зарегистрирован в качестве юридического лица 18.10.2011 г, то есть до введения в действие Федерального закона от 30.11.2011 г. N 349-ФЗ, установленные ч. 3 ст. 110 ЖК РФ требования к деятельности ЖСК на него не распространяются.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ч. 4 ст. 219 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку характер правоотношений между истц ами и ответчиком ЖСК " Проспект " основан на членстве, данные правоотношения не являются обязательственными (договорными), что подтверждается материалами дела, а деятельность жилищно-строительных кооперативов и их правоотношения со своими членами регламентируется главами 11, 12 Ж К РФ, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о признани и договор ов об участии в ЖСК договор ами долевого участия в строительстве.

При этом суд ом первой инстанции принято в о внимание, что по условиям заключенн ых договор ов, ответчик ЖСК "Проспект" не является застройщиком объекта недвижимости, а принял на себя обязательство по участию в инвестировании строительства жилого дома на основании договора со инвестирования, ответчик ООО "МонАрх-УКС" каких либо обязательств перед истц ами на себя не принимал, договорные отношения между истц ами и ответчиком ООО "МонАрх-УКС" отсутствуют.

В силу ст. 330 ГК РФ требование о взыскании неустойки может быть заявлено, если ее уплата установлена законом или соглашением сторон.

В данном случае ни законом, ни договором неустойка за нарушение срока передачи объекта не предусмотрена, в связи с этим требования о взыскании неустойки по ст. 6 Закона N 214-ФЗ удовлетворению не подлежа ли.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Аналогичные положения содержатся в ст. 15 Закона РФ " О защите прав потребителей " от 07.02.1992 г. N 2300-1, согласно которой моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Разрешая требования о взыскании морального вреда, суд пришел к выводу о том, что на спорные правоотношения положения Закона Р Ф " О защите прав потребителей " не распространяются, в связи с чем отсутствуют основания для взыскания с ответчик ов в пользу истц ов компенсации морального вреда. Доказательств нарушения неимущественных прав истцов ответчиками суду не представлено.

Требование истц ов о взыскании штрафа п. 6 ст. 13 Закона РФ " О защите прав потребителей " по тем же основаниям удовлетворению не подлежи ли.

Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется.

Доводы апелляционной жалобы истцов о том, что судом не дано оценки их доводам о том, что между ними и ответчиками возникли отношения, регулируемые положениями N 214-ФЗ " Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации ", а также о том, что договоры, заключенные между истцами и ЖСК " Проспект " по своей сути являются договорами уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, основаны на неверном толковании положений закона, регулирующих спорные правоотношения сторон, а потому не могут быть приняты в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, из которого, а также материалов дела следует, что данные обстоятельства были предметом исследования, оценки суда, выводы которого в данной части изложены с указанием необходимых мотивов, обоснованы ссылками на нормы права, применительно к установленным фактическим обстоятельствам.

По существу доводы апелляционной жалобы в данной части сводятся к приведению стороной истца собственной оценки представленных доказательств, несогласию с оценкой, данной судом первой инстанции установленным обстоятельствам, представленным доказательствам и сделанным в этой связи выводам, которые приведены с указанием необходимых мотивов, обоснованы ссылками на нормы права, регулирующие отношения сторон, применительно к установленным фактическим обстоятельствам, а также изложению стороной истца позиции относительно того, как суду следовало разрешить спор, что в силу положений ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть принято в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции в апелляционном порядке.

Ссылка в жалобе на то, что в соответствии с пунктами 2.1, 2, 2 и 2.3 договоров об участии в ЖСК денежные средства, вносимые истцами в ЖСК "Проспект" подразделяются на вступительный и паевой взносы, при этом, в соответствии с п.2.3 паевые взносы оплачиваются в счет приобретения Квартир, исходя из 1 кв.м площади, установленной п.2.1 договоров об участии в ЖСК, что при заключении договоров истцы фактически были поставлены в такие условия, при которых они не имели возможности иным образом приобрести понравившиеся им квартиры, кроме как заключив договор об участии в ЖСК, однако указанные договоры направлены на передачу истцами денежных средств через ЖСК Проспект в ООО "Монарх-УКС" в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачи истцам жилых помещений в таком многоквартирном доме, не может быть приняты в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции в суде апелляционной инстанции, ввиду того, что как было установлено судом и следует из материалов дела, по условиям заключенн ых договор ов, ответчик ЖСК "Проспект" не является застройщиком объекта недвижимости, а принял на себя обязательство по участию в инвестировании строительства жилого дома на основании договора со инвестирования, ответчик ООО "МонАрх-УКС" каких - либо обязательств перед истц ами на себя не принимал, договорные отношения между истц ами и ответчиком ООО "МонАрх-УКС" отсутствуют. Указанные обстоятельства подтвердили и представители сторон в судебном заседании суда апелляционной инстанции, согласно которым, представитель истцов пояснил, что обязанность передать объект возложена на ЖСК. Представитель ответчика пояснил, что обязательств по выплате неустоек они на себя не брали, договором это не предусмотрено, в обязанности ООО "МонАрх-УКС" входило только передать определенную квартиру/машиноместо членам ЖСК, передача объекта осуществлялась ООО "МонАрх-УКС", которое собирало паевые взносы и вкладывало их в строительство.

С учетом представленных по делу доказательств, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела; спор разрешилв соответствии с материальным и процессуальным законом. В связи с этим судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения суда, судебная коллегия также не усматривает.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 07 октября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истцов Русаковой Н.Э, Хитрика Е.А, Поелуевой НА, Теребрюховой Н.В, Прасоловой А.А, Поповой А.А, Панина В А, Мешочковой О.В, Лисицкой О.Ю, Левиной Н.К, Каменцева Д.В, Иванова Д.А, Дударь П.А, Веревкина С.Н, Вадютина А.В, Акимовой А.Г. по доверенности Русаковой-Яковлевой Т.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: