Решение Совета муниципального образования Тихорецкий район Краснодарского края от 30 марта 2007 г. N 201 "О порядке определения размера арендной платы за земли государственной и муниципальной собственности на территории муниципального образования Тихорецкий район"

Решение Совета муниципального образования Тихорецкий район
от 30 марта 2007 г. N 201
"О порядке определения размера арендной платы за земли государственной
и муниципальной собственности на территории муниципального
образования Тихорецкий район"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае, постановлениями главы администрации Краснодарского края от 18 мая 2002 года N 529 "О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории Краснодарского края" (в редакции от 19.03.2007 года) Совет муниципального образования Тихорецкий район решил:

1. Установить базовые ставки арендной платы за земли государственной и муниципальной собственности на территории муниципального образования Тихорецкий район в следующих размерах:

1.1. За земельные участки сельскохозяйственного назначения в размере 1,0% от кадастровой стоимости земельных участков.

1.2. За земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в стадии мелиоративного строительства, занятые внутрихозяйственными дорогами, лесополосами и другими видами несельскохозяйственных угодий в размере 0,5 % от кадастровой стоимости земельных участков.

1.3. За земельные участки сельскохозяйственного использования, расположенные в черте населенных пунктов, в размере земельного налога за земли сельскохозяйственного назначения.

1.4. За земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения в размере 6 рублей 01 копейка за 1 квадратный метр.

1.5. За земли особо охраняемых территорий в размере 6 рублей 01 копейка за 1 квадратный метр.

1.6. За земли сельских населенных пунктов, предоставленные гражданам в аренду для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные земельные участки), огородничества, садоводства, животноводства, сенокошения, выпаса скота, жилищного строительства и вспомогательных построек (со всей занимаемой площади), в размере земельного налога.

1.7. За земли общего пользования в границах населенных пунктов, предоставленные в краткосрочную аренду (до 1 года) для целей временного хранения строительных материалов, техники, кормов и других, в размере 50 рублей за 1 квадратный метр.

2. Утвердить:

2.1. Базовые ставки арендной платы за земли государственной и муниципальной собственности в черте сельских поселений (приложение N 1)

2.2 Поправочные коэффициенты к базовым ставкам арендной платы за земли, отнесенные к государственной и муниципальной собственности, по категориям арендаторов и видам целевого использования (приложение N 2).

3. Арендная плата за землю должна оплачиваться на следующие реквизиты получатель УФК по Краснодарскому краю Департамент имущественных отношений Краснодарского края ИНН 2308077553 КПП 230801001

банк получателя ГРКЦ ГУ Банка России г. Краснодар БИК 040349001, р/с 40101810300000010013 Проставляется ОКАТО соответствующего сельского поселения, а КБК, соответствующий категории земель арендуемого участка.

3.1. Размер арендной платы по договору аренды рассчитывается по следующей формуле:

     Сумма = Бс х S х Кц х Кт, где сумма ежегодной арендной  платы

за землю;

Бс - базовая ставка арендной платы по категории земель, рублях;

S - площадь арендуемого земельного участка, гектар или квадратный метр;

Кц - коэффициент по виду целевого использования земельного участка, определяемый по приложению N 2;

Кт - коэффициент зональной дифференциации;

3.2. Арендная плата и начисленная пеня уплачивается арендаторами земельных участков отдельными платежными документами по каждому договору. Уплата арендной платы и пени по нескольким договорам аренды земельных участков одним платежным документом не допускается. Арендная плата, подлежащая к уплате, рассчитывается от размера годовой арендной платы, установленной договором, за каждый день использования в соответствующем порядке;

3.3. По договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения арендная плата уплачивается арендаторами в два срока, если иное не установлено договором:

- за первое полугодие до 15 сентября текущего года;

- за второе полугодие до 15 ноября текущего года.

По договорам аренды земельных участков других категорий и видам целевого использования арендная плата уплачивается арендаторами ежеквартально в виде авансового платежа в срок до 10 числа первого месяца квартала если иное не установлено договором.

За нарушение сроков внесения арендной платы арендатору начисляется пеня в соответствии с действующим законодательством.

3.4. Арендатор обязан ежегодно обращаться к арендодателю для составления акта сверки по уплате арендной платы:

- по договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, отнесенных к государственной собственности, с 1 января по 30 июня (конкретные сроки указываются в договоре аренды).

- По договорам аренды земельных участков, отнесенных к государственной собственности, других категорий земель по истечению срока последнего платежа, установленного договором, но не позднее 25 декабря текущего года.

4. Комитету по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Тихорецкий район (Шилов) направить арендаторам Приложения к ранее заключенным договорам аренды земельных участков по изменению арендной платы.

5. Начальнику отдела по работе со средствами массовой информации, приему граждан, общественными организациями муниципального образования Тихорецкий район Важенину А. Ю. опубликовать настоящее решение в газете "Тихорецкие вести".

6. Организацию выполнения настоящего решения поручить комитету по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Тихорецкий район (Шилов).

7. Признать утратившим силу решение Тихорецкого районного Совета депутатов от 20.2.2004 года N 231 протокол N 34 пункт N 9 "О порядке определения размера арендной платы за земли государственной и муниципальной собственности на территории Тихорецкого района".

8. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по агропромышленной политике, землепользованию и земельной реформе (Веретягин).

9. Решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава МО Тихорецкий район

П.Максимовских

Приложение N 1
к решению Совета муниципального
образования Тихорецкий район
от 30 марта 2007 г. N 201

Базовые ставки арендной платы за земли населенных пунктов в границах
сельских поселений, отнесенные к государственной собственности
на территории муниципального образования Тихорецкий район

N зоны	Наименование муниципальных образований	Ставки арендной платы (руб/кв.м.) в сельских поселениях с численностью населения, чел.
		до 100	101- 300	301- 500	501- 1000	1001- 3000	3001- 5000	5001- 10000
1	2	3	4	5	6	7	8	9
I	Пос. Кирпичный, х. Красный Партизан, п. Овощной, х. Школьный, п. Западный, п. Красный Борец, п. Советс- кий, п. Южный, х. Атама- новка, п.ж.д. разъезд Ачкасов о, п.ж.д. разъезд Порошинская, х. Криница, х. Тихонький, х. Карасев, х. Культура, х. Нехв оро- шанский, х. Федоренко, х. Усть-Джегутиновка.	0,27
II	х. Москальчук, х. Латыши, х. Украинский, х. Красный, х. Ленинский, х. Приволь- ный, х. Челбас, х. Чкалов, п. Шоссейный.		0,27
III	п. Полевой, п. Садовый, п. Урожаный, ст. Новорома- новская, п. Большевик.			0,35
IV	ст. Новоархангельская, х. Ленинский Возрождение, п. Мирный, п. Западный, п. Зеленый, п. Крутой.				0,44
V	Ст. Краснооктябрьская, п. Пригородный, п. Братский, ст. Еремизино-Борисовская, ст. Отрадная, п. Восточ- ный, ст. Хоперская, п. Малороссийский, ст. Юго-Северная.					0,61
VI	п. Парковый, ст. Алексеевская.						0,96
VII	ст. Фастовецкая, ст. Архангельская, ст. Новорождественская, ст. Терновская.							1,10

Председатель комитета по земельным

и имущественным отношениям

администрации МО Тихорецкий район

М.Шилов

Приложение N 2
к решению Совета муниципального
образования Тихорецкий район
от 30 марта 2007 г. N 201

Поправочные коэффициенты к базовым ставкам ежегодной арендной платы
за земли, отнесенные к государственной собственности по категориям
арендаторов и видам целевого использования

Отрасль	Категории арендаторов и виды целевого использования	Коэффициент
1	2	3
1. Промышленность и строительство	1.1. Электроэнергетика	1,0
	1.2. Топливная промышленность (нефте- газодобывающая, нефтегазоперерабаты- вающая)	2,5
	1.3. Черная металлургия (вторичная об- работка черных металлов)	1,0
	1.4. Машиностроение и металлообработка	0,5
	1.5. Лесная, деревообрабатывающая промышленность	1,0
	1.6. Промышленность строительных ма- териалов	1,5
	в т.ч. под карьерами	0,5
	1.7. Пищевая промышленность:
	1.7.1. Пищевкусовая (масложировая, мясная, консервная, молочная)	1,5
	1.7.2. Пищевкусовая (спиртовая, ликеро-водочная, винодельческая, пивоваренная)	1,5
	1.7.3. Сахарная	2,0
	1.7.4. Табачно-махорочная	3,0
	1.7.5. Чайная	0,5
	в т.ч. перерабатывающая 70% и более местного сырья	0,2
	1.7.6. Безалкогольных напитков	1,5
	1.8. Мукомольно-крупяная и комбикор- мовая промышленность (элеваторы, пе- карни)	1,0
	в т.ч. хлебозаводы	1,0
	1.9. Рыбная промышленность	1,5
	1.10. Медицинская промышленность	1,0
	1.11. Полиграфическая промышленность	1,5
	1.12. Промышленное, гражданское и до- рожное строительство для размещения и эксплуатации промышленных объектов, непосредственно используемых для ока- зания услуг в области строительства	1,0
	1.13. Первичная обработка лубяных во- локон	0,5
	1.14. Прочие виды промышленных про- изводств	1,5
2. Транспорт и авто- сервис	2.1. Железнодорожный транспорт	1,0
	в т.ч. узкоколейная железная дорога	в размере зем. налога
	2.2. Автомобильный транспорт	1,0
	2.3. Пассажирский транспорт общего пользования (автомобильный, трамвай- но-троллейбусный)	в размере зем. налога
	2.4. Морской транспорт:
	2.4.1. Порты, гавани, причалы по пере- валке сухих грузов, в том числе новое строительство	5,0
	2.4.2. Порты, гавани, причалы и ком- плексы, включая вспомогательные объ- екты и сооружения, по хранению и пе- ревалке нефтяных, химических и продо- вольственных наливных грузов, в т.ч. новое строительство, если иное не установлено федеральными законами	25,0
	2.4.3. Причалы и стоянки маломерных судов коммерческих организаций	3,0
	2.4.4. Пассажирские вокзалы и причалы	в размере зем. налога
	2.5. Речной транспорт	в размере зем. налога
	2.6. Авиационный транспорт	1,5
	2.7. Трубопроводный транспорт	2,0
	2.8. Обслуживание транспорта (автосто- янки гостевые и служебные)	3,0
	2.9. Эллинги	3,0
	2.10. Платные автостоянки и парковки	5,0
	2.11. Автозаправочные станции	10,0
	2.12. Автозаправочные комплексы *	10,0
	2.13. Станции технического обслужива- ния (авторемонтные мастерские, шино- монтаж и пр.)	3,0
	2.14. Прочие организации	5,0
3. Связь	3.1. Почтовая связь	в размере зем. налога
	3.2. Радиоэлектросвязь	2,0
	3.3. Телетрансляционные станции	в размере зем. налога
4 Материально-техни- ческое снабжение, сбыт	4.1. Базы материально-технического снабжения, оптово-розничной торговли, склады, лесоторговые базы	3,0
	4.2. Нефтебазы	4,0
	4.3. Газонаполнительные станции	3,0
5. Здравоохранение	5.1. Лечебно-профилактические органи- зации (приватизированные)	10,0
6. Физическая культура	6.1. Земельные участки, занятые спор- тивными сооружениями общественных физкультурно-спортивных организаций	0,5
	6.2. Коммерческие спортивно-оздорови- тельные организации (спортивные комп- лексы, фитнес-клубы и т.п.)	4,0
	6.3. Земельные участки, занятые фут- больными полями	0,4
7. Санаторно-курортный комплекс и туризм	7.1. Санатории, пансионаты с лечением, лечебно-оздоровительные комплексы, пансионаты и дома отдыха круглого- дичного действия
	за территории, занятые строениями и сооружениями	1,5
	за территории, занятые парками, вклю- ченными в состав ботанических садов	0,1
	за территории, занятые лесопарковыми насаждениями	0,5
	за территории, занятые спортивными полями и площадками	0,5
	7.2. Пансионаты, дома и базы отдыха, турбазы, оздоровительные центры се- зонного действия
	7.3. Детские оздоровительные лагеря центры, комплексы
	за земли, занятые строениями и сооружениями	0,1
	за территории, занятые спортивными полями и площадками	0,5
	за территории, занятые лесопарковыми насаждениями	0,5
	доля оздоравливаемых взрослых	1,0
	7.4. Предприятия, занимающиеся оздо- ровлением социально незащищенных слоев населения (участники и инвалиды ВОВ, ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, участники войн и др.)	0,1
	доля других оздоравливаемых	1,5
	7.5. Гостиничные и туристические ком- плексы с категорийностью от 3 до 5 звезд
	за земли, занятые строениями и сооружениями	3,0
	за территории, занятые спортивными полями и площадками, лесопарковыми насаждениями	2,0
	7.6. Гостиницы прочие, турбазы, кемпинги, мотели, коттеджи	2,0
	7.7. Лечебные пляжи	0,1
	7.8. Городские, поселковые сельские муниципальные пляжи	0,3
	7.9. Пляжи других предприятий и организации	1,0
8. Нотариат и органи- зации по оказанию правовых услуг	8.1. Нотариальные палаты и конторы нотариусы занимающиеся частной прак- тикой, юридические консультации- коллегии адвокатов и иных юридиче- ских лиц	30,0
9. Финансы, кредит, страхование	9.1. Страховые компании	20,0
	9.2. Ломбарды	30,0
	9.3. Банки	25,0
	9.4. Прочие организации	25,0
10. Культура, искусст- во и развлечения	10.1. Передвижные зоопарки, зверинцы, городки аттракционов	2,0
	10.2. Казино, ночные клубы, игровые дома	25,0
	10.3. Дискотеки, компьютерные центры	25,0
	10.4. Аквапарки	3,0
	10.5. Кинотеатры, видеотеки	3,0
	10.6. Театры, концертные и выставочные залы, музеи, дворцы и дома культуры, персональные творческие мастерские	1,0
	10.7. Другие развлекательные объекты	5,0
11. Наука и научное обеспечение	11.1. Организации, ведущие научно- исследовательскую работу	0,5
	11.2. Проектные организации	1,0
	11.3. Научно-исследовательские органи- зации (независимо от организационно- правовой формы и формы собственно- сти, и имеющие государственную ак- кредитацию) - за земельные участки, непосредственно используемые для науч- ных, научно-исследовательских целей в области охраны земель	0,1
	11.4. Коммерческие образовательные организации	2,0
12. Управление	12.1. Административные здания и офисы коммерческих структур и хозяйствующих субъектов	10,0
	12.2. Административные здания и офисы некоммерческих организаций союзов и ассоциации	1,0
13. Жилищно-коммуналь- ный комплекс	13.1. Государственные унитарные пред- приятия жилищно-коммунального ком- плекса (гостиницы и гостиничные ком- плексы, обслуживающие государствен- ные мероприятия)	0,5
14. Инвестиции	14.1. Предприятия реализующие инве- стиционные проекты на территории края, получившие статус одобренных высшим исполнительным органом госу- дарственной власти Краснодарского края, на период проектно-изыскатсльс- ких работ и строительства	0,5
15. Бытовое обслужива- ние населения, оптово-розничная торговля, сфера услуг (со всей площади земельного участка, которая занята недвижи- мостью и необходи- ма для ее исполь- зования)	15.1. Ателье, дома быта хим чистки, часовые мастерские, мастерские по ре- монту обуви, мастерские по ремонту бытовой техники, пункты проката, пра- чечные, фотоателье, пункты приема стеклотары, бани. 15.2. Сауны. 15.3. Охотничьи дома и дома рыбаков. 15.4. Пункты по приему металлического лома (цветного, черного) 15.5. Круглосуточные парковки и авто- стоянки. 15.6. Гаражные кооперативы. 15.7. Отдельно стоящие капитальные гаражи. 15.8. Для временной установки металли- ческих гаражей и контейнеров. 15.9. Объекты теплоэнергетического, водного комплекса коммунального газо- вого хозяйства, электро- распредели тельные станции. 15.10. Постоянные (капитальные) объек- ты оптово-розничной торговли (магази- ны, универсамы, универмаги, торговые центры и др.) расположенные в черте поселений; 15.11. Временные (некапитальные) объ- екты торговой сети;	5,0 10,0 10,0 20,0 3,0 2,0 3,0 5,0 2,0 1) до 100 кв.м. - 30,0; 2)до 250 кв.м.-28,0; 3)до 500 кв.м. - 25,0; 4)свыше 500 кв.м.- 20,0.
	- киоски, палатки ларьки, павильоны; - иные временные объекты мелкорознич- ной торговли; 15.12. Рынки смешанного ассортимента; 15.13. Рестораны, бары, кафе; 15.14. Рекламные стенды, щиты.	30,0 25,0 5,0 30,0 50,0

Примечание:

* арендная плата за земельные участки, занятые автозаправочными комплексами, может быть установлена по функциональным зонам на основании заключений органов архитектуры и градостроительства.

Для всех категорий арендаторов земельных участков на период строительства к поправочным коэффициентам базовых ставок ежегодной арендной платы по категориям арендаторов и видам целевого использования земельных участков, определяемых в соответствии с пунктами 1-13 настоящего приложения, дополнительно применяется коэффициент 0,9 на основании заключений органов архитектуры и градостроительства в пределах срока действия разрешения на строительство".

Председатель комитета по земельным

и имущественным отношениям

администрации МО Тихорецкий район

М.Шилов