Решение Московского городского суда от 04 августа 2020 г. по делу N 3а-1473/2020

Московский городской суд в составе

председательствующего судьи Казакова М.Ю, при секретаре Тощакове В.С, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N 3а-1473/2020 по административному исковому заявлению Махачевой Савдат Гайдаровны об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости, УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в Московский городской суд с административным исковым заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9765, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 2, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 7 094 123 рублей 18 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9567, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 4, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 25 816 255 рублей 63 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9541, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 4, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 53 353 573 рублей 90 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9565, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 4, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 52 059 502 рублей 5 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9542, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 4, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 23 509 307 рублей 96 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9547, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 4, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 52 027 445 рублей 3 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9548, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 4, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 31 908 438 рублей 53 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9564, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 4, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 53 404 786 рублей 24 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9724, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 1 486 687 рублей 83 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9728, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 1 422 500 рублей 82 копеек; с

кадастровым номером 77:06:0012006:9730, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 1 374 246 рублей 25 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9731, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 1 446 591 рубля 3 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9732, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 1 422 500 рублей 82 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9734, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 1 566 688 рублей 23 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9735, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 2 681 061 рубля 88 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9560, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 11 583 771 рубля 62 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9725, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 5 570 461 рубля 91 копейки; с кадастровым номером 77:06:0012006:9726, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 1 486 687 рублей 83 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9727, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 1 486 687 рублей 83 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:97295, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 4 062 145 рублей 29 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9733, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 6 042 889 рублей 67 копеек; с кадастровым номером

77:06:0012006:9736, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 6 498 439 рублей 51 копейки; с кадастровым номером 77:06:0012006:9711, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 2 065 535 рублей 46 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9712, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 3 835 493 рублей 99 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9714, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 2 112 637 рублей 13 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9718, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 4 212 821 рубля 71 копейки; с кадастровым номером 77:06:0012006:9721, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 1 829 018 рублей 69 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9551, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 15 094 821 рубля 95 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9553, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 18 653 235 рублей 73 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9713, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 5 065 840 рублей 31 копейки; с кадастровым номером 77:06:0012006:9715, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 5 043 510 рублей 6 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9716, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 3 843 061 рубля 55 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9719,

расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 4 212 821 рубля 71 копейки; с кадастровым номером 77:06:0012006:9720, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 4 077 228 рублей 15 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9646, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 47 211 253 рублей 42 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9738, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 23 455 735 рублей 86 копеек.

Просит установить кадастровую стоимость названных объектов капитального строительства, равной их рыночной стоимости, определённой в отчёте об оценке N 19И-03/237, подготовленным оценщиком наименование организации, по состоянию на 1 января 2018 года нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9765 в размере 5 295 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9567 - 21 852 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9541 - 33 600 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9565 - 32 736 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9542 - 16 309 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9547 - 32 715 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9548 - 22 547 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9564 - 33 634 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9724 - 972 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9728 - 927 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9730 - 894 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9731 - 944 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9732 - 927 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9734 - 1 027 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9735 - 1 815 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9560 - 6 898 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9725 - 3 174 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9726 - 783 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9727 - 783 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9729 - 2 271 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9733 - 3 460 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9736 - 3 737

000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9711 - 1 375 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9712 - 2 650 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9714 - 1 409 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9718 - 2 927 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9721 - 1 209 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9551 - 10 377 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9553 - 11 437 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9713 - 3 560 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9715 - 3 543 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9716 - 2 656 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9719 - 2 927 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9720 - 2 828 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9646 - 27 810 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9738 - 14 581 000 рублей.

В обоснование своих требований административный истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежат названные выше объекты капитального строительства. Несоответствие, внесённой в Единый государственный реестр недвижимости, кадастровой стоимости названных объектов капитального строительства, их рыночной стоимости, нарушает права административного истца как плательщика налога на имущество, в связи с необоснованным завышением налоговой базы по указанному налогу.

Административный истец полагает, что его права могут быть защищены посредством установления кадастровой стоимости объектов капитального строительства, равной их рыночной стоимости.

В настоящее судебное заседание административный истец не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности, который в судебное заседание явился, заявленные требования уточнил, просил установить кадастровую стоимость спорных объектов недвижимости в соответствии с результатами проведенной по делу судебной оценочной экспертизы.

Представитель Департамента городского имущества города Москвы в судебном заседании возражал против удовлетворения требований административного истца.

Административный ответчик - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, об отложении слушания дела не просил.

Руководствуясь положениями части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося административного истца, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Выслушав объяснения представителя административного истца, представителя Департамента городского имущества города Москвы, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования административного истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 3 статьи 24 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" предусмотрено, что решение о дате перехода к проведению государственной кадастровой оценки в соответствии с настоящим Федеральным законом принимается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с указанными положениями Правительством Москвы 21 декабря 2016 года принято постановление N 910-ПП "О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в городе Москве и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 20 февраля 2013 года N 99-ПП", в соответствии с пунктом 1 которого установлено, что с 1 января 2017 года государственная кадастровая оценка объектов недвижимости в городе Москве осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость - часть 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Махачева Савдат Гайдаровна является собственником объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9765, расположенного по адресу: адрес.., д. 2, собственником объектов капитального строительства с кадастровыми номерами: 77:06:0012006:9567, 77:06:0012006:9541, 77:06:0012006:9565, 77:06:0012006:9542, 77:06:0012006:9547, 77:06:0012006:9548, 77:06:0012006:9564, расположенных по адресу: адрес.., д. 4, собственником объектов капитального строительства с кадастровыми номерами: 77:06:0012006:9724, 77:06:0012006:9728, 77:06:0012006:9730, 77:06:0012006:9731, 77:06:0012006:9732, 77:06:0012006:9734, 77:06:0012006:9735, 77:06:0012006:9560, 77:06:0012006:9725, 77:06:0012006:9726, 77:06:0012006:9727, 77:06:0012006:9729, 77:06:0012006:9733, 77:06:0012006:9736, 77:06:0012006:9711, 77:06:0012006:9712, 77:06:0012006:9714, 77:06:0012006:9718, 77:06:0012006:9721, 77:06:0012006:9551, 77:06:0012006:9553, 77:06:0012006:9713, 77:06:0012006:9715, 77:06:0012006:9716, 77:06:0012006:9719, 77:06:0012006:9720, 77:06:0012006:9646, 77:06:0012006:9738, расположенных по адресу: адрес.., д. 20.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 года N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы", в целях реализации приказа Департамента городского имущества города Москвы от 19 февраля 2018 года N 20 "О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимого имущества в 2018 году", пунктом 1 распоряжения Департамента городского имущества города Москвы от 29 ноября 2018 года N 40557 утверждены результаты определения кадастровой стоимости зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест и сооружений, расположенных на территории города Москвы, по состоянию на 1 января 2018 года.

Согласно названному распоряжению кадастровая стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9765, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 2, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 7 094 123 рублей 18 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9567, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 4, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 25 816 255 рублей 63 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9541, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 4, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 53 353 573 рублей 90 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9565, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 4, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 52 059 502 рублей 5 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9542, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 4, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 23 509 307 рублей 96 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9547, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 4, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 52 027 445 рублей 3 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9548, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 4, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 31 908 438 рублей 53 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9564, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 4, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 53 404 786 рублей 24 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9724, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 1 486 687 рублей 83 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9728, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 1 422 500 рублей 82 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9730, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установлена по состоянию на 1 января

2018 года в размере 1 374 246 рублей 25 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9731, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 1 446 591 рубля 3 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9732, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 1 422 500 рублей 82 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9734, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 1 566 688 рублей 23 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9735, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 2 681 061 рубля 88 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9560, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 11 583 771 рубля 62 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9725, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 5 570 461 рубля 91 копейки; с кадастровым номером 77:06:0012006:9726, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 1 486 687 рублей 83 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9727, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 1 486 687 рублей 83 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:97295, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 4 062 145 рублей 29 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9733, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 6 042 889 рублей 67 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9736, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 6 498 439 рублей 51

копейки; с кадастровым номером 77:06:0012006:9711, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 2 065 535 рублей 46 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9712, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 3 835 493 рублей 99 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9714, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 2 112 637 рублей 13 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9718, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 4 212 821 рубля 71 копейки; с кадастровым номером 77:06:0012006:9721, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 1 829 018 рублей 69 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9551, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 15 094 821 рубля 95 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9553, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 18 653 235 рублей 73 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9713, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 5 065 840 рублей 31 копейки; с кадастровым номером 77:06:0012006:9715, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 5 043 510 рублей 6 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9716, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 3 843 061 рубля 55 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9719, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 4 212 821 рубля 71 копейки; с кадастровым номером

77:06:0012006:9720, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 4 077 228 рублей 15 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9646, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установлена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 47 211 253 рублей 42 копеек; с кадастровым номером 77:06:0012006:9738, расположенного по адресу: г..Москва, ул..., д. 20, установленной по состоянию на 1 января 2018 года в размере 23 455 735 рублей 86 копеек.

В Единый государственной реестр недвижимости внесены сведения об указанной кадастровой стоимости, которая подлежит применению для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2019 года.

В соответствии со статьёй 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Москвы N 700-ПП от 28 ноября 2014 года, утверждён Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. В названный Перечень в качестве объекта недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость, включены здания, в которых расположены спорные объекты капитального строительства.

Изложенное свидетельствует о том, что результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства затрагивают права и обязанности административного истца.

Оспаривая приведенную выше кадастровую стоимость, административный истец представил в суд отчёт об оценке рыночной стоимости N 19И-03/237, подготовленный оценщиком наименование организации, в котором по состоянию на 1 января 2018 года, определена рыночная стоимость для объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9765 в размере 5 295 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9567 - 21 852 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9541 - 33 600 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9565 - 32 736 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9542 - 16 309 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9547 - 32 715 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9548 - 22 547 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9564 - 33 634 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9724 - 972 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9728 - 927 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9730 - 894 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9731 - 944 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9732 - 927 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9734 - 1 027 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9735 - 1 815 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9560 - 6 898 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9725 - 3 174 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9726 - 783 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9727 - 783 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9729 - 2 271 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9733 - 3 460 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым

номером 77:06:0012006:9736 - 3 737 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9711 - 1 375 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9712 - 2 650 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9714 - 1 409 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9718 - 2 927 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9721 - 1 209 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9551 - 10 377 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9553 - 11 437 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9713 - 3 560 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9715 - 3 543 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9716 - 2 656 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9719 - 2 927 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9720 - 2 828 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9646 - 27 810 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0012006:9738 - 14 581 000 рублей.

Частью 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации установлено, что стороны по административному делу обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, за исключением случаев освобождения от доказывания, определённых статьёй 64 настоящего Кодекса. Обязанность доказывания оснований, указанных в статье 248 настоящего Кодекса, лежит на административном истце.

Исходя из особенностей рассмотрения дел об оспаривании кадастровой стоимости, обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на административном истце. Административный ответчик, возражающий против удовлетворения заявленных требований, обязан доказать недостоверность сведений о величине рыночной стоимости, представленных административным истцом, а также иные обстоятельства, подтверждающие его доводы.

Определением суда от 7 ноября 2019 года по делу назначено проведение судебной оценочной экспертизы, производство которой поручено эксперту наименование организации фио

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы отчёт об оценке рыночной стоимости N 19И-03/237, подготовленный оценщиком наименование организации, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Определённая оценщиком в отчёте рыночная стоимость объектов капитального строительства не подтверждается.

Рыночная стоимость по состоянию на 1 января 2018 года определена экспертом для объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9765 в размере 4 225 085 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9567 в размере 21 329 195 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9541 в размере 36 243 196 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9565 в размере 35 361 575 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9542 в размере 15 953 641 рубля, с кадастровым номером 77:06:0012006:9547 в размере 35 339 738 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9548 в размере 21 654 332 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9564 в размере 36 878 088 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9724 в размере 773 114 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9728 в размере 773 114 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9730 в размере 773 114 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9731 в размере 773 114 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9732 в размере 773 114 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9734 в размере 773 114 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9735 в размере 1 546 228 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9560 в размере 6 958 026 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9725 в размере 3 092 456 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9726 в размере 773 114 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9727 в размере 773 114 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9729 в размере 2 319 342 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9733 в размере 3 092 456 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9736 в размере 2 319 342 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9711 в размере 1 663 082 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9712 в размере 3 060 683 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9714 в размере 1 700 404 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9718 в размере 3 357 709 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9721 в размере 1 475 520 рублей, с кадастровым номером

77:06:0012006:9551 в размере 11 878 364 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9553 в размере 14 657 448 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9713 в размере 4 028 405 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9715 в размере 4 010 860 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9716 в размере 3 066 643 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9719 в размере 3 357 709 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9720 в размере 3 250 999 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9646 в размере 36 949 078 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9738 в размере 18 406 540 рублей.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" и пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания, и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность, содержащихся в нём, выводов.

В целях разъяснения или дополнения заключения суд может вызвать эксперта для допроса. При наличии в деле нескольких противоречивых заключений могут быть вызваны эксперты, проводившие как первичную, так и повторную экспертизу.

Не доверять выводам эксперта у суда оснований не имеется, так как они мотивированы, научно обоснованы. Экспертиза назначалась непосредственно судом и её производство поручалось выбранному им эксперту. Эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, его выводы объективны, а исследования проведены всесторонне и в полном объёме на строго научной и практической основе, в пределах имеющейся у эксперта соответствующей специальности.

Эксперт имеет высокую квалификацию и большой стаж работы в области оценочной деятельности, составленное экспертом заключение соответствует требованиям статьи 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных. Экспертом проведено исследование рынка недвижимости, обосновано выбраны объекты-аналоги, подходы и, применяемые в их рамках, методы оценки. Применяемые в процессе оценки, корректировки проведены обосновано по наиболее существенным ценообразующим факторам. Расчёты не содержат математических, методических, арифметических ошибок и являются правильными.

Письменный анализ на соответствие заключения судебной оценочной экспертизы требованиям нормативно-правовых документов в области оценочной и судебно-экспертной деятельности, представленный стороной административного ответчика не подтверждает недостоверность проведенного экспертного исследования, поскольку данный анализ составлен лицом, не являющимся оценщиками либо экспертами, у лица, составившего данный анализ, отсутствуют специальные познания в области оценочной деятельности, изложенные представителем административного ответчика доводы не подтверждают наличие ошибок в заключении эксперта и являются исключительно его субъективным мнением, не основанном на фактах, в связи с чем, не могут быть положены в основу настоящего решения суда.

При этом на представленный административным ответчиком анализ, эксперт дал развернутые и полные письменные пояснения, приобщенные к материалам дела. Данные пояснения эксперта, которым суд доверяет, по причинам изложенным выше, полностью опровергают доводы административного ответчика о несоответствии заключения судебной оценочной экспертизы требованиям законодательства.

Достоверных данных об иной рыночной стоимости объектов капитального строительства сторонами в суд не представлено.

Выводы о величине рыночной стоимости объектов капитального строительства, содержащиеся в отчёте об оценке рыночной стоимости N 19И-03/237, подготовленном оценщиком наименование организации, опровергаются заключением проведённой судебной экспертизы, в связи с чем суд относится критически к названному отчёту.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым положить в основу решения заключение судебной оценочной экспертизы и установить кадастровую стоимость равной рыночной, определённую по состоянию на 1 января 2018 года для объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9765 в размере 4 225 085 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9567 в размере 21 329 195 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9541 в размере 36 243 196 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9565 в размере 35 361 575 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9542 в размере 15 953 641 рубля, с кадастровым номером 77:06:0012006:9547 в размере 35 339 738 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9548 в размере 21 654 332 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9564 в размере 36 878 088 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9724 в размере 773 114 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9728 в размере 773 114 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9730 в размере 773 114 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9731 в размере 773 114 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9732 в размере 773 114 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9734 в размере 773 114 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9735 в размере 1 546 228 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9560 в размере 6 958 026 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9725 в размере 3 092 456 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9726 в размере 773 114 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9727 в размере 773 114 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9729 в размере 2 319 342 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9733 в размере 3 092 456 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9736 в размере 2 319 342 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9711 в размере 1 663 082 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9712 в размере 3 060 683 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9714 в размере 1 700 404 рублей, с кадастровым номером

77:06:0012006:9718 в размере 3 357 709 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9721 в размере 1 475 520 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9551 в размере 11 878 364 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9553 в размере 14 657 448 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9713 в размере 4 028 405 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9715 в размере 4 010 860 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9716 в размере 3 066 643 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9719 в размере 3 357 709 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9720 в размере 3 250 999 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9646 в размере 36 949 078 рублей, с кадастровым номером 77:06:0012006:9738 в размере 18 406 540 рублей.

С доводами, изложенными в письменных пояснениях, представителя Департамента городского имущества города Москвы о том, что административный истец не вправе обращаться с требованиями об оспаривании кадастровой стоимости, согласиться нельзя, поскольку такое право предоставлено административному истцу Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

Ссылки представителя Департамента городского имущества города Москвы на то, что сам факт расхождения величин кадастровой и рыночной стоимостей не свидетельствует о недостоверности первой, не могут повлиять на существо принимаемого судом решения, поскольку кадастровая стоимость по существу отличается от рыночной только методом её проведения (массовым характером). Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение её в качестве кадастровой стоимости направлено прежде всего на уточнение кадастровой стоимости, полученной методами массовой оценки, без учёта уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости. В связи с этим установление кадастровой стоимости объекта недвижимости равной его рыночной стоимости, будучи законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта, само по себе не направлено на опровержение предполагаемой достоверности ранее установленных результатов кадастровой оценки.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ в Единый государственный реестр недвижимости подлежат внесению сведения о дате подачи заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости. Датой обращения административного истца с требованием об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной необходимо считать дату его обращения в суд - 17 сентября 2019 года.

Установленная судом кадастровая стоимость подлежит применению до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно положениям статей 103, 106 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела. К издержкам, связанным с рассмотрением административного дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам.

В силу предписаний части 3 статьи 108 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации эксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 11.07.2017 г. N 20-П "По делу о проверке конституционности положений статьи 111, части 5 статьи 247 и пункта 2 части 1 статьи 248 КАС РФ, частей 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами гражданки фио и наименование организации обращено внимание на то, что выявленные Конституционным Судом Российской Федерации особенности кадастровой стоимости объектов недвижимости не дают оснований для вывода о том, что ее установление в размере, равном их рыночной стоимости, свидетельствует во всех случаях об ошибочности, незаконности ранее состоявшейся кадастровой оценки и о нарушении прав лица, которому соответствующий объект недвижимости принадлежит; при решении вопросов о распределении судебных расходов по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости необходимо учитывать, что допущенное при установлении кадастровой стоимости ее расхождение с рыночной стоимостью может укладываться в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений и, соответственно, не является свидетельством ошибки, приводящей - вопреки объективному экономическому содержанию отношений, связанных с формированием налоговой базы по земельному и иным имущественным налогам, - к нарушению конституционных прав и свобод граждан, организаций как налогоплательщиков.

Решая вопрос о взыскании расходов по оплате судебной оценочной экспертизы в пользу экспертного учреждения, суд отмечает, что по смыслу части 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации проверка представляемого в материалы дела отчёта на его соответствие требованиям действующего законодательства, в том числе в рамках судебной экспертизы, сводится к исполнению обязанности административного истца по доказыванию обоснованности размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, поскольку иным образом в рамках настоящего административного спора удостовериться в достоверности отчёта не представлялось возможным.

По итогам экспертизы был подтвержден факт недостоверности определённой в отчёте рыночной стоимости спорных объектов недвижимого имущества, в связи с чем изначально представленные административным истцом доказательства (отчёт об оценке спорного объекта недвижимости) не могут быть положены в основу решения суда, а заключение эксперта не может быть признано подтверждающим изначально заявленные административным истцом требования.

Учитывая, что заключением судебной оценочной экспертизы, представленный в материалы дела, отчёт признан недостоверным, принимая во внимание, что услуги по составлению экспертного заключения оказаны во исполнение обязанности административного истца по представлению доказательств, в связи с реализацией права на уточнение кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также то обстоятельство, что разница между определённой в ходе массовой оценки кадастровой стоимостью и индивидуально определённой рыночной стоимостью объектов недвижимости не может безусловным образом свидетельствовать о допущенных в ходе кадастрового учёта ошибках, повлекших нарушение прав истца, суд приходит к выводу о взыскании расходов по оплате судебной оценочной экспертизы с Махачевой Савдат Гайдаровны в пользу наименование организации в размере 80 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 103, 106, 108, 111, 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд, РЕШИЛ:

Административное исковое заявление Махачевой Савдат Гайдаровны об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной его рыночной стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9765, общей площадью 93, 1 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 2, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 4 225 085 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9567, общей площадью 364, 1 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 4, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 21 329 195 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9541, общей площадью 786, 1 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 4, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 36 243 196 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9565, общей площадью 765, 9 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 4, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 35 361 575 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9542, общей площадью 329, 7 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 4, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 15 953 641 рубля.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9547, общей площадью 765, 4 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 4, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 35 339 738 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9548, общей площадью 455, 8 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 4, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 21 654 332 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9564, общей площадью 786, 9 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 4, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 36 278 088 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9724, общей площадью 17, 5 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 20, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 773 114 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9728, общей площадью 16, 7 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 20, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 773 114 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9730, общей площадью 16, 1 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 20, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 773 114 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9731, общей площадью 17 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 20, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 773 114 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9732, общей площадью 16, 7 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 20, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 773 114 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9734, общей площадью 18, 5 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 20, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 773 114 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9735, общей площадью 32, 7 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 20, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 1 546 228 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9560, общей площадью 154, 3 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 20, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 6 958 026 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9725, общей площадью 71 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 20, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 3 092 456 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9726, общей площадью 17, 5 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 20, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 773 114 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9727, общей площадью 17, 5 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 20, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 773 114 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9729, общей площадью 50, 8 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 20, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 2 319 342 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9733, общей площадью 77, 4 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 20, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 3 092 456 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9736, общей площадью 83, 6 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 20, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 2 319 342 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9711, общей площадью 24, 8 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 20, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 1 663 082 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9712, общей площадью 47, 8 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 20, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 3 060 683 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9714, общей площадью 25, 4 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 20, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 1 700 404 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9718, общей площадью 52, 8 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 20, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 3 357 709 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9721, общей площадью 21, 8 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 20, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 1 475 520 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9551, общей площадью 204, 3 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 20, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 11 878 364 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9553, общей площадью 255, 7 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 20, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 14 657 448 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9713, общей площадью 64, 2 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 2, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 4 028 405 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9715, общей площадью 63, 9 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 20, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 4 010 860 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9716, общей площадью 47, 9 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 20, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 3 066 643 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9719, общей площадью 52, 8 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 20, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 3 357 709 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9720, общей площадью 51 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 20, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 3 250 999 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9646, общей площадью 684, 4 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 20, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 36 949 078 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:06:0012006:9738, общей площадью 326 кв.м, расположенного по адресу: адрес.., д. 20, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере 18 406 540 рублей.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости. Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 17 сентября 2019 года.

Установленная судом кадастровая стоимость подлежит применению до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с Махачевой Савдат Гайдаровны в пользу наименование организации расходы по проведению судебной оценочной экспертизы 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья

Московского городского суда М.Ю. Казаков