Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 августа 2020 г. по делу N 33-28757/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио

судей фио, фио

при помощнике судьи фио

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело N 2- 2522/2019 по апелляционным жалобам фио, фио, фио

на решение Никулинского районного суда адрес от дата, которым постановлено: взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма В удовлетворении встречного иска фио отказать,

УСТАНОВИЛА:

наименование организации обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к фио о взыскании заложенности по оплате жилищно-коммунальных услуг, госпошлины, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры N 69, дома 105 корп. 4 по адрес адрес. Истец является управляющей организацией указанного многоквартирного дома, оказывает услуги по предоставлению коммунальных услуг, по управлению, эксплуатации, содержанию и ремонту. За период с дата по дата за потребленные коммунальные и эксплуатационные услуги у ответчика имеется задолженность в размере сумма, которые ответчик в добровольном порядке не оплатил, в связи с чем истец просит взыскать задолженность с ответчика, а также пени, которые начисляются программой в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма

фио обратился в суд со встречным иском, уточнив его, к наименование организации, в котором просил признать начисления наименование организации за работу и услуги незаконными, обязать управляющую компанию прекратить указанные начисления, произвести перерасчет, взыскать неосновательное обогащение в размере сумма, взыскать моральный вред в размере сумма и штраф. Во встречном исковом заявлении указано, что управляющая организация обязана начислять ЖКУ по ставке сумма за кв.м. площади, как установлено было результатами открытого конкурса в дата, решение от дата не должно учитываться по начислению по дополнительным услугам, не правильно производятся расчеты по воде и отоплению.

Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции явилась, доводы, указанные в уточненной редакции искового заявления, поддержала и просила удовлетворить иск в полном объеме, поддержала данные письменные пояснения по иску, не согласившись со встречным иском, все оплаты фио учтены при расчете задолженности.

Ответчик и его представитель в судебное заседание суда первой инстанции явились, исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать, считая, что по квартире не правильно начисляется задолженность, поддержали встречный иск.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик фио, а также лица, не привлеченные к участию в деле, фио, фио по доводам апелляционных жалоб.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца фио, ответчика фио, а также фио и фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства, а апелляционные жалобы лиц, не привлеченных к участию в деле, подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

Частью 3 ст. 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что апелляционную жалобу вправе подать лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в абз. 4 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", в силу части 4 статьи 13 и части 3 статьи 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, не привлеченные к участию в деле, вправе обжаловать в апелляционном порядке решение суда первой инстанции в случае, если данным решением разрешен вопрос об их правах и обязанностях, то есть они лишаются прав, ограничиваются в правах, наделяются правами и (или) на них возлагаются обязанности. При этом такие лица не обязательно должны быть указаны в мотивировочной и (или) резолютивной частях судебного постановления.

По смыслу закона, лицам, не привлеченным к участию в деле, принадлежит право подачи апелляционной жалобы лишь при условии, что обжалуемым судебным постановлением разрешен вопрос об их правах и обязанностях.

При этом судебный акт может быть признан вынесенным о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, лишь в том случае, если им устанавливаются права этого лица относительно предмета спора либо возлагаются обязанности на это лицо.

Наличие у лица, не привлеченного к участию в деле, заинтересованности в исходе дела само по себе не наделяет его правом на обжалование судебного акта.

Как следует из апелляционных жалоб фио и фио, в обоснование своих доводов они ссылаются на то, что они являются членами семьи собственника- ответчика по делу, однако они не были привлечены к участию в деле, но суд разрешилспор о их правах и обязанностях.

Однако, судебная коллегия находит, что оспариваемым решением суда права фио и фио не затрагиваются, поскольку судом не установлены их права относительно предмета спора и не возложены какие-либо обязанности.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Между тем, согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

По настоящему спору истец не предъявляет требования к членам семьи собственника, что является его правом.

В соответствии с абзацем 2 пункта 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", в случае, когда при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции будет установлено, что апелляционная жалоба подана лицом, не обладающим правом апелляционного обжалования судебного постановления, поскольку обжалуемым судебным постановлением не разрешен вопрос о его правах и обязанностях, суд апелляционной инстанции на основании части 4 статьи 1, абзаца четвертого статьи 222 и пункта 4 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выносит определение об оставлении апелляционных жалобы, представления без рассмотрения по существу.

При таких обстоятельствах, поскольку при разрешении настоящего спора права и законные интересы фио и фио не затронуты, обязанности не возложены, принятое судом решение не влечет ущемления их прав и законных интересов, не нарушает имущественных прав заявителя, суд апелляционной инстанции считает необходимым оставить апелляционные жалобы без рассмотрения по существу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 адрес Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение, либо с момента принятия от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Из ст. 154 адрес Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан вносить оплату на имя управляющей компании.

Согласно ст. 156 адрес Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 158 адрес Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия управления многоквартирным жилым домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 161 адрес РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Решение о выборе способа управления принимается высшим органом управления домом - общим собранием собственников помещений, которое также утверждает условия договора управления между управляющей организацией и собственниками.

В соответствии с п.п. 2.3 п.10 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно п.п. 11 (2) ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФ указано, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса.

Таким образом, к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома относятся вопросы дополнительного перечня услуг и работ, условия их оказания и размер финансирования.

Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу положений ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия управления многоквартирным жилым домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ утверждения Правила содержания общего имущества N 491 от дата, которые указывают, что решением общего собрания собственником МКД устанавливается перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

В письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от дата N 18560-ОД/04 указано, что согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491 (далее - Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и техническом регулировании в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик и требований к архитектурному облику дома, его безопасности, доступности помещений для пользования, постоянной готовности инженерных коммуникаций. В случае если собственники выбрали способ управления многоквартирным домом управляющей организацией, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения соответствующего договора в соответствии с пунктом 16 Правил, то есть надлежащее содержание общего имущества обеспечивается путем выполнения обязательств на основании договора управления, управляющие организации за надлежащее содержание общего имущества несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 42 Правил). На основании части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления существенными условиями являются перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, порядок изменения такого перечня, порядок определения цены договора и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с пунктом 17 Правил собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Согласно п. 9 постановления Пленума Верховного суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 12 постановления наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). Данная позиция отражена в апелляционном определении Московского городского суда от дата по делу N 33-38308/2018.

Согласно п. 27 постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно п. 35 постановления приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ). Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

По делу установлено, что наименование организации осуществляла управление многоквартирным домом на основании Конкурса по отбору управляющей организацией для управления многоквартирным домом N 3 от дата

К управлению домом наименование организации приступила с дата и начисления производились с дата по дата по ставке сумма за кв.м.

дата ставка Правительства Москвы изменилась и стала составлять сумма за кв.м. на основании постановления Правительства Москвы от дата N 280-ПП.

С дата по дата начисления производились по сумма за кв.м.

В соответствии с положениями закона по дата применялась ставка сумма за кв.м.

Решением внеочередного общего собрания (протокол от дата) наименование организации выбрана управляющей организацией.

Решением внеочередного общего собрания (протокол от дата) собственниками многоквартирного дома были установлены дополнительные взносы с дата

С дата по дата начисления производились по ставке в размере сумма за кв.м. и дополнительные взносы на основании решения общего собрания от дата

С дата по настоящее время начисления производятся на основании решения общего собрания сумма за кв.м. и дополнительные взносы на основании решения общего собрания от дата

Начисления за дополнительные услуги производятся ответчику на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 105 корп. 4 по адрес адрес, проведенного в форме заочного голосования - протокол от дата

Из объяснений истца следует, что в период с дата по дата расчет тепловой энергии для нужд отопления производился согласно установленному в МКД общедомовому прибору учета, фиксирующего потребление всех помещений МКД (жилых, нежилых, а также детскую музыкальную школу им. Табакова, являющуюся пристройкой к МКД) по формуле 3 приложения N 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N354, как произведение тарифа на тепловую энергию на объем тепловой энергии, приходящийся на жилое помещение, рассчитанный как произведение общего объема потребления тепловой энергии во всем доме согласно показаниям общедомового прибора учета на долю площади жилого помещения в общей площади жилых и нежилых помещений дома.

Показания общедомового прибора учета, расположенного в ЦТП, к расчету РСО не принимались с дата в связи с тем, что данный ОДПУ рассчитывает расход более одного объекта (МКД и ДМШ им.Табакова). Ввиду вышеизложенного, расчет производился по нормативу, установленному Постановлением Правительства Москвы от дата N41, и равному 0, 016 Гкал на 1 кв.м. и по тарифу на производство и передачу тепловой энергии для потребителей, подключенных к тепловой сети после тепловых пунктов или на тепловых пунктах, эксплуатируемых наименование организации, равному сумма/Гкал, а также согласно счетам от ресурсоснабжающей организации, предъявленным УК на основании договора от дата Отопительный сезон 2017-2018 гг. и последующие периоды начисляются уже по показаниям общедомовых приборов учета, установленных раздельно для каждой групп потребления, а в частности, для подземного паркинга, для жилых помещений, для нежилых помещений. Данные ведомости принимаются к расчету ресурсоснабжающей организацией наименование организации - Холодное и горячее водоснабжение. Плата на горячее водоснабжение утверждена по однокомпонентному тарифу; - Электроэнергия на содержание общего имущества МКД. Рассчитывается исходя из показаний общедомовых приборов учета, установленных в МКД и фиксирующих объемы потребленного коммунального ресурса. Согласно Правил предоставления коммунальных услуг рассчитывается как произведение тарифа на объем электроэнергии ОИ МКД на объем э/э, приходящийся на жилое помещение, рассчитанный как произведение общего объема потребления э/э во всем доме согласно показаний общедомовых приборов учета на долю площади жилого помещения в общей площади жилых и нежилых помещений дома. Также э/э дифференцируется по тарифам, что отображается ежемесячно в квитанциях на оплату ЖКУ и счетах от наименование организации.

Нормативы потребления э/э на содержание ОИ МКД по адрес на сегодняшний день не приняты и не утверждены, что, согласно Правил предоставления коммунальных услуг, означает проведение расчета по показаниям ОДПУ э/э. В ставке "содержание и ремонт общего имущества МКД" (сумма/кв.м.) не включена плата за общедомовые нужды. При расчете услуг, которые начисляются с использованием в качестве одной из составляющих расчетной формулы площади дома, применяется не общая адрес с помещениями общего пользования, а общая площадь жилых и нежилых помещений.

Согласно технического паспорта на МКД, выданного дата Профсоюзным ТБТИ N2 Московского областного бюро технической инвентаризации) общая адрес составляет 85 173, 10 кв. адрес этом, вышеуказанная площадь - это общая адрес: всех жилых помещений, площадь всех нежилых помещений, площадь всех помещений общего пользования МКД, а также площадь встроенного здания подземного паркинга. Информация о размере площадей жилых и нежилых помещений МКД получена наименование организации из органов Росреестра в качестве выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и данная информация постоянно обновляется, так как собственниками проводятся перепланировки помещений и повторная техническая инвентаризация с целью уточнения размера площади помещения. На основании вышеизложенного после получения данных об уточнении площади одного из жилых или нежилых помещений, меняется и общая площадь жилых и нежилых помещений МКД.

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом требования закона, пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований наименование организации и отказу в удовлетворении встречных требований, поскольку наименование организации во исполнение своих функций оказывала услуги, выполняла работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставляла коммунальные услуги, а также осуществляла иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, согласно конкурсной документации, а в дальнейшем согласно перечню статей смет, утвержденных решениями собственников многоквартирного дома от дата и от дата Факт потребления ответчиком жилищно-коммунальных услуг подтверждается начисленной платой и им не опровергнут, доказательств оказания некачественных услуг, ответчиком не представлено.

Суд исходил из того, что ответчик не исполнял принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с дата по дата за потребленные коммунальные и эксплуатационные услуги у него имеется задолженность в размере сумма и пени в размере сумма, которые начисляются установленной программой по начислению оплаты, как за предыдущий период, так и впоследствии.

Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции, основанными на имеющихся в деле доказательствах, оценка которым дана судом в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы о недоказанности осуществления истцом управления многоквартирном доме на основании конкурса по отбору управляющей организации, а основанием для возникновения права на управление домом является договор с каждым собственником, не могут являться основанием для отмены решения суда.

Из протокола N 3 (л.д.93 т.1), утвержденного адрес Тропарево- Никулино, следует, что наименование организации стала победителем конкурса по отбору управляющей наименование организации 4 по адрес адрес. Решение данного конкурса никем оспорено не было, сам конкурс проведен в соответствии с требованиями ст. 161 ЖК РФ.

Согласно ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Между тем, отсутствие договора с ответчиком не свидетельствует о том, что ответчик, которому были оказаны услуги, освобождается от их оплаты.

Кроме того, закон не содержит срок, в течение которого данный договор должен быть заключен. Между тем, собственники данного многоквартирного дома решением внеочередного общего собрания от дата выбрали управляющей организацией истца.

Довод апелляционной жалобы о ничтожности решений общих собраний ничем не подтвержден, данные решения оспорены не были, ничтожными не признавались.

При этом собственники после выбора управляющей организации по результатам конкурса реализовали свое право в соответствии со ст. 161 ЖК РФ о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом в виде управления управляющей организацией, данное решение принято по вопросу, относящемуся к компетенции собрания, а потому оно не может быть признано ничтожным в силу ст.181.5 ГК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом были применены необоснованные ставки размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а в договоре управления (л.д.34 т.2) установлена ставка 24, 53 за кв.м, поэтому она не могла быть увеличена до сумма за кв.м, является несостоятельным, поскольку данная ставка отражена в приложении к договору, тогда как в договоре управления многоквартирном доме в п.4.2 указано, что в случае изменения Правительством Москвы цен, ставок и тарифов на жилищно- коммунальные услуги соразмерно изменяется общая стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества (т.2 л.д.30).

В связи с этим начисления с дата по дата производились по ставке сумма за кв.м. в соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата N 748-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения", а дата по дата по ставке сумма за кв.м. на основании постановления Правительства Москвы от дата N 280-ПП.

Довод апелляционной жалобы о том, что расчет за отопления производится в нарушение п. 54 Постановления Правительства РФ от дата N 354 (ред. от дата) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") по формуле 3, является несостоятельным.

Согласно п. 54 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Между тем, в соответствии с приложением N 2 к данному постановлению размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3.

В связи с этим расчет по отоплению производился правильно.

Довод апелляционной жалобы о том, что истцом не представлен расчет пени, также не может служить основанием к отмене решения, поскольку истцом был предоставлен расчет пени на сумму сумма (т.1 л.д. 8-13), однако затем истец уменьшил исковые требования и просил взыскать пени в сумме сумма, при этом ответчик свой расчет пеней не представил.

Довод о недоказанности расходов по электроэнергии опровергается представленными наименование организации документами (л.д.75-133 т.3).

Иных доводов, влияющих на правильность принятого судом решения, и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями к отмене решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и оснований к его отмене не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционные жалобы фио, фио на решение Никулинского районного суда адрес от дата оставить без рассмотрения по существу.

решение Никулинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: