Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 09 сентября 2020 г. по делу N 33-17770/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующего

Утенко Р.В.

Судей

Рябко О.А.

Малининой Н.Г.

при секретаре

Ковалевой Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 09 сентября 2020 года апелляционную жалобу ООО "Строительная компания "Спектр" на решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" по гражданскому делу N... по иску Боглаева О. О, Богдаевой Н. П. к ООО " Строительная компания "Спектр" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

Заслушав доклад судьи Утенко Р.В, пояснения представителя истцов Куляева Д.А, представителя ответчика Кофтовой Е.Ю, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Бодгаев О.О, Бодгаева Н.П. обратились в суд с иском к ООО "Строительная компания "Спектр", указав, что заключили с ответчиком договор участия в долевом строительстве N... от 31.10.2016, по условиям которого ответчик обязался осуществить строительство многоквартирного дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, "адрес", лит.А и после ввода его в эксплуатацию передать истцам квартиру с согласованными характеристиками до 30.12.2019. Истцы выполнили свои обязательства по оплате договора своевременно и в полном объеме, однако ответчик передал квартиру лишь 01.06.2020.

Истцы просили взыскать неустойку за период за период с 31.12.2019 по 31.05.2020 в размере 233 259 руб. 48 коп, в счет компенсации морального вреда 60 000 руб, а также штраф за неисполнение требований потребителя.

Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 08 июня 2020 года исковое заявление Бодгаева О.О, Бодгаевой Н.П. к ООО "Строительная компания "СПЕКТР" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворено частично.

С ООО "Строительная компания "СПЕКТР" в равных долях в пользу Бодгаева О.О, Бодгаевой Н.П. взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору N... от 31.10.2016 за период с 31.12.2019 по 02.04.2020 в размере 158 001 руб. 08 коп, компенсация морального вреда в размере 6 000 руб, штраф за нарушение прав потребителей в размере 30 000 руб.

С ООО "Строительная компания "СПЕКТР" взыскана государственная пошлина в доход бюджета субъекта Санкт-Петербург в размере 5 560 руб. 04 коп.

В остальной части исковых требований Бодгаева О.О, Бодгаевой Н.П. отказано.

В апелляционной жалобе ООО "Строительная компания "Спектр" просит решение суда изменить, указывая, что судом необоснованно не удовлетворено ходатайство ответчика об отсрочке уплаты неустойки, присужденной в пользу истцов в соответствии с Постановлением Правительства РФ N 423.

В судебное заседание истцы не явились, о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции извещены по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ). Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие не явившихся лиц в порядке п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для изменения решения суда в обжалуемой части.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с частью 1 статьи 4 указанного Закона, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ закреплена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п.1 ст. 12 указанного Закона).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (статья 10 указанного Закона).

В силу части 9 статьи 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Федеральным законом.

Как установлено судом, между истцами Богдаевой Н.П, Богдаевым О.О. и ООО "Строительная компания "Спектр" 31.10.2016 был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома N N... по строительному адресу: "адрес" по условиям которого ответчик обязался осуществить строительство данного дома и после ввода его в эксплуатацию передать истцам однокомнатную квартиру с характеристиками, указанными в п.1.2. договора.

Истцы приняли на себя обязательства по финансированию строительства квартиры в предусмотренном договором объеме, а ответчик, в соответствии с п.2.2 Договора, принял на себя обязательство передать квартиру дольщикам не позднее 30.12.2019.

Обязательства по оплате долевого строительства выполнены истцами перед ответчиком в полном объеме, однако квартира передана по акту приема-передачи 01.06.2020.

Установив факт нарушения прав истцов на исполнение обязательств в срок, установленный договором, суд, со ссылкой на Постановление Правительства Российской Федерации N 423, удовлетворил требования о взыскании неустойки в соответствии с ч.2 ст. 6 ФЗ N 214-ФЗ за период с 31.12.2019 по 02.04.2020, применив при расчете ключевую ставку в 6% действующую с в период с 10.02.2020 по 27.04.2020, установив подлежащий взысканию размер неустойки равным 158 001 руб. 08 коп.

Законность решения суда в части расчета задолженности и определения суммы неустойки не является предметом оспаривания сторон и в силу этого не проверяется судом апелляционной инстанции (ч.2 ст. 327.1 ГПК РФ)

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о взыскании в пользу истцов компенсации морального вреда в размере 6 000 руб, указав на взыскание данной суммы в равных долях, что предполагает присуждение в пользу каждого из истцов компенсации морального вреда по 3 000 руб.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С применением положений ст. 333 ГК РФ судом с ответчика в пользу истцов взыскан штраф в равных долях в сумме 30 00-0 руб.

Законность решения суда в указанной части, а также в части взыскания судебных расходов также не является предметом оспаривания сторон (ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ).

В апелляционной жалобе ответчик просит изменить решение суда, ссылаясь на то, что судом, вопреки ходатайству ответчика, не предоставлена отсрочка исполнения решения суда по взысканию неустойки на срок до 01 января 2021 года на основании Постановления Правительства Российской Федерации N 423.

Указанные доводы основанием к изменению судебного акта, предусмотренными ст. 330 ГПК РФ не являются.

П. 3 ст. 17 Федерального Закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что Правительство Российской Федерации в 2020 году вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

В рамках предоставленных полномочий Правительством РФ 02.04.2020 издано Постановление N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве".

П. 1 указанного Постановления установлено, что в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.

В отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 г.

Поскольку нормативным актом фактически определены императивные условия предоставления отсрочки исполнения требований о взыскании неустойки как в судебном, так и во внесудебном порядке, коллегия полагает необходимым дополнить решение суда указанием на то, что оно не подлежит исполнению в части взыскания неустойки в силу Постановления Правительства РФ N 423 с до 01 января 2021 года.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от 18 июня 2020 года оставить без изменений, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Дополнить решение суда указанием на то, что взысканная в пользу истцов Богдаевой Н. П. и Богдаева О. О. с ООО "Строительная компания "СПЕКТР" неустойка в равных долях в сумме 158 001 руб. 08 коп. в силу п.1 Постановления Правительства Российской Федерации N 423 от "дата" не подлежит взысканию до "дата".

Председательствующий:

Судьи: